5 Tipps für Ihre Reise nach Griechenland (aktualisiert für 2026)

Tipps zum Kauf

02.01.2025

Wenn ein Bild mehr sagt als tausend Worte … dann ist eine Besichtigungsreise tausendmal mehr wert. Es ist wichtig, sich eine Immobilie persönlich anzusehen, wenn Sie ernsthaft darüber nachdenken, ein Haus in Griechenland zu kaufen. In diesem Artikel erläutern wir, warum und wie Sie eine Besichtigungsreise nach Griechenland planen sollten, und geben Ihnen einige hilfreiche Tipps, damit Ihre Reise ein Erfolg wird.

Warum eine Besichtigungsreise nach Griechenland organisieren?

Fotos oder sogar ein Video von einem Haus in Griechenland sind zwar wertvoll, aber nichts geht über einen persönlichen Besuch vor Ort. Die Gerüche, Geräusche und Eindrücke helfen Ihnen dabei, herauszufinden, ob es das richtige Haus für Sie ist. Außerdem können Sie dabei einen kleinen Urlaub in Griechenland genießen!

Besichtigungsreisen sind auch wertvoll, um herauszufinden, was Ihnen an bestimmten Häusern in Griechenland gefällt und was nicht. Vielleicht verlieben Sie sich in ein kleines griechisches Dorf. Vielleicht stellen Sie fest, dass Sie einen Supermarkt in Laufnähe wünschen. Vielleicht erkennen Sie, dass ein Haus mit Meerblick für Sie ein absolutes Muss ist. Vielleicht stellen Sie nach einem kurzen Ausflug in den Süden Kretas fest, dass dieser für Sie attraktiver ist als der Norden.

5 Tipps für Ihre Besichtigungsreise nach Griechenland

1. Wählen Sie den richtigen Zeitpunkt für Ihren Besuch

Sie können Griechenland zu jeder Jahreszeit für eine Besichtigungsreise besuchen. Wenn Sie sich für einen Besuch im Sommer entscheiden, erleben Sie Griechenland auf dem Höhepunkt der Touristensaison. Juni bis August sind die geschäftigsten (und heißesten!) Monate. Der Vorteil eines Besuchs zu dieser Zeit ist, dass es mehr Flüge gibt. Wenn Sie planen, Ihr Haus in Griechenland als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zu nutzen, ist dies möglicherweise die Jahreszeit, in der Sie in Zukunft einen Besuch planen sollten.

Ein Besuch in der Nebensaison in Griechenland hat ebenfalls seine Vorteile. Wenn Sie außerhalb der Touristensaison kommen, vermeiden Sie Menschenmassen und haben weniger Konkurrenz bei der Besichtigung der Immobilien. Es ist ruhiger und Sie haben möglicherweise mehr Verhandlungsspielraum. Der Nachteil ist, dass es möglicherweise weniger Flüge aus Ihrem Heimatland gibt und der ruhigere Rhythmus des Winters Ihnen keinen Eindruck davon vermittelt, wie die Gegend in den Hochsaisonmonaten ist.

2. Beauftragen Sie einen Immobilienmakler

Die beliebteste Art, eine Besichtigungsreise zu unternehmen, ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler ist ratsam, da dieser über fundierte Kenntnisse des griechischen Marktes verfügt.

Er kann Ihnen einen Überblick darüber geben, wie viele Immobilien Sie in der Ihnen zur Verfügung stehenden Zeit besichtigen können. Makler können Ihnen auch dabei helfen, eine Vielzahl von Immobilien in einer Gegend zu besichtigen, von Neubauten bis hin zu traditionellen Häusern und vielem mehr. Sobald er Ihre Bedürfnisse kennt, kann er Ihnen möglicherweise Objekte vorschlagen, an die Sie gar nicht gedacht hätten. Denken Sie daran: Scheuen Sie sich nicht, Fragen zu stellen – dafür ist der Makler da!

3. Machen Sie sich Notizen

Besichtigungen von Immobilien können sehr schnell vorübergehen. Es gibt viel zu beachten, und wenn Sie sich keine Notizen machen – glauben Sie uns –, kann es schwierig sein, die einzelnen Häuser auseinanderzuhalten! Mit Erlaubnis ist es sinnvoll, während Ihres Besuchs Fotos zu machen. Es ist auch ratsam, jemanden mitzunehmen. Es kann hilfreich sein, ehrliches Feedback von einem Freund oder Familienmitglied zu erhalten – jemandem, der eine zweite Meinung abgeben kann.

4. Nehmen Sie sich einen Moment Zeit zum Durchatmen

Die Entscheidung, ein Haus in Griechenland zu kaufen, wird sowohl mit dem Kopf als auch mit dem Herzen getroffen. Die Überlegungen zu Finanzen, Lage, Erreichbarkeit und Baujahr sind alle für Ihre Entscheidung relevant.

Über diese Faktoren hinaus empfehlen wir Ihnen, sich etwas Zeit zu nehmen, um in jedem Haus, dessen Kauf Sie ernsthaft in Erwägung ziehen, still zu sitzen. Idealerweise geschieht dies ohne Gespräche und ohne dass ein Immobilienmakler im Raum ist. Es ist eine Zeit, in der Sie mit Ihren Gedanken allein sein können. Stellen Sie sich das Haus als Ihr eigenes vor, um zu sehen, ob das „Gefühl“ des Hauses für Sie das Richtige ist.

5. Unterzeichnen Sie eine Vollmacht

Wenn Ihnen Ihre Besichtigungsreise in Griechenland gefällt, gibt es noch einen weiteren Halt, den Sie einlegen sollten, bevor Sie nach Hause zurückkehren. Nein, es ist nicht der Strand… (obwohl auch das auf Ihrem Programm stehen sollte). Ihre Reise zur Besichtigung von Immobilien in Griechenland kann eine gute Gelegenheit sein, eine Vollmacht zu unterzeichnen. Die Vollmacht (POA) ist ein wichtiger Schritt beim Kauf eines Hauses in Griechenland.

Mit einer POA kann Ihr Anwalt Sie während des gesamten Kaufprozesses vertreten und alle notwendigen Schritte in Ihrem Namen unternehmen, auch wenn Sie nicht in Griechenland sind. So kann Ihr Anwalt beispielsweise eine griechische Steuernummer beantragen und den endgültigen Vertrag in Ihrem Namen unterzeichnen.

Es ist hilfreich, eine Vollmacht zu unterzeichnen, während Sie sich physisch in Griechenland aufhalten (anstatt zu warten, bis Sie nach Hause zurückkehren), da Sie in Griechenland eine Vollmacht bei jedem örtlichen Notar unterzeichnen können. In Ihrem Heimatland ist dies höchstwahrscheinlich nur beim griechischen Konsulat möglich. Außerdem ist es in Ihrem Heimatland in der Regel teurer als in Griechenland.

Sind Besichtigungsreisen für jeden geeignet?

Obwohl wir Ihnen dringend empfehlen, eine Immobilie in Griechenland vor dem Kauf zu besichtigen, sind wir uns bewusst, dass es für manche schwierig sein kann, die Reise nach Griechenland anzutreten – sei es aufgrund der großen Entfernung, eines vollen Terminkalenders oder aus persönlichen Gründen. Manche Menschen, die eine Immobilie in Griechenland als Kapitalanlage erwerben möchten, entscheiden sich möglicherweise dafür, eine Immobilie zu kaufen, ohne sie zuvor gesehen zu haben, da sie nicht vorhaben, diese selbst zu nutzen. Für diese Personen kann eine virtuelle Besichtigung eine gute Alternative sein.