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Nein. Kreta hat Party-Resorts, was etwas ganz anderes ist. Mykonos und Ios sind auf das Nachtleben ausgerichtet; Kreta ist eine Arbeitsinsel mit mehr als 600.000 Einwohnern, auf der sich das Partyleben auf wenige Kilometer der Nordküste beschränkt, während der Rest der Insel seinem Alltag nachgeht. Ob Ihnen diese Szene wichtig ist, hängt ganz davon ab, wie Sie dazu stehen, und auf Kreta können Sie mehr als 200 Kilometer davon entfernt sein. Diese Entfernung ist die eigentliche Antwort auf die Frage. Die Insel erstreckt sich über 260 Kilometer von West nach Ost und verfügt über mehr als 1.000 Kilometer Küstenlinie. Hersonissos und Malia, wo sich das Nachtleben konzentriert, liegen an einem einzigen Küstenabschnitt östlich von Heraklion. Ein Haus in Apokoronas, in den Ausläufern der Asterousia oder irgendwo an der Südküste gehört nach Einbruch der Dunkelheit in jeder Hinsicht, die zählt, zu einer anderen Insel.

Die Amtssprache auf Kreta ist Griechisch, und genau diese Sprache finden Sie auf jedem Straßenschild, jeder Speisekarte und jedem amtlichen Dokument. Sie benötigen sie jedoch nicht, um sich zurechtzufinden. In den Touristengebieten und den größeren Städten wird Englisch weit verbreitet gesprochen, und auch Deutsch, Niederländisch und Französisch sind dank der seit langem ansässigen internationalen Gemeinschaften auf der Insel weit verbreitet. Für Käufer stellt sich meist die Frage, ob man Griechisch benötigt, um hier eine Immobilie zu erwerben. Die kurze Antwort lautet: Nein, solange Sie die richtige mehrsprachige Unterstützung haben. Hier ist das Gesamtbild.

In unserem zweiten Webinar beleuchten wir die wesentlichen Unterschiede zwischen dem Kauf einer Immobilie ab Plan – also einer Immobilie, die vor oder während der Bauphase erworben wird – und einer Bestandsimmobilie, die bereits fertiggestellt und bezugsfertig ist. Die Teilnehmer erhalten ein klares Verständnis dafür, wie sich diese beiden Optionen in Bezug auf Preis, Ablauf, rechtliche Aspekte und Flexibilität unterscheiden.


In der Sitzung wird erläutert, dass Off-Plan-Immobilien oft modernes Design, Gestaltungsmöglichkeiten, gestaffelte Zahlungspläne und das Potenzial für einen höheren Wiederverkaufswert bieten, gleichzeitig jedoch Vertrauen in den Bauträger und Geduld während der Bauphase erfordern. Im Gegensatz dazu bieten Bestandsimmobilien sofortige Verfügbarkeit, traditionellen Charakter und die Sicherheit, genau zu sehen, was man kauft, können jedoch mit Instandhaltungsaspekten oder geringerer Flexibilität bei der Gestaltung verbunden sein.


Durch professionelle Einblicke sowohl aus rechtlicher als auch aus immobilienwirtschaftlicher Perspektive hilft das Webinar Käufern dabei, eine fundierte Entscheidung darüber zu treffen, welche Option am besten zu ihren Finanzplänen, Lebenszielen und ihrer Risikobereitschaft beim Kauf einer Immobilie in Griechenland passt.

Griechenland verfügt über ein spezielles Steuerprogramm, um vermögende Privatpersonen (HNWI) dazu zu bewegen, ihren steuerlichen Wohnsitz nach Griechenland zu verlegen. Ähnlich wie die Vergünstigungen für Rentner, die ihren steuerlichen Wohnsitz nach Griechenland verlegen, ist dies im Vergleich zu den Steuersystemen anderer Länder, in denen das Einkommen von Spitzenverdienern mit bis zu 50 % besteuert werden kann, ein äußerst vorteilhaftes Angebot. Anstatt einen prozentualen Steuersatz auf ausländische Einkünfte zu zahlen, bietet Ihnen Griechenland die Möglichkeit, durch die Verlegung Ihres steuerlichen Wohnsitzes nach Griechenland einen Pauschalbetrag von 100.000 Euro pro Jahr auf die ausländischen Einkünfte zu entrichten. Sie können ein Familienmitglied für 20.000 Euro pro Jahr hinzufügen. Der Pauschalbetrag gilt für einen Zeitraum von 15 Jahren. Ein ähnliches Steuersystem gibt es in Italien, wo Steuerzahler, die am „Res Non-Dom-Programm“ teilnehmen, ab 2026 eine Pauschale von 300.000 Euro pro Jahr auf ausländische Einkünfte für Neuzugezogene zahlen (anstatt 100.000 Euro im Jahr 2024) und können für jedes Familienmitglied zusätzlich 25.000 Euro zahlen.

Die Büros von Elxis in Thessaloniki öffneten am vergangenen Wochenende, dem 22. und 23. November, ihre Türen, und Hunderte von Einheimischen und Touristen hatten im Rahmen von „OpenHouse Thessaloniki“ die Gelegenheit, sie zu besuchen. Die wunderschönen Büros, die vom Urban Soul Project entworfen und gestaltet wurden, befinden sich am Aristotelous-Platz im zentralsten Teil der Stadt mit Blick auf den Thermaischen Golf.