Voraussetzungen für das Visum für digitale Nomaden
Um sich für das Digital-Nomad-Visum zu qualifizieren, müssen Sie folgende Voraussetzungen erfüllen:
Sie sind kein Bürger der EU/des EWR.
Sie arbeiten remote unter Einsatz von Telekommunikationstechnologie.
Ihr Arbeitgeber oder Ihre Kunden haben ihren Sitz außerhalb Griechenlands. Sowohl Angestellte ausländischer Unternehmen als auch Selbstständige mit einem im Ausland registrierten Unternehmen sind berechtigt.
Ihr monatliches Nettoeinkommen beträgt mindestens 3.500 Euro. Dieser Betrag erhöht sich um 20 %, wenn Ihr Ehepartner oder Lebenspartner zu Ihnen zieht, und um 15 % für jedes unterhaltsberechtigte Kind.
Sie verfügen über eine in Griechenland gültige private Krankenversicherung.
Es gibt zudem einen steuerlichen Anreiz, den Sie kennen sollten: Berechtigte Remote-Arbeitnehmer, die ihren steuerlichen Wohnsitz nach Griechenland verlegen, können bis zu sieben Jahre lang von einer Ermäßigung der Einkommensteuer um 50 % profitieren.
Auswirkungen auf den Immobilienmarkt
Digitale Nomaden benötigen einen Ort zum Leben und Arbeiten, was die ohnehin schon starke Nachfrage nach Unterkünften auf der Insel weiter steigert. Dies treibt die Mieten in die Höhe und sorgt für solide Renditen. Hotels nehmen einen Teil der Nachfrage auf, und Ferienwohnungen decken einen Großteil des Rests ab. Für Eigentümer einer gut gelegenen Villa in Küstennähe kann dies eine gewinnbringende Kombination sein: Nutzen Sie das Haus so lange Sie möchten selbst und vermieten Sie es anschließend zu Tagespreisen, die in der Hochsaison 500 Euro pro Nacht übersteigen können. Es lohnt sich, zwischen digitalen Nomaden und Remote-Arbeitern zu unterscheiden, da sich deren Wohnbedürfnisse unterscheiden. Digitale Nomaden bleiben in der Regel ein bis zwei Monate an einem Ort, bevor sie weiterziehen; daher legen sie Wert auf Flexibilität, schnelles und zuverlässiges Internet, ruhige Räume für Online-Meetings und eine Gemeinschaft gleichgesinnter Fachleute. Remote-Arbeiter müssen ebenfalls nicht ins Büro gehen, lassen sich jedoch in der Regel längerfristig an einem Ort nieder. Beide Gruppen prägen den Immobilienmarkt auf Kreta neu, und die Nachfrage internationaler Käufer bleibt stark, was die Aussichten für den Markt positiv hält.
Notos Immobilienverwaltung
Für Eigentümer, die ihre Immobilie vermieten, macht eine gute Verwaltung den Unterschied. Ein Beispiel für ein hochwertiges Immobilienverwaltungsunternehmen ist Notos Estate Management, bekannt für seinen 5-Sterne-Service. Notos bietet privaten Villenbesitzern im Süden Kretas die komplette Villa-Instandhaltung und Vermietungsverwaltung an. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienverwaltungsunternehmen wie Notos kann die Rendite Ihrer Immobilie in Griechenland erheblich verbessern.
Wo man auf Kreta zum digitalen Nomaden werden kann
Rethymno
Kretas drittgrößte Stadt ist ein romantischer Ort, der den Charme und die Geschichte seiner Altstadt mit einem langen Sandstrand direkt vor der Haustür verbindet. Es handelt sich um eine der am besten erhaltenen venezianischen Altstädte der Insel, die fast vollständig unter der Republik Venedig erbaut wurde und hier und da osmanische Einflüsse aufweist. Die Gebäude aus dem 16. Jahrhundert sind beeindruckend, und die monolithische Fortezza spiegelt sowohl europäische als auch maurische Einflüsse wider.
Makrigialos
Versteckt im Südosten Kretas, etwa 30 Minuten östlich von Ierapetra, hat Makrigialos (was auf Griechisch „lange Küste“ bedeutet) viel zu bieten. Der Hauptstrand ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und verfügt über ruhiges, flaches Wasser, ideal für Familien. In der Nähe finden Sie einige der schönsten weißen Sandstrände Kretas, darunter Diaskari und Langada. Es gibt eine große Auswahl an ruhigen Plätzen im Schatten am Wasser, Wassersportarten wie Jetski und Windsurfen sind weit verbreitet, und die Region ist stolz auf ihre traditionelle kretische Küche, die mit frischen, lokal produzierten Zutaten zubereitet wird.
Plakias
Wir geben zu, dass wir hier voreingenommen sind, denn das Büro von Elxis Crete befindet sich in Plakias. Die Strände entlang dieses Abschnitts der Südküste bieten Badewasser, das selbst vielen Griechen unbekannt ist, während die traditionellen Dörfer in den umliegenden Hügeln malerische Landschaften mit Tavernen verbinden, die einige der besten Gerichte der Insel servieren. Plakias selbst, ein ehemaliges Fischerdorf, ist die größte Ortschaft der Region. Im Norden wird es von Bergen geschützt, im Süden liegt es direkt am offenen Meer. Sein mit der Blauen Flagge ausgezeichneter Sandstrand ist einer der längsten auf Kreta, und die Tavernen und Bars der Stadt runden das Sommererlebnis ab.
Regionalführer
