Blog

Όχι. Η Κρήτη έχει θέρετρα διασκέδασης, κάτι που είναι διαφορετικό. Η Μύκονος και η Ίος έχουν χτιστεί γύρω από τη νυχτερινή ζωή· η Κρήτη είναι ένα ενεργό νησί με περισσότερους από 600.000 κατοίκους, όπου η σκηνή της διασκέδασης καταλαμβάνει λίγα χιλιόμετρα της βόρειας ακτής, ενώ το υπόλοιπο νησί συνεχίζει τη ζωή του. Το αν αυτή η σκηνή έχει σημασία για εσάς εξαρτάται εξ ολοκλήρου από τη στάση σας απέναντί της, και στην Κρήτη μπορείτε να βρίσκεστε σε απόσταση άνω των 200 χιλιομέτρων. Αυτή η απόσταση είναι η πραγματική απάντηση στο ερώτημα. Το νησί εκτείνεται 260 χιλιόμετρα από δυτικά προς ανατολικά, με πάνω από 1.000 χιλιόμετρα ακτογραμμής. Η Χερσόνησος και η Μάλια, όπου συγκεντρώνεται η νυχτερινή ζωή, βρίσκονται σε μια ενιαία έκταση ανατολικά του Ηρακλείου. Ένα σπίτι στην Αποκόρωνα, στους πρόποδες της Αστερούσιας ή οπουδήποτε στη νότια ακτή ανήκει σε ένα διαφορετικό νησί από κάθε άποψη που έχει σημασία μετά το σούρουπο.

Η επίσημη γλώσσα της Κρήτης είναι τα ελληνικά, και αυτή είναι η γλώσσα που θα συναντήσετε σε κάθε πινακίδα, μενού και νομικό έγγραφο. Ωστόσο, δεν θα τα χρειαστείτε για να τα βγάλετε πέρα. Στις τουριστικές περιοχές και στις κύριες πόλεις, τα αγγλικά ομιλούνται ευρέως, ενώ τα γερμανικά, τα ολλανδικά και τα γαλλικά είναι επίσης συνηθισμένα, χάρη στις μακροχρόνιες διεθνείς κοινότητες του νησιού. Για τους αγοραστές, το πραγματικό ερώτημα είναι συνήθως αν χρειάζεστε τα ελληνικά για να αγοράσετε ένα σπίτι εδώ. Η σύντομη απάντηση είναι όχι, αρκεί να έχετε τη σωστή πολυγλωσσική υποστήριξη. Ακολουθεί η πλήρης εικόνα.

Το δεύτερο διαδικτυακό μας σεμινάριο εξετάζει τις βασικές διαφορές μεταξύ της αγοράς ενός ακινήτου εκτός σχεδίου — ενός σπιτιού που αγοράζεται πριν ή κατά τη διάρκεια της κατασκευής — και ενός υφιστάμενου σπιτιού που έχει ήδη κατασκευαστεί και είναι έτοιμο για κατοίκηση. Οι συμμετέχοντες θα αποκτήσουν μια σαφή κατανόηση του πώς αυτές οι δύο επιλογές διαφέρουν ως προς την τιμή, τη διαδικασία, τις νομικές πτυχές και την ευελιξία.


Η συνεδρία εξηγεί πώς τα ακίνητα υπό κατασκευή προσφέρουν συχνά μοντέρνο σχεδιασμό, δυνατότητες εξατομίκευσης, προγραμματισμένα σχέδια πληρωμών και δυνατότητα υψηλότερης αξίας μεταπώλησης, ενώ απαιτούν επίσης εμπιστοσύνη στον κατασκευαστή και υπομονή κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Αντίθετα, τα υπάρχοντα σπίτια προσφέρουν άμεση διαθεσιμότητα, παραδοσιακό χαρακτήρα και την ασφάλεια του να βλέπεις ακριβώς αυτό που αγοράζεις, αλλά μπορεί να συνοδεύονται από ζητήματα συντήρησης ή λιγότερη ευελιξία στο σχεδιασμό.


Μέσα από επαγγελματικές πληροφορίες τόσο από νομική όσο και από κτηματομεσιτική άποψη, το webinar βοηθά τους αγοραστές να λάβουν μια τεκμηριωμένη απόφαση σχετικά με το ποια επιλογή ταιριάζει καλύτερα στα οικονομικά τους σχέδια, τους στόχους του τρόπου ζωής τους και την ανοχή τους στον κίνδυνο κατά την αγορά ενός σπιτιού στην Ελλάδα.

Η Ελλάδα διαθέτει ένα ειδικό φορολογικό πρόγραμμα με σκοπό να ενθαρρύνει τα άτομα με υψηλό καθαρό εισόδημα (HNWI) να μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα. Παρόμοια με τα οφέλη που παρέχονται στους συνταξιούχους που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα, πρόκειται για μια εξαιρετική προσφορά σε σύγκριση με τα φορολογικά συστήματα άλλων χωρών, όπου τα εισοδήματα των υψηλόμισθων μπορούν να φορολογούνται έως και 50%. Αντί να πληρώνετε φόρο ως ποσοστό επί των εισοδημάτων από το εξωτερικό, η Ελλάδα σας προσφέρει τη δυνατότητα να πληρώνετε ένα κατ' αποκοπή ποσό 100.000 ευρώ ετησίως επί των εισοδημάτων από το εξωτερικό, μεταφέροντας τη φορολογική σας κατοικία στην Ελλάδα. Μπορείτε να προσθέσετε ένα μέλος της οικογένειας με 20.000 ευρώ ετησίως. Το κατ' αποκοπή ποσό ισχύει για περίοδο 15 ετών. Ένα παρόμοιο φορολογικό σύστημα υπάρχει στην Ιταλία, όπου οι φορολογούμενοι που συμμετέχουν στο «Res Non-Dom Program» πληρώνουν ένα κατ' αποκοπή ποσό 300.000 ευρώ ετησίως για τα εισοδήματα από το εξωτερικό για τους νέους κατοίκους από το 2026 (από 100.000 το 2024), και μπορούν να προσθέσουν ένα μέλος της οικογένειας με επιπλέον 25.000 ευρώ για κάθε ένα.

Τα γραφεία της Elxis στη Θεσσαλονίκη άνοιξαν τις πόρτες τους το περασμένο Σαββατοκύριακο, 22-23 Νοεμβρίου, και εκατοντάδες κάτοικοι και τουρίστες είχαν την ευκαιρία να τα επισκεφθούν στο πλαίσιο της εκδήλωσης OpenHouse Thessaloniki. Τα όμορφα γραφεία, που σχεδιάστηκαν και επιμελήθηκαν από το Urban Soul Project, βρίσκονται στην Πλατεία Αριστοτέλους, στο πιο κεντρικό σημείο της πόλης, με θέα στον Θερμαϊκό Κόλπο.