Conditions d'obtention du visa pour nomades numériques
Pour pouvoir prétendre au visa de nomade numérique, vous devez remplir les conditions suivantes :
Vous n'êtes pas ressortissant de l'UE/EEE.
Vous travaillez à distance en utilisant les technologies de télécommunication.
Votre employeur ou vos clients sont basés en dehors de la Grèce. Sont éligibles tant les salariés d'entreprises étrangères que les professionnels indépendants dont l'activité est enregistrée à l'étranger.
Votre revenu mensuel net est d'au moins 3 500 euros. Ce montant est majoré de 20 % si votre conjoint ou partenaire vous rejoint, et de 15 % pour chaque enfant à charge.
Vous disposez d'une assurance maladie privée valable en Grèce.
Il existe également un avantage fiscal qu'il est bon de connaître : les télétravailleurs éligibles qui transfèrent leur résidence fiscale en Grèce peuvent bénéficier d'une réduction de 50 % de l'impôt sur le revenu pendant une durée maximale de sept ans.
Impact sur l'immobilier
Les nomades numériques ont besoin d’un endroit où vivre et travailler, ce qui vient s’ajouter à la demande déjà forte de logements sur l’île. Cela fait grimper les loyers et maintient des rendements intéressants. Les hôtels absorbent une partie de la demande, et les locations de courte durée couvrent une grande partie du reste. Pour les propriétaires d’une villa bien située près de la côte, cela peut constituer une combinaison rentable : utiliser la maison soi-même aussi longtemps que l’on souhaite, puis la louer à des tarifs journaliers pouvant dépasser 500 euros par nuit en haute saison. Il convient de faire la distinction entre les nomades numériques et les travailleurs à distance, car leurs besoins en matière de logement diffèrent. Les nomades numériques restent généralement au même endroit pendant un à deux mois avant de partir, ils apprécient donc la flexibilité, une connexion Internet rapide et fiable, des espaces calmes pour les réunions en ligne et une communauté de professionnels partageant les mêmes idées. Les télétravailleurs n'ont pas non plus besoin de se rendre au bureau, mais ils s'installent généralement dans un même endroit pour une durée plus longue. Ces deux groupes sont en train de redéfinir le marché immobilier en Crète, et la demande des acheteurs internationaux reste forte, ce qui maintient des perspectives positives pour le marché.
Notos Real Estate Management
Pour les propriétaires qui louent leur bien, une bonne gestion fait toute la différence. Notos Estate Management, réputée pour son service 5 étoiles, est un exemple de société de gestion immobilière de grande qualité. Notos propose des services complets d’entretien et de gestion locative pour les propriétaires de villas privées dans le sud de la Crète. Travailler avec une société de gestion immobilière comme Notos peut considérablement améliorer le rendement de votre bien en Grèce.
Où devenir un nomade numérique en Crète
Réthymnon
La troisième plus grande ville de Crète est un lieu romantique qui allie le charme et l'histoire de sa vieille ville à une longue plage de sable juste à côté. C'est l'une des vieilles villes vénitiennes les mieux préservées de l'île, construite presque entièrement sous la République de Venise, avec des touches ottomanes visibles ici et là. Les bâtiments du XVIe siècle sont impressionnants, et la Fortezza, de construction monolithique, reflète à la fois des influences européennes et mauresques.
Makrigialos
Nichée dans le sud-est de la Crète, à environ 30 minutes à l'est d'Ierapetra, Makrigialos (qui signifie « longue côte » en grec) a beaucoup à offrir. Sa plage principale est certifiée Pavillon Bleu et bénéficie d'une mer calme et peu profonde, idéale pour les familles. À proximité, vous trouverez certaines des plus belles plages de sable blanc de Crète, notamment Diaskari et Langada. Vous n’aurez que l’embarras du choix pour trouver un coin tranquille à l’ombre au bord de l’eau ; les sports nautiques tels que le jet-ski et la planche à voile sont largement proposés, et la région est fière de sa cuisine crétoise traditionnelle préparée avec des ingrédients frais et locaux.
Plakias
Nous admettons avoir un parti pris, car le bureau d’Elxis Crete est situé à Plakias. Les plages qui bordent cette partie de la côte sud offrent des eaux de baignade que même de nombreux Grecs ignorent, tandis que les villages traditionnels nichés dans les collines environnantes allient des paysages pittoresques à des tavernes servant certains des meilleurs plats de l’île. Plakias, ancien village de pêcheurs, est la plus grande ville de la région. Protégée par les montagnes au nord, elle fait face à la mer au sud. Sa plage de sable, labellisée Pavillon Bleu, est l’une des plus longues de Crète, et les tavernes et bars de la ville viennent parfaire l’expérience estivale.
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