Prendre sa retraite en Grèce : guide étape par étape

Conseils pour les retraités en Grèce : organisez votre voyage

À l'approche de l'âge d'or, l'accessibilité de votre domicile en Grèce devient de plus en plus importante. De nombreuses régions du pays offrent un accès facile aux grandes villes européennes, mais avant de décider de prendre votre retraite en Grèce, vous devrez choisir une région facilement accessible depuis votre pays d'origine si vous souhaitez pouvoir rendre régulièrement visite à votre famille ou à vos amis. Les retraités choisissent la Grèce non seulement pour son accessibilité, mais aussi pour son mode de vie décontracté et son climat ensoleillé, ce qui en fait une destination de retraite très prisée. La Grèce se classe au premier rang des meilleurs endroits où prendre sa retraite selon l’indice mondial annuel de la retraite 2026, ce qui souligne son attrait pour les retraités à la recherche d’un mélange de mode de vie, de prix abordables et de richesse culturelle. Le climat méditerranéen de la Grèce, avec ses longs étés ensoleillés et ses hivers doux, contraste avec l’Europe du Nord, plus froide et souvent plus chère, et favorise un mode de vie actif en plein air tout au long de l’année. Athènes et Thessalonique offrent des liaisons vers la plupart des autres villes européennes. D'autres îles, comme la Crète et Corfou, ou certaines régions du Péloponnèse, peuvent nécessiter une voiture ou un ferry une fois que vous avez atterri.

Introduction à la retraite en Grèce

Prendre sa retraite en Grèce est un rêve devenu réalité pour beaucoup, grâce à sa riche histoire, ses paysages à couper le souffle et le mode de vie méditerranéen réputé pour sa décontraction. Le coût de la vie abordable du pays, ses incitations fiscales attractives et ses services de santé de haute qualité en font un choix de plus en plus populaire auprès des retraités du monde entier. Que vous soyez attiré par la vie urbaine animée d’Athènes, les plages ensoleillées de Crète ou le charme d’un village traditionnel, la Grèce offre un mode de vie alliant confort, culture et aventure.


Au-delà de ses beautés naturelles et de ses trésors culturels, la Grèce se distingue par ses avantages pratiques. Les conditions d’obtention de visa et de résidence sont accessibles, en particulier pour ceux qui souhaitent s’installer à long terme, et le système de santé propose des options publiques et privées pour vous garantir une tranquillité d’esprit. Les retraités bénéficient d’une culture locale accueillante, de communautés d’expatriés bien établies et d’un rythme de vie propice au bien-être et à la joie de vivre. Dans ce guide, nous vous présenterons les aspects pratiques de la retraite en Grèce, de l’obtention du permis de séjour adéquat à la compréhension des options de soins de santé, en passant par la manière de profiter pleinement de votre nouvelle vie en Méditerranée.

Coût de la vie en Grèce

La Grèce offre un coût de la vie abordable qui attire régulièrement des retraités et des expatriés du monde entier. Par rapport à l’Europe occidentale et à l’Amérique du Nord, les dépenses quotidiennes en Grèce sont nettement moins élevées. Bien que le coût de la vie dépende du mode de vie que vous souhaitez, le faible coût de la vie en Grèce constitue généralement un attrait majeur pour les retraités. La Grèce offre un coût de la vie particulièrement abordable par rapport à l’Europe occidentale et à l’Amérique du Nord. Les retraités à la recherche d’un mode de vie méditerranéen alliant accessibilité financière et rythme de vie décontracté trouvent la Grèce particulièrement attrayante. Le poste de dépense le plus important sera probablement le logement. Les coûts du logement varient considérablement d’une région à l’autre, les destinations touristiques prisées et les grandes villes affichant des prix plus élevés, tandis que les zones moins fréquentées offrent des options plus abordables.


La beauté du mode de vie grec réside dans le fait que, même avec un revenu fixe provenant d’une pension, vous avez la possibilité de profiter pleinement de vos années dorées. Les dépenses quotidiennes en Grèce, notamment les services publics, les courses et les transports, sont relativement peu coûteuses, bien que la vie sur les îles puisse entraîner des coûts plus élevés en raison de la logistique, ce qui oblige les retraités à tenir compte des fluctuations régionales du coût de la vie dans leur budget.

Préparez votre visa ou votre permis de séjour

Les conditions relatives au visa et au permis de séjour sont essentielles pour les retraités souhaitant s'installer en Grèce, et différentes options s'offrent à eux en fonction de leur nationalité, de leur situation financière et de leurs projets d'investissement.

Citoyens de l'UE

Les citoyens de l'UE, d'Islande, de Norvège, du Liechtenstein et de Suisse n'ont pas besoin de visa pour prendre leur retraite en Grèce. Il vous suffit de présenter votre passeport ou votre carte d'identité à votre arrivée en Grèce. Si vous êtes originaire de l'un de ces pays et que vous souhaitez vous installer en Grèce à long terme, vous devrez obtenir un numéro d'identification fiscale. Plus précisément, si vous vivez en Grèce plus de 186 jours par an, vous êtes considéré comme un résident fiscal grec et devez disposer d’un numéro d’identification fiscale grec. La résidence fiscale désigne le statut officiel de résident fiscal reconnu par les autorités grecques, qui peut offrir aux retraités des taux d’imposition avantageux et des avantages juridiques, en particulier si vous transférez votre résidence fiscale en Grèce.

Citoyens non ressortissants de l'UE

Les retraités non ressortissants de l'UE doivent satisfaire à des exigences spécifiques en matière de visa et de résidence pour prendre leur retraite en Grèce. Les citoyens non ressortissants de l'UE doivent obtenir un visa d'entrée de trois mois, appelé visa de type « D ». Vous pouvez obtenir un visa d'entrée en vous rendant au consulat grec de votre pays et en présentant les documents suivants :

• Votre passeport, valable au moins trois mois après l'expiration du visa

• Une photo d'identité biométrique

• Le formulaire de demande, rempli en anglais ou en grec

• Un certificat médical rempli par un médecin

• Une attestation d'assurance maladie valable en Grèce

• Un extrait du casier judiciaire délivré par votre pays d'origine ou votre pays de résidence actuel (casier judiciaire vierge)

Veuillez noter que les documents requis peuvent varier d'un consulat à l'autre, et que certains peuvent exiger des informations supplémentaires, voire un entretien. Une option clé pour les retraités non ressortissants de l'UE est le visa de personne financièrement indépendante (FIP), également connu sous le nom de visa de retraite grec ou visa de retraite. Par ailleurs, le Golden Visa grec (également appelé « visa d'or » grec) est accessible aux personnes intéressées par l'investissement immobilier. Le Golden Visa exige un investissement immobilier minimum de 400 000 €, qui passe à 800 000 € dans certaines régions, tandis que des exceptions existent pour des investissements à partir de 250 000 € dans des zones spécifiques. Le Golden Visa est idéal pour ceux qui souhaitent obtenir la résidence par l'achat d'un bien immobilier et offre une grande flexibilité ainsi que des options de résidence à long terme.

Citoyens britanniques

Pour les citoyens britanniques, il est préférable de consulter ces sites web : l'accord de retrait UE-Royaume-Uni et les visas. Lorsque vous vous rendrez au consulat, les autorités vous interrogeront et recueilleront vos données biométriques. Les visas de type D sont valables 90 jours. Les retraités britanniques doivent désormais satisfaire aux exigences en matière de visa et de résidence post-Brexit, notamment en fournissant des preuves financières justifiant leur séjour en Grèce.

Citoyens américains

Les citoyens américains peuvent se rendre en Grèce pour une durée maximale de 90 jours à des fins professionnelles ou touristiques sans visa ni permis spécial. Pour entrer en Grèce, votre passeport doit avoir une durée de validité restante de 6 mois.

Permis de séjour

Vous devez demander un permis de séjour si vous souhaitez vivre en Grèce. Pour les ressortissants de pays hors UE, vous devez d'abord obtenir un visa d'entrée, puis un permis de séjour. Une méthode courante pour obtenir un permis de séjour en Grèce consiste à recourir au programme « Golden Visa », un programme de résidence par investissement qui accorde le droit de résidence, la possibilité de voyager sans visa en Europe (pendant 90 jours tous les 6 mois) et le regroupement familial moyennant un investissement minimum de 400 000 euros. Pour en savoir plus sur le Golden Visa, cliquez ici. Veuillez noter que le seuil d'investissement passe à 800 000 euros dans certaines régions, avec des exceptions à 250 000 euros dans des zones spécifiques.


Il existe plusieurs options de permis de séjour en dehors du Golden Visa, notamment la résidence par l'emploi, la résidence par regroupement familial, la résidence par études universitaires, ainsi que le visa pour personne financièrement indépendante (FIP), qui convient aux retraités et aux personnes financièrement indépendantes pouvant justifier d'un revenu passif suffisant.

Conseil : il est conseillé de louer avant d'acheter un bien immobilier afin de comprendre les subtilités du marché local et les variations saisonnières.

Obtenir un numéro d'identification fiscale grec

Un numéro d'identification fiscale grec, également appelé numéro d'identification fiscale (AFM), est indispensable pour de nombreuses procédures juridiques et administratives en Grèce. Les nouveaux résidents doivent obtenir un numéro d'identification fiscale grec (AFM) pour louer ou acheter un bien immobilier et pour ouvrir des comptes bancaires locaux. La Banque nationale de Grèce, en tant qu'exemple phare d'une grande institution bancaire, fournit des services bancaires essentiels aux retraités et constitue un élément clé de l'infrastructure bancaire du pays. Un AFM est requis pour acheter un bien immobilier en Grèce, demander un permis de séjour grec, déclarer ses impôts en Grèce, conclure un contrat de location et ouvrir un compte bancaire. À l’instar des numéros d’identification fiscale dans de nombreux autres pays, un AFM vous est propre et vous le conservez toute votre vie.

 Comment obtenir un numéro d'identification fiscale grec ?

En Grèce, il est courant de faire appel à un comptable ou à un avocat pour demander un AFM. Si vous avez donné une procuration à un avocat d'Elxis, nous pouvons demander le numéro d'identification fiscale en votre nom grâce à notre réseau de comptables agréés. Dans ce cas, vous nous fournissez les documents nécessaires et nous vous tenons informé lorsque la procédure est terminée.

Tenez compte des avantages fiscaux

Changer votre résidence fiscale pour la Grèce

En 2020, la Grèce a lancé un nouveau programme visant à attirer de nouveaux retraités sur son territoire. Cette initiative s'adresse spécifiquement aux retraités étrangers, auxquels elle offre des avantages fiscaux significatifs, tels qu'un taux d'imposition forfaitaire de 7 % sur les revenus de retraite étrangers. La Grèce propose des avantages fiscaux attractifs aux retraités étrangers, notamment ce taux forfaitaire avantageux sur les pensions et les revenus de retraite étrangers, ce qui rend le pays financièrement intéressant pour ceux qui souhaitent s'y installer.


Qu'est-ce que cela signifie ? Vous déposez une demande de statut de retraité étranger et, si celle-ci est approuvée, tous vos revenus provenant de l'étranger sont imposés à un taux forfaitaire de 7 % pendant les 15 années consécutives suivantes. Les « revenus provenant de l'étranger » comprennent tous les revenus de source étrangère : pensions, loyers, plus-values et dividendes. Les revenus locatifs sont également inclus dans le champ d’application des revenus de source étrangère soumis au régime d’imposition forfaitaire. En tant que résidents fiscaux grecs, les particuliers sont généralement imposés sur leurs revenus mondiaux, mais la double imposition est souvent évitée grâce aux conventions de double imposition (CDI). La Grèce a conclu des CDI avec plus de 60 pays, dont les États-Unis et le Royaume-Uni, ce qui aide les retraités à éviter d’être imposés deux fois sur les mêmes revenus.


Vous devez passer plus de 183 jours par an en Grèce pour être considéré comme un résident fiscal grec, ce qui détermine alors vos obligations fiscales au titre de la législation fiscale grecque. L'inscription à la sécurité sociale est également importante, car elle permet aux retraités d'accéder aux soins de santé publics et aux prestations associées en Grèce.

Prévoir les soins de santé et l'assurance maladie privée

La Grèce dispose d’un système de santé public appelé « ESY », qui fournit des services essentiels à tous les résidents, y compris aux retraités étrangers résidant légalement dans le pays. La santé publique en Grèce est financée par les impôts et les cotisations sociales, ce qui permet aux résidents légaux d’accéder aux services à un coût réduit ou subventionné. L'inscription à la sécurité sociale (AMKA) est obligatoire pour pouvoir bénéficier de l'assurance maladie publique et des prestations associées. Des soins de santé de qualité sont largement accessibles, en particulier dans les zones urbaines, avec un ratio médecin/patient élevé et des installations modernes. Cependant, les ressources sont plus facilement disponibles dans les villes, tandis que les zones rurales ou très touristiques peuvent connaître des fluctuations saisonnières dans l'accès aux soins.


La plupart des retraités, en particulier les expatriés, choisissent de compléter le système de santé public par une assurance privée en raison de délais d'attente plus courts et d'un choix plus large de prestataires. L'assurance privée est importante pour accéder à des services de santé privés plus rapides et plus complets, et elle est obligatoire pour certains titres de séjour tels que le visa de retraite grec et le Golden Visa. Les soins de santé privés en Grèce sont généralement d'un bon rapport qualité-prix, offrent des installations modernes et de nombreux médecins parlent anglais, ce qui les rend attrayants pour les retraités étrangers.


Urgences : pour les soins d'urgence ou les ambulances, appelez le Centre national des soins d'urgence (EKAV) au 166.


Si vous envisagez de prendre votre retraite en Grèce sur une île isolée dépourvue d’hôpital majeur, vous pouvez bénéficier d’un transfert par hélicoptère ou bateau de l’EKAV vers une grande ville pour y recevoir des soins. Pour les ambulances aériennes privées, vous pouvez notamment faire appel à Gamma Air Medical et Athens Medevac.


Le régime alimentaire grec, ou cuisine grecque, est réputé pour ses bienfaits sur la santé, car il est riche en huile d’olive, en légumes frais et en fruits de mer, éléments clés du régime méditerranéen. La vie quotidienne des retraités en Grèce se caractérise par un rythme lent, sain et agréable, mettant l'accent sur les aliments frais, la vie en plein air et les interactions sociales régulières. Les retraités en Grèce bénéficient souvent de réductions importantes sur les transports et l'accès aux lieux culturels.

Sécurité en Grèce

En général, la Grèce est un pays sûr, en particulier dans les petits villages. La petite délinquance est toujours une menace dans les grandes villes et la nuit, il est donc préférable de protéger ses objets de valeur.

Les meilleurs endroits où vivre en Grèce

La Grèce offre une variété impressionnante de destinations pour les retraités, chacune répondant à des modes de vie et des préférences différents. Pour ceux qui sont attirés par la tranquillité de la vie insulaire, des îles populaires telles que la Crète, Corfou et Rhodes sont des valeurs sûres. Ces îles sont réputées pour leurs paysages à couper le souffle, leur climat méditerranéen doux et leur culture locale accueillante. La vie y suit un rythme détendu, et les communautés d’expatriés bien établies offrent aux nouveaux arrivants un sentiment d’appartenance et de soutien. Les îles accueillent également des festivals communautaires animés et offrent un accès facile à une cuisine locale fraîche, rendant la vie quotidienne à la fois agréable et abordable.


Si vous préférez l’énergie et les commodités de la vie urbaine, Athènes et Thessalonique s’imposent comme des choix de premier ordre. Ces centres urbains allient une histoire riche à des infrastructures modernes, proposant des musées, des théâtres, des commerces et des services de santé de classe mondiale. Les deux villes sont bien reliées aux autres pays européens, ce qui facilite les allers-retours vers votre pays d’origine. La présence d’écoles internationales, d’hôpitaux et d’une population diversifiée garantit aux retraités expatriés de trouver à la fois confort et dynamisme dans la vie urbaine.


Pour ceux qui recherchent un mode de vie plus calme et plus économique, les petites villes du Péloponnèse et du nord de la Grèce constituent d’excellentes options. Ces régions sont réputées pour leur coût de la vie abordable, leurs habitants chaleureux et leur rythme de vie plus lent. Les villes du nord de la Grèce, en particulier, offrent de superbes paysages de montagne et de côte, tandis que le Péloponnèse regorge de sites archéologiques et de villages traditionnels. Dans ces régions, les retraités peuvent s’immerger dans la culture grecque authentique et profiter d’une atmosphère communautaire très soudée.

Communautés d'expatriés et liens sociaux

Se constituer un solide réseau social est essentiel pour une retraite épanouissante, et les communautés d’expatriés dynamiques de Grèce facilitent plus que jamais cette démarche. Que vous vous installiez dans la ville animée d’Athènes, sur les îles pittoresques de Crète et de Corfou, ou dans une ville plus calme, vous trouverez des groupes bien établis de retraités étrangers qui partagent vos expériences et peuvent vous offrir un soutien inestimable. Bien que de nombreux expatriés communiquent en anglais, l’apprentissage de la langue grecque, même à un niveau élémentaire, améliore considérablement les interactions avec les habitants et facilite la gestion de la vie quotidienne et des démarches administratives. Les communautés d’expatriés en Grèce sont réputées pour leur esprit d’accueil et leur agenda social bien rempli. Beaucoup organisent régulièrement des rencontres, des sorties culturelles et des séances d’information sur les aspects pratiques de la vie, tels que le fonctionnement du système fiscal grec, l’accès aux services de santé et la recherche d’un logement abordable. Ces rassemblements constituent d’excellentes occasions de se faire des amis, d’échanger des conseils et d’apprendre auprès d’autres personnes qui ont déjà fait le pas vers la vie en Grèce.

Conclusion

Prendre sa retraite en Grèce offre une occasion unique de profiter d’un coût de la vie abordable, de soins de santé de haute qualité et d’un mode de vie méditerranéen dynamique dans l’un des pays les plus beaux et les plus accueillants d’Europe. Avec des incitations fiscales attractives, des conditions d’obtention de visa et de résidence accessibles, ainsi qu’un marché immobilier florissant, la Grèce est une destination idéale pour les retraités en quête à la fois de confort et d’aventure. En comprenant les aspects pratiques de l’installation, tels que l’obtention du permis de séjour approprié, la souscription d’une assurance maladie privée et l’intégration dans les communautés locales, vous pouvez rendre votre transition fluide et agréable. Que vous soyez attiré par l’effervescence de la vie urbaine, la tranquillité des îles ou le charme d’un village traditionnel, la Grèce a quelque chose à offrir à chaque retraité.


Pour ceux qui envisagent un investissement immobilier ou qui recherchent des conseils d’experts sur des questions juridiques et financières, faire appel à un partenaire de confiance comme Elxis vous garantit une expérience sûre et enrichissante. Avec une bonne planification et un soutien adapté, votre rêve de prendre votre retraite en Grèce peut devenir réalité, vous offrant un nouveau chapitre rempli de soleil, de culture et de souvenirs inoubliables.