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Denken Sie darüber nach, nach Griechenland zu ziehen, sind sich aber nicht sicher, wie sich dies auf Ihre Rente auswirken wird? In diesem Artikel wird eine Möglichkeit erläutert, Ihren steuerlichen Wohnsitz nach Griechenland zu verlegen.

Dieser Artikel befasst sich damit, wie eine Immobilie in Griechenland für jemanden besteuert wird, der in den Niederlanden lebt. Er beantwortet die beiden Fragen, die niederländische Eigentümer am häufigsten stellen: Wie wird meine griechische Immobilie von den niederländischen Steuerbehörden behandelt, und werde ich dafür sowohl in Griechenland als auch in den Niederlanden besteuert?


Die kurze Antwort ist beruhigend. Aufgrund des Steuerabkommens zwischen den beiden Ländern wird die griechische Immobilie in Griechenland besteuert, und die Niederlande gewähren eine Steuerbefreiung, sodass Sie nicht doppelt besteuert werden. Die Einzelheiten finden Sie weiter unten, und da sich die Steuerregeln jedes Jahr ändern, schließen wir mit einem Hinweis darauf, wo Sie Beratung zu Ihrer persönlichen Situation erhalten können.

Sie sind gerade dabei, eine Immobilie in Griechenland zu erwerben. Im Laufe dieses Prozesses lohnt es sich, sich mit den anfallenden Steuern vertraut zu machen – sowohl beim Kauf als auch in den folgenden Jahren. Dieser Leitfaden führt Sie durch die einzelnen Punkte.

Eine Reihe von Maßnahmen im Bereich der Grundsteuer macht den Kauf und Besitz von Immobilien in Griechenland für ausländische Käufer attraktiver. Mehrere davon wurden Ende 2024 eingeführt und seitdem verlängert. Hier erfahren Sie, wie der aktuelle Stand bei den einzelnen Maßnahmen ist.