Acheter une maison à Chios : guide à l'intention des Néerlandais

Pourquoi devrais-je acheter une maison à Chios ? Comment cette île se positionne-t-elle par rapport aux autres destinations en Grèce pour moi ? Quels sont les quartiers les plus prisés pour acheter une maison à Chios ? Tout au long de cet article, vous découvrirez des citations de Wesley (alias @grieksblauw), un blogueur de voyage néerlandais qui a beaucoup voyagé en Grèce.

 

Qui est Wesley ?

Wesley a baptisé son blog de voyage « Grieksblauw ». Il a lancé son blog après avoir remarqué que bon nombre de ses amis n’étaient jamais allés en Grèce et associaient ce pays à une image « touristique et kitsch ». Depuis ce jour, il s’est donné pour mission de faire découvrir la Grèce à travers son regard : accueillante, aventureuse, diversifiée et infinie !

 

On demande souvent à Wesley s’il a des racines grecques. « Je suis d’origine indonésienne, mais il semblerait que certains de mes ancêtres aient vécu en Grèce. Le grand-père de ma grand-mère aurait été pêcheur d’éponges à Leros. Il y avait des histoires grecques qui circulaient dans la maison de ma grand-mère (indonésienne). C’est peut-être pour cela que j’ai l’impression de rentrer chez moi lorsque je pose le pied sur le sol grec. Mais c’est sans doute surtout l’hospitalité grecque qui me met à l’aise ».

 

Retrouvez Wesley sur Instagram @grieksblauw et sur son blog de voyage.

À propos de Chios, en Grèce

L’île de Chios est située dans le nord de la mer Égée, près des côtes turques, et constitue la cinquième plus grande île de Grèce. Elle est réputée pour ses arbres à mastic, ses villages médiévaux, un monastère classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et, bien sûr, sa riche histoire. Chios possède également de très belles plages de toutes formes et de toutes tailles.

Les villages de mastic 

L'île de Chios est parsemée de ce que l'on appelle les « villages du mastic ». Ils remontent à l'époque byzantine, mais ce n'est qu'au XIVe siècle, sous la domination vénitienne, que la culture du mastic s'est systématisée dans ces localités. Les Génois ont désigné ces villages comme centres de production de mastic afin de s'assurer un monopole sur cette résine.

 

Aujourd’hui, 24 villages de l’île de Chios sont connus comme villages du mastic. Parmi les villages les plus réputés pour la production de mastic, on peut citer notamment Armols, Kalamoti, Mesta, Patrika, Pyrgi et Callimasia.

 

Architecture de Pyrgi

Chios est réputée pour son architecture unique, que l'on peut admirer dans le village de Pyrgi, surnommé le « village peint » de Chios en raison de ses maisons en pierre typiquement peintes. Celles-ci sont ornées de magnifiques motifs gris et blancs. La technique de peinture utilisée s'appelle la « xysta ». En vous promenant dans le village de Pyrgi, vous n'aurez plus envie de repartir, car l'ensemble du village ressemble à une exposition d'art.

Architecture de Kampos

Kampos est une autre ville intéressante qui abrite de célèbres demeures datant de l'époque byzantine ; la ville est désormais reconnue comme site historique par le ministère de la Culture. Les célèbres demeures néoclassiques présentent une architecture traditionnelle, ainsi que des jardins et des terrasses uniques qui témoignent de la prospérité dont jouissait l'île.

Évaluation de Chios pour les Néerlandais

Méthodologie du classement

Comment avons-nous déterminé les facteurs les plus importants pour les acheteurs néerlandais ? Pour relever ce défi, nous avons d'abord interrogé notre équipe commerciale et juridique, qui offre des services de conseil et d'accompagnement juridique à des dizaines de clients néerlandais (qu'ils achètent ou non un bien immobilier). Nous avons ensuite combiné ces données avec un petit sondage mené auprès de clients néerlandais ayant finalement acheté une maison afin de connaître leurs priorités absolues.

Vue sur la mer

Chios est réputée pour ses vues sur la Méditerranée. L’île compte 215 kilomètres de côtes. Parmi les zones prisées pour profiter d’une vue sur la mer à Chios, on trouve Pyrgi, Mesta, Anavatos, Volissos, Avgonyma, Agia Ermioni et Vrondados.

Note : 10 sur 10

Vols directs

Depuis les Pays-Bas, il n'est pas possible de se rendre directement à Chios en avion, car l'île ne dispose pas d'aéroport international. Le vol entre Amsterdam et Athènes dure 3 h 30. Depuis Athènes, plusieurs vols partent chaque jour vers Chios. Le trajet dure 50 minutes et le prix d'un billet est d'environ 60 €. Il existe également un ferry reliant Athènes à Chios, mais le trajet dure 9 heures.

 

Chios, en Grèce, est également reliée par ferry à Lesbos et Samos, deux îles grecques desservies par des vols directs depuis les Pays-Bas. Découvrez d'autres itinéraires sur Rome2Rio ou sur la page de Wesley consacrée à Chios.  

Note : 8 sur 10

Prix de l'immobilier

Les prix à Chios sont supérieurs à la moyenne nationale en Grèce, mais inférieurs à ceux des îles les plus prisées du pays, comme Paros et Santorin. Selon les moyennes nationales de Spitogatos, les prix dans les Cyclades s’élèvent à 3 500 euros/m².

 

Comme Spitogatos ne publie pas de prix moyens pour Chios seule, nous avons fait le calcul nous-mêmes, en filtrant par la localisation « Chios » et en établissant une estimation basée sur 250 maisons à vendre. Les prix à Chios s’élèvent en moyenne à 1 500 euros/m², ce qui est bien inférieur à celui d’autres îles de la mer Égée comme Santorin ou Mykonos. 

Note : 9 sur 10

Débit Internet 

Les débits Internet dans les Cyclades sont disponibles via Speedtest by Ookla. Vous pouvez vous attendre à un débit de 45 Mbps. Par rapport à d'autres régions de Grèce, ce chiffre est légèrement supérieur à la moyenne.

Note : 9 sur 10

 

Personnes parlant anglais et communauté d'expatriés

Si vous choisissez l'une des villes les plus populaires de Chios, comme Karfas ou la ville de Chios, vous trouverez certainement des personnes parlant anglais. En hiver, lorsque les touristes partent et que seuls les Grecs locaux restent, vous verrez probablement moins de personnes parlant anglais. 

Note : 9 sur 10

 

Note globale de Chios pour les Néerlandais : 9,3/10