Acheter une maison à Rhodes : guide pour les étrangers

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Qui est Rania ?

Rania a créé Bachelor of Travel. C'est un site qui parle de voyages, d'aventures et de comment notre façon de voir les choses peut transformer le quotidien en quelque chose de magique.

 

Rania est née et a grandi à Thessalonique, en Grèce, mais elle a eu la chance de vivre dans 6 pays avant ses 18 ans. Rania se présente sur The Bachelor of Travel : « J'ai hâte de découvrir d'autres destinations sur notre planète dans les années à venir. Quand je ne bosse pas, je voyage à travers la Grèce pour montrer aux visiteurs la beauté de mon pays natal. En plus de Bachelor of Travel, j'écris aussi pour Definitely Greece, un petit tour opérateur spécialisé dans les voyages. »

 

Tu peux retrouver Rania sur son blog : Bachelor of Travel

À propos de Rhodes

L'île de Rhodes, connue pour son architecture médiévale et ses châteaux, est la quatrième plus grande île de Grèce et la plus grande des îles du Dodécanèse, dans la mer Égée. Rhodes est habitée depuis le néolithique (4000 avant J.-C.) et, grâce à sa taille et à son emplacement, elle a été célèbre tout au long de l'histoire.

 

Aujourd'hui, l'île de Rhodes est l'une des destinations de vacances les plus prisées d'Europe en raison de son caractère unique ! Rhodes a quelque chose à offrir à tout le monde ; le cosmopolitisme et la tradition se mélangent dans ce que les locaux appellent « la vie à Rhodes ». Que ce soit dans un resto chic ou dans une taverne, les saveurs de Rhodes sont incroyables ! Parmi les activités, les plus populaires sont la voile, la location de bateaux, la plongée sous-marine, l'exploration des ruines antiques, les aventures en 4×4, les boîtes de nuit et le shopping.

La vieille ville de Rhodes

La vieille ville de Rhodes est classée au patrimoine mondial de l'Unesco et est l'une des villes médiévales les mieux préservées d'Europe, attirant des millions de visiteurs chaque année. Les ruelles pavées et les élégantes demeures donnent l'impression d'avoir remonté le temps, tandis que la célèbre rue des Chevaliers a été restaurée pour retrouver sa forme et sa taille d'origine au Moyen Âge.

 

Lindos  

Le village de Lindos est connu pour ses « maisons de capitaines », qui étaient les demeures des riches marins de Lindos aux XVIe et XVIIe siècles. Elles étaient souvent décorées avec des éléments architecturaux gothiques, byzantins ou arabes, et disposaient d'une pièce spéciale appelée « chambre du capitaine ». Les cours étaient souvent ornées de fleurs et de mosaïques spéciales en galets noirs et blancs. Elles sont appelées « chochlakia » et indiquaient parfois le nombre de navires que possédait le capitaine.

Campagne de Rhodes

En dehors de la ville de Rhodes, l'île est parsemée de petits villages avec des maisons blanchies à la chaux et des stations balnéaires, parmi lesquels Faliraki, Lindos, Kremasti, Haraki, Pefkos et Afantou. 

 

En dehors des centres urbains, la vie reste authentique pour ceux qui veulent découvrir les traditions et le mode de vie grecs. Cela se voit surtout dans la délicieuse cuisine grecque, préparée à partir de produits locaux et souvent basée sur des recettes transmises de génération en génération.

 

L'intérieur de l'île est montagneux, peu habité et couvert de pins et de cyprès. Si les côtes sont rocheuses, l'île possède des bandes de terre arables où sont cultivés des agrumes, des raisins, des légumes, des olives et d'autres cultures. Rhodes abrite également un grand nombre de plantes à fleurs. 

Les plages de Rhodes

Avec plus de 40 plages de classe mondiale sur l'île, les nageurs ont l'embarras du choix. 

On trouve facilement des plages spectaculaires et des criques de sable à des endroits comme Tsambika, la baie de Saint-Paul, Ladiko et Kallithea. La pointe sud de Rhodes, comme Prassonisi, est parfaite pour faire de la planche à voile et du kitesurf.

 

Météo à Rhodes  

Pour profiter du soleil, Rhodes est l'une des îles les plus chaudes de Grèce. L'île a un climat typiquement méditerranéen, avec des étés chauds à très chauds et des hivers doux, supportables et légèrement glacials.

 

Les précipitations à Rhodes sont modérées et se produisent principalement pendant l'hiver, rarement en été où les journées avec 12 heures d'ensoleillement sont courantes. La mer est assez chaude pour se baigner de mai à octobre, atteignant 26 °C en août.

Évaluation de Rhodes pour les étrangers

Méthode d'évaluation

Comment avons-nous déterminé les facteurs les plus importants pour les acheteurs immobiliers en Grèce ? Pour relever ce défi, nous avons d'abord interrogé notre équipe commerciale et juridique, qui offre des services de conseil et d'assistance juridique à des dizaines de clients (qu'ils achètent ou non un bien immobilier). Nous avons ensuite combiné ces données avec une petite enquête menée auprès de clients qui ont finalement acheté une maison afin de connaître leurs priorités.

 

Vue sur la mer

Rhodes offre certaines des plus belles vues sur la mer de toutes les îles grecques, avec environ 250 kilomètres de côtes. Les zones côtières de Rhodes sont idéales pour les maisons avec vue sur la mer. Lindos, Gennadi et Monolithos sont des zones populaires pour profiter d'une vue sur la mer à Rhodes.

Note : 9,5 sur 10

Vols directs

Depuis la plupart des hubs européens comme Munich, Francfort, Londres, Paris, Zurich et Madrid, tu peux prendre un vol direct pour Rhodes. S'il n'y a pas de vol direct près de chez toi, tu peux facilement prendre un vol d'une heure entre Athènes et Rhodes. La meilleure façon de découvrir l'île, c'est en voiture, car il n'y a pas beaucoup de transports en commun.

Note : 9 sur 10

Prix de l'immobilier

Les prix à Rhodes dépendent beaucoup de l'endroit où tu achètes une maison. D'après les moyennes nationales de Spitogatos, les prix moyens sont de 1 700 à 2 100 euros par mètre carré.

 

Comparés à d'autres îles populaires de Grèce, comme Mykonos et Santorin, les prix à Rhodes sont plus bas. Par exemple, les prix moyens dans les îles Cyclades sont de 3 500 euros par mètre carré, selon Spitogatos.

Note : 8,5 sur 10

Vitesse Internet

Les vitesses Internet à Rhodes sont disponibles via Speedtest by Ookla. La vitesse moyenne est de 50 Mbps. Comparé à d'autres régions de Grèce, c'est dans la moyenne.

Note : 8 sur 10

 

Communauté anglophone et expatriés

Cette région de Grèce est bien connue des touristes, surtout ceux des Pays-Bas, d'Allemagne et de Belgique, qui adorent la longue saison estivale et achètent souvent des maisons de vacances avec vue sur la mer. Rhodes est de plus en plus populaire auprès des investisseurs étrangers dans l'immobilier, donc tu peux être sûr de trouver des gens qui parlent anglais.

Note : 9 sur 10

 

Note globale de Rhodes pour les étrangers : 9,3/10