Veel Nederlandse huizenzoekers dromen van een eigen plekje onder de Griekse zon.
Maar je droomhuis kopen in Griekenland betekent dat je de weg moet vinden in een aankooptraject in een vreemd land. Deze gids geeft antwoord op de meest voorkomende vragen die Nederlandse kopers hebben over het kopen van onroerend goed in Griekenland. We behandelen waarom Griekenland aantrekkelijk is voor Nederlandse kopers, welke wettelijke stappen er genomen moeten worden, hoe je een renovatie moet aanpakken, verborgen gebreken, financieringsmogelijkheden, verhuurregels en zaken waar je voor de lange termijn aan moet denken.
Wat maakt Griekenland aantrekkelijk voor Nederlandse kopers?
Griekenland is de afgelopen jaren steeds populairder geworden onder Nederlandse kopers. Hier zijn een paar belangrijke redenen waarom Nederlandse huizenzoekers Griekenland zo aantrekkelijk vinden:
Zonnig klimaat en manier van leven
Griekenland biedt in veel gebieden meer dan 300 dagen zon en een ontspannen mediterrane levensstijl. Het warme weer en het relaxte tempo zijn ideaal voor wie de regenachtige Nederlandse winters wil ontvluchten. Overwinteren in Griekenland is een aantrekkelijk idee dankzij de milde temperaturen en rustige omgeving.
Natuurlijke schoonheid en variëteit
Van de zandstranden van de eilanden tot de bergdorpjes op het vasteland, de landschappen van Griekenland zijn adembenemend. Veel Nederlandse kopers geven de voorkeur aan uitzicht op zee of de nabijheid van de kust. Uitzicht op zee staat zelfs vaak bovenaan het verlanglijstje. Populaire gebieden voor Nederlandse kopers zijn Kreta, de Ionische eilanden (zoals Corfu en Lefkas) en minder bekende regio's zoals de Peloponnesos. De aantrekkingskracht van wonen in de buurt van azuurblauw water en historische plaatsen is een groot pluspunt.
Betaalbare huizenprijzen
Onroerend goed in Griekenland blijft relatief betaalbaar in vergelijking met woningen in Nederland of andere West-Europese landen. Na de Griekse financiële crisis daalden de vastgoedprijzen aanzienlijk en in veel regio's zijn ze nog steeds erg gunstig. De gemiddelde prijzen in Athene zijn bijvoorbeeld een fractie van die in Amsterdam of Parijs. Dit betekent dat Nederlandse investeerders vaak meer woonruimte of een betere locatie kunnen krijgen voor hun budget.
Reisgemak
Griekenland heeft goede verbindingen met Nederland. Er gaan rechtstreekse vluchten van Amsterdam en andere Nederlandse luchthavens naar Athene en veel eilanden, vooral in de zomer. In een paar uur kun je je tweede thuis bereiken. Verbeterde vliegroutes (bijv. via Eindhoven of seizoenscharters) maken het gemakkelijk voor eigenaren om vaak op bezoek te komen of voor vrienden en familie om over te komen.
Cultuur en gemeenschap
Griekse mensen staan bekend om hun gastvrijheid (filoxenia), en de meeste inwoners in de toeristische gebieden spreken Engels (of zelfs wat Nederlands dat ze van vakantiegangers hebben geleerd!) Er is een groeiende Nederlandse gemeenschap in delen van Griekenland, dus je kunt mede-Nederlanders tegen het lijf lopen in de plaatselijke taverna. Van genieten van de Griekse keuken tot deelnemen aan lokale festivals, Nederlandse expats waarderen de rijke culturele ervaring van het leven in Griekenland.
Kortom, Griekenland biedt Nederlandse kopers een kans op een zonnig toevluchtsoord dat vrije tijd, investeringspotentieel en de smaak van het goede leven in het buitenland combineert.
Belangrijke vragen over vergunningen en juridische kwesties
Kunnen Nederlandse (EU) burgers vrij kopen in Griekenland?
Ja - als EU-burgers kunnen Nederlandse kopers overal in Griekenland onroerend goed kopen. Nationaal beschermde gebieden, zoals nationale parken, archeologische gebieden, bosgebieden, enz. vallen hier natuurlijk niet onder.
Heb ik een verblijfsvergunning of visum nodig?
Er is geen extra verblijfsvergunning nodig voor Nederlandse of andere EU-kopers. Je EU-burgerschap geeft je het recht om in Griekenland te wonen.
Wat voor Grieks papierwerk is vereist?
De eerste stap is een Grieks belastingnummer verkrijgen, bekend als AFM (afkorting van Arithmos Forologikou Mitroou). Het verkrijgen van een AFM - is verplicht voor alle kopers van onroerend goed. De AFM is eenvoudig aan te vragen (je advocaat kan dit regelen) en is nodig om belastingen te betalen en de woning officieel te registreren.
Heb ik een advocaat of notaris nodig?
In Griekenland is een notaris vereist om de koop af te ronden, maar het is sterk aan te raden om ook je eigen advocaat in de arm te nemen voor een grondig juridisch onderzoek. Een advocaat zal: de eigendomstitel van de woning controleren en nagaan of de verkoper daadwerkelijk eigenaar is van de woning zonder schulden, controleren of er bouwvergunningen of bestemmingsplannen bestaan en nagaan of er geen erfdienstbaarheden of claims zijn die van invloed zijn op de woning. Hoewel het hebben van een advocaat niet wettelijk verplicht is, is dit zeer aan te raden om juridische problemen te voorkomen. De notaris daarentegen is een onpartijdige ambtenaar die de koopakte opstelt en bekrachtigt.
Hoe zit het met vergunningen voor de woning zelf?
Een belangrijke juridische controle is de bevestiging dat het huis alle juiste bouwvergunningen heeft. Griekenland heeft strenge bouwvoorschriften; voor alle aanbouwen of grote renovaties moet een vergunning zijn afgegeven. Een ingenieur kan controleren of de afmetingen en kenmerken van het huis overeenkomen met de officiële bouwtekeningen.
Zijn er speciale vergunningen nodig om onroerend goed te bezitten?
Niet voor EU-burgers. Niet EU-burgers vragen soms een Golden Visa aan (door €400.000 of meer te investeren in onroerend goed, waardoor je een verblijfsvergunning krijgt), maar als Nederlander heb je al het recht om in Griekenland te wonen en te reizen.
Snelle juridische tips:
Voordat je iets ondertekent, moet je ervoor zorgen dat je een fiscaal nummer (AFM) hebt, een betrouwbare tweetalige advocaat en duidelijkheid over alle aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris, advocaatkosten, etc.). In Griekenland is de overdrachtsbelasting 3,09% van de aankoopprijs, aanzienlijk lager dan de 10,4% overdrachtsbelasting die je betaalt als je in Nederland een tweede huis koopt. Houd er ook rekening mee dat je een jaarlijkse onroerendgoedbelasting betaalt, genaamd ENFIA (meer daarover in het hoofdstuk over verhuur).
Aandachtspunten bij renovaties en verborgen gebreken
Veel Nederlandse kopers in Griekenland worden verliefd op karaktervolle oudere huizen - een eeuwenoud stenen huisje of een schilderachtig dorpshuis. Deze oudere huizen kunnen echter verborgen gebreken of problemen hebben die niet direct zichtbaar zijn. Hier lees je waar je rekening mee moet houden bij renovaties en verborgen problemen:
Inspecties om gebreken op te sporen:
In Nederland is het gebruikelijk om een deskundige bouwtechnische keuring te laten uitvoeren voordat je een huis koopt, omdat dit vaak verplicht is als je een hypotheek krijgt om het huis te kopen. In Griekenland is zo'n keuring niet erg gebruikelijk. Als je echter een ouder huis koopt, kan het verstandig zijn om hetzelfde te doen in Griekenland. Huur een plaatselijke civiel ingenieur in om de structuur, het dak, het sanitair en de elektrische systemen grondig te controleren.
Dit kan onaangename verrassingen achteraf voorkomen. Een paar honderd euro uitgeven aan een inspectie kan je duizenden euro's aan onverwachte reparaties besparen.
Veelvoorkomende verborgen gebreken in oude Griekse woningen:
Wees je bewust van typische problemen in oudere of verwaarloosde panden in Griekenland. Bijvoorbeeld:
-
-
Vochtproblemen - Door de vochtige winter of oudere bouw kunnen huizen vochtige muren of schimmel hebben.
-
Verouderde elektrische bedrading - De bedrading in heel oude huizen voldoet mogelijk niet aan de huidige veiligheidsnormen.
-
Dakrenovatie - Het vervangen of repareren van een dak (dakpannen, isolatie, enz.) kan nodig zijn als er lekken of scheuren worden gevonden.
-
Renovatievergunningen:
Als je van plan bent om te renoveren, vooral als je structurele veranderingen aanbrengt, heb je waarschijnlijk een Griekse bouwvergunning nodig. Welke vergunningen zijn nodig om te renoveren?
De regels zijn streng: kleine onderhoudswerkzaamheden kunnen zonder vergunning worden uitgevoerd, maar voor alles wat structureel is, is een bouw- of renovatievergunning nodig. Een deur verven of vervangen is bijvoorbeeld prima, maar voor het neerhalen van een muur of het toevoegen van een kamer is toestemming nodig. Neem altijd contact op met een architect of ingenieur die de plaatselijke bouwvoorschriften kent. Zij kunnen je helpen om de juiste vergunning te krijgen, zodat je verbouwing legaal is.
Het vinden van een aannemer en de kosten:
Goede, betrouwbare aannemers zijn in Griekenland te vinden, maar je kunt te maken krijgen met een taalbarrière. Het helpt als jij of je makelaar kan overleggen met lokale aannemers. Vraag offertes aan bij meerdere aannemers en zorg ervoor dat alles in een contract wordt vastgelegd. De kosten voor arbeid en materialen kunnen in Griekenland lager zijn dan in Nederland, maar kleinere eilandlocaties kunnen duurder zijn (vanwege het transport van materialen).
Verborgen gebreken na de aankoop:
Een zorg die Nederlandse kopers vaak hebben is: wat als je een verborgen gebrek ontdekt nadat je het huis hebt gekocht? Net als in Nederland is er in Griekenland kopersbescherming als de verkoper bekende gebreken van de woning voor de koper verborgen heeft gehouden. Om schadevergoeding te krijgen, moet je bewijzen dat de verkoper opzettelijk fraude heeft gepleegd.
Daarom is het van cruciaal belang om van tevoren goed onderzoek te doen, wat in Griekenland mogelijk is met een betrouwbare advocaat.
Kan ik als Nederlandse koper een financiering krijgen?
De financiering van een Griekse woning is een grote vraag voor veel internationale kopers. Je vraagt je misschien af: Kan ik als niet-ingezetene van Griekenland een hypotheek krijgen, of moet ik de aankoop op een andere manier financieren? Dit is wat je moet weten over hypotheken en financiering:
Hypotheken van Griekse banken:
Het is voor buitenlandse kopers (inclusief Nederlanders) mogelijk om een hypotheek van een Griekse bank te krijgen om een huis te kopen. Sommige Griekse banken richten zich zelfs actief op buitenlandse kopers. Griekse banken lenen vaak maximaal ongeveer 65% van de waarde van het onroerend goed aan buitenlandse kopers. Dit betekent dat je bereid moet zijn om ongeveer 35-50% uit eigen middelen in te brengen. Elke bank beoordeelt je inkomen (zelfs als dat in Nederland is), kredietgeschiedenis en de waarde van het huis. Ze zullen vragen om een bewijs van Nederlands inkomen, belastingaangiften en een kredietcontrole uitvoeren.
Rentes en voorwaarden:
De hypotheekrente in Griekenland is momenteel vergelijkbaar met die in Nederland. Vanaf het voorjaar van 2025 ligt een typische vaste rente voor niet-ingezetenen rond de 3,0-4,5%, hoewel de tarieven kunnen variëren. Sommige banken bieden aanvankelijk een vaste rente voor een paar jaar (bijv. 2,9% vast voor 3 jaar) en schakelen daarna over op een variabele rente. Looptijden kunnen oplopen tot 15 jaar als je geen inwoner van Griekenland bent, maar als je ouder bent, kan de looptijd korter zijn.
Financieringsproces:
Voor het verkrijgen van een hypotheek in Griekenland is meestal specifieke documentatie nodig. Je hebt je belastingnummer (AFM), bewijs van inkomen en vermogen en verschillende aanvraagformulieren nodig. Het is verstandig om vroeg met het proces te beginnen en een voorafgaande goedkeuring van een bank te krijgen, puur op basis van je inkomen, voordat je op huizenjacht gaat, zodat je weet wat je budget is. Sommige banken, zoals de Eurobank, bieden buitenlandse aanvragers zelfs de mogelijkheid om hypotheekstappen op afstand te voltooien.
Alternatieve financieringsmogelijkheden:
Lang niet iedereen kiest voor een Griekse hypotheek. Nederlandse kopers maken vaak gebruik van hun vermogen in eigen land. Je kunt bijvoorbeeld je Nederlandse huis herfinancieren of er een tweede hypotheek op nemen als er veel overwaarde is. Een andere aanpak is een persoonlijke lening of een lening van familie, indien haalbaar. Elke optie heeft voor- en nadelen.
Praktische tip:
Welke financieringsroute je ook kiest, vergeet niet om rekening te houden met alle aankoopkosten (ongeveer 7-10% bovenop de prijs als je belasting, notaris, juridische kosten, enz. meerekent) en zorg ervoor dat je daar ook geld voor hebt. Griekse banken financieren de aankoopkosten niet, alleen een percentage van de waarde van het huis.
Samengevat: ja, je kunt de aankoop van een Grieks huis financieren. Veel Nederlandse kopers kiezen er echter voor om zonder hypotheek te kopen als ze hebben gespaard. Als je wel een Griekse hypotheek nodig hebt, raadpleeg dan een Griekse bank of een financieel adviseur met ervaring in internationaal onroerend goed. Met nog steeds gematigde rentetarieven en de stabiliteit van de euro is de financiering van je Griekse droomhuis met een goede planning zeker haalbaar.
Je huis verhuren: wat moet ik weten?
Veel Nederlandse kopers zijn van plan om hun Griekse woning gedeeltelijk zelf te gebruiken en te verhuren als ze er niet zijn. Het is een geweldige manier om de kosten te dekken of extra inkomen te verdienen met verhuur.
Kan ik als Nederlandse eigenaar mijn Griekse woning verhuren?
Jazeker. Duizenden buitenlandse eigenaars verhuren elk jaar met succes Griekse villa's en appartementen. Als EU-burger heb je dezelfde rechten als de lokale bevolking om je woning te verhuren. Je hoeft alleen maar dezelfde voorschriften en belastingregels te volgen die voor iedereen gelden.
Korte-termijn vakantieverhuur (Airbnb/Booking.com)
Dit is een populaire route, vooral als je woning in een toeristisch gebied ligt. Je moet je woning registreren in het Griekse Register voor Korte Termijn Verhuur om een uniek registratienummer te krijgen (een AMA nummer) voordat je het op verhuurplatforms zet. Houd rekening met enkele spelregels:
-
- Vanaf 1 oktober 2025 moeten kortetermijnhuurwoningen voldoen aan de volgende minimumnormen:
- Primair gebruik en basisvoorzieningen:
- Woningen moeten geclassificeerd zijn als ruimtes voor primair gebruik (oftewel woonruimte) met natuurlijke verlichting, ventilatie en functionele airconditioning.
- Aansprakelijkheidsverzekering:
- Beheerders zijn verplicht om een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten voor schade of ongevallen tijdens het verblijf van de gasten.
- Veiligheidscertificaten:
- Verklaringen dat de elektrische installatie aan de voorschriften voldoet, ondertekend door een bevoegd elektricien.
- Installatie van brandblussers en rookmelders.
- Stroomonderbrekers of aardlekschakelaars om elektrische gevaren te voorkomen.
- Duidelijk gemarkeerde nooduitgangen voor een veilige evacuatie.
- Gezondheids- en veiligheidsmaatregelen:
- Ongediertebestrijding en ontsmettingscertificaten, voor een hygiënische omgeving.
- Eerstehulpdoos beschikbaar voor noodgevallen.
- Vermelding van noodnummers voor onmiddellijke hulp in noodgevallen.
Deze maatregelen zijn bedoeld om de veiligheid en kwaliteit van woningen die voor de korte termijn worden verhuurd te verbeteren en ervoor te zorgen dat ze voldoen aan vergelijkbare normen als andere vormen van accommodatie, zoals hotels.
- Primair gebruik en basisvoorzieningen:
- Vanaf 1 oktober 2025 moeten kortetermijnhuurwoningen voldoen aan de volgende minimumnormen:
Toeristenbelastingen:
Sinds 2018 heft Griekenland een kleine belasting op kort verblijf en vanaf 2024 geldt een extra verblijfsbelasting van 0,5% van de huurprijs. Bijvoorbeeld, op een huur van €100 per nacht wordt €0,50 per nacht in rekening gebracht aan de gast. Er is ook een"klimaatheffing" in het toeristenseizoen (een vast bedrag van €1,50 per dag voor kleine woningen, meer voor grote villa's) bedoeld om groene initiatieven te financieren - ook dit wordt doorberekend aan de gasten. Als eigenaar ben je verantwoordelijk voor het afdragen van deze belastingen, maar je int ze wel van huurders, meestal als onderdeel van de boeking.
Woningbeheer:
Als je niet in Griekenland verblijft, overweeg dan om een lokale beheerder in te huren voor het inchecken van gasten, de schoonmaak en noodgevallen. Hun vergoeding ( meestal 10-20% van de huurinkomsten) is de gemoedsrust waard. Sommige full-service bureaus regelen alles voor je, van marketing tot onderhoud, wat ideaal is als je verhuurt als investering.
Belasting op huurinkomsten:
Als je je Griekse huis verhuurt, moet je in Griekenland belasting betalen over die huurinkomsten. Het maakt de Griekse belastingdienst niet uit of je Nederlander of Griek bent - er wordt belasting geheven over alle huuropbrengsten van Grieks onroerend goed tegen oplopende tarieven. Vanaf 2025 gelden de volgende tarieven: 15% op jaarlijkse inkomsten tot € 12.000, 35% van €12.001 tot €35.000, en 45% op huurinkomsten boven € 35.000. Deze tarieven gelden per eigenaar, dus in veel gevallen is het voordeliger om samen met je partner eigenaar te zijn.
Het goede nieuws voor Nederlandse investeerders is dat Griekenland en Nederland een belastingverdrag hebben ter voorkoming van dubbele belasting. In de praktijk betaal je in Griekenland belasting over de huuropbrengsten, en Nederland belast je niet opnieuw over diezelfde inkomsten. Je moet het onroerend goed aangeven in Box 3 voor de vermogensbelasting, maar je krijgt een vrijstelling voor de waarde van de buitenlandse woning. Raadpleeg altijd een belastingadviseur, maar je kunt er zeker van zijn dat je huurinkomsten niet dubbel worden belast.
Rendement en vraag:
Een van de redenen waarom veel Nederlanders in Griekenland kopen is het potentieel voor een goede huuropbrengst. Op populaire eilanden kunnen goed gelegen woningen in de zomer hoge huuropbrengsten opleveren, vaak 5-10% bruto per jaar. Doe wat onderzoek of vraag je makelaar naar de verwachte prijzen per nacht en de bezettingsgraad in het gebied dat je wilt kopen. Als de cijfers er goed uitzien, kan uw Griekse woning zichzelf gedeeltelijk terugbetalen. Houd rekening met de kosten: beheer, onderhoud, nutsvoorzieningen, verzekering en een voorziening voor periodes dat er geen bezetting is of de maanden buiten het seizoen.
Verzekering en aansprakelijkheid:
Bij verhuur, vooral aan toeristen, is het verstandig om een goede huisverzekering te hebben die wettelijke aansprakelijkheid dekt (voor het geval een gast bijvoorbeeld iets overkomt). Overweeg ook om aanwezig te zijn (of een beheerder aanwezig te laten zijn) wanneer de gasten arriveren om ze eventuele bijzonderheden van het huis te laten zien, wat verkeerd gebruik of schade kan voorkomen.
Samengevat kan het verhuren van je huis in Griekenland een lonende onderneming zijn. Je deelt je stukje paradijs met anderen en verdient een inkomen. Zorg er wel voor dat je de regels volgt: registreer je verhuur, geef je inkomsten aan en betaal de belastingen. Als dat geregeld is, kan je Griekse woning zowel een geliefd vakantiehuis voor jezelf zijn als een investering die voor jou werkt als je weer terug in Nederland bent.
Langdurig gebruik en klimaatoverwegingen
Naast het aankoopproces en de logistiek daaromheen vragen Nederlandse kopers vaak naar de praktische aspecten van het gebruik van een Grieks huis op de lange termijn. Of je nu van plan bent om op een dag met pensioen te gaan in Griekenland of het huis alleen gebruikt voor langere vakanties, het is slim om rekening te houden met het klimaat en de leefomstandigheden het hele jaar door. Hier zijn veelgestelde vragen over langdurig gebruik:
Kan ik de woning het hele jaar door gebruiken?
Als je van plan bent om lang of permanent te verblijven, beoordeel dan of de woning geschikt is voor alle seizoenen. Griekenland heeft een veel warmer klimaat dan Nederland, maar kent wel seizoenen. Veel vakantiehuizen zijn ontworpen voor gebruik in de zomer - goede ventilatie en airconditioning voor de hitte - maar missen soms verwarming of isolatie voor de koelere maanden. De winters, vooral in Noord-Griekenland of berggebieden, kunnen fris zijn (op sommige plaatsen kan er zelfs sneeuw vallen). Als je in zo'n gebied koopt, controleer dan of het huis verwarmingsopties heeft, zoals radiatoren, een warmtepomp of een open haard, en of de muren en ramen goed geïsoleerd zijn.
Omgekeerd moet je in de zomer zorgen voor airconditioning of ten minste plafondventilatoren voor de dagen met temperaturen van 35°C. Als je van plan bent om de winter in Griekenland door te brengen, is een huis op Kreta of de Dodekanesos misschien ideaal, omdat deze zuidelijke gebieden zeer zachte winters hebben (15-20°C overdag). Daarentegen kan een ouder stenen huis op grote hoogte 's winters te koud zijn zonder upgrades. Overweeg om een moderne airco of een houtkachel te installeren als je er 's winters verblijft.
Onderhoud als je er niet bent:
Als je niet fulltime in Griekenland woont, wie zorgt er dan voor het huis tijdens jouw afwezigheid? Huur iemand in om het huis regelmatig te controleren, te luchten, planten water te geven, enz. Na verloop van tijd kan de zon ervoor zorgen dat verf afbladdert, zeelucht kan metalen onderdelen aantasten en als een huis langere tijd gesloten is, kan de vochtigheid schimmel veroorzaken. Een lokale beheerder of een vriendelijke buur kan ervoor zorgen dat kleine problemen geen grote problemen worden als je er niet bent. In veel Griekse dorpen is de gemeenschap hecht en houden de buren van nature een oogje in het zeil, wat geruststellend is.
Watertoevoer in landelijke gebieden:
Als je op een eiland woont, is er dan kans op een watertekort in de zomer? Veel eilanden hebben water in overvloed, maar sommige, vooral de kleinere, zijn afhankelijk van waterreservoirs of waterleveringen in het hoogseizoen - vraag naar de plaatselijke infrastructuur. Dit is geen probleem, maar als je op de hoogte bent, kun je problemen beperken. Als de watervoorziening een probleem is, kun je bijvoorbeeld een opslagtank installeren. In landelijke gebieden heb je mogelijk afzonderlijke aansluitingen voor drinkwater en irrigatiewater.
Gezondheidszorg en voorzieningen voor langer verblijf:
Als je van plan bent om maandenlang (of permanent) in het huis te wonen, denk dan na over de toegang tot ziekenhuizen, artsen, supermarkten, enz. Sommige kleinere eilanden of dorpen gaan in de “winterstand” in het laagseizoen - minder winkels open, beperkte veerdiensten, enz. Nederlandse gepensioneerden kiezen vaak voor gebieden die een gemeenschap hebben die het hele jaar door actief is (zoals grotere steden op Kreta).
Zorg ervoor dat je over de voorzieningen beschikt die je nodig hebt. Kreta heeft bijvoorbeeld uitstekende medische voorzieningen in Heraklion en Chania en het hele jaar door een grote expat-bevolking. Aan de andere kant heeft een klein eiland misschien alleen een plaatselijke kliniek en moet je voor belangrijke medische zorg een bootreis maken. Stem je langetermijnplannen af op een locatie die ze ondersteunt.
Van je huis genieten in elk seizoen:
Een van de geneugten van het bezitten van een huis in Griekenland is het beleven van de seizoenen. In de zomer geniet je van de zon, de zee en het strand. In de lente kun je genieten van wandelingen en wilde bloemen. In de herfst kun je druiven oogsten en olijven plukken (misschien kun je samen met je buren olijfolie maken!). Zelfs de winter heeft zijn charme - stel je een milde decemberdag voor, genietend van een kopje koffie in de zon, terwijl het in Nederland vriest. Veel Nederlandse eigenaren zeggen dat ze het heerlijk vinden om buiten het seizoen naar hun Griekse huis te gaan om echt te leven als de lokale bevolking, zonder toeristen. Als je huis het hele jaar door comfortabel is, kun je dit vakantiegevoel van 12 maanden omarmen.
Slotopmerkingen over langdurig gebruik::
Een huis bezitten in Griekenland is niet alleen een kortstondig avontuur; het kan tientallen jaren deel uitmaken van je leven. Nederlandse kopers houden hun Griekse woning vaak 7-12 jaar of langer, en gebruiken deze voor familievakanties, eventuele pensionering of zelfs semi-permanente bewoning. Plan vooruit voor hoe je behoeften kunnen veranderen. Misschien is het nu een vakantiehuis, maar later kan het je permanente verblijfplaats worden. Het kan verstandig zijn om ervoor te zorgen dat het huis geschikt is als "levensloopwoning" (denk aan toegankelijkheid, gezondheidszorg in de buurt), als pensionering het doel is.
Als het vooral een investering is voor 5-10 jaar, houd het dan in goede staat om het met winst door te verkopen als het zover is. Het aangename klimaat en de gastvrije cultuur van Griekenland maken een langdurig verblijf heerlijk, zolang je je voorbereidt op de praktische aspecten. Door een beetje vooruit te kijken zal je Griekse huis vele jaren een bron van vreugde blijven!
Al met al biedt het kopen van onroerend goed in Griekenland Nederlandse kopers niet alleen een huis, maar ook een levensstijl ondergedompeld in de mediterrane cultuur.
