La Grèce est le marché le plus dynamique de l'UE en matière de locations de courte durée

La demande de locations de courte durée (STR) en Grèce a bondi de plus de 200 % en mars, soit le taux de croissance le plus élevé enregistré en Europe, une tendance qui stimule le marché immobilier du pays. Avec l'assouplissement des restrictions de voyage à travers l'Europe, le tourisme connaît un regain dans toute la région, même si tous les pays ne affichent pas les mêmes résultats.La Grèce figure parmi les pays les plus performants selon plusieurs indicateurs, la saison touristique de cette année devant largement retrouver les niveaux de 2019, année où plus de 30 millions de personnes avaient visité le pays. Les derniers chiffres du fournisseur de données AirDNA montrent que la demande en Grèce a bondi de 230 % en mars par rapport aux niveaux de l’année précédente, suivie par le Portugal (189,0 %) et la Croatie (153,9 %). La demande de logements avec vue sur la mer et piscine privée sur des îles telles que Santorin et Rhodes stimule également les revenus des propriétaires, dans un contexte d’offre restreinte. « Les revenus par rapport à mars 2019 ont augmenté dans 17 des 20 principaux pays européens, principalement grâce à la hausse des revenus quotidiens moyens. La Grèce (+87,8 %), la Pologne (+65,2 %) et la France (+60,7 %) ont enregistré les plus fortes hausses de revenus en 2022 par rapport à 2019, tandis que l’Irlande (-17,8 %), la République tchèque (-15,4 %) et les Pays-Bas (-4,1 %) ont affiché les niveaux de revenus relatifs les plus bas », a déclaré AirDNA.Les logements mis en location sur des plateformes telles qu’Airbnb couvrent un large éventail de biens, les propriétaires cherchant à tirer profit de leur bien lorsqu’ils ne l’utilisent pas eux-mêmes. Sur des îles telles que la Crète et Corfou, les locations de courte durée peuvent souvent rapporter plus de 1 000 euros par nuit pour des maisons en bord de mer offrant aux visiteurs un séjour luxueux et confortable.Les dernières données montrent toutefois que ce n’est pas seulement le marché locatif qui est en pleine effervescence en Grèce actuellement. Les activités liées au tourisme constituent un pilier essentiel du marché immobilier grec, qui affiche une vigueur soutenue après une hausse des prix de 7,1 % l’année dernière et de 4,5 % en 2020, tirée par la demande de logements sur les îles du pays.Les chiffres de la Banque de Grèce soulignent que les investisseurs étrangers ont dépensé 1,17 milliard d’euros pour l’achat d’une résidence grecque en 2021, ce qui représente une augmentation de 34 % par rapport à l’année précédente. Le PDG d’Elxis, Giorgos Gavriilidis, a déclaré récemment dans une interview publiée par l’Agence de presse d’Athènes qu’il s’attendait à ce que les prix de l’immobilier sur l’ensemble du marché progressent de 10 % cette année, la Grèce constituant un investissement refuge pour les acheteurs étrangers confrontés à des défis mondiaux.L’intérêt des investisseurs provenant de pays tels que les Pays-Bas, l’Allemagne et la Belgique reste fort, et se concentre sur la Crète et les îles Ioniennes. Cela maintient les prix à un niveau élevé, car les pressions inflationnistes font grimper les coûts de construction, une tendance qui devrait se poursuivre cette année », a déclaré M. Gavriilidis.