Si une image vaut mille mots... un voyage de visite vaut mille fois plus. Il est important de venir voir une maison en personne si vous envisagez sérieusement d'acheter une maison en Grèce. Dans cet article, nous décrirons pourquoi et comment planifier un voyage de visite en Grèce, et nous donnerons quelques conseils utiles pour que ce voyage de visite soit un succès.
Pourquoi organiser un voyage de visualisation en Grèce ?
Voir des photos ou même une vidéo d'une maison en Grèce est précieux, mais rien n'est comparable à la visite de la maison en personne. Les odeurs, les sons et les vues vous aideront à savoir si c'est la maison qu'il vous faut. De plus, vous pourrez profiter de vos vacances en Grèce !
Les voyages de repérage sont également utiles pour découvrir ce que vous aimez et ce que vous n'aimez pas dans certaines maisons en Grèce. Il se peut que vous tombiez amoureux d'un petit village grec. Il se peut que vous souhaitiez un supermarché accessible à pied. Vous apprendrez peut-être qu'une maison avec vue sur la mer est une nécessité absolue pour vous. Il se peut qu'après une brève excursion dans le sud de la Crète, vous vous rendiez compte que cette région est plus attrayante que le nord.
5 conseils pour votre voyage de visualisation en Grèce
1. Choisir le bon moment pour visiter
Vous pouvez visiter la Grèce en toute saison. Si vous choisissez de visiter la Grèce en été, vous la trouverez au plus fort de sa saison touristique. Les mois de juin à août sont les plus chargés (et les plus chauds !). L'avantage d'une visite à cette période est qu'il y a plus de vols. Si vous envisagez d'utiliser votre maison en Grèce comme résidence secondaire ou comme maison de vacances, c'est peut-être à cette période de l'année que vous prévoyez de la visiter à l'avenir.
Visiter la Grèce hors saison présente également des avantages. Si vous vous rendez en dehors de la saison touristique, vous n'aurez pas à faire face à la foule et vous aurez moins de concurrence pour visiter les propriétés. La situation sera plus calme et vous aurez peut-être plus de poids dans les négociations. En revanche, il y aura moins de vols depuis votre pays d'origine et le rythme plus calme de l'hiver ne vous donnera pas une idée de la situation de la région pendant les mois de pointe.
2. Faire appel à un agent immobilier
La méthode la plus courante pour effectuer un voyage de prospection consiste à travailler avec un agent immobilier. Il est conseillé de travailler avec un agent immobilier en raison de sa connaissance du marché grec.
Il peut vous indiquer le nombre de logements que vous pouvez visiter dans le temps dont vous disposez. Les agents peuvent également vous aider à voir une grande variété de logements dans une même zone, qu'il s'agisse de nouveaux développements ou de maisons traditionnelles, et plus encore. Une fois qu'ils auront pris connaissance de vos besoins, ils pourront peut-être vous proposer des biens auxquels vous n'auriez pas pensé. N'oubliez pas : N'hésitez pas à poser des questions, l'agent est là pour ça !
3. Prendre des notes
Les visites de biens immobiliers peuvent passer très vite. Il y a beaucoup de choses à voir, et si vous ne prenez pas de notes, croyez-nous, il peut être difficile de distinguer les maisons les unes des autres ! Si vous en avez l'autorisation, il est utile de prendre des photos pendant votre visite. Il est également conseillé de se faire accompagner. Il peut être utile d'obtenir un avis honnête de la part d'un ami ou d'un membre de la famille - quelqu'un qui peut offrir un deuxième avis.
4. Prendre le temps de respirer
La décision d'acheter une maison en Grèce est prise à la fois par la tête et par le cœur. Les considérations financières, l'emplacement, l'accessibilité et l'année de construction sont autant d'éléments qui entrent en ligne de compte dans votre décision.
Au-delà de ces facteurs, nous vous recommandons de prendre le temps de vous asseoir tranquillement dans le logement que vous envisagez sérieusement d'acheter. L'idéal est de ne pas discuter et de ne pas avoir d'agent immobilier dans la pièce. C'est un moment où vous êtes seul avec vos pensées. Imaginez la maison comme si c'était la vôtre, pour voir si l'ambiance qui y règne vous convient.
5. Signer une procuration
Si vous appréciez votre voyage d'observation en Grèce, il y a une dernière étape que vous devriez faire avant de rentrer chez vous. Non, il ne s'agit pas de la plage... (bien qu'elle doive également figurer sur votre agenda). Votre voyage pour visiter des maisons en Grèce peut être une bonne occasion de signer une procuration. La procuration est une étape clé dans le processus d'achat d'une maison en Grèce.
Avec une procuration, votre avocat peut vous représenter tout au long de la procédure d'achat et prendre toutes les mesures nécessaires en votre nom, même lorsque vous n'êtes pas en Grèce. Par exemple, votre avocat pourra obtenir un numéro fiscal grec et signer le contrat final en votre nom.
Il est utile de signer une procuration pendant votre séjour en Grèce (au lieu d'attendre votre retour dans votre pays) parce qu'en Grèce, vous pouvez signer une procuration dans n'importe quel bureau de notaire local. Dans votre pays d'origine, vous ne pouvez probablement le faire qu'au consulat grec. En outre, les frais sont généralement plus élevés dans votre pays d'origine qu'en Grèce.
Les voyages de visualisation sont-ils à la portée de tous ?
Bien que nous recommandions vivement de visiter une propriété en Grèce avant de l'acheter, nous reconnaissons qu'il peut être difficile pour certains de faire le voyage en Grèce, que ce soit en raison de la longue distance, d'un horaire de travail chargé ou de raisons personnelles. Certaines personnes qui souhaitent acheter une maison en Grèce en tant qu'investissement peuvent choisir d'acheter une maison sans la voir, parce qu'elles n'ont pas l'intention d'utiliser la maison personnellement. Pour ces personnes, une visite virtuelle peut être une bonne alternative.
