.webp)
Wanneer je overweegt om in Griekenland te gaan wonen, is het belangrijk om te weten hoe het zit met je verblijfsvergunning. Als staatsburger van een EU-/EER-land of Zwitserland, heb je geen verblijfsvergunning nodig om in Griekenland te wonen. Bij een langer verblijf kan het wel zijn dat een overheidsregistratie vereist is. Voor niet-EU-burgers biedt Griekenland verschillende soorten verblijfsvergunningen. Er zijn verschillende trajecten voor bijvoorbeeld investeerders, financieel onafhankelijke personen en telewerkers. Dit artikel geeft een overzicht van de belangrijkste beschikbare verblijfsvergunningen, waaronder de Golden Visa, en alternatieve routes.
Het Griekse Gouden Visum
Het Gouden Visum is een van de bekendste verblijfsvergunningprogramma's in Griekenland. Het wordt toegekend aan niet-EU-burgers die een in aanmerking komende investering doen, meestal in onroerend goed. Het programma stelt houders in staat om in Griekenland te verblijven, vrij te reizen binnen de Schengenzone en gezinsleden bij de aanvraag te betrekken. Een van de belangrijkste voordelen is dat er geen minimale verblijfsduur vereist is, mits de investering wordt gehandhaafd.
Recente wijzigingen
Wetswijzigingen die eind 2025 zijn doorgevoerd, hebben het programma gestructureerder en transparanter gemaakt. Het bijgewerkte kader verduidelijkt de in aanmerking komende vastgoedcategorieën, waaronder panden in renovatie, monumentale gebouwen, verbouwingen van commercieel naar residentieel gebruik en de aankoop van grond in combinatie met bouw.
Investeringsdrempels
De vereiste investering is afhankelijk van de locatie:
800.000 euro voor gebieden met een grote vraag, zoals Athene, Thessaloniki, Mykonos, Santorini en eilanden met meer dan 3.100 inwoners.
400.000 euro voor andere regio's in Griekenland.
Een alternatieve route maakt een investering van 250.000 euro mogelijk in specifieke gevallen, zoals de restauratie van monumentale (erfgoed)gebouwen of de verbouwing van commerciële panden tot woningen. Deze verlaagde drempel geldt alleen onder bepaalde voorwaarden en vereist de voltooiing van de renovatie- of verbouwingswerkzaamheden.
Binnen het huidige kader is het over het algemeen niet toegestaan om onroerend goed dat via het Golden Visa-programma is verworven, te gebruiken voor kortetermijnverhuur.
Onroerend goed kopen zonder verblijfsvergunning
Niet-EU-burgers kunnen onroerend goed in Griekenland kopen zonder een verblijfsvergunning aan te vragen. Zonder vergunning is het verblijf echter beperkt tot 90 dagen binnen een periode van 180 dagen, overeenkomstig de Schengenregels. Voor degenen die op lange termijn in Griekenland willen wonen, is het verkrijgen van een verblijfsvergunning noodzakelijk.
Startup Golden Visa
Het Startup Golden Visa is een recenter initiatief dat tot doel heeft investeringen aan te trekken voor het Griekse startup-ecosysteem. Het is aangekondigd door de Griekse regering en zal naar verwachting worden ingevoerd, onder voorbehoud van de definitieve uitvoeringsdetails. Binnen dit kader zouden aanvragers verplicht zijn om ten minste 250.000 euro te investeren in een bedrijf dat is geregistreerd bij Elevate Greece en te voldoen aan specifieke voorwaarden met betrekking tot aandelenbezitlimieten en het creëren van banen.
De vergunningsstructuur zal naar verwachting bestaan uit een eerste verblijfsvergunning voor korte termijn met verlengingsmogelijkheden, mits aan de investeringsvoorwaarden blijft worden voldaan.
Visum voor financieel onafhankelijke personen (FIP)
Het visum voor financieel onafhankelijke personen is bedoeld voor personen die in hun eigen onderhoud kunnen voorzien zonder in Griekenland te werken. Aanvragers moeten aantonen dat zij beschikken over een stabiel maandelijks inkomen van ongeveer 3.500 euro, met aanvullende vereisten voor gezinsleden. Het inkomen moet afkomstig zijn uit bronnen buiten Griekenland en er is een bewijs van huisvesting vereist.
De vergunning wordt in eerste instantie voor drie jaar verleend en kan om de drie jaar worden verlengd. In tegenstelling tot het gouden visum vereist deze optie dat de houder elk jaar een minimum aantal dagen in Griekenland doorbrengt.
Visum voor digitale nomaden
Het visum voor digitale nomaden is bedoeld voor telewerkers die in dienst zijn bij bedrijven buiten Griekenland of die in het buitenland een bedrijf runnen. Aanvragers moeten aantonen dat zij een maandelijks inkomen van minimaal 3.500 euro hebben, over een geldige ziektekostenverzekering beschikken en bewijs van huisvesting kunnen overleggen. Het visum wordt doorgaans voor één jaar afgegeven en kan worden verlengd of omgezet in een verblijfsvergunning voor langere termijn.
Deze optie stelt personen in staat om in Griekenland te wonen terwijl zij hun beroepsactiviteiten in het buitenland voortzetten, zonder de lokale arbeidsmarkt te betreden.
De juiste verblijfsvergunning kiezen
Elke verblijfsvergunning heeft een ander doel:
Het Golden Visa is het meest geschikt voor personen die een verblijfsvergunning willen verkrijgen via investeringen.
Het Startup Golden Visa is bedoeld voor ondernemende investeerders.
Het FIP-visum is ideaal voor personen met een stabiel passief inkomen.
Het Digital Nomad-visum is bedoeld voor telewerkers.
De juiste keuze hangt af van uw financiële situatie, levensstijlvoorkeuren en langetermijnplannen in Griekenland.
Conclusie
Griekenland biedt een scala aan verblijfsvergunningen voor niet-EU-burgers, waardoor het toegankelijk is voor investeerders, professionals en personen die op zoek zijn naar een andere levensstijl. Hoewel voor de aankoop van onroerend goed geen verblijfsvergunning vereist is, is dit wel het geval voor langdurig verblijf in Griekenland. Inzicht in de beschikbare opties is de eerste stap naar het kiezen van de meest geschikte weg.
Met een combinatie van flexibiliteit, duidelijke wettelijke kaders en een hoge levenskwaliteit blijft Griekenland zich positioneren als een aantrekkelijke bestemming voor internationale inwoners.
