Griechenland ist der derzeit angesagteste Markt für Kurzzeitvermietungen in der EU

Die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen (STRs) in Griechenland stieg im März um mehr als 200 Prozent – die höchste Wachstumsrate in Europa –, was den Immobilienmarkt des Landes beflügelt. Da die Reisebeschränkungen europaweit gelockert werden, erholt sich der Tourismus in der gesamten Region, wenngleich nicht jedes Land gleichermaßen gut abschneidet.Griechenland gehört bei mehreren Indikatoren zu den Ländern mit der stärksten Entwicklung, da die Tourismussaison in diesem Jahr voraussichtlich weitgehend das Niveau von 2019 erreichen wird, als mehr als 30 Millionen Menschen das Land besuchten. Die neuesten Zahlen des Datenanbieters AirDNA zeigen, dass die Nachfrage in Griechenland im März gegenüber dem Vorjahresniveau um 230 Prozent stieg, gefolgt von Portugal (189,0 %) und Kroatien (153,9 %). Die Nachfrage nach Unterkünften mit Meerblick und privaten Pools auf Inseln wie Santorin und Rhodos steigert zudem die Ertragsraten für Eigentümer angesichts eines knappen Angebots. „Die Erträge lagen im Vergleich zum März 2019 in 17 der 20 führenden europäischen Länder höher, was vor allem auf gestiegene durchschnittliche Tageserträge zurückzuführen ist. Griechenland (+87,8 %), Polen (+65,2 %) und Frankreich (+60,7 %) verzeichneten 2022 im Vergleich zu 2019 die höchsten Umsatzsteigerungen, während Irland (-17,8 %), die Tschechische Republik (-15,4 %) und die Niederlande (-4,1 %) die niedrigsten relativen Umsatzniveaus aufwiesen“, so AirDNA.Die auf Plattformen wie Airbnb zur Vermietung angebotenen Unterkünfte decken ein breites Spektrum an Immobilien ab, da Eigentümer ihre Objekte gewinnbringend nutzen möchten, wenn sie diese nicht selbst bewohnen. Auf Inseln wie Kreta und Korfu können Kurzzeitvermietungen oft mehr als 1.000 Euro pro Nacht für Unterkünfte am Strand einbringen, die Besuchern einen Aufenthalt voller Luxus und Komfort bieten.Die neuesten Daten zeigen jedoch, dass derzeit nicht nur der Mietmarkt in Griechenland boomt. Tourismusbezogene Aktivitäten sind eine wichtige Stütze für den griechischen Immobilienmarkt, der sich weiterhin robust zeigt, nachdem die Preise im letzten Jahr um 7,1 Prozent und im Jahr 2020 um 4,5 Prozent gestiegen sind, angeführt von der Nachfrage nach Immobilien auf den Inseln des Landes.Zahlen der Bank von Griechenland zeigen, dass ausländische Investoren im Jahr 2021 1,17 Milliarden Euro für den Kauf griechischer Immobilien ausgegeben haben, was einem Anstieg von 34 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Giorgos Gavriilidis, CEO von Elxis, erklärte kürzlich in einem Interview mit der Athens News Agency, er erwarte für dieses Jahr einen Anstieg der Immobilienpreise auf dem Gesamtmarkt um 10 Prozent, da Griechenland für ausländische Käufer, die mit globalen Herausforderungen konfrontiert sind, als sicherer Hafen für Investitionen fungiere.„Das Interesse von Investoren aus Ländern wie den Niederlanden, Deutschland und Belgien ist nach wie vor groß und konzentriert sich auf Kreta und die Ionischen Inseln. Dies hält die Preise hoch, da der Inflationsdruck die Baukosten in die Höhe treibt – ein Trend, der sich auch in diesem Jahr fortsetzen dürfte“, so Herr Gavriilidis.