Ein Bild sagt mehr als tausend Worte... eine Besichtigungsreise ist tausendmal mehr wert. Es ist wichtig, ein Haus persönlich zu besichtigen, wenn Sie ernsthaft in Erwägung ziehen, ein Haus in Griechenland zu kaufen. In diesem Artikel beschreiben wir, warum und wie Sie eine Besichtigungsreise nach Griechenland planen sollten, und geben einige hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Besichtigungsreise.
Warum eine Besichtigungsreise nach Griechenland organisieren?
Bilder oder sogar ein Video von einem Haus in Griechenland sind wertvoll, aber nichts ist so gut wie eine persönliche Besichtigung. Die Gerüche, Geräusche und Sehenswürdigkeiten werden Ihnen dabei helfen, herauszufinden, ob es das richtige Haus für Sie ist. Außerdem können Sie einen Urlaub in Griechenland genießen!
Besichtigungsreisen sind auch wertvoll, um herauszufinden, was Ihnen an bestimmten Häusern in Griechenland gefällt und was nicht. Vielleicht verlieben Sie sich in ein kleines griechisches Dorf. Vielleicht stellen Sie fest, dass Sie einen Supermarkt in Gehweite wünschen. Vielleicht stellen Sie fest, dass ein Haus mit Meerblick für Sie ein absolutes Muss ist. Vielleicht stellen Sie nach einem kurzen Ausflug in den Süden Kretas fest, dass dieser für Sie attraktiver ist als der Norden.
5 Tipps für Ihre Besichtigungsreise nach Griechenland
1. Wählen Sie den richtigen Zeitpunkt für Ihren Besuch
Sie können Griechenland zu jeder Jahreszeit besuchen. Wenn Sie sich für einen Besuch im Sommer entscheiden, finden Sie Griechenland auf dem Höhepunkt seiner touristischen Saison. Juni bis August sind die geschäftigsten Monate (und die heißesten!). Der Vorteil eines Besuchs zu dieser Zeit ist, dass es mehr Flüge gibt. Wenn Sie planen, Ihr Haus in Griechenland als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zu nutzen, kann dies die Zeit des Jahres sein, die Sie in Zukunft besuchen wollen.
Ein Besuch in der Nebensaison in Griechenland hat auch seine Vorteile. Wenn Sie außerhalb der Touristensaison kommen, gibt es keine Menschenmassen, und Sie haben weniger Konkurrenz, um die Immobilien zu sehen. Es ist ruhiger, und Sie haben möglicherweise mehr Einfluss bei Verhandlungen. Auf der anderen Seite haben Sie möglicherweise weniger Flüge von Ihrem Heimatland aus, und der ruhige Rhythmus des Winters gibt Ihnen keinen Eindruck davon, wie die Gegend in den Spitzenmonaten ist.
2. Verwenden Sie einen Immobilienmakler
Die beliebteste Art der Besichtigungstour ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler ist ratsam, da dieser den griechischen Markt genau kennt.
Sie können Ihnen sagen, wie viele Häuser Sie in der Ihnen zur Verfügung stehenden Zeit besichtigen können. Makler können Ihnen auch dabei helfen, eine Vielzahl von Häusern in einem Gebiet zu besichtigen, von Neubauten bis hin zu traditionellen Häusern und mehr. Sobald sie einen Einblick in Ihre Bedürfnisse haben, können sie Ihnen vielleicht Objekte vorschlagen, an die Sie nicht gedacht haben. Denken Sie daran: Scheuen Sie sich nicht, Fragen zu stellen, dafür ist der Makler da!
3. Notizen machen
Besichtigungstouren können sehr schnell vorbeigehen. Es gibt viel zu beachten, und wenn Sie sich keine Notizen machen - glauben Sie uns -, kann es schwierig sein, eine Wohnung von der anderen zu unterscheiden! Wenn Sie die Erlaubnis haben, ist es sinnvoll, während der Besichtigung Fotos zu machen. Es ist auch ratsam, jemanden mitzunehmen. Es kann hilfreich sein, ein ehrliches Feedback von einem Freund oder einem Familienmitglied einzuholen - jemand, der eine zweite Meinung abgeben kann.
4. Einen Moment Zeit zum Durchatmen
Die Entscheidung, ein Haus in Griechenland zu kaufen, wird sowohl mit dem Kopf als auch mit dem Herzen getroffen. Die Überlegungen zu den Finanzen, der Lage, der Zugänglichkeit und dem Baujahr sind alle für Ihre Entscheidung relevant.
Abgesehen von diesen Faktoren empfehlen wir, sich etwas Zeit zu nehmen, um in Ruhe in einem Haus zu sitzen, dessen Kauf Sie ernsthaft in Erwägung ziehen. Idealerweise geschieht dies ohne Gespräche und ohne einen Immobilienmakler im Raum. Es ist eine Zeit, in der Sie mit Ihren Gedanken allein sind. Stellen Sie sich das Haus als Ihr eigenes vor, um zu sehen, ob das "Gefühl" des Hauses das richtige für Sie ist.
5. Unterzeichnung einer Vollmacht
Wenn Sie Ihre Besichtigungsreise in Griechenland genießen, sollten Sie vor Ihrer Heimreise noch einen weiteren Stopp einlegen. Nein, es ist nicht der Strand... (obwohl auch das auf Ihrer Agenda stehen sollte). Ihre Reise zur Besichtigung von Häusern in Griechenland kann eine gute Gelegenheit sein, eine Vollmacht zu unterzeichnen. Die Vollmacht (POA) ist ein wichtiger Schritt beim Kauf eines Hauses in Griechenland.
Mit einer Vollmacht kann Ihr Anwalt Sie während des gesamten Kaufprozesses vertreten und alle erforderlichen Maßnahmen in Ihrem Namen ergreifen, auch wenn Sie nicht in Griechenland sind. So kann Ihr Anwalt beispielsweise eine griechische Steuernummer beantragen und den endgültigen Vertrag in Ihrem Namen unterzeichnen.
Es ist hilfreich, einen Nachlassvertrag zu unterzeichnen, während Sie sich in Griechenland befinden (anstatt zu warten, bevor Sie nach Hause zurückkehren), denn in Griechenland können Sie einen Nachlassvertrag bei jedem Notar unterzeichnen. In Ihrem Heimatland können Sie dies höchstwahrscheinlich nur beim griechischen Konsulat tun. Außerdem ist es in Ihrem Heimatland in der Regel teurer als in Griechenland.
Sind Besichtigungsreisen für jeden geeignet?
Wir empfehlen zwar dringend, eine Immobilie in Griechenland vor dem Kauf zu besichtigen, sind uns aber bewusst, dass es für manche Menschen schwierig sein kann, die Reise nach Griechenland anzutreten, sei es wegen der großen Entfernung, eines vollen Terminkalenders oder aus persönlichen Gründen. Manche Menschen, die ein Haus in Griechenland als Investition kaufen möchten, entscheiden sich vielleicht dafür, ein Haus zu kaufen, ohne es zu besichtigen, weil sie nicht vorhaben, das Haus persönlich zu nutzen. Für diese Menschen kann eine virtuelle Besichtigung eine gute Alternative sein.
