Acheter une maison en Grèce : 10 questions que les Néerlandais se posent

Beaucoup de gens aux Pays-Bas qui cherchent un bien immobilier rêvent d'avoir leur propre maison sous le soleil grec. Mais pour acheter la maison de vos rêves en Grèce, il faut comprendre comment ça marche là-bas. Ce guide répond aux questions les plus courantes des acheteurs néerlandais sur l'achat d'un bien immobilier en Grèce. On va voir pourquoi la Grèce attire les acheteurs néerlandais, les démarches juridiques à faire, comment gérer les rénovations, les vices cachés, les options de financement, les règles de location et les considérations à long terme.

Qu'est-ce qui rend la Grèce si attrayante pour les acheteurs néerlandais ?

La Grèce est devenue de plus en plus populaire auprès des acheteurs néerlandais ces dernières années. Voici quelques-unes des principales raisons pour lesquelles les acheteurs néerlandais trouvent la Grèce si attrayante :

Climat ensoleillé et style de vie :

La Grèce offre plus de 300 jours d'ensoleillement dans de nombreuses régions et un style de vie méditerranéen décontracté. Le climat chaud et le rythme de vie tranquille sont parfaits pour ceux qui veulent échapper aux hivers pluvieux des Pays-Bas. Passer l'hiver en Grèce est une idée séduisante grâce aux températures douces et à l'environnement paisible.

Beauté naturelle et diversité :

Des plages de sable des îles aux villages de montagne du continent, les paysages grecs sont superbes. Beaucoup d'acheteurs néerlandais veulent une vue sur la mer ou être près de la côte. En fait, avoir une vue sur la mer est souvent en haut de leur liste de souhaits. Les endroits populaires chez les acheteurs néerlandais sont la Crète, les îles Ioniennes (comme Corfou et Lefkada) et des régions moins connues comme le Péloponnèse. L'attrait de vivre près d'eaux bleues et de sites historiques est un gros plus.

Des prix immobiliers abordables :

L'immobilier en Grèce reste relativement abordable par rapport aux logements aux Pays-Bas ou dans d'autres pays d'Europe occidentale. Après la crise financière grecque, les prix de l'immobilier ont considérablement baissé et restent très avantageux dans de nombreuses régions. Par exemple, les prix moyens à Athènes ne représentent qu'une fraction de ceux pratiqués à Amsterdam ou à Paris. Cela signifie que les investisseurs néerlandais peuvent souvent obtenir plus d'espace ou un meilleur emplacement pour leur budget.

Facilité de déplacement :

La Grèce est bien reliée aux Pays-Bas. Il y a des vols directs depuis Amsterdam et d'autres aéroports néerlandais vers Athènes et de nombreuses îles, surtout en été. En quelques heures, vous pouvez rejoindre votre résidence secondaire. L'amélioration des liaisons aériennes (par exemple via Eindhoven ou des charters saisonniers) permet aux propriétaires de se rendre facilement et fréquemment sur place et à leurs amis et leur famille de leur rendre visite.

Culture et communauté :

Les Grecs sont connus pour leur hospitalité (filoxenia), et la plupart des habitants des zones touristiques parlent anglais (voire un peu de néerlandais appris auprès des vacanciers !). La communauté néerlandaise est en pleine expansion dans certaines régions de Grèce, vous pourriez donc croiser d'autres Hollandais dans les tavernes locales. Qu'il s'agisse de déguster la cuisine grecque ou de participer aux festivals locaux, les expatriés néerlandais apprécient la riche expérience culturelle qu'offre la vie en Grèce.

En bref, la Grèce offre aux acheteurs néerlandais la possibilité de trouver un refuge ensoleillé qui combine loisirs, potentiel d'investissement et goût de la belle vie à l'étranger.

Questions clés sur les permis et les questions juridiques

Les citoyens néerlandais (UE) peuvent-ils acheter librement en Grèce ?

Oui, en tant que ressortissants de l'UE, les acheteurs néerlandais peuvent acheter des biens immobiliers partout en Grèce. Cela exclut bien sûr les zones protégées au niveau national, comme les parcs nationaux, les sites archéologiques, les zones forestières, etc.

Ai-je besoin d'un permis de séjour ou d'un visa ?

Aucun permis de séjour supplémentaire n'est nécessaire pour les acheteurs néerlandais ou autres citoyens de l'UE. Ta citoyenneté européenne te donne le droit de résider en Grèce.

Quels sont les documents grecs à fournir ?

La première étape consiste à obtenir un numéro d'identification fiscale grec, appelé AFM (abréviation de Arithmos Forologikou Mitroou). L'obtention d'un AFM est obligatoire pour tous les acheteurs immobiliers. L'AFM est facile à obtenir (votre avocat peut s'en charger) et est nécessaire pour payer les impôts et enregistrer officiellement le bien immobilier.

Ai-je besoin d'un avocat ou d'un notaire ?

En Grèce, un notaire est nécessaire pour finaliser la vente, mais il est fortement recommandé de faire aussi appel à ton propre avocat pour effectuer les vérifications nécessaires. Un avocat va vérifier le titre de propriété et s'assurer que le vendeur est bien le propriétaire sans dettes, vérifier s'il y a des permis de construire en attente ou des problèmes d'urbanisme, et s'assurer qu'aucune servitude ou réclamation n'affecte la maison. Même si avoir un avocat n'est pas obligatoire selon la loi, c'est vraiment conseillé pour éviter les problèmes juridiques. Le notaire, lui, est un fonctionnaire impartial qui rédige et exécute le contrat de vente.

Et pour les permis pour la propriété elle-même ?

Une vérification juridique essentielle consiste à confirmer que la maison dispose de tous les permis de construire nécessaires. La Grèce a des lois d'urbanisme strictes ; tout ajout ou rénovation majeure doit avoir été autorisé. Un ingénieur peut vérifier que la taille et les caractéristiques de la maison correspondent à ce qui est indiqué dans les plans officiels.

Faut-il des permis spéciaux pour posséder un bien immobilier ?

Pas pour les citoyens de l'UE. Les acheteurs non européens demandent parfois un Golden Visa (en investissant 400 000 € ou plus dans un bien immobilier, ce qui leur donne un permis de séjour), mais en tant que ressortissant néerlandais, tu as déjà le droit de vivre et de voyager en Grèce.

Quelques conseils juridiques rapides :

Avant de signer quoi que ce soit, assurez-vous d'avoir : un numéro d'identification fiscale (AFM), un avocat bilingue de confiance et une vision claire de tous les frais d'achat (droits de mutation, frais de notaire, honoraires d'avocat, etc.). En Grèce, les droits de mutation immobilière s'élèvent à 3,09 % du prix d'achat, ce qui est nettement inférieur aux 10,4 % que tu paies lorsque tu achètes une résidence secondaire aux Pays-Bas. Sache aussi que tu devras payer une taxe foncière annuelle appelée ENFIA (plus d'infos à ce sujet dans la section sur la location).

Problèmes de rénovation et vices cachés

Beaucoup d'acheteurs néerlandais en Grèce craquent pour des maisons anciennes pleines de charme, comme des cottages en pierre vieux de plusieurs siècles ou des maisons de village pittoresques. Mais ces propriétés anciennes peuvent avoir des vices cachés ou des problèmes qui ne sont pas visibles tout de suite. Voici ce qu'il faut prendre en compte en matière de rénovation et de problèmes cachés :

Inspections pour détecter les vices cachés :

Aux Pays-Bas, c'est courant de faire inspecter le bâtiment par un pro avant d'acheter, car c'est souvent obligatoire si tu prends un prêt bancaire pour acheter la propriété. En Grèce, ce genre d'inspection n'est pas très courant. Mais si tu achètes une propriété ancienne, ça peut être judicieux de faire pareil en Grèce. Engage un ingénieur civil local pour vérifier en détail la structure, le toit, la plomberie et les systèmes électriques.

Ça peut éviter de mauvaises surprises plus tard. Dépenser quelques centaines d'euros pour une inspection peut vous faire économiser des milliers d'euros en réparations imprévues.

Défauts cachés courants dans les maisons grecques plus anciennes :

Sois conscient des problèmes typiques que l'on trouve dans les propriétés anciennes ou négligées en Grèce. Par exemple :

• • Problèmes d'humidité – À cause des hivers humides ou du vieux béton, les maisons peuvent avoir des murs moites ou de la moisissure.

  • Câblage électrique obsolète – Le câblage des maisons très anciennes peut ne pas répondre aux normes de sécurité modernes.

  • Rénovation du toit – Il peut être nécessaire de remplacer ou de réparer un toit (tuiles, isolation, etc.) si des fuites ou des fissures sont détectées.

Permis de rénovation :

Si tu prévois de rénover, surtout si tu veux faire des changements structurels, tu auras probablement besoin d'un permis de construire grec. Quels permis faut-il pour rénover ? Les règles sont strictes : les petits travaux cosmétiques peuvent être effectués sans permis, mais tout ce qui touche à la structure nécessite un permis de construire ou de rénovation. Par exemple, repeindre ou remplacer une porte est autorisé, mais abattre un mur ou ajouter une pièce nécessite une autorisation. Vérifiez toujours auprès d'un architecte ou d'un ingénieur qui connaît les codes de construction locaux. Ils peuvent vous aider à obtenir le permis approprié afin que votre rénovation soit légale.

Trouver des entrepreneurs et connaître les coûts :

Il y a de bons entrepreneurs fiables en Grèce, mais tu pourrais te heurter à la barrière de la langue. Il est utile que toi ou ton agent immobilier puissiez coordonner les travaux avec les constructeurs locaux. Demande des devis à plusieurs entrepreneurs et assure-toi que tout est écrit dans un contrat. Les coûts de main-d'œuvre et de matériaux en Grèce peuvent être inférieurs à ceux pratiqués aux Pays-Bas, mais les petites îles peuvent être plus chères (en raison du transport des matériaux).

Vices cachés après l'achat :

Une des préoccupations des acheteurs néerlandais, c'est : « Et si on découvre un défaut caché après avoir acheté la maison ? » Comme dans le droit néerlandais, il y a une protection de l'acheteur en Grèce si le vendeur a caché des problèmes connus de la propriété à l'acheteur. Pour obtenir une indemnisation, tu dois prouver la fraude délibérée du vendeur.

C'est pourquoi il est super important de faire tes vérifications avant, ce qui est possible en Grèce avec un expert juridique de confiance.

Puis-je obtenir un financement en tant qu'acheteur néerlandais ?

Le financement d'un bien immobilier en Grèce est une question importante pour de nombreux acheteurs internationaux. Vous vous demandez peut-être : puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant que non-résident en Grèce, ou dois-je financer l'achat d'une autre manière ? Voici ce que vous devez savoir sur les prêts hypothécaires et le financement :

Prêts hypothécaires auprès des banques grecques :

Les acheteurs étrangers (y compris les citoyens néerlandais) peuvent obtenir un prêt hypothécaire auprès d'une banque grecque pour acheter un bien immobilier. En fait, certaines banques grecques s'adressent activement aux acheteurs étrangers. Les banques grecques prêtent souvent jusqu'à environ 65 % de la valeur du bien immobilier aux acheteurs étrangers. Ça veut dire que tu dois être prêt à verser environ 35 à 50 % d'acompte en espèces. Chaque banque évaluera tes revenus (même s'ils proviennent des Pays-Bas), tes antécédents de crédit et la valeur du bien immobilier. Elle te demandera des preuves de tes revenus néerlandais, tes déclarations fiscales et vérifiera ta solvabilité.

Taux d'intérêt et conditions :

Les taux d'intérêt hypothécaires en Grèce sont actuellement autour de 5 %. Au printemps 2025, un taux d'intérêt fixe typique pour les non-résidents est d'environ 3,0 à 4,5 %, mais les taux peuvent varier. Certaines banques proposent un taux fixe initial pendant quelques années (par exemple, 2,9 % fixe pendant 3 ans), puis passent à un taux variable. La durée du prêt peut aller jusqu'à 15 ans si vous n'êtes pas résident grec, mais si vous êtes plus âgé, la durée peut être plus courte.

Procédure d'hypothèque :

Pour obtenir un prêt hypothécaire en Grèce, il faut généralement fournir des documents spécifiques. Vous aurez besoin de votre numéro d'identification fiscale AFM, d'une preuve de vos revenus et de vos actifs, ainsi que de divers formulaires de demande. Il est judicieux de commencer la procédure tôt et d'obtenir une pré-approbation de la banque, basée uniquement sur vos revenus, avant de commencer à chercher une maison, afin de connaître votre budget. Certaines banques, comme Eurobank, ont même mis en place des initiatives permettant aux demandeurs étrangers de remplir les formalités d'hypothèque à distance.

Autres options de financement :

Tout le monde n'opte pas pour un prêt hypothécaire grec. Les acheteurs néerlandais utilisent souvent leurs actifs dans leur pays d'origine. Par exemple, tu peux refinancer ta maison aux Pays-Bas ou contracter un deuxième prêt hypothécaire sur celle-ci. Une autre approche consiste à contracter un prêt personnel ou un prêt auprès de ta famille, si possible. Chaque option présente des avantages et des inconvénients.

Conseil pratique :

Quelle que soit la solution de financement que tu choisis, n'oublie pas de prendre en compte tous les frais d'achat (environ 7 à 10 % en plus du prix, si tu ajoutes les taxes, les frais de notaire, les frais juridiques, etc.) et assure-toi d'avoir aussi les fonds nécessaires pour les couvrir. Les banques grecques ne financent pas les frais de clôture, mais seulement un pourcentage de la valeur du bien immobilier.

En résumé, oui, tu peux financer l'achat d'une maison en Grèce. Beaucoup d'acheteurs néerlandais choisissent en fait d'acheter sans hypothèque s'ils ont économisé suffisamment. Si tu as besoin d'une hypothèque, consulte une banque grecque ou un conseiller financier expérimenté dans l'immobilier international. Avec des taux d'intérêt encore modérés et la stabilité de l'euro, le financement de la maison de tes rêves en Grèce est certainement réalisable avec une bonne planification.

Louer ta maison : que dois-je savoir ?

Beaucoup d'acheteurs internationaux prévoient d'utiliser leur propriété grecque à temps partiel et de la louer quand ils ne sont pas là. C'est un excellent moyen de couvrir les coûts ou de gagner un revenu supplémentaire grâce à la location.

Puis-je louer ma propriété grecque en tant que propriétaire étranger ?

Bien sûr. Des milliers de propriétaires étrangers louent avec succès des villas et des appartements en Grèce chaque année. En tant que citoyen de l'UE, tu as les mêmes droits que les locaux pour louer ta propriété. Tu dois juste respecter les mêmes règles et réglementations fiscales qui s'appliquent à tout le monde.

Locations de vacances à court terme (Airbnb/Booking.com)

C'est une option populaire, surtout si ta propriété est dans une zone touristique. Tu dois enregistrer ta propriété sur le registre grec des locations à court terme pour obtenir un numéro d'enregistrement unique (un numéro AMA) avant de la publier sur les plateformes. Garde à l'esprit quelques règles :

• • À partir du 1er octobre 2025, les propriétés en location à court terme devront respecter les normes minimales suivantes :
    1. Usage principal et équipements de base :
       • Les propriétés doivent être classées comme des espaces à usage principal avec éclairage naturel, ventilation et climatisation fonctionnelle.
    2. Assurance responsabilité civile :
       • Les gestionnaires immobiliers doivent souscrire une assurance responsabilité civile pour couvrir les dommages ou les accidents pendant le séjour des locataires.
    3. Certifications de sécurité :
       • Déclarations de conformité électrique signées par des électriciens agréés.
       • Installation d'extincteurs et de détecteurs de fumée.
       • Disjoncteurs ou disjoncteurs différentiels pour éviter les risques électriques.
       • Sorties de secours clairement indiquées pour une évacuation en toute sécurité.
    4. Mesures de santé et de sécurité :
       • Certificats de lutte contre les nuisibles et de désinfection, pour garantir un environnement hygiénique.
       • Trousses de premiers secours facilement accessibles en cas d'urgence.
       • Numéros d'urgence affichés pour une aide immédiate.
    Ces mesures visent à améliorer la sécurité et la qualité des locations de courte durée, en garantissant qu'elles répondent à des normes comparables à celles d'autres types d'hébergement comme les hôtels.

Taxes touristiques :

Depuis 2018, la Grèce impose une petite taxe de séjour par nuit pour les courts séjours, et à partir de 2024, une taxe supplémentaire de 0,5 % du prix de la location s'appliquera. Par exemple, pour une location à 100 € par nuit, 0,50 € par nuit sera facturé au client pour cette taxe. Il y a aussi une « taxe climatique » pendant la saison touristique (un montant fixe de 1,50 € par jour pour les petites maisons, plus pour les grandes villas) destinée à financer des initiatives écologiques, qui est également facturée aux clients. En tant que propriétaire, vous êtes responsable du paiement de ces taxes, mais vous les percevez auprès des locataires, généralement dans le cadre de la réservation.

Gestion immobilière :

Si tu ne seras pas en Grèce, pense à engager un gestionnaire immobilier local pour s'occuper de l'accueil des locataires, du nettoyage et des urgences. Leurs honoraires (environ 10 à 20 % des revenus locatifs) valent la peine pour avoir l'esprit tranquille. Certaines agences offrant des services complets s'occupent de tout pour toi, du marketing à l'entretien, ce qui est idéal si tu loues dans un but d'investissement.

Imposition des revenus locatifs :

Si tu loues ta maison en Grèce, tu dois payer des impôts en Grèce sur ces revenus locatifs. L'administration fiscale grecque se fiche que tu sois néerlandais ou grec : tous les revenus locatifs provenant de biens immobiliers grecs sont imposés à des taux progressifs. À partir de 2025, les taux seront les suivants : 15 % sur les revenus locatifs annuels jusqu'à 12 000 €, 35 % sur les revenus compris entre 12 001 € et 35 000 €, et 45 % sur les revenus locatifs supérieurs à 35 000 €. Ces taux s'appliquent par propriétaire, donc dans beaucoup de cas, c'est plus abordable de co-posséder le bien avec ton conjoint.

La bonne nouvelle pour les investisseurs néerlandais, c'est que la Grèce et les Pays-Bas ont une convention fiscale pour éviter la double imposition. En pratique, tu paieras des impôts en Grèce sur les bénéfices locatifs, et les Pays-Bas ne t'imposeront pas à nouveau sur ces mêmes revenus. Tu devras déclarer le bien immobilier dans la case 3 pour l'impôt sur la fortune, mais tu bénéficieras d'une exonération pour la valeur du bien immobilier étranger. Consulte toujours un conseiller fiscal, mais sois assuré que tu ne seras pas imposé deux fois.

Rendements locatifs et demande :

Une des raisons pour lesquelles beaucoup de Néerlandais achètent en Grèce, c'est le potentiel de bons rendements locatifs. Sur les îles populaires, les biens bien situés peuvent rapporter des loyers élevés en été, avec souvent un rendement brut annuel de 5 à 10 %. Fais quelques recherches ou demande à ton agent immobilier quels sont les tarifs à la nuitée et le taux d'occupation dans la région où tu achètes. Si les chiffres sont bons, ta maison grecque peut en partie se rembourser toute seule. Prévoyez juste un budget pour les dépenses : gestion immobilière, entretien, services publics, assurance et une provision pour les vacances ou les mois hors saison.

Assurance et responsabilité civile :

Quand tu loues, surtout à des touristes, c'est bien d'avoir une bonne assurance habitation qui couvre la responsabilité civile (au cas où un invité se blesserait, par exemple). Pense aussi à être là (ou à avoir un gérant sur place) quand les invités arrivent pour leur montrer les particularités de la maison, ce qui peut éviter les mauvaises utilisations ou les dégâts.

En résumé, louer ta maison en Grèce peut être une entreprise enrichissante. Tu peux partager ton petit coin de paradis avec d'autres et gagner de l'argent. Assure-toi simplement de respecter les règles : enregistre tes locations, déclare tes revenus et paie les impôts. Une fois que tout ça est réglé, ta propriété grecque peut être à la fois une maison de vacances que tu adores et un investissement qui te rapporte quand tu es de retour aux Pays-Bas.

Utilisation à long terme et préoccupations climatiques

Au-delà du processus d'achat et de la logistique, les acheteurs néerlandais s'interrogent souvent sur les aspects pratiques de l'utilisation d'une maison grecque à long terme. Que tu envisages de prendre ta retraite en Grèce un jour ou que tu souhaites simplement utiliser la maison pour des vacances prolongées, il est judicieux de tenir compte du climat et des facteurs liés à la vie tout au long de l'année. Voici quelques questions courantes sur l'utilisation à long terme :

« Est-ce que je peux utiliser la maison toute l'année ? »

Si tu comptes y rester longtemps ou de façon permanente, vérifie si la propriété est adaptée à toutes les saisons. La Grèce a un climat beaucoup plus chaud que les Pays-Bas, mais elle a aussi des saisons. Beaucoup de maisons de vacances sont conçues pour être utilisées en été (avec une bonne ventilation et la clim pour la chaleur), mais peuvent manquer de chauffage ou d'isolation pour les mois plus froids. Les hivers, surtout dans le nord de la Grèce ou dans les zones montagneuses, peuvent être froids (il peut même neiger à certains endroits). Si tu achètes dans une telle région, vérifie si la maison dispose de solutions de chauffage, comme des radiateurs, une pompe à chaleur ou une cheminée, et si les murs et les fenêtres sont bien isolés.

À l'inverse, pour l'été, assurez-vous qu'il y a la climatisation ou au moins des ventilateurs de plafond pour les journées où il fait 35 °C. Si vous prévoyez de passer vos hivers en Grèce, une maison en Crète ou dans le Dodécanèse pourrait être idéale, car ces régions du sud ont des hivers très doux (15-20 °C pendant la journée). En revanche, une vieille maison en pierre située en altitude pourrait être trop froide en hiver sans quelques améliorations. Pense à installer un système de climatisation moderne ou un poêle à bois si tu comptes y passer l'hiver.

Entretien pendant ton absence :

Si tu ne vis pas en Grèce à plein temps, qui s'occupera de la maison pendant ton absence ? Engage quelqu'un pour vérifier régulièrement la propriété, l'aérer, arroser les plantes, etc. Avec le temps, le soleil peut faire peler la peinture, l'air marin peut corroder les éléments métalliques et, si une maison reste fermée pendant de longues périodes, l'humidité peut causer des moisissures. Un gardien local ou un voisin sympa peut s'assurer que les petits problèmes ne deviennent pas des gros soucis pendant que tu n'es pas là. Dans beaucoup de villages grecs, la communauté est soudée et les voisins veillent naturellement les uns sur les autres, ce qui est rassurant.

Accès à l'eau dans les zones rurales :

Si vous êtes sur une île, y a-t-il un risque de pénurie d'eau en été ? Beaucoup d'îles ont plein d'eau, mais certaines, surtout les plus petites, dépendent de citernes ou de livraisons d'eau en haute saison – renseigne-toi sur les infrastructures locales. Ce n'est pas rédhibitoire, mais en étant au courant, tu peux limiter les problèmes. Par exemple, si l'approvisionnement en eau est un problème, tu peux installer un réservoir de stockage. Dans les zones rurales, tu auras probablement des raccordements séparés pour l'eau potable et l'eau d'irrigation.

Soins de santé et commodités pour une vie à long terme :

Si tu prévois de vivre dans la maison pendant plusieurs mois d'affilée (ou de façon permanente), pense à l'accès aux hôpitaux, aux médecins, aux magasins d'alimentation, etc., surtout en hiver. Certaines petites îles ou certains villages passent en « mode veille » pendant la basse saison : moins de magasins ouverts, horaires de ferry limités, etc. Les retraités néerlandais choisissent souvent des zones où il y a des communautés toute l'année (comme les grandes villes de Crète).

Assure-toi de disposer des services dont tu as besoin. Par exemple, la Crète dispose d'excellentes infrastructures médicales à Héraklion et La Canée, et accueille toute l'année une importante population d'expatriés. En revanche, une petite île peut ne disposer que d'une clinique locale et nécessiter un trajet en bateau pour les soins médicaux importants. Adapte tes projets à long terme à un lieu qui les soutient.

Profite de ta maison en toute saison :

L'un des plaisirs d'avoir une maison en Grèce, c'est de la vivre au fil des saisons. En été, tu profiteras du soleil, de la mer et de la plage. Au printemps, tu pourras faire des randonnées et admirer les fleurs sauvages. L'automne, c'est la récolte du raisin et des olives (tu pourrais peut-être aider tes voisins à faire de l'huile d'olive !). Même l'hiver a son charme : imagine une douce journée de décembre, où tu prends un café au soleil, alors qu'il gèle en Hollande. Beaucoup de propriétaires hollandais disent qu'ils adorent aller dans leur maison grecque hors saison pour vivre vraiment comme les locaux, sans touristes. Si ta maison est confortable toute l'année, tu peux profiter de cette sensation de vacances 12 mois sur 12.

Dernières réflexions sur l'utilisation à long terme :

Posséder une maison en Grèce n'est pas seulement une aventure à court terme, cela peut faire partie de ta vie pendant des décennies. Les acheteurs européens conservent souvent leurs propriétés grecques pendant 7 à 12 ans, voire plus, et les utilisent pour des vacances en famille, leur retraite éventuelle ou même pour y vivre six mois par an. Prévoyez à l'avance l'évolution de vos besoins. Peut-être que pour l'instant, c'est une maison de vacances, mais plus tard, elle pourrait devenir votre résidence permanente. Si votre objectif est la retraite, il peut être judicieux de vous assurer que la propriété est adaptée au vieillissement (pensez à l'accessibilité, aux soins de santé à proximité).

Ou si c'est surtout un investissement pour 5 à 10 ans, garde-la en bon état pour la revendre avec un bénéfice le moment venu. Le climat agréable et la culture accueillante de la Grèce rendent les séjours de longue durée très agréables, à condition de se préparer sur le plan pratique. Avec un peu de prévoyance, ta maison grecque restera une source de joie pendant de nombreuses années !

Dans l'ensemble, acheter un bien immobilier en Grèce offre aux acheteurs néerlandais non seulement une maison, mais aussi un style de vie immergé dans la culture méditerranéenne.