.webp)
Als u overweegt om in Griekenland te gaan wonen, is het van essentieel belang dat u weet welke mogelijkheden er zijn op het gebied van verblijfsvergunningen. Als u staatsburger bent van een EU- of EER-land, of van Zwitserland, heeft u geen verblijfsvergunning nodig om in Griekenland te wonen, hoewel u uw verblijf wellicht moet registreren als u van plan bent om voor langere tijd te blijven. Voor niet-EU-burgers biedt Griekenland verschillende verblijfsmogelijkheden, elk afgestemd op verschillende profielen, waaronder investeerders, financieel onafhankelijke personen en telewerkers. Dit artikel geeft een overzicht van de belangrijkste opties, waaronder het Golden Visa, samen met de alternatieve routes.
Het Griekse Gouden Visum
Het Gouden Visum is een van de bekendste verblijfsvergunningprogramma's in Griekenland. Het wordt toegekend aan niet-EU-burgers die een in aanmerking komende investering doen, meestal in onroerend goed. Houders mogen in Griekenland wonen, vrij reizen binnen het Schengengebied en gezinsleden bij de aanvraag betrekken. Een van de belangrijkste voordelen is dat er geen minimale verblijfsduur vereist is, mits de investering wordt gehandhaafd.
Recente wijzigingen
Wetswijzigingen die eind 2025 zijn doorgevoerd, hebben het programma gestructureerder en transparanter gemaakt. Het bijgewerkte kader verduidelijkt welke categorieën onroerend goed in aanmerking komen, waaronder panden die worden gerenoveerd, monumentale gebouwen, verbouwingen van commerciële naar residentiële bestemming en de aankoop van grond in combinatie met bouwactiviteiten.
Investeringsdrempels
De vereiste investering is afhankelijk van waar u koopt. De hoogste drempel geldt voor gebieden waar veel vraag naar is, zoals Athene, Thessaloniki, Mykonos, Santorini en de populairste grotere eilanden. Voor andere regio's in Griekenland geldt een lagere drempel. In specifieke gevallen is een nog lager niveau beschikbaar, zoals bij de restauratie van een monumentaal pand of de verbouwing van een commercieel pand tot woonruimte, en dit geldt pas nadat de werkzaamheden zijn voltooid.
Onroerend goed kopen zonder verblijfsvergunning
Niet-EU-burgers kunnen onroerend goed kopen in Griekenland zonder een verblijfsvergunning aan te vragen. Zonder verblijfsvergunning is het verblijf echter beperkt tot 90 dagen binnen een periode van 180 dagen, volgens de Schengenregels. Als u voor langere tijd in Griekenland wilt wonen, is een verblijfsvergunning noodzakelijk.
Startup Golden Visa
Het Startup Golden Visa is een nieuwere regeling die bedoeld is om investeringen aan te trekken in het Griekse startup-ecosysteem. In het kader hiervan investeren aanvragers in een bedrijf dat is geregistreerd bij Elevate Greece, het nationale startup-register, en voldoen zij aan voorwaarden met betrekking tot aandelenbezit en het creëren van banen. De regeling zal naar verwachting een initiële verblijfsvergunning omvatten met verlengingsmogelijkheden, mits aan de investeringsvoorwaarden blijft worden voldaan. De gedetailleerde regels worden nog afgerond, dus controleer de huidige vereisten voordat u een aanvraag indient.
Visum voor financieel onafhankelijke personen (FIP)
Het visum voor financieel onafhankelijke personen is bedoeld voor mensen die in hun eigen onderhoud kunnen voorzien zonder in Griekenland te werken. Aanvragers moeten een stabiel maandelijks inkomen van ongeveer € 3.500 aantonen, waarbij hogere bedragen vereist zijn als er gezinsleden bij worden betrokken. Het inkomen moet afkomstig zijn uit bronnen buiten Griekenland en er is een bewijs van huisvesting vereist. De vergunning wordt verleend voor drie jaar en kan worden verlengd. In tegenstelling tot het gouden visum vereist dit visum dat de houder elk jaar een minimum aantal dagen in Griekenland doorbrengt.
Visum voor digitale nomaden
Het visum voor digitale nomaden is bedoeld voor telewerkers die in dienst zijn bij bedrijven buiten Griekenland of die in het buitenland een bedrijf runnen. Aanvragers moeten aantonen dat zij een maandelijks inkomen van minimaal ongeveer € 3.500 hebben, in het bezit zijn van een geldige ziektekostenverzekering en een bewijs van huisvesting kunnen overleggen. Het visum wordt doorgaans voor één jaar afgegeven en kan worden verlengd of omgezet in een verblijfsvergunning voor langere termijn. Hiermee kunt u in Griekenland wonen terwijl u in het buitenland blijft werken, zonder de lokale arbeidsmarkt te betreden. Houd er rekening mee dat u vanaf begin 2026 niet langer vanuit Griekenland als bezoeker de tweejarige verblijfsvergunning voor digitale nomaden kunt aanvragen. U moet nu eerst het nationale (D)-visum aanvragen bij een Grieks consulaat in het buitenland.
De juiste verblijfsvergunning kiezen
Elke optie dient een ander doel:
Het Golden Visa is het meest geschikt voor mensen die een verblijfsvergunning willen verkrijgen door middel van investeringen.
Het Startup Golden Visa is bedoeld voor ondernemende investeerders.
Het FIP-visum is geschikt voor personen met een stabiel passief inkomen.
Het Digital Nomad Visa is bedoeld voor telewerkers.
De juiste keuze hangt af van uw financiële situatie, uw levensstijl en uw langetermijnplannen in Griekenland.
Conclusie
Griekenland biedt een scala aan verblijfsvergunningen voor niet-EU-burgers, waardoor het toegankelijk is voor investeerders, professionals en mensen die op zoek zijn naar een andere levensstijl. Voor het kopen van onroerend goed is geen verblijfsvergunning vereist, maar voor een langdurig verblijf in Griekenland wel. Inzicht in de beschikbare opties is de eerste stap naar het kiezen van de juiste weg. Sinds 1991 begeleiden wij internationale kopers bij het vinden van hun ideale woning in Griekenland, en wij helpen u graag bij het afwegen welke route het beste bij uw plannen past.
Disclaimer: Dit artikel is uitsluitend bedoeld ter algemene informatie. De regels voor verblijfsvergunningen en financiële drempels veranderen in de loop van de tijd en individuele omstandigheden kunnen variëren. Controleer de huidige vereisten bij een gekwalificeerde immigratieadvocaat of bij ons voordat u beslissingen neemt.
.jpg)
