Acheter une maison à Rhodes : guide à l'intention des étrangers

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Qui est Rania ?

Rania est la créatrice de Bachelor of Travel. Il s’agit d’un site « consacré aux récits de voyage, aux aventures et à la manière dont notre perception peut transformer le quotidien en quelque chose de magique ».

 

Rania est née et a grandi à Thessalonique, en Grèce, mais a eu la chance de vivre dans six pays différents avant son 18e anniversaire. Rania se présente sur The Bachelor of Travel : « Je me réjouis de découvrir davantage de destinations sur notre planète dans les années à venir. Lorsque je ne travaille pas, je voyage à travers la Grèce pour faire découvrir aux visiteurs la beauté de ma terre natale. En plus de Bachelor of Travel, j’écris également pour Definitely Greece, un tour-opérateur spécialisé. »

 

Vous pouvez retrouver Rania sur son blog : Bachelor of Travel

À propos de Rhodes

L'île de Rhodes, connue pour son architecture médiévale et ses châteaux, est la quatrième plus grande île de Grèce et la plus grande des îles du Dodécanèse, située dans la mer Égée. Rhodes est habitée depuis le Néolithique (4000 av. J.-C.) et, en raison de sa taille et de son emplacement, elle a été célèbre tout au long de l'histoire.

 

Aujourd’hui, l’île de Rhodes est l’une des destinations de vacances les plus prisées d’Europe en raison de son caractère unique ! Rhodes a de quoi satisfaire tous les goûts ; le cosmopolite et le traditionnel se mêlent pour former ce que les habitants appellent « la vie à Rhodes ». Que ce soit dans un restaurant gastronomique ou dans une taverne, les saveurs de Rhodes sont exceptionnelles ! Parmi les nombreuses activités proposées, les plus populaires sont la voile, la location de bateaux, la plongée sous-marine, la découverte des ruines antiques, les excursions en 4×4, les sorties en boîte de nuit et le shopping.

La vieille ville de Rhodes

La vieille ville de Rhodes est classée au patrimoine mondial de l’Unesco et compte parmi les villes médiévales les mieux préservées d’Europe, attirant des millions de visiteurs chaque année. Les ruelles pavées et les élégantes demeures donnent l’impression d’avoir remonté le temps, tandis que la célèbre rue des Chevaliers a été restaurée pour retrouver exactement la forme et les dimensions qu’elle avait au Moyen Âge.

 

Lindos  

Le village de Lindos est connu pour ses « maisons de capitaines », qui étaient les demeures de riches marins lindians des XVIe et XVIIe siècles. Elles étaient souvent ornées d’éléments architecturaux gothiques, byzantins ou arabes, et comportaient une pièce spéciale appelée « chambre du capitaine ». Les cours étaient souvent ornées de fleurs et de mosaïques spéciales en galets noirs et blancs. On les appelle « chochlakia » et elles indiquaient parfois le nombre de navires que possédait le capitaine.

La campagne de Rhodes

En dehors de la ville de Rhodes, l’île est parsemée de petits villages regorgeant de maisons blanchies à la chaux et de stations balnéaires, parmi lesquels Faliraki, Lindos, Kremasti, Haraki, Pefkos et Afantou. 

 

En dehors des centres urbains, le mode de vie reste authentique pour ceux qui souhaitent s’imprégner des traditions et du mode de vie grecs. Cela se manifeste surtout dans la délicieuse cuisine grecque, préparée à partir de produits locaux et s’appuyant souvent sur des recettes transmises de génération en génération.

 

L'intérieur de l'île est montagneux, peu peuplé et couvert de pins et de cyprès. Si les côtes sont rocheuses, l'île possède des bandes de terres arables où l'on cultive des agrumes, du raisin, des légumes, des olives et d'autres cultures. Rhodes abrite également un grand nombre de plantes à fleurs. 

Les plages de Rhodes

Avec plus de 40 plages de classe mondiale sur l’île, les baigneurs n’ont que l’embarras du choix. 

On trouve facilement des plages spectaculaires et des criques de sable dans des endroits tels que Tsambika, la baie de Saint-Paul, Ladiko et Kallithea. La pointe la plus méridionale de Rhodes, comme Prassonisi, est idéale pour la planche à voile et le kitesurf.

 

Météo à Rhodes  

Pour profiter du soleil, Rhodes est l’une des îles les plus chaudes de Grèce. L’île bénéficie généralement d’un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds à très chauds et des hivers doux, supportables et légèrement glacials.

 

Les précipitations à Rhodes sont modérées et surviennent principalement en hiver, rarement en été, où les journées offrant 12 heures d'ensoleillement sont courantes. La mer est suffisamment chaude pour se baigner de mai à octobre, atteignant 26 °C en août.

Évaluation de Rhodes pour les étrangers

Méthodologie d'évaluation

Comment avons-nous déterminé les facteurs les plus importants pour les acheteurs immobiliers en Grèce ? Pour relever ce défi, nous avons d'abord interrogé notre équipe commerciale et juridique, qui offre des services de conseil et d'accompagnement juridique à des dizaines de clients (qu'ils achètent ou non un bien immobilier). Nous avons ensuite combiné ces données avec un petit sondage mené auprès de clients ayant finalement acheté une maison afin de connaître leurs priorités absolues.

 

Vue sur la mer

Rhodes offre l’une des plus belles vues sur la mer de toutes les îles grecques, avec environ 250 kilomètres de côtes. Les zones côtières de Rhodes sont idéales pour les maisons avec vue sur la mer. Parmi les endroits prisés pour profiter d’une vue sur la mer à Rhodes, on trouve Lindos, Gennadi et Monolithos.

Note : 9,5 sur 10

Vols directs

Depuis la plupart des grandes villes européennes telles que Munich, Francfort, Londres, Paris, Zurich et Madrid, vous pouvez prendre un vol direct pour Rhodes. S’il n’y a pas de vol direct près de chez vous, il est facile de prendre un vol d’une heure entre Athènes et Rhodes. L’île se découvre vraiment mieux en voiture, car les transports en commun y sont peu développés.

Note : 9 sur 10

Prix de l'immobilier

Les prix à Rhodes dépendent fortement de la zone où vous achetez une maison. Selon les moyennes nationales fournies par Spitogatos, les prix moyens se situent entre 1 700 et 2 100 euros par mètre carré.

 

Par rapport à d'autres îles populaires en Grèce, comme Mykonos et Santorin, les prix à Rhodes sont plus bas. Par exemple, les prix moyens dans les îles des Cyclades s'élèvent à 3 500 euros par mètre carré, selon Spitogatos.

Note : 8,5 sur 10

Débit Internet

Les débits Internet à Rhodes sont mesurés via Speedtest by Ookla. Le débit moyen est de 50 Mbps. Comparé à d'autres régions de Grèce, ce chiffre est dans la moyenne.

Note : 8 sur 10

 

Anglophones et communauté d'expatriés

Cette région de Grèce est très prisée des touristes, notamment ceux originaires des Pays-Bas, d'Allemagne et de Belgique, qui apprécient la longue saison estivale et achètent souvent des résidences secondaires avec vue sur la mer. Rhodes gagne en popularité auprès des investisseurs immobiliers étrangers ; vous pouvez donc vous attendre à rencontrer des personnes parlant anglais.

Note : 9 sur 10

 

Note globale de Rhodes pour les étrangers : 9,3/10