De vraag naar kortetermijnverhuur (STR’s) in Griekenland schoot in maart met meer dan 200 procent omhoog, het hoogste groeipercentage in Europa, een trend die de vastgoedmarkt van het land een flinke impuls geeft. Nu de reisbeperkingen in heel Europa worden versoepeld, veert het toerisme in de hele regio weer op, hoewel niet elk land even goed presteert.Griekenland behoort tot de best presterende landen op verschillende indicatoren, aangezien het toeristenseizoen dit jaar naar verwachting grotendeels het niveau van 2019 zal herstellen, toen meer dan 30 miljoen mensen het land bezochten. Uit de nieuwste cijfers van dataleverancier AirDNA blijkt dat de vraag in Griekenland in maart met 230 procent is gestegen ten opzichte van een jaar geleden, gevolgd door Portugal (189,0%) en Kroatië (153,9%). De vraag naar huizen met zeezicht en privézwembaden op eilanden als Santorini en Rhodos zorgt ook voor hogere inkomsten voor huiseigenaren, terwijl het aanbod krap is. “De inkomsten waren in 17 van de 20 grootste Europese landen hoger dan in maart 2019, grotendeels dankzij hogere gemiddelde daginkomsten. Griekenland (+87,8%), Polen (+65,2%) en Frankrijk (+60,7%) kenden de grootste stijgingen in inkomsten in 2022 ten opzichte van 2019, terwijl Ierland (-17,8%), Tsjechië (-15,4%) en Nederland (-4,1%) de laagste relatieve inkomstenniveaus kenden”, aldus AirDNA.De woningen die via platforms als Airbnb te huur worden aangeboden, omvatten een breed scala aan accommodaties, aangezien eigenaren hun bezit willen benutten wanneer ze het zelf niet gebruiken. Op eilanden als Kreta en Corfu kunnen kortetermijnverhuur van woningen vaak meer dan 1.000 euro per nacht opleveren voor huizen aan het strand die bezoekers een verblijf vol luxe en comfort bieden.Uit de meest recente gegevens blijkt echter dat niet alleen de verhuurmarkt momenteel in Griekenland in de lift zit. Toerisme-gerelateerde activiteiten vormen een belangrijke steunpilaar voor de Griekse vastgoedmarkt, die zich sterk blijft ontwikkelen nadat de prijzen vorig jaar met 7,1 procent en in 2020 met 4,5 procent stegen, aangevoerd door de vraag naar woningen op de eilanden van het land.Uit cijfers van de Bank van Griekenland blijkt dat buitenlandse investeerders in 2021 1,17 miljard euro hebben uitgegeven aan de aankoop van een Grieks huis, een stijging van 34 procent ten opzichte van het jaar ervoor. Giorgos Gavriilidis, CEO van Elxis, zei onlangs in een interview met Athens News Agency dat hij verwacht dat de huizenprijzen op de bredere markt dit jaar met 10 procent zullen stijgen, omdat Griekenland fungeert als een veilige haven voor buitenlandse kopers die met wereldwijde uitdagingen worden geconfronteerd.De belangstelling van investeerders uit landen als Nederland, Duitsland en België blijft groot, met de nadruk op Kreta en de Ionische eilanden. Dit houdt de prijzen hoog, aangezien de inflatoire druk de bouwkosten opdrijft, een trend die zich dit jaar lijkt voort te zetten”, aldus de heer Gavriilidis.
.webp)
Marktinzichten
