5 conseils pour votre voyage en Grèce (mise à jour pour 2026)

Conseils d'achat

02.01.2025

Si une image vaut mille mots… un voyage de visite en vaut mille fois plus. Il est essentiel de venir voir un bien immobilier en personne si vous envisagez sérieusement d’acheter une maison en Grèce. Dans cet article, nous vous expliquerons pourquoi et comment organiser un voyage de visite en Grèce, et nous vous donnerons quelques conseils utiles pour que ce voyage soit une réussite.

Pourquoi organiser un voyage de visite en Grèce ?

Consulter des photos ou même une vidéo d’une maison en Grèce est utile, mais rien ne vaut une visite sur place. Les odeurs, les sons et les paysages vous aideront à déterminer si c’est la maison qui vous convient. De plus, vous pourrez profiter d’un séjour en Grèce !

Les voyages de visite sont également précieux pour découvrir ce que vous aimez et ce que vous n'aimez pas dans certaines maisons en Grèce. Vous pourriez tomber amoureux d'un petit village grec. Vous pourriez vous rendre compte que vous souhaitez avoir un supermarché à quelques pas. Vous pourriez découvrir qu'une maison avec vue sur la mer est pour vous un critère incontournable. Vous pourriez constater, après une brève excursion dans le sud de la Crète, que cette région vous attire davantage que le nord.

5 conseils pour votre voyage de visite en Grèce

1. Choisissez le bon moment pour vous rendre sur place

Vous pouvez vous rendre en Grèce pour un voyage de visite à n'importe quelle saison. Si vous choisissez de vous y rendre en été, vous découvrirez la Grèce en pleine haute saison touristique. Les mois de juin à août sont les plus fréquentés (et les plus chauds !). L'avantage de s'y rendre à cette période est qu'il y a davantage de vols. Si vous prévoyez d'utiliser votre maison en Grèce comme résidence secondaire ou maison de vacances, c'est peut-être la période de l'année que vous devriez envisager pour vos futurs séjours.

Visiter la Grèce hors saison présente également des avantages. Si vous vous y rendez en dehors de la saison touristique, vous éviterez la foule et vous aurez moins de concurrence pour visiter les propriétés. L'ambiance sera plus calme et vous disposerez peut-être d'un meilleur pouvoir de négociation. En revanche, il y aura peut-être moins de vols au départ de votre pays d'origine, et le rythme plus tranquille de l'hiver ne vous donnera pas une idée de ce à quoi ressemble la région pendant les mois de forte affluence.

2. Faites appel à un agent immobilier

La solution la plus courante pour organiser une visite est de faire appel à un agent immobilier. Il est conseillé de travailler avec un agent immobilier en raison de sa connaissance approfondie du marché grec.

Il peut vous donner une idée du nombre de biens que vous pourrez visiter dans le temps dont vous disposez. Les agents peuvent également vous aider à découvrir une grande variété de biens dans un même quartier, qu'il s'agisse de programmes immobiliers neufs, de maisons traditionnelles ou d'autres types de logements. Une fois qu'ils auront cerné vos besoins, ils seront peut-être en mesure de vous proposer des biens auxquels vous n'aviez pas pensé. N'oubliez pas : n'hésitez pas à poser des questions, c'est pour cela que l'agent est là !

3. Prenez des notes

Les visites de biens immobiliers peuvent passer très vite. Il y a beaucoup d’informations à assimiler, et si vous ne prenez pas de notes — croyez-nous —, il peut être difficile de distinguer une maison d’une autre ! Avec l’autorisation du propriétaire, il est utile de prendre des photos pendant votre visite. Il est également conseillé de vous faire accompagner. Il peut être utile d’obtenir un avis honnête d’un ami ou d’un membre de votre famille — quelqu’un qui peut vous donner un deuxième avis.

4. Prenez le temps de respirer

La décision d'acheter une maison en Grèce se prend à la fois avec la tête et avec le cœur. Les considérations financières, l'emplacement, l'accessibilité et l'année de construction sont autant d'éléments pertinents pour votre décision.

Au-delà de ces facteurs, nous vous recommandons de prendre le temps de vous asseoir tranquillement dans toute maison que vous envisagez sérieusement d’acheter. Idéalement, cela se fait sans conversation et sans la présence d’un agent immobilier dans la pièce. C’est un moment où vous pouvez être seul avec vos pensées. Imaginez que cette maison est la vôtre, afin de voir si l’« atmosphère » qui s’en dégage vous convient.

5. Signez une procuration

Si votre voyage de visite en Grèce vous plaît, il vous reste une étape à franchir avant de rentrer chez vous. Non, ce n’est pas la plage… (même si cela devrait également figurer à votre programme). Votre voyage pour visiter des maisons en Grèce peut être l’occasion idéale de signer une procuration. La procuration (POA) est une étape clé dans le processus d’achat d’une maison en Grèce.

Grâce à une POA, votre avocat peut vous représenter tout au long du processus d'achat et prendre toutes les mesures nécessaires en votre nom, même lorsque vous n'êtes pas en Grèce. Par exemple, votre avocat pourra obtenir un numéro d'identification fiscale grec et signer le contrat final en votre nom.

Il est préférable de signer une procuration lorsque vous êtes physiquement en Grèce (plutôt que d'attendre votre retour chez vous) car, en Grèce, vous pouvez signer une procuration dans n'importe quel étude de notaire locale. Dans votre pays d'origine, vous ne pourrez probablement le faire qu'au consulat grec. De plus, cette démarche est généralement plus coûteuse dans votre pays d'origine qu'en Grèce.

Les visites sur place conviennent-elles à tout le monde ?

Bien que nous recommandions vivement de visiter un bien immobilier en Grèce avant de l'acheter, nous sommes conscients qu'il peut être difficile pour certains de se rendre en Grèce, que ce soit en raison de la distance, d'un emploi du temps chargé ou de raisons personnelles. Certaines personnes qui souhaitent acheter une maison en Grèce à des fins d'investissement peuvent choisir de l'acheter sans la visiter, car elles n'ont pas l'intention de l'utiliser personnellement. Pour ces personnes, une visite virtuelle peut constituer une bonne alternative.