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Décider s’il vaut mieux rénover avant de vendre ou mettre votre bien en vente tel quel est l’une des questions les plus concrètes auxquelles sont confrontés les vendeurs. Il n’y a pas de réponse universelle : le bon choix dépend de l’état de votre bien, de son emplacement, de votre budget, de vos délais et du type d’acheteur que vous souhaitez attirer. Ce guide passe en revue les principaux éléments à prendre en compte afin que vous puissiez prendre une décision éclairée.

« La Grèce passe à la vitesse supérieure. Ce n’est plus un marché d’opportunités, mais un marché de confiance et de stabilité. » C’est en ces termes que M. Giorgos Gavriilidis, PDG d’Elxis – At Home in Greece, a résumé les tendances et les perspectives du marché grec des résidences secondaires pour les acheteurs étrangers lors de son intervention au récent salon Oikodomi Expo.

Si vous faites partie des nombreuses personnes qui aiment se rendre en Grèce pour profiter du soleil, de la mer et de tous ses magnifiques sites, il y a une nouveauté que vous devez connaître avant votre prochain voyage. Un nouveau système d'entrée et de sortie de l'UE (EES) a été officiellement lancé en Grèce et dans tous les pays de l'espace Schengen le 12 octobre 2025, et sera progressivement mis en œuvre jusqu'en avril 2026 pour tous les voyageurs non ressortissants de l'UE. Ces nouvelles procédures ne s'appliquent pas aux citoyens ou résidents des pays de l'UE ou de l'espace Schengen, qui peuvent continuer à voyager comme auparavant.

Cette mise à niveau numérique remplace le tamponnage traditionnel des passeports par un enregistrement biométrique moderne à la frontière. Et même si cela peut sembler un peu technique, voici ce que cela signifie concrètement pour les visiteurs réguliers de la Grèce et les acheteurs immobiliers étrangers originaires de pays non membres de l'UE.

À vrai dire, la Crète ne se résume pas à une seule « meilleure » plage, car ses plus de 1 000 kilomètres de côtes abritent autant de plages que plusieurs îles réunies : des baies de sable aménagées sur la côte nord, des criques sauvages sur la mer de Libye au sud, une palmeraie à l’est et les célèbres lagunes de l’ouest. Le classement idéal dépend de ce que vous attendez d’une plage ; c’est donc ainsi que celle-ci est organisée, avec les conditions d’accès clairement indiquées, car les plages les plus photographiées de Crète sont aussi les moins accessibles.

Découvrez pourquoi la Crète se distingue des autres îles grecques par sa superficie impressionnante de 8 336 kilomètres carrés, son patrimoine minoen ancestral et la possibilité d'y vivre toute l'année.

La Crète est bien reliée à la Grèce continentale et à de nombreuses autres îles grecques par ferry, avec des liaisons assurées toute l'année. Que vous soyez voyageur ou propriétaire accueillant des visiteurs ou gérant une location de vacances, il est utile de bien connaître le réseau de ferries pour planifier vos déplacements en tenant compte des horaires, de la fréquence des liaisons selon les saisons et du port à emprunter.