Das Ellinikon: Griechenlands neue Megastadt

Die griechische Regierung bereitet eine umfassende Reform der Methode zur Ermittlung von Immobilienwerten vor. Ein neues automatisiertes System zur Ermittlung der „objektiven Werte“ – also der offiziellen Immobilienpreise, die für Steuerberechnungen herangezogen werden – soll voraussichtlich Anfang 2027 in Betrieb genommen werden.

Das Netzwerk der Peloponnes-Wanderwege erstreckt sich über 1700 km quer durch die südliche Halbinsel und verbindet 12 bedeutende Wanderrouten miteinander. Es ist auf dem besten Weg, das größte zertifizierte Wanderwegenetz Griechenlands zu werden, das Landschaften, Kulturerbe und Geschichten auf eine Weise miteinander verknüpft, die sowohl ein eindringliches Erlebnis bietet als auch nachhaltig ist.

Kellerräume sind in vielen Häusern in ganz Griechenland ein vertrauter Anblick. Traditionell werden sie als Lager-, Park- oder Hauswirtschaftsräume genutzt, doch zunehmend werden diese Räume neu konzipiert – manchmal als Gästezimmer, eigenständige Wohnungen oder sogar als stilvolle Freizeitbereiche. Für alle, die sich für Immobilien in Griechenland interessieren, ist es hilfreich zu verstehen, wie Kellerräume definiert sind und wann sie rechtlich als Wohnräume genutzt werden dürfen. Die Vorschriften sind recht spezifisch, folgen jedoch, sobald sie klar erläutert werden, einer logischen Struktur.

Griechenland bereitet die Einführung einer umfassenden Reform der Erfassung von Eigentumsverhältnissen und der Nutzung von Immobilien vor. Mit der Einrichtung des „Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων“ (ΜΙΔΑ) – übersetzt: „Register für Immobilienbesitz und -verwaltung“ – wollen die Behörden ein umfassendes digitales Verzeichnis aller Immobilien im Land erstellen.


Das Projekt wird von der Unabhängigen Behörde für öffentliche Einnahmen (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων – ΑΑΔΕ) in Zusammenarbeit mit dem Ministerium für nationale Wirtschaft und Finanzen entwickelt. Ziel ist es, fragmentierte Immobilieninformationen auf einer einzigen Plattform zu bündeln und ein klareres Bild der Eigentumsverhältnisse und der Nutzung von Immobilien im ganzen Land zu vermitteln.


Das neue Register spielte auch eine herausragende Rolle in den Diskussionen auf der von der Panhellenischen Föderation der Immobilienbesitzer (ΠΟΜΙΔΑ) organisierten Immobilienbesitzerkonferenz. Die Veranstaltung brachte Vertreter der Regierung, der lokalen Behörden, der Unabhängigen Behörde für öffentliche Einnahmen (ΑΑΔΕ), des griechischen Katasters sowie Immobilienbesitzer aus dem ganzen Land zusammen.


Während der Konferenz wurde das neue Register als eine der bedeutendsten Reformen im griechischen Immobiliensektor der letzten Jahre vorgestellt. In seiner Rede bezeichnete der Minister für Wirtschaft und Finanzen, Kyriakos Pierrakakis, die Initiative als „die systematischste Erfassung der Nutzung privater Immobilien, die jemals im Land durchgeführt wurde“. Dem Minister zufolge wird das Register dem Staat einen umfassenden digitalen Überblick über den Immobilienbestand des Landes und die tatsächliche Funktionsweise des Immobilienmarktes verschaffen.