Η ζήτηση για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις (STR) στην Ελλάδα σημείωσε άνοδο άνω του 200% τον Μάρτιο, καταγράφοντας τον υψηλότερο ρυθμό ανάπτυξης στην Ευρώπη, σε μια τάση που δίνει ώθηση στην αγορά ακινήτων της χώρας. Με τη χαλάρωση των ταξιδιωτικών περιορισμών σε ολόκληρη την Ευρώπη, ο τουρισμός ανακάμπτει σε ολόκληρη την περιοχή, αν και δεν παρουσιάζουν όλες οι χώρες εξίσου καλές επιδόσεις.Η Ελλάδα συγκαταλέγεται μεταξύ των χωρών με τις καλύτερες επιδόσεις σε διάφορους δείκτες, καθώς η τουριστική περίοδος φέτος αναμένεται να ανακάμψει σε μεγάλο βαθμό στα επίπεδα του 2019, όταν περισσότεροι από 30 εκατομμύρια άνθρωποι επισκέφθηκαν τη χώρα. Τα τελευταία στοιχεία από τον πάροχο δεδομένων AirDNA δείχνουν ότι η ζήτηση στην Ελλάδα τον Μάρτιο εκτοξεύθηκε κατά 230% σε σχέση με τα επίπεδα του προηγούμενου έτους, ακολουθούμενη από την Πορτογαλία (189,0%) και την Κροατία (153,9%). Η ζήτηση για κατοικίες με θέα στη θάλασσα και ιδιωτικές πισίνες σε νησιά όπως η Σαντορίνη και η Ρόδος ενισχύει επίσης τα έσοδα των ιδιοκτητών κατοικιών, εν μέσω περιορισμένης προσφοράς. «Τα έσοδα σε σχέση με τον Μάρτιο του 2019 ήταν υψηλότερα για 17 από τις 20 κορυφαίες ευρωπαϊκές χώρες, ωθούμενα σε μεγάλο βαθμό προς τα πάνω από τα αυξημένα μέσα ημερήσια έσοδα. Η Ελλάδα (+87,8%), η Πολωνία (+65,2%) και η Γαλλία (+60,7%) σημείωσαν τις υψηλότερες αυξήσεις στα έσοδα το 2022 σε σύγκριση με το 2019, ενώ η Ιρλανδία (-17,8%), η Τσεχική Δημοκρατία (-15,4%) και οι Κάτω Χώρες (-4,1%) σημείωσαν τα χαμηλότερα σχετικά επίπεδα εσόδων», ανέφερε η AirDNA.Τα σπίτια που διατίθενται προς ενοικίαση σε πλατφόρμες όπως το Airbnb καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα ακινήτων, καθώς οι ιδιοκτήτες επιδιώκουν να αξιοποιήσουν την περιουσία τους, όταν δεν τη χρησιμοποιούν οι ίδιοι. Σε νησιά όπως η Κρήτη και η Κέρκυρα, οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις ακινήτων μπορούν συχνά να αποφέρουν περισσότερα από 1.000 ευρώ ανά διανυκτέρευση για παραθαλάσσια σπίτια που προσφέρουν στους επισκέπτες μια διαμονή πολυτελείας και άνεσης.Τα τελευταία στοιχεία δείχνουν, ωστόσο, ότι δεν είναι μόνο η αγορά ενοικιάσεων που βρίσκεται σε άνθηση στην Ελλάδα αυτή τη στιγμή. Οι δραστηριότητες που σχετίζονται με τον τουρισμό αποτελούν βασική πηγή στήριξης για την ελληνική αγορά ακινήτων, η οποία παρουσιάζει συνεχή δυναμική, αφού οι τιμές αυξήθηκαν κατά 7,1% πέρυσι και 4,5% το 2020, με κινητήριο δύναμη τη ζήτηση για κατοικίες στα νησιά της χώρας.Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος υπογραμμίζουν ότι οι ξένοι επενδυτές ξόδεψαν 1,17 δισεκατομμύρια ευρώ για την αγορά ελληνικής κατοικίας το 2021, ποσό που αντιπροσωπεύει αύξηση 34% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis, Γιώργος Γαβριηλίδης, δήλωσε σε συνέντευξη που δημοσιεύθηκε πρόσφατα στο Athens News Agency ότι αναμένει οι τιμές των κατοικιών στην ευρύτερη αγορά να αυξηθούν κατά 10% φέτος, καθώς η Ελλάδα λειτουργεί ως επενδυτικό καταφύγιο για ξένους αγοραστές που αντιμετωπίζουν παγκόσμιες προκλήσεις.«Το ενδιαφέρον των επενδυτών από χώρες όπως η Ολλανδία, η Γερμανία και το Βέλγιο παραμένει ισχυρό, με έμφαση στην Κρήτη και τα Ιόνια νησιά. Αυτό διατηρεί τις τιμές σε υψηλά επίπεδα, καθώς οι πληθωριστικές πιέσεις ωθούν τα κόστη κατασκευής προς τα πάνω, σε μια τάση που φαίνεται να συνεχίζεται και φέτος», δήλωσε ο κ. Γαβριηλίδης.
.webp)
Πληροφορίες για την αγορά
