5 συμβουλές για το ταξίδι σας στην Ελλάδα (Ενημερωμένο για το 2026)

Συμβουλές αγοράς

02.01.2025

Αν μια εικόνα αξίζει χίλιες λέξεις... ένα ταξίδι για επίσκεψη ακινήτων αξίζει χίλιες φορές περισσότερο. Είναι σημαντικό να επισκεφθείτε ένα σπίτι αυτοπροσώπως αν σκέφτεστε σοβαρά να αγοράσετε κατοικία στην Ελλάδα. Σε αυτό το άρθρο, θα περιγράψουμε γιατί και πώς να οργανώσετε ένα ταξίδι για επίσκεψη ακινήτων στην Ελλάδα, καθώς και μερικές χρήσιμες συμβουλές για να εξασφαλίσετε την επιτυχία του ταξιδιού σας.

Γιατί να οργανώσετε ένα ταξίδι για να δείτε το σπίτι στην Ελλάδα;

Το να δείτε φωτογραφίες ή ακόμα και ένα βίντεο ενός σπιτιού στην Ελλάδα είναι πολύτιμο, αλλά τίποτα δεν συγκρίνεται με το να επισκεφθείτε το σπίτι αυτοπροσώπως. Οι μυρωδιές, οι ήχοι και τα αξιοθέατα θα σας βοηθήσουν να καταλάβετε αν είναι το σωστό σπίτι για εσάς. Επιπλέον, μπορείτε να απολαύσετε λίγες διακοπές στην Ελλάδα!

Τα ταξίδια επίσκεψης είναι επίσης πολύτιμα για να ανακαλύψετε τι σας αρέσει και τι δεν σας αρέσει σε συγκεκριμένα σπίτια στην Ελλάδα. Μπορεί να ερωτευτείτε ένα μικρό ελληνικό χωριό. Μπορεί να διαπιστώσετε ότι θέλετε ένα σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση. Μπορεί να καταλάβετε ότι ένα σπίτι με θέα στη θάλασσα είναι απολύτως απαραίτητο για εσάς. Μπορεί να διαπιστώσετε, μετά από μια σύντομη εκδρομή στο νότιο τμήμα της Κρήτης, ότι σας ελκύει περισσότερο σε σύγκριση με το βόρειο.

5 συμβουλές για το ταξίδι σας στην Ελλάδα

1. Επιλέξτε την κατάλληλη εποχή για να επισκεφθείτε

Μπορείτε να επισκεφθείτε την Ελλάδα για ένα ταξίδι περιήγησης σε οποιαδήποτε εποχή. Αν επιλέξετε να επισκεφθείτε το καλοκαίρι, θα βρείτε την Ελλάδα στο αποκορύφωμα της τουριστικής περιόδου. Ο Ιούνιος έως ο Αύγουστος είναι οι πιο πολυσύχναστοι μήνες (και οι πιο ζεστοί!). Το θετικό της επίσκεψης αυτή την εποχή είναι ότι υπάρχουν περισσότερες πτήσεις. Αν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε το σπίτι σας στην Ελλάδα ως δεύτερη κατοικία ή εξοχική κατοικία, αυτή μπορεί να είναι η εποχή του χρόνου που σκοπεύετε να επισκεφθείτε στο μέλλον.

Η επίσκεψη στην Ελλάδα εκτός τουριστικής περιόδου έχει επίσης τα πλεονεκτήματά της. Αν επισκεφθείτε την Ελλάδα εκτός τουριστικής περιόδου, δεν θα συναντήσετε πολυκοσμία και θα έχετε λιγότερο ανταγωνισμό για να δείτε τα ακίνητα. Θα είναι πιο ήσυχα και ίσως έχετε μεγαλύτερο πλεονέκτημα στις διαπραγματεύσεις. Από την άλλη πλευρά, ίσως υπάρχουν λιγότερες πτήσεις από τη χώρα σας και ο πιο ήσυχος ρυθμός του χειμώνα δεν θα σας δώσει μια ιδέα για το πώς είναι η περιοχή στους μήνες αιχμής.

2. Χρησιμοποιήστε έναν μεσίτη ακινήτων

Ο πιο δημοφιλής τρόπος για να κάνετε μια επίσκεψη σε ακίνητα είναι να συνεργαστείτε με έναν μεσίτη ακινήτων. Συνιστάται η συνεργασία με έναν μεσίτη ακινήτων λόγω της τοπικής γνώσης που διαθέτει για την ελληνική αγορά.

Μπορεί να έχουν εικόνα για το πόσα σπίτια μπορείτε να επισκεφθείτε στο χρόνο που διαθέτετε. Οι μεσίτες μπορούν επίσης να σας βοηθήσουν να δείτε μια ποικιλία σπιτιών σε μια περιοχή, από νέες κατασκευές έως παραδοσιακά σπίτια και πολλά άλλα. Μόλις κατανοήσουν τις ανάγκες σας, μπορεί να σας προτείνουν ακίνητα που δεν είχατε σκεφτεί. Θυμηθείτε: Μην φοβάστε να κάνετε ερωτήσεις, γι' αυτό υπάρχει ο μεσίτης!

3. Κρατήστε σημειώσεις

Οι επισκέψεις για να δείτε ακίνητα μπορούν να περάσουν πολύ γρήγορα. Υπάρχουν πολλά να δείτε και, αν δεν κρατήσετε σημειώσεις — πιστέψτε μας — μπορεί να είναι δύσκολο να ξεχωρίσετε το ένα σπίτι από το άλλο! Με την άδεια του ιδιοκτήτη, είναι χρήσιμο να τραβήξετε φωτογραφίες κατά τη διάρκεια της επίσκεψής σας. Συνιστάται επίσης να πάρετε κάποιον μαζί σας. Μπορεί να είναι χρήσιμο να λάβετε ειλικρινή σχόλια από έναν φίλο ή ένα μέλος της οικογένειας — κάποιον που μπορεί να προσφέρει μια δεύτερη γνώμη.

4. Αφιερώστε λίγο χρόνο για να αναπνεύσετε

Η απόφαση για την αγορά ενός σπιτιού στην Ελλάδα λαμβάνεται τόσο με το μυαλό όσο και με την καρδιά. Οι παράγοντες όπως τα οικονομικά, η τοποθεσία, η προσβασιμότητα και το έτος κατασκευής είναι όλοι σημαντικοί για την απόφασή σας.

Πέρα από αυτούς τους παράγοντες, σας συνιστούμε να αφιερώσετε λίγο χρόνο για να καθίσετε ήσυχα σε οποιοδήποτε σπίτι σκέφτεστε σοβαρά να αγοράσετε. Ιδανικά, αυτό θα πρέπει να γίνει χωρίς συνομιλία και χωρίς την παρουσία μεσίτη στο δωμάτιο. Είναι μια στιγμή για να μείνετε μόνοι με τις σκέψεις σας. Φανταστείτε το σπίτι ως δικό σας, για να δείτε αν η «αίσθηση» του σπιτιού είναι κατάλληλη για εσάς.

5. Υπογράψτε πληρεξούσιο

Αν απολαύσετε το ταξίδι σας στην Ελλάδα για να δείτε ακίνητα, υπάρχει ακόμα μία στάση που πρέπει να κάνετε πριν επιστρέψετε στο σπίτι σας. Όχι, δεν είναι η παραλία... (αν και αυτό θα πρέπει να είναι επίσης στο πρόγραμμά σας). Το ταξίδι σας στην Ελλάδα για να δείτε ακίνητα μπορεί να είναι μια καλή ευκαιρία για να υπογράψετε μια πληρεξουσιότητα. Η πληρεξουσιότητα (POA) είναι ένα βασικό βήμα στη διαδικασία αγοράς ενός σπιτιού στην Ελλάδα.

Με μια πληρεξουσιότητα, ο δικηγόρος σας μπορεί να σας εκπροσωπήσει καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς και να προβεί σε οποιεσδήποτε απαραίτητες ενέργειες εκ μέρους σας, ακόμα και όταν δεν βρίσκεστε στην Ελλάδα. Για παράδειγμα, ο δικηγόρος σας θα μπορεί να αποκτήσει ΑΦΜ και να υπογράψει την τελική σύμβαση εκ μέρους σας.

Είναι χρήσιμο να υπογράψετε μια πληρεξουσιότητα ενώ βρίσκεστε φυσικά στην Ελλάδα (αντί να περιμένετε μέχρι να επιστρέψετε στην πατρίδα σας), επειδή στην Ελλάδα μπορείτε να υπογράψετε μια πληρεξουσιότητα σε οποιοδήποτε τοπικό συμβολαιογραφείο. Στη χώρα σας, πιθανότατα μπορείτε να το κάνετε μόνο στο Ελληνικό Προξενείο. Επίσης, συνήθως είναι πιο ακριβό στη χώρα σας από ό,τι στην Ελλάδα.

Είναι οι επισκέψεις για όλους;

Αν και συνιστούμε ανεπιφύλακτα να επισκεφθείτε ένα ακίνητο στην Ελλάδα πριν από την αγορά, αναγνωρίζουμε ότι για ορισμένους μπορεί να είναι δύσκολο να ταξιδέψουν στην Ελλάδα, είτε λόγω της μεγάλης απόστασης, είτε λόγω του φορτωμένου προγράμματος εργασίας τους, είτε για προσωπικούς λόγους. Ορισμένοι που επιθυμούν να αγοράσουν ένα σπίτι στην Ελλάδα ως επένδυση μπορεί να επιλέξουν να αγοράσουν ένα σπίτι χωρίς να το δουν, επειδή δεν σκοπεύουν να το χρησιμοποιήσουν προσωπικά. Για αυτούς τους ανθρώπους, μια εικονική επίσκεψη μπορεί να είναι μια καλή εναλλακτική λύση.