Warum die Preise variieren
Der Hauptgrund liegt darin, wie die jeweilige Insel erreicht wird. Korfu verfügt über einen eigenen internationalen Flughafen, der fast das ganze Jahr über Direktflüge aus vielen europäischen Städten anbietet. Diese gute Erreichbarkeit hat jahrzehntelang die internationale Nachfrage beflügelt, und die Nachfrage stützt die Preise. Lefkada hat keinen eigenen Flughafen. Sie fliegen nach Aktion in der Nähe von Preveza auf dem Festland und überqueren dann die Brücke, die Lefkada mit der Küste verbindet – eine Fahrt von etwa einer halben Stunde. Das ist zwar wirklich praktisch, aber es ist nicht ganz dasselbe wie direkt auf der Insel zu landen, und das hat dazu geführt, dass Lefkada ein wenig abseits des internationalen Mainstreams geblieben ist. Das Ergebnis sind moderatere Preise. Korfus lange Geschichte als gehobenes Reiseziel, seine venezianische Altstadt und sein UNESCO-gelistetes Zentrum tragen alle zu seiner Premium-Positionierung bei. Lefkas Reiz ist ruhiger und lokaler, was Teil seines Charmes ist.
Was Sie für Ihr Geld bekommen
In den meisten Kategorien, von Wohnungen bis hin zu Grundstücken, liegt Lefkada bei vergleichbaren Immobilien tendenziell unter dem Niveau von Korfu. Der Unterschied zeigt sich am deutlichsten im oberen Preissegment, wo die Villen am Wasser auf Korfu die höchsten Aufschläge erzielen. Für dasselbe Budget finden Sie auf Lefkada oft mehr Platz oder eine bessere Lage. Bei Immobilien der mittleren Preisklasse liegen beide Inseln in puncto Qualität am nächsten beieinander, und hier sticht Lefkas Preis-Leistungs-Verhältnis tendenziell hervor. Ein Wort zum Wachstum: Ein international weniger entwickelter Markt kann im Laufe der Zeit mehr Spielraum für Wertsteigerungen bieten, doch dies ist niemals garantiert. Der vernünftige Ansatz besteht darin, in erster Linie wegen des Ortes und des Lebensstils zu kaufen und etwaige Wertsteigerungen als Bonus zu betrachten.
Die Kosten zusätzlich zum Kaufpreis
Diese sind überall in Griechenland gleich, egal wo Sie kaufen. Die Grunderwerbsteuer für eine Bestandsimmobilie beträgt 3,09 % und wird auf den Kaufpreis oder den amtlichen Wert der Immobilie erhoben, je nachdem, welcher höher ist. Rechnet man Anwaltskosten, Notargebühren und die Eintragung hinzu, sollten Sie etwa 10 % zusätzlich zum Kaufpreis einplanen. Die wichtigste jährliche Steuer ist die ENFIA, die sich nach dem offiziellen Wert der Immobilie und ihrer Lage richtet. In bestimmten Fällen gibt es Ermäßigungen, diese gelten jedoch in der Regel eher für Hauptwohnsitze in kleinen griechischen Ortschaften als für Ferienhäuser; es lohnt sich daher, zu prüfen, was für eine bestimmte Immobilie gilt.
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