Binnen in het tweede huis van Paul en Ellen op Kreta

Griekenland zet een belangrijke stap op het gebied van milieubescherming en wordt daarmee het eerste land ter wereld dat een nationaal satellietsysteem inzet voor de opsporing en monitoring van bosbranden. Het nieuwe Hellenic Fire System, dat in mei voor het eerst in gebruik is genomen en naar verwachting in september 2026 volledig operationeel zal zijn, ondersteunt de Griekse inspanningen in de strijd tegen bosbranden met geavanceerde ruimtevaarttechnologie.

Mocht u een woning bezitten op de Peloponnesos of stilletjes overwegen er een aan te schaffen, dan is er nieuws waarvan u op de hoogte dient te zijn: Eind juni werd een concessieovereenkomst met een looptijd van 40 jaar voor de internationale luchthaven van Kalamata „Kapetan Vasilis Konstantakopoulos“ ondertekend door een consortium onder leiding van Fraport, samen met Delta Airport Investments van de Kopelouzos-groep en PILEAS van de Konstantakopoulos-groep. Volgens het Nationaal Ontwikkelingsfonds, dat een aandeel van 10% in de nieuwe onderneming behoudt, bedraagt de initiële concessievergoeding 45 miljoen euro, en zal het geplande investeringsprogramma naar verwachting op termijn meer dan 125 miljoen euro bedragen.


Kortom: de luchthaven van Kalamata zal haar passagiersaantallen tegen 2030 naar verwachting ongeveer verdubbelen, met een nieuwe terminal die drie keer zo groot is als de huidige. Voor iedereen die een woning in de regio bezit, of daar interesse in heeft, is dat van belang.

Het Griekse Ministerie van Nationale Economie en Financiën heeft een nieuwe verordening bekendgemaakt betreffende de berekening van de ENFIA (Eniaios Phoros Idioktesias Akineton/jaarlijkse onroerendgoedbelasting). Het doel van deze verordening lijkt te zijn om gevallen aan te pakken waarin eigenaren van onroerend goed voorheen belasting moesten betalen over een groter aantal vierkante meters dan hun onroerend goed daadwerkelijk beslaat. De nieuwe verordening, die naar verwachting in het belastingjaar 2027 van kracht zal worden, introduceert het elektronische gebouwnummer als een belangrijke factor bij het bepalen van de belastbare vloeroppervlakte.

Zoals de UNESCO onlangs heeft bekendgemaakt, is de berg Olympus – ook wel bekend als de verblijfplaats van de goden uit de Griekse oudheid, of de hoogste berg van Griekenland – toegevoegd aan de lijst van werelderfgoedlocaties. Uiteraard werd dit nieuws in Griekenland met grote vreugde ontvangen, aangezien de berg Olympus alom wordt erkend vanwege zijn culturele en natuurlijke betekenis.

Verhuizen naar een nieuw land brengt al genoeg met zich mee, waaronder de kosten. Voor wie zich definitief in Griekenland vestigt, is er op dat vlak goed nieuws. Het meenemen van uw huisraad en zelfs uw auto kan gepaard gaan met vrijstelling van douanerechten, btw en motorrijtuigenbelasting. De Onafhankelijke Autoriteit voor Overheidsinkomsten (AADE) heeft onlangs duidelijkere regels vastgesteld over hoe dit in zijn werk gaat. Het is belangrijk om te verduidelijken dat deze vrijstelling niet helemaal nieuw is, maar wat wel is veranderd, is een belangrijk detail: in een recente circulaire van de AADE (referentie E.2027/2026) worden de voorwaarden, de benodigde bewijsstukken en de procedure uiteengezet, met als doel aanvragen bij alle douanekantoren op een meer uniforme manier te behandelen.

Als u onroerend goed bezit in bepaalde gebieden van de regionale eenheid Rethymno op Kreta, is er een belangrijke deadline waar u rekening mee moet houden. Vanaf 30 april 2026 begint de openbaarmaking van kadastrale gegevens voor verschillende gebieden in Rethymno, waardoor eigenaren voor het eerst de mogelijkheid krijgen om na te gaan hoe hun onroerend goed in het Griekse kadaster is geregistreerd. Dit is een belangrijke fase in het kadastrale proces. Het stelt elke eigenaar in staat om de juridische en technische details van zijn onroerend goed te controleren voordat de registraties definitief worden. Eenvoudig gezegd is dit het moment om te bevestigen dat uw onroerend goed correct is geregistreerd en, indien er iets niet klopt, om binnen de officiële termijn een correctie aan te vragen.

Het kopen van een huis in Griekenland ging altijd al gepaard met tal van geneugten: uitzicht op zee, zonnige terrassen, dorpspleinen, verse vis aan het water en het kleine maar welkome voordeel dat men nooit ver verwijderd is van een goede bakkerij. Binnenkort zou er voor veel bestemmingen nog een reden kunnen zijn om te glimlachen: betere luchthavens. Griekenland bereidt zich voor op een nieuwe golf van luchthavenrenovaties, met een grote aanbesteding gepland voor 22 regionale luchthavens die nog steeds onder staatsbeheer staan. Het project zal naar verwachting het volgende hoofdstuk markeren in de modernisering van de Griekse luchtvaartinfrastructuur, in navolging van de eerdere renovatie van de 14 regionale luchthavens die door Fraport Greece worden beheerd. Voor reizigers betekent dit soepelere reizen. Voor lokale gemeenschappen betekent het betere verbindingen. En voor internationale kopers van onroerend goed zou het bepaalde delen van Griekenland nog aantrekkelijker kunnen maken.