Kauf von Immobilien auf Chios: Leitfaden für Niederländer

Warum sollte ich ein Haus auf Chios kaufen? Wie schneidet es im Vergleich zu anderen Orten in Griechenland für mich ab? Was sind die beliebtesten Gegenden, um ein Haus auf Chios zu kaufen? In diesem Artikel findest du Zitate von Wesley (alias @grieksblauw), einem niederländischen Reiseblogger, der schon viel in Griechenland unterwegs war.

 

Wer ist Wesley?

Wesley nennt seinen Reiseblog „Grieksblauw”. Er hat seinen Blog gestartet, weil er gemerkt hat, dass viele seiner Freunde noch nie in Griechenland waren und es mit „touristisch und kitschig” verbinden. Seitdem sieht er es als seine Mission an, allen Griechenland durch seine Augen zu zeigen: einladend, abenteuerlich, vielfältig und endlos!

 

Wesley wird oft gefragt, ob er griechische Wurzeln hat. „Ich habe einen indonesischen Hintergrund, aber anscheinend haben einige meiner Vorfahren in Griechenland gelebt. Der Großvater meiner Großmutter soll in Leros als Schwammtaucher gearbeitet haben. Im Haus meiner (indonesischen) Großmutter gab es viele griechische Geschichten. Vielleicht fühle ich mich deshalb wie zu Hause, wenn ich in Griechenland ankomme. Aber wahrscheinlich ist es die griechische Gastfreundschaft, die mir das Gefühl gibt, mich wohlzufühlen.”

 

Finde Wesley auf Instagram @grieksblauw und in seinem Reiseblog.

Über Chios, Griechenland

Die Insel Chios liegt in der nördlichen Ägäis, nahe der türkischen Küste, und ist die fünftgrößte Insel Griechenlands. Die Insel ist bekannt für ihre Mastixbäume, ihre mittelalterlichen Dörfer, ein von der UNESCO anerkanntes Kloster und natürlich ihre reiche Geschichte. Chios hat auch sehr attraktive Strände in allen Formen und Größen.

Mastixdörfer 

Die Insel Chios ist übersät mit sogenannten „Mastixdörfern”. Sie stammen aus byzantinischer Zeit, aber erst unter der Herrschaft der Venezianer im 14. Jahrhundert wurde der Mastixanbau in diesen Orten systematisiert. Die Genuesen bestimmten diese Dörfer zu Mastixzentren, um ein Monopol auf Mastix zu errichten.

 

Heute sind 24 Dörfer auf der Insel Chios als Mastixdörfer bekannt. Zu den bekanntesten Dörfern für die Mastixproduktion gehören unter anderem Armols, Kalamoti, Mesta, Patrika, Pyrgi und Callimasia.

 

Architektur in Pyrgi

Chios ist bekannt für seine einzigartige Architektur, die im Dorf Pyrgi zu sehen ist, und wegen seiner typischen bemalten Steinhäuser als das „bemalte Dorf” von Chios bekannt. Sie sind mit schönen grauen und weißen Motiven verziert. Die Maltechnik heißt Xysta. Wenn du durch die Stadt Pyrgi spazierst, wirst du sie nicht mehr verlassen wollen, weil die ganze Stadt wie eine Kunstausstellung ist.

Architektur von Kampos

Kampos ist eine weitere interessante Stadt mit berühmten Villen aus byzantinischer Zeit, die heute vom Kulturministerium als historische Stätte anerkannt ist. Die berühmten neoklassizistischen Häuser haben eine traditionelle Architektur, einzigartige Gärten und Terrassen, die den Wohlstand der Insel zeigen.

Bewertung von Chios für die Niederländer

Bewertungsmethodik

Wie haben wir entschieden, welche Faktoren für niederländische Immobilienkäufer am wichtigsten sind? Um diese Frage zu beantworten, haben wir zuerst unser Vertriebs- und Rechtsteam gefragt, das Dutzende niederländischer Kunden (sowohl diejenigen, die eine Immobilie kaufen, als auch diejenigen, die keine kaufen) berät und rechtlich betreut. Diese Daten haben wir dann mit einer kleinen Umfrage unter niederländischen Kunden kombiniert, die letztendlich eine Immobilie gekauft haben, um herauszufinden, was für sie am wichtigsten ist.

Meerblick

Chios ist bekannt für seinen Blick aufs Mittelmeer. Die Insel hat eine 215 Kilometer lange Küste. Beliebte Gegenden mit Meerblick auf Chios sind Pyrgi, Mesta, Anavatos, Volissos, Avgonyma, Agia Ermioni und Vrondados.

Bewertung: 10 von 10

Direktflüge

Von den Niederlanden aus kann man nicht direkt nach Chios fliegen, weil die Insel keinen internationalen Flughafen hat. Der Flug von Amsterdam nach Athen dauert 3,5 Stunden. Von Athen aus gibt's täglich mehrere Flüge nach Chios. In 50 Minuten ist man in Chios, und das Ticket kostet etwa 60 €. Es gibt auch eine Fähre von Athen nach Chios, aber die Fahrt dauert 9 Stunden.

 

Chios Griechenland ist auch per Fähre mit Lesbos und Samos verbunden, zwei griechischen Inseln, die Direktflüge aus den Niederlanden haben. Weitere Routen findest du auf Rome2Rio oder auf Wesleys Chios-Seite.  

Bewertung: 8 von 10

Immobilienpreise

Die Preise in Chios liegen über dem griechischen Durchschnitt, aber unter denen der beliebtesten griechischen Inseln wie Paros und Santorini. Laut den nationalen Durchschnittswerten von Spitogatos liegen die Preise auf den Kykladen bei 3500 Euro/m².

 

Da Spitogatos keine Durchschnittspreise für Chios allein angibt, haben wir selbst nachgerechnet, indem wir nach dem Standort „Chios” gefiltert und eine Schätzung auf der Grundlage von 250 zum Verkauf stehenden Häusern ermittelt haben. Die Preise in Chios liegen im Durchschnitt bei 1500 Euro/m², was deutlich unter den Preisen anderer Inseln in der Ägäis wie Santorini oder Mykonos liegt. 

Bewertung: 9 von 10

Internetgeschwindigkeit 

Die Internetgeschwindigkeiten auf den Kykladen kannst du mit Speedtest von Ookla checken. Du kannst mit einer Geschwindigkeit von 45 MBPS rechnen. Im Vergleich zu anderen Regionen Griechenlands liegt das leicht über dem Durchschnitt.

Bewertung: 9 von 10

 

Englischsprachige und Expat-Community

Wenn du dich für eine der beliebtesten Städte von Chios entscheidest, wie Karfas oder Chios-Stadt, wirst du sicher Englisch sprechende Menschen finden. Im Winter, wenn die Touristen abreisen und nur noch einheimische Griechen da sind, wirst du wahrscheinlich weniger Englisch sprechende Menschen sehen. 

Bewertung: 9 von 10

 

Gesamtbewertung von Chios für Niederländer: 9,3/10