La demande de locations à court terme (STR) en Grèce a grimpé de plus de 200 % en mars, le taux de croissance le plus élevé en Europe, ce qui a boosté le marché immobilier du pays. Avec l'assouplissement des restrictions de voyage dans toute l'Europe, le tourisme reprend dans toute la région, même si tous les pays ne s'en sortent pas aussi bien.La Grèce est l'un des pays les plus performants selon plusieurs indicateurs, car la saison touristique de cette année devrait largement retrouver les niveaux de 2019, année où plus de 30 millions de personnes ont visité le pays. Les derniers chiffres du fournisseur de données AirDNA montrent que la demande en Grèce en mars a grimpé de 230 % par rapport à l'année dernière, suivie par le Portugal (189,0 %) et la Croatie (153,9 %). La demande de maisons avec vue sur la mer et piscine privée sur des îles comme Santorin et Rhodes fait aussi grimper les revenus des propriétaires, alors que l'offre est limitée. « Les revenus par rapport à mars 2019 ont augmenté dans 17 des 20 principaux pays européens, surtout grâce à la hausse des revenus quotidiens moyens. La Grèce (+87,8 %), la Pologne (+65,2 %) et la France (+60,7 %) ont enregistré les plus fortes hausses de revenus en 2022 par rapport à 2019, tandis que l'Irlande (-17,8 %), la République tchèque (-15,4 %) et les Pays-Bas (-4,1 %) ont enregistré les niveaux de revenus relatifs les plus bas », a déclaré AirDNA.Les logements proposés à la location sur des plateformes comme Airbnb couvrent un large éventail de propriétés, les propriétaires cherchant à tirer profit de leurs biens lorsqu'ils ne les utilisent pas eux-mêmes. Sur des îles comme la Crète et Corfou, les locations immobilières à court terme peuvent souvent rapporter plus de 1 000 euros par nuit pour des maisons en bord de mer offrant aux visiteurs un séjour luxueux et confortable.Les dernières données montrent cependant que ce n'est pas seulement le marché locatif qui est en pleine effervescence en Grèce actuellement. Les activités liées au tourisme sont une source essentielle de soutien pour le marché immobilier grec, qui continue d'afficher une bonne santé après une hausse des prix de 7,1 % l'année dernière et de 4,5 % en 2020, tirée par la demande de maisons sur les îles du pays.Les chiffres de la Banque de Grèce montrent que les investisseurs étrangers ont dépensé 1,17 milliard d'euros pour acheter une maison en Grèce en 2021, soit une augmentation de 34 % par rapport à l'année précédente. Le PDG d'Elxis, Giorgos Gavriilidis, a dit dans une interview publiée récemment par l'agence de presse Athens News Agency qu'il s'attendait à ce que les prix de l'immobilier sur le marché global augmentent de 10 % cette année, la Grèce étant un investissement sûr pour les acheteurs étrangers confrontés à des défis mondiaux.L'intérêt des investisseurs de pays comme les Pays-Bas, l'Allemagne et la Belgique reste fort, surtout pour la Crète et les îles Ioniennes. Ça maintient les prix élevés, car les pressions inflationnistes font grimper les coûts de construction, une tendance qui devrait continuer cette année », a dit M. Gavriilidis.
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Perspectives du marché
