Acheter une maison à Naxos : guide à l'intention des Néerlandais

Pourquoi devrais-je acheter une maison à Naxos ? Comment cette île se positionne-t-elle par rapport aux autres destinations en Grèce pour moi ? Quels sont les quartiers les plus prisés pour acheter une maison à Naxos ? Dans cet article, nous vous proposons une visite guidée de Naxos. Tout au long de notre article, vous découvrirez des citations de Steph, blogueuse de voyage et influenceuse Instagram qui a parcouru toute la Grèce.

À propos de Naxos

Naxos est l’une des îles des Cyclades, située à seulement 100 milles marins du port d’Athènes. Les îles des Cyclades comptent parmi les meilleures destinations de vacances en Grèce, car elles se trouvent au cœur de la mer Égée. L’île de Naxos est la plus grande de l’archipel des Cyclades.

 

La ville de Naxos

La ville principale de Naxos est célèbre pour sa grande Portara. Il s'agit des vestiges d'un ancien temple dédié à Apollon qui n'a jamais été achevé. Dans la ville de Naxos, vous ne verrez pas seulement les traces des Grecs de l'Antiquité. Vous y découvrirez également l'influence des Vénitiens et des Francs qui ont occupé les îles grecques à différentes époques. Dans les ruelles de la vieille ville, vous aurez l'impression d'être au Moyen Âge.

 

Portara de Naxos

La Portara de Naxos (également appelée la Grande Porte) est une immense porte en marbre située près du port, sur la petite île de Palatia. Elle a été construite au VIe siècle avant J.-C. par le souverain de Naxos, Lygdamis. Il souhaitait ériger le bâtiment le plus haut et le plus impressionnant de Naxos, mais lorsque la guerre éclata avec Samos, la construction du temple fut interrompue. 

 

Les experts ne savent pas exactement à quoi était destiné le temple de la Portara, mais certains pensent qu'il s'agissait d'un temple dédié à Apollon, le dieu grec de la musique. Aujourd'hui, la Portara est l'endroit idéal à Naxos pour profiter du coucher de soleil et se promener après un délicieux repas en taverne.

À propos de Steph (@travelsmartwithsteph)

Steph est une personnalité d’Instagram qui donne les meilleurs conseils pour voyager à l’étranger à moindre coût et en toute sérénité ! Dans le cadre de ses itinéraires en Grèce, elle inclut Athènes, Santorin et Naxos. Steph vous aide même à planifier votre voyage grâce à un planificateur de voyage spécial. Certains de ses derniers guides de voyage concernent l’Italie, l’Islande et Londres. Découvrez-en davantage sur son compte Instagram.

 

Nous avons demandé à Steph de nous donner quelques raisons pour lesquelles les Néerlandais apprécieraient Naxos. 

Autres sites touristiques à Naxos

L'île de Naxos est connue pour ses sculptures impressionnantes. Les kouri archaïques sont d'immenses statues inachevées représentant des jeunes hommes, qui se trouvent au même endroit depuis des centaines d'années. Les autres kouri se trouvent dans un jardin à Melanes et sur la côte à Apollona.

 

Naxos offre également un impressionnant paysage montagneux, ainsi que, bien sûr, de nombreuses plages de sable très prisées pendant l'été grec.

La gastronomie à Naxos

L'île de Naxos est un paradis pour les gourmets en Grèce. Naxos regorge de produits locaux, notamment de fromages. La graviera et le kefalotiri sont les meilleurs choix. Dans certaines régions, le kefalotiri est appelé « arseniko », ce qui signifie « masculin ». Commandez également des pommes de terre, qui sont cultivées localement. Terminez votre repas par un verre de kitro, une liqueur fabriquée à Naxos et disponible en trois versions : verte, jaune et transparente.

Évaluation de Naxos pour les Néerlandais

Méthodologie d'évaluation

Comment avons-nous déterminé les facteurs les plus importants pour les acheteurs néerlandais ? Pour relever ce défi, nous avons d’abord interrogé notre équipe commerciale et juridique, qui offre des conseils et une assistance juridique à des dizaines de clients néerlandais (qu’ils achètent ou non un bien immobilier). Nous avons ensuite combiné ces données avec un petit sondage mené auprès de clients néerlandais ayant finalement acheté une maison afin de connaître leurs priorités absolues.

Vue sur la mer

Naxos est célèbre pour ses vues sur la Méditerranée. L’île compte 150 kilomètres de côtes. Parmi les zones prisées pour profiter d’une vue sur la mer près d’Olympus, on trouve Koronos, Halki, Filoti, Kinidaros, Melanes, Keramoti, Apeiranthos, Agia Anna, Eggares, Galanado, Moutsouna et Apollonas.

Note : 10 sur 10

Vols directs

Depuis les Pays-Bas, il n'est pas possible de se rendre directement à Naxos en avion, car l'île ne dispose pas d'aéroport international. Les îles les plus proches desservies par des vols directs depuis Amsterdam ou Rotterdam sont Mykonos et Santorin. Veuillez noter que vous devrez prendre un ferry depuis Mykonos ou Santorin pour rejoindre Naxos. Retrouvez d'autres itinéraires sur Rome2Rio. 

Note : 8 sur 10

Prix de l'immobilier

Les prix à Naxos sont supérieurs à la moyenne nationale en Grèce, mais inférieurs à ceux des îles les plus prisées des environs, comme Paros et Santorin. Selon les moyennes nationales fournies par Spitogatos, les prix dans les Cyclades s’élèvent à 3 500 euros/m².

 

Comme Spitogatos ne publie pas de moyenne spécifique pour Naxos, nous avons effectué le calcul nous-mêmes, en filtrant les résultats par « Naxos » et en établissant une estimation sur la base de 75 biens à vendre. Les prix à Naxos s’élèvent en moyenne à 2 500 euros/m², ce qui est nettement inférieur à ceux d’autres îles de la mer Égée telles que Santorin ou Mykonos. 

Note : 8 sur 10

Débit Internet 

Les débits Internet dans les Cyclades sont disponibles via Speedtest by Ookla. Naxos ne figurant pas dans la liste, nous avons utilisé l’île voisine de Syros comme référence. Vous pouvez vous attendre à un débit de 35 Mbps. Par rapport à d’autres régions de Grèce, ce chiffre est légèrement inférieur à la moyenne.

Note : 8 sur 10

 

Personnes parlant anglais et communauté d'expatriés

Si vous choisissez l'une des villes les plus populaires de Naxos, comme la ville principale de Naxos, vous trouverez certainement des personnes parlant anglais. En hiver, lorsque les touristes partent et que seuls les Grecs locaux restent, vous verrez probablement moins de personnes parlant anglais. 

Note : 9 sur 10

 

Note globale de Naxos pour les Néerlandais : 9,1/10