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« Je dois être citoyen grec pour acheter une maison en Grèce, n’est-ce pas ? » « N’ai-je pas besoin d’un compte bancaire grec pour acheter une maison en Grèce ? » « J’ai signé un compromis de vente… cela signifie-t-il que je suis désormais propriétaire de la maison ? » Dans cet article, nous vous présentons les idées reçues les plus courantes que nous entendons de la part de nos clients. N’oubliez pas que c’est tout à fait normal si vous achetez une maison en Grèce pour la première fois !

« Escapade à Kalamata 2026 » est en passe de devenir une expression à suivre.

Pour être honnête, cela dépend de l'endroit où vous cherchez, même si la fourchette de prix est assez facile à définir. Dans notre portefeuille actuel en Crète, les prix des logements sur plan varient entre environ 140 000 € et 600 000 € voire plus pour une villa en bord de mer, la plupart des achats se situant entre ces deux extrêmes. Trois facteurs déterminent avant tout le prix au sein de cette fourchette : l'emplacement, la taille et l'état. Une maison située à quelques kilomètres à l'intérieur des terres coûte bien moins cher qu'une maison similaire avec vue sur la mer, et un bien à rénover est proposé à un prix inférieur à celui d'un bien prêt à emménager. Les sections ci-dessous expliquent comment cela se traduit concrètement, quels sont les coûts supplémentaires à prévoir en plus du prix d’achat, et comment la Crète se positionne par rapport aux autres îles. Une chose à garder à l’esprit : ces chiffres reflètent notre portefeuille au moment de la rédaction et évoluent au fur et à mesure que les maisons se vendent ; veuillez donc les considérer comme une indication plutôt que comme une liste de prix fixe.

Posséder une propriété sous le soleil grec est un rêve que partagent de nombreux acheteurs néerlandais. Pour le concrétiser, il faut suivre un processus immobilier différent de celui de leur pays d'origine. Ce guide répond aux questions que les acheteurs néerlandais nous posent le plus souvent, depuis les raisons pour lesquelles la Grèce est si attrayante jusqu'aux démarches juridiques, en passant par la rénovation et les vices cachés, le financement, les règles de location et les aspects pratiques liés à l'utilisation d'une maison en Grèce sur le long terme.

Corfou est l'un des marchés immobiliers les plus matures de Grèce, attirant des acheteurs de toute l'Europe du Nord et d'ailleurs. Les prix de l'immobilier varient considérablement en fonction de l'emplacement, du type de bien et de son état, qu'il s'agisse de maisons traditionnelles en pierre dans les villages de l'arrière-pays, d'élégantes villas néoclassiques ou de résidences modernes en bord de mer. Ce guide vous offre un aperçu pratique de ce à quoi vous pouvez vous attendre.

C'est l'une des premières questions que se posent les acheteurs qui envisagent de louer leur bien, et c'est tout à fait légitime. À titre indicatif, une bonne résidence secondaire en Crète, bien gérée, peut générer un rendement annuel brut compris entre 8 et 10 %, même si ce chiffre doit être nuancé. Il s'agit d'une estimation brute, avant frais et impôts, qui varie considérablement en fonction de l'emplacement, du bien immobilier lui-même, de la saison et de la qualité de la gestion. Les rendements nets sont nettement inférieurs une fois tous les éléments pris en compte. Considérez donc tout rendement comme une estimation plutôt que comme une promesse. Voici un aperçu réaliste des facteurs qui déterminent les rendements locatifs en Crète, et des éléments à prendre en compte avant de vous y fier.

La Crète a considérablement renforcé sa position parmi les destinations immobilières les plus attractives de Grèce. Pour la première fois, la demande en électricité de l’île est entièrement couverte par des interconnexions à haute capacité avec le réseau continental grec, combinées à des sources d’énergie renouvelables (SER) produites localement, comme l’a annoncé fin 2025 l’opérateur indépendant grec de transport d’électricité (ADMIE). Cette avancée énergétique constitue une amélioration structurelle qui a un impact direct sur la valeur des biens immobiliers, la sécurité des investissements et les perspectives de croissance à long terme.

Êtes-vous propriétaire d'un bien immobilier en Grèce ou envisagez-vous d'en acheter un ? Dans ce cas, vous avez peut-être songé à en faire don à vos enfants, à vos petits-enfants, à un autre membre de votre famille ou à un proche. De nombreuses raisons peuvent pousser les propriétaires en Grèce à décider de céder leur bien de leur vivant. Certains souhaitent partager leur bien avec un nouveau partenaire ou un membre de leur famille, tandis que d’autres préfèrent simplifier la situation pour leurs héritiers en évitant les futures procédures successorales et les charges fiscales potentielles.

Dans de nombreux cas, une donation parentale (appelée « goniki parochi » en Grèce) ou un don peut constituer un moyen efficace et réfléchi de planifier votre succession, en garantissant que vos biens soient transmis en toute sérénité et conformément à vos souhaits. Dans ce guide, nous vous expliquerons ce que ces termes signifient réellement et comment le processus fonctionne.