Acheter une maison à Chios : guide pour les Néerlandais

Pourquoi devrais-je acheter une maison à Chios ? Comment se classe cette destination par rapport aux autres destinations grecques pour moi ? Quels sont les quartiers les plus populaires pour acheter une maison à Chios ? Tout au long de cet article, vous découvrirez les citations de Wesley (alias @grieksblauw), un blogueur de voyage néerlandais qui a beaucoup voyagé en Grèce.

 

Qui est Wesley ?

Wesley a appelé son blog de voyage « Grieksblauw ». Il a commencé son blog parce qu'il a remarqué que beaucoup de ses potes n'étaient jamais allés en Grèce et qu'ils associaient ce pays à « touristique et kitsch ». Depuis ce jour, il se donne pour mission de faire découvrir la Grèce à tout le monde à travers son regard : accueillante, aventureuse, diversifiée et infinie !

 

On demande souvent à Wesley s'il a des racines grecques. « Je suis d'origine indonésienne, mais il semble que certains de mes ancêtres aient vécu en Grèce. Le grand-père de ma grand-mère aurait été plongeur d'éponges à Leros. Il y avait des histoires grecques dans la maison de ma grand-mère (indonésienne). C'est peut-être pour ça que j'ai l'impression de rentrer chez moi quand je mets les pieds en Grèce. Mais c'est sûrement l'hospitalité grecque qui me fait me sentir à l'aise ».

 

Retrouvez Wesley sur Instagram @grieksblauw et sur son blog de voyage.

À propos de Chios, Grèce

L'île de Chios est dans le nord de la mer Égée, près de la côte turque, et c'est la cinquième plus grande île de Grèce. Elle est connue pour ses mastic, ses villages médiévaux, un monastère classé par l'UNESCO et, bien sûr, sa riche histoire. Chios a aussi des plages super sympas de toutes les formes et de toutes les tailles.

Villages de mastic 

L'île de Chios est parsemée de villages dits « villages du mastic ». Ils remontent à l'époque byzantine, mais ce n'est qu'au XIVe siècle, sous la domination vénitienne, que la culture du mastic s'est systématisée dans ces localités. Les Génois ont désigné ces villages comme centres de production du mastic afin de pouvoir créer un monopole sur ce produit.

 

Aujourd'hui, 24 villages de l'île de Chios sont connus comme des villages de mastic. Parmi les villages les plus connus pour leur production de mastic, on peut citer Armols, Kalamoti, Mesta, Patrika, Pyrgi et Callimasia, entre autres.

 

Architecture de Pyrgi

Chios est connue pour son architecture unique, que l'on peut admirer dans le village de Pyrgi, surnommé le « village peint » de Chios en raison de ses maisons en pierre typiques peintes de magnifiques motifs gris et blancs. La technique de peinture utilisée est appelée Xysta. En vous promenant dans la ville de Pyrgi, vous ne voudrez plus la quitter, car elle ressemble à une exposition d'art.

Architecture de Kampos

Kampos est une autre ville intéressante qui possède de célèbres demeures de l'époque byzantine. Elle est aujourd'hui reconnue comme site historique par le ministère de la Culture. Les célèbres maisons néoclassiques présentent une architecture traditionnelle, des jardins uniques et des terrasses qui témoignent de la prospérité dont jouissait l'île.

Évaluation de Chios pour les Néerlandais

Méthode de classement

Comment avons-nous déterminé les facteurs les plus importants pour les acheteurs néerlandais ? Pour relever ce défi, nous avons d'abord interrogé notre équipe commerciale et juridique, qui offre des services de conseil et d'assistance juridique à des dizaines de clients néerlandais (qu'ils achètent ou non un bien immobilier). Nous avons ensuite combiné ces données avec une petite enquête menée auprès de clients néerlandais qui ont finalement acheté une maison afin de connaître leurs priorités.

Vue sur la mer

Chios est connue pour ses vues sur la Méditerranée. L'île a 215 kilomètres de côtes. Parmi les endroits populaires pour profiter d'une vue sur la mer à Chios, on trouve Pyrgi, Mesta, Anavatos, Volissos, Avgonyma, Agia Ermioni et Vrondados.

Note : 10 sur 10

Vols directs

Depuis les Pays-Bas, tu ne peux pas prendre de vol direct pour Chios, car l'île n'a pas d'aéroport international. Le vol entre Amsterdam et Athènes dure 3 heures et demie. Depuis Athènes, plusieurs vols partent chaque jour pour Chios. En 50 minutes, tu arrives à Chios, et le prix du billet est d'environ 60 €. Il y a aussi un ferry entre Athènes et Chios, mais le trajet dure 9 heures.

 

Chios en Grèce est aussi reliée par ferry à Lesbos et Samos, deux îles grecques desservies par des vols directs depuis les Pays-Bas. Trouvez d'autres itinéraires sur Rome2Rio ou sur la page Chios de Wesley.  

Note : 8 sur 10

Prix de l'immobilier

Les prix à Chios sont plus élevés que la moyenne nationale en Grèce, mais moins chers que sur les îles les plus populaires de Grèce, comme Paros et Santorin. D'après les moyennes nationales de Spitogatos, les prix dans les Cyclades sont de 3 500 euros/m².

 

Comme Spitogatos ne donne pas les prix moyens pour Chios seule, on a fait le calcul nous-mêmes, en filtrant par emplacement « Chios » et en trouvant une estimation basée sur 250 maisons à vendre. Les prix à Chios sont en moyenne de 1 500 euros/m², ce qui est bien inférieur à ceux d'autres îles de la mer Égée comme Santorin ou Mykonos. 

Note : 9 sur 10

Vitesse Internet 

Les vitesses Internet dans les Cyclades sont disponibles via Speedtest by Ookla. Tu peux t'attendre à une vitesse de 45 Mbps. Comparé à d'autres régions de Grèce, c'est un peu au-dessus de la moyenne.

Note : 9 sur 10

 

Personnes parlant anglais et communauté d'expatriés

Si tu choisis l'une des villes les plus populaires de Chios, comme Karfas ou Chios Town, tu trouveras sûrement des anglophones. En hiver, quand les touristes partent et que seuls les Grecs locaux restent, tu verras probablement moins d'anglophones. 

Note : 9 sur 10

 

Note globale de Chios pour les Néerlandais : 9,3/10