Blog

Η πώληση ενός ακινήτου στην ακτή στην Ελλάδα είναι μια διαφορετική διαδικασία από την πώληση ενός ακινήτου στη χώρα σας. Ο πιο πιθανός αγοραστής σας ζει στην Ολλανδία, τη Γερμανία, το Βέλγιο, τη Γαλλία ή το Ηνωμένο Βασίλειο, μιλάει μια διαφορετική γλώσσα και πιθανότατα θα δει το ακίνητό σας σε μια οθόνη πολύ πριν το δει από κοντά. Για να προσεγγίσετε αυτόν τον αγοραστή, δεν αρκεί μια πινακίδα στην πύλη και μια καταχώριση σε ένα ελληνικό portal. Αν διαχειρίζεστε την πώληση από το εξωτερικό, η πρόκληση είναι ακόμη μεγαλύτερη. Δεν μπορείτε να δείξετε το σπίτι οι ίδιοι και δεν μπορείτε να είστε εκεί όταν ένας ενδιαφερόμενος αγοραστής τυχαίνει να περάσει από εκεί. Το μάρκετινγκ πρέπει να κάνει αυτή τη δουλειά για εσάς. Αυτά είναι τα εννέα κανάλια που το κάνουν καλύτερα, καθώς και μια ειλικρινής συμβουλή για το ποια μπορείτε να διαχειριστείτε μόνοι σας και ποια χρειάζονται την υποστήριξη ενός επαγγελματία.

Μια νέα υπουργική απόφαση επιλύει τελικά το πρόβλημα των εκκρεμών αιτήσεων για τη Χρυσή Βίζα. Ακολουθούν τα στοιχεία που γνωρίζουμε:

Η πώληση ακινήτου στην Ελλάδα περιλαμβάνει διάφορες διαδικασίες: επαλήθευση τίτλου ιδιοκτησίας, βεβαίωση φορολογικής εξόφλησης, οικοδομικές άδειες, ενεργειακά πιστοποιητικά, ενώ για τους αλλοδαπούς ιδιοκτήτες που πωλούν από το εξωτερικό, ο συντονισμός όλων αυτών των διαδικασιών μεταξύ διαφορετικών ζωνών ώρας προσθέτει μια επιπλέον δυσκολία. Τα καλά νέα είναι ότι, με τη σωστή προετοιμασία, τα περισσότερα από αυτά τα βήματα μπορούν να ολοκληρωθούν πολύ πριν την άφιξη του αγοραστή, κάτι που κάνει τη διαφορά μεταξύ μιας ομαλής και μιας δύσκολης πώλησης.

Σε πολλά μέρη του κόσμου παρατηρείται μια εκπληκτική τάση: η ζήτηση για μικρότερα σπίτια αυξάνεται συνεχώς. Στην Ελλάδα, η εξέλιξη των τιμών καθιστά αυτή την αλλαγή εμφανή — αλλά το φαινόμενο δεν είναι μόνο τοπικό. Από τις ΗΠΑ έως την Ευρώπη και πέραν αυτής, η ζωή σε μικρούς χώρους τραβάει το ενδιαφέρον επενδυτών και αγοραστών.

Σας παρουσιάζουμε τη σειρά ντοκιμαντέρ της Elxis: Ιστορίες από τα ομορφότερα σπίτια της Ελλάδας

Η πώληση ενός ακινήτου στην Ελλάδα, ειδικά από το εξωτερικό, είναι απολύτως εφικτή όταν γνωρίζετε τι πρέπει να προετοιμάσετε. Αυτές οι δέκα ερωτήσεις θα σας βοηθήσουν να προετοιμαστείτε καλύτερα για τη διαδικασία, να αποφύγετε περιττές καθυστερήσεις και να προσεγγίσετε την πώληση με αυτοπεποίθηση.