Met pensioen gaan in Griekenland: stap voor stap uitgelegd
01.08.2023

In dit artikel kijken we vooral naar de praktische dingen die je moet regelen als je met pensioen wilt gaan in Griekenland: hoe kom je er en weer terug, hoe zorg je voor je gezondheidszorg en hoe werkt het belastingstelsel voor gepensioneerden in Griekenland?
Als je een plek zoekt om met pensioen te gaan, zijn de belangrijkste dingen waar de meeste gepensioneerden naar op zoek zijn meestal een paar van de volgende:
• Warm weer
• Prachtige stranden
• Vriendelijke mensen
• Betaalbaar onroerend goed
• Heerlijke lokale keuken
• Een top plek om te reizen
• Goede gezondheidszorg
• Gunstige belastingregelingen
Het lijkt misschien lastig om een plek te vinden die al deze voordelen tegelijk heeft. Geloof het of niet, maar Griekenland voldoet aan al deze criteria, waardoor het een ideale plek is om met pensioen te gaan. In dit artikel bespreken we stap voor stap alles wat je moet doen als je van plan bent om met pensioen te gaan in Griekenland.

1. Plan je reis
Naarmate je dichter bij je gouden jaren komt, wordt de bereikbaarheid van je huis in Griekenland steeds belangrijker. Veel delen van het land zijn makkelijk te bereiken vanuit grote Europese steden, maar voordat je besluit om met pensioen te gaan in Griekenland, wil je een plek kiezen die makkelijk te bereiken is vanuit je eigen land, als je regelmatig familie of vrienden wilt bezoeken.
Athene en Thessaloniki bieden verbindingen met de meeste andere Europese steden. Directe vluchten zijn meestal mogelijk tijdens het toeristenseizoen, van april tot oktober. Je kunt hier alle directe vluchten naar Athene vinden. Voor andere eilanden en gebieden op de Peloponnesos heb je een auto of veerboot nodig zodra je uit het vliegtuig stapt. Sommige meer afgelegen eilanden hebben mogelijk alleen tijdens het zomerseizoen directe vluchten naar je thuisland, maar niet in de winter.
Voor een compleet overzicht van reizen binnen Griekenland en hoe je de eilanden kunt bereiken, vergelijk je hier de verschillende vervoersmiddelen.

2. Maak een budget
Hoewel de kosten van levensonderhoud afhangen van de levensstijl die je wilt, zijn de kosten van levensonderhoud in Griekenland over het algemeen laag. Gelukkig voor expats is Griekenland veel goedkoper dan de meeste andere Europese landen, in sommige gevallen ongeveer 50% van de prijs van grotere EU-landen.
Over het algemeen is gezondheidszorg in Griekenland twee keer zo goedkoop als in de meeste EU-landen. Een standaardcontrole bij een huisarts kost waarschijnlijk 40 euro. Een recept voor antibiotica kost meestal ongeveer 7 euro voor een weekvoorraad.
De grootste kostenpost is waarschijnlijk huisvesting. Hieronder vind je een voorbeeldbegroting voor een bescheiden levensstijl. Afhankelijk van je behoeften kun je meer of minder uitgeven. Sommige expats kiezen ervoor om meer te betalen (ongeveer 5000 euro per maand), en voor de lokale bevolking is het niet ongebruikelijk dat gezinnen van minder leven (800 euro per maand is bijvoorbeeld niet ongewoon). Het mooie van de Griekse levensstijl is dat je zelfs met een vast inkomen uit een pensioen volop kunt genieten van je gouden jaren.
3. Regel je visum of verblijfsvergunning
EU-burgers
Als je uit de EU, IJsland, Noorwegen, Liechtenstein of Zwitserland komt, heb je geen visum nodig om in Griekenland met pensioen te gaan. Je hoeft alleen je paspoort of identiteitskaart te laten zien als je Griekenland binnenkomt.
Als je uit een van deze landen komt en je hoopt voor langere tijd in Griekenland te gaan wonen, moet je een fiscaal identificatienummer aanvragen. Meer specifiek: als je meer dan 186 dagen per jaar in Griekenland woont, word je beschouwd als een Griekse belastingplichtige en moet je een Grieks belastingnummer hebben.
Niet-EU-burgers
Niet-EU-burgers hebben een inreisvisum voor drie maanden nodig, ook wel het "D"-visum genoemd. Je kunt een inreisvisum krijgen door naar het Griekse consulaat in je land te gaan en de volgende documenten mee te nemen:
• Je paspoort, dat nog minstens drie maanden geldig is na het verstrijken van het visum
• Een biometrische pasfoto
• Het aanvraagformulier, ingevuld in het Engels of Grieks
• Een medisch attest, ingevuld door een dokter
• Bewijs van een ziektekostenverzekering die geldig is in Griekenland
• Een uittreksel uit het strafregister van je land van herkomst of je huidige woonplaats
Houd er rekening mee dat de vereiste documenten per consulaat kunnen verschillen en dat sommige consulaten aanvullende informatie of zelfs een interview kunnen vragen.
Britse burgers
Als je Brits staatsburger bent, kun je het beste deze websites checken: de terugtrekkingsovereenkomst tussen de EU en het VK en visa. Als je naar het consulaat gaat, zullen de autoriteiten je interviewen en biometrische gegevens verzamelen. D-type visa zijn 90 dagen geldig.
Amerikaanse burgers
Als je Amerikaans staatsburger bent, kun je zonder speciaal visum of vergunning maximaal 90 dagen naar Griekenland reizen voor zaken of toerisme. Om Griekenland binnen te komen, moet je paspoort nog minimaal 6 maanden geldig zijn.
Verblijfsvergunningen
Als je in Griekenland wilt wonen, moet je een verblijfsvergunning aanvragen. Niet-EU-burgers moeten eerst een inreisvisum aanvragen en daarna een verblijfsvergunning.
De meest populaire manier om een verblijfsvergunning te krijgen voor mensen die op zoek zijn naar een woning in Griekenland is via het Golden Visa-programma, een verblijfsprogramma op basis van investeringen dat verblijfsrecht, visumvrij reizen in Europa (90 dagen per 6 maanden) en gezinshereniging biedt bij een minimale investering van 400.000 euro. Meer informatie over het Golden Visa vindt u hier.
Naast het Golden Visa zijn er verschillende andere opties voor een verblijfsvergunning, waaronder verblijf op basis van werk, verblijf op basis van gezinshereniging, verblijf op basis van universitaire studies en een verblijfsvergunning voor financieel onafhankelijke personen.

4. Zorg dat je een Grieks belastingnummer hebt
Een Grieks belastingnummer, ook wel 'AFM' genoemd, is nodig voor veel dingen als je in Griekenland woont. Je hebt een AFM nodig als je een huis in Griekenland koopt. Ook heb je een AFM nodig als je een Griekse verblijfsvergunning wilt, belastingaangifte wilt doen in Griekenland, een huurcontract wilt afsluiten of een bankrekening wilt openen.
Net als belastingnummers in veel andere landen is een AFM uniek voor jou en houd je het je hele leven.
Hoe krijg ik een Grieks belastingnummer?
In Griekenland is het gebruikelijk om een accountant of advocaat in te schakelen bij het aanvragen van een AFM. Als je een Elxis-advocaat een volmacht hebt gegeven, kunnen wij namens jou het belastingnummer aanvragen via ons netwerk van gecontroleerde accountants. In dat geval bezorg je ons de nodige documenten en houden we je op de hoogte wanneer het proces is voltooid.

5. Denk aan belastingvoordelen
Je fiscale woonplaats veranderen naar Griekenland
In 2020 is Griekenland begonnen met een nieuw programma om nieuwe gepensioneerden naar Griekenland te halen. Als je je fiscale woonplaats naar Griekenland verplaatst, betaal je een vast belastingtarief van 7%.
Wat betekent dit? Je doet een aanvraag als buitenlandse gepensioneerde en als deze wordt goedgekeurd, wordt al je inkomen uit het buitenland de komende 15 jaar belast tegen een vast tarief van 7%. Onder "inkomen uit het buitenland" valt al je inkomen uit buitenlandse bronnen, zoals pensioeninkomen, huurinkomsten, vermogenswinst en dividenden.
Je moet meer dan 183 dagen per jaar in Griekenland doorbrengen om je fiscale woonplaats te behouden. Voor meer info over belastingopties voor gepensioneerden in Griekenland, check je hier de complete gids.
Belastingopties voor vermogende particulieren
Griekenland heeft een speciaal belastingprogramma om vermogende particulieren (HNWI) aan te moedigen hun fiscale woonplaats naar Griekenland te verplaatsen. Net als de voordelen voor gepensioneerden die hun fiscale woonplaats naar Griekenland verplaatsen, is dit een geweldige deal in vergelijking met belastingstelsels in andere landen, waar inkomsten voor hoogverdieners tot 50% kunnen worden belast.
In plaats van een percentage belasting te betalen over het buitenlandse inkomen, biedt Griekenland je de mogelijkheid om een vast bedrag van 100.000 euro per jaar te betalen over het buitenlandse inkomen door je fiscale woonplaats naar Griekenland te verplaatsen. Je kunt een gezinslid toevoegen voor 20.000 euro per jaar.

6. Plan voor gezondheidszorg
Griekenland heeft een top openbaar gezondheidszorgsysteem dat gratis of voor een klein bedrag beschikbaar is voor mensen die er wonen. EFKA is de naam van dat systeem.
Het is ook handig om te kijken naar particuliere gezondheidszorg als je met pensioen gaat in Griekenland. Particuliere gezondheidszorg heeft betere faciliteiten en je hebt meer kans om artsen te vinden die Engels spreken. Bovendien zijn de wachtrijen in openbare ziekenhuizen meestal langer, dus particuliere ziektekostenverzekeringen zijn populairder bij expats.
Noodgevallen: Voor spoedeisende hulp of ambulances belt u het Nationaal Centrum voor Spoedeisende Hulp (EKAV) ambulance: 166.
Als je van plan bent om met pensioen te gaan op een afgelegen eiland in Griekenland zonder groot ziekenhuis, kun je met een helikopter of boot van EKAV naar een grote stad worden gebracht om daar zorg te krijgen. Voor particuliere luchtambulances zijn er een paar opties, zoals Gamma Air Medical en Athens Medevac.
Veiligheid in Griekenland
Over het algemeen is Griekenland een veilige plek, vooral in de kleinere dorpen. Kleine criminaliteit is altijd een risico in grote steden en 's nachts, dus het is het beste om je waardevolle spullen goed te beveiligen.
Volgende stappen
Nu je de logistieke kant van je pensioen in Griekenland hebt geregeld, komt het leuke gedeelte:
Misschien vind je dit ook leuk
- Meer lezen
07.04.2026
Waarom is het verkopen van onroerend goed in Griekenland de afgelopen jaren ingewikkelder geworden?
Decennialang verliepen het eigendom van onroerend goed en transacties in Griekenland binnen een kader dat, hoewel formeel wettig, vaak geen recht deed aan de werkelijkheid. Tot ongeveer 2010 waren notarissen over het algemeen verplicht om onroerend goed in contracten strikt te beschrijven volgens de goedgekeurde bouwvergunning (oikodomiki adeia). In theorie zorgde dit voor juridische consistentie en documentaire zekerheid. In de praktijk leidde dit echter tot een systeem waarin de officiële beschrijving van een onroerend goed aanzienlijk kon afwijken van de feitelijke fysieke toestand ervan.
Deze kloof tussen documentatie en werkelijkheid werd een van de belangrijkste zwakke punten van het Griekse onroerendgoedsysteem. Dit had niet alleen gevolgen voor de rechtszekerheid, maar ook voor de belastingheffing, de stadsplanning en de betrouwbaarheid van onroerendgoedtransacties. De afgelopen jaren heeft Griekenland hierop gereageerd met een tweeledige transformatie: ten eerste door een wettelijk kader te creëren voor de aangifte en legalisering van ongeoorloofde bouwwerken, en ten tweede door een reeks digitale hervormingen door te voeren die bedoeld zijn om een nauwkeuriger, transparanter en direct toegankelijk register van eigendom en status van onroerend goed tot stand te brengen. Hoewel deze hervormingen voorlopig hebben geleid tot nieuwe lagen van procedurele complexiteit en tot wat velen omschrijven als een vorm van “digitale bureaucratie”, leggen ze ook de basis voor een coherenter en efficiënter systeem in de toekomst.Marktinzichten
- Meer lezen
06.04.2026
Hoe verkoop je een huis in Griekenland: veelgemaakte fouten die je moet vermijden
Een huis verkopen klinkt op papier simpel genoeg: te koop zetten, laten zien, verkopen. In de praktijk is het zelden zo makkelijk. Een woning kan prachtig zijn, op een top locatie liggen en vol potentieel zitten, maar toch veel langer op de markt blijven staan dan verwacht. Dat komt niet altijd doordat de markt traag is, en ook niet altijd doordat kopers niet geïnteresseerd zijn. Vaak ligt het echte probleem in de manier waarop het huis wordt gepresenteerd, geprijsd of klaargemaakt voor de verkoop. Op de huidige huizenmarkt in Griekenland, vooral in steden als Athene en Thessaloniki, zijn kopers beter geïnformeerd en selectiever dan ooit.
Het goede nieuws is dat de meeste fouten van verkopers te voorkomen zijn. En nee, we hebben het hier niet over iets dramatisch. Meestal gaat het om een reeks kleine beslissingen die stilletjes de aantrekkingskracht van een woning ondermijnen. Hier zijn enkele van de meest voorkomende fouten die verkopers maken bij het verkopen van hun huis in Griekenland — en hoe je ze kunt vermijden.Marktinzichten
- Meer lezen
17.03.2026
Verblijfsvergunningen in Griekenland: een overzicht
Wanneer je overweegt om in Griekenland te gaan wonen, is het belangrijk om te weten hoe het zit met je verblijfsvergunning. Als staatsburger van een EU-/EER-land of Zwitserland, heb je geen verblijfsvergunning nodig om in Griekenland te wonen. Bij een langer verblijf kan het wel zijn dat een overheidsregistratie vereist is. Voor niet-EU-burgers biedt Griekenland verschillende soorten verblijfsvergunningen. Er zijn verschillende trajecten voor bijvoorbeeld investeerders, financieel onafhankelijke personen en telewerkers. Dit artikel geeft een overzicht van de belangrijkste beschikbare verblijfsvergunningen, waaronder de Golden Visa, en alternatieve routes.
Marktinzichten
- Meer lezen
05.03.2026
De Griekse vlaktaks van 7% voor buitenlandse gepensioneerden: alles wat je moet weten
Marktinzichten
- Meer lezen
05.03.2026
Alles wat je moet weten voordat je je eigen huis bouwt in Griekenland
Voor veel mensen is het bouwen van een huis in Griekenland zowel een spannende droom als een ingewikkelde klus. Van het vinden van het juiste stuk grond tot het regelen van vergunningen en het coördineren van vakmensen, het proces kan overweldigend zijn – vooral voor buitenlandse investeerders die niet bekend zijn met de Griekse wetgeving en bureaucratie.
Deze uitgebreide gids legt alles stap voor stap uit en beschrijft niet alleen wat je moet doen, maar ook de uitdagingen waarmee je te maken kunt krijgen, zodat je volledig voorbereid aan je reis kunt beginnen.
Marktinzichten
- Meer lezen
05.03.2026
Airbnb-regels in Griekenland in 2026: wat kopers en eigenaren van onroerend goed moeten weten
Marktinzichten
- Meer lezen
16.02.2026
Langetermijnverhuur in Griekenland: regels, inkomsten en wat je wettelijk moet doen
Griekenland is al heel lang een populaire plek om naartoe te gaan — en steeds meer buitenlanders kiezen ervoor om hier niet alleen hun vakantie door te brengen, maar ook om in onroerend goed te investeren. Veel eigenaren verhuren hun huizen, voor korte of lange tijd, om wat extra geld te verdienen.
Het verhuren van een huis in Griekenland kan aantrekkelijke opbrengsten opleveren, maar voor nieuwe eigenaren kunnen de regels, belastingen en wettelijke vereisten in het begin verwarrend zijn.
Als je wilt weten hoe kortetermijnverhuur werkt, hebben we een aparte gids die je hier kunt vinden.
Voor wie een langetermijnhuurcontract overweegt, is het essentieel om het wettelijke kader te begrijpen. Hieronder vindt u alles wat u moet weten over verwachte inkomsten, documentatie, belastingen en opties voor vastgoedbeheer.
Marktinzichten
- Meer lezen
09.02.2026
Vliegen naar Griekenland: een keerpunt en wat 2026 brengt voor mensen die onroerend goed willen kopen
Als mensen erover nadenken om onroerend goed in Griekenland te kopen, letten ze meestal op de locatie, het uitzicht, de levensstijl en de prijs. Een factor die vaak over het hoofd wordt gezien, totdat hij plotseling belangrijk wordt, is de luchtverbinding.
Hoe makkelijk is het om je huis te bereiken? Hoe lang duurt het seizoen? Kunnen vrienden, familie of huurders er zonder ingewikkelde reizen komen?In 2025 bereikte Griekenland een belangrijke mijlpaal die al deze vragen op een zeer positieve manier beantwoordt: het luchtverkeer herstelde zich volledig tot het niveau van voor de pandemie, waardoor het land tot de sterkste luchtvaart- en toerismemarkten van Europa behoort. En de vooruitzichten voor 2026 wijzen erop dat dit momentum niet afneemt. Voor kopers van onroerend goed is dit een duidelijk signaal van vraag op de lange termijn, bereikbaarheid en waarde. In een eerder artikel, dat je hier kunt vinden, hebben we de verbeteringen in de luchtverbindingen in heel Griekenland belicht.
Marktinzichten



.webp)




