À l'intérieur de la résidence secondaire de Paul et Ellen en Crète
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24.07.2023
« Prêts à profiter de notre vieillesse nous aussi »
Cet article a été initialement publié le 16 juillet dans Het Laatste Nieuws, un journalde langue néerlandaise qui est aujourd’hui le plus populaire de Flandre et de Belgique. Le charmant couple que vous voyez sur la photo ci-dessous est composé de Paul Maeyens et Ellen Besard, tous deux âgés de 58 ans, dans leur résidence secondaire en Crète. Ils sont originaires de Deinze, en Flandre orientale. Les journalistes de Het Laatste ont rencontré Paul et Ellen pour en savoir plus sur leur rêve de longue date : acheter une résidence secondaire en Crète.
« Acheter une maison en Crète n’a pas toujours fait partie de nos projets », admettent Paul et Ellen. Il y a six ans, ils ont investi dans une résidence secondaire en Crète en vue de leur retraite, choisissant un emplacement dans le sud de l’île, plus calme et plus verdoyant que les grandes villes crétoises. La villa qu’ils ont choisie est d’une longueur impressionnante, 25 mètres, et offre une vue imprenable sur le paysage naturel et la mer Méditerranée.
Paul et Ellen devant leur résidence secondaire
Pourquoi la Crète ?
Paul a vendu son entreprise de confiserie et s’est lancé dans l’investissement immobilier peu après. Le couple a découvert Elxis - At Home in Greece lors du salon Second Home Fair en Belgique. Ils ont commencé à chercher une résidence secondaire en Crète, dans l’espoir de la louer lorsqu’ils ne s’y rendaient pas. L’équipe d’Elxis leur a présenté un terrain au nord-est de Plakias, et Paul et Ellen ont été séduits par ce paysage montagneux et préservé. Pour eux, la région offre bien plus que la vue sur la mer typique, que l'on peut trouver ailleurs en Grèce.
Location à partir de 1 500 euros
Paul et Ellen aiment se rendre dans leur maison crétoise pendant l’intersaison : « Nous préférons séjourner en Crète au printemps, lorsque tout est d’un vert magnifique, et en octobre, à la fin de la saison touristique. » Le couple partage la maison avec des amis lors de leurs séjours, mais aussi avec des locataires. Ceux qui souhaitent passer leurs vacances à la Villa Lithos peuvent le faire à partir de 1 500 euros par semaine. Pour une construction neuve dans la région, il est possible de trouver une maison de deux chambres à partir d’environ 210 000 euros.
Villa Lithos
Collaboration avec Elxis - At Home in Greece
Paul et Ellen ont commencé à travailler avec Elxis - At Home in Greece, des professionnels de l’immobilier disposant de bureaux tant aux Pays-Bas qu’en Grèce. L'équipe possède une grande expérience dans le conseil aux clients belges qui ne connaissent pas le marché grec. Après avoir visité le terrain, ils sont tombés sous le charme de la région : « Lorsque nous descendons la montagne, la plage se trouve à un kilomètre et demi. Au printemps notamment, c'est impressionnant de se retrouver au milieu des orchidées sauvages et de toutes sortes de fleurs. »
En Belgique, leur maison est une ferme rénovée. En Crète, ils souhaitaient changer de style et ont opté pour une villa moderne. « Nous avons apporté notre contribution et avons pu fournir nos propres croquis. Nous reconnaissons clairement notre empreinte dans cette maison. Par exemple, nous tenions absolument à un contact maximal avec la nature et la maison devait être un bungalow. » Le couple a également mis l’accent sur l’accessibilité, s’assurant que la maison leur convienne même à un âge avancé.
Acheter local
Le couple a choisi d’acheter ses meubles sur place plutôt que de se rendre en Grèce continentale, afin de soutenir les commerces crétois locaux. « Cela a demandé plus de temps et d’efforts, mais nous sommes ravis de l’avoir fait malgré tout. » Le plan de travail qu’ils ont choisi est fabriqué dans un matériau composite qui ressemble à du marbre. Paul et Ellen ajoutent : « Nous sommes toujours impressionnés à chaque fois, car c’est tellement beau. Lorsque nous nous asseyons sur le canapé, on a l’impression d’être à l’extérieur. »
Les enfants à l’esprit
Paul et Ellen ont aménagé les chambres en pensant à leurs petits-enfants. Il y a trois chambres, chacune dotée d’une salle de bains, d’une terrasse et d’une grande fenêtre, afin que chaque invité puisse se réveiller face à une vue magnifique. « Chacun dispose de son propre espace pour s’isoler un moment. Lorsque deux familles séjournent ici, les enfants adorent s’allonger sur les lits superposés. »
Lits superposés dans la chambre
De la place pour l’originalité
« Nous aimions bien faire preuve d’un peu d’originalité de temps à autre », dit Paul en riant. « Par exemple, les lignes droites de la villa ont été rompues par une découpe circulaire dans l’auvent en béton. » Cela a permis à un arbre de pousser dans cette découpe. Il a décidé que la piscine à débordement serait un peu plus longue que prévu initialement, de sorte qu’à son extrémité, elle suive les méandres du terrain.
Pour de nombreuses personnes qui possèdent ou envisagent d’acheter une maison en Grèce, le voyage fait partie intégrante de l’expérience. Certains prennent un vol direct pour Athènes, Thessalonique, Héraklion ou La Canée. D’autres préfèrent un voyage plus lent, combinant trains, ferries, bus et liaisons régionales à travers l’Europe. Jusqu’à présent, cependant, organiser un voyage transfrontalier en train exigeait souvent de la patience, l’utilisation de plusieurs plateformes de réservation et une bonne dose de tolérance face à l’incertitude. Une nouvelle proposition de la Commission européenne vise à simplifier considérablement ce processus. Ce projet introduit un système plus unifié pour la réservation de trajets transfrontaliers à travers l’Europe, en particulier les trajets en train impliquant plusieurs opérateurs. L’objectif est clair : les voyageurs devraient pouvoir rechercher, comparer et réserver un trajet complet via une seule plateforme, même lorsque différentes compagnies de transport sont impliquées. Pour les acheteurs internationaux, les propriétaires de résidences secondaires et les visiteurs réguliers de la Grèce, cela pourrait constituer une avancée importante vers des déplacements plus faciles et plus flexibles à travers l’Europe.
Une troisième plage crétoise, Falassarna, figure également dans le top 20 mondial, à la 11e place. À leurs côtés, Paleokastritsa, à Corfou, occupe la 14e place, ce qui confère à la Grèce l’une des meilleures performances nationales du classement. En tête de liste figure Isla Pasión au Mexique, saluée pour ses paysages tropicaux et sa forme naturelle caractéristique. Mais si le Mexique occupe la première place, la Grèce domine clairement le podium, la Crète occupant deux des trois premières places.
La loi n° 5293/2026 instaure un cadre qui redéfinit le rôle du notaire dans les transferts de propriété en Grèce. Le notaire est désigné comme « guichet unique » pour la conclusion des transactions impliquant le transfert de droits de propriété. Ces dispositions s'appliquent aux transferts résultant d'une vente, d'une donation, d'une donation parentale ou d'un héritage.
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