Die 10 besten Orte in Griechenland, um als Niederländer ein Haus zu kaufen (eigene Recherche)

Markt-Einblicke

21.02.2024

9 Best Locations in Greece for Dutch

Welcher Teil Griechenlands ist für niederländische Staatsbürger, die ein Haus in Griechenland kaufen wollen, die beste Wahl? Es gibt so viele schöne Gegenden in Griechenland, mit atemberaubender Landschaft, herzlicher Gastfreundschaft, Blick auf das Mittelmeer und lokaler griechischer Küche.

Aber welche Faktoren sind für niederländische Haussuchende am wichtigsten, und warum könnten manche Gegenden in Griechenland für sie die bessere Wahl sein? Unser Analystenteam gibt dir unten alle Antworten.

Methodik

Wir haben quantitative und qualitative Methoden gemischt. Als Basis haben wir eine Liste beliebter Reiseziele von der preisgekrönten niederländischen Reiseseite Griekenland.net genommen, die über 50.000 Leser hat. Die Seite hat ihre niederländischen Leser gebeten, ihre Top-Ten-Reiseziele in Griechenland für 2024 zu wählen.

Kreta, Samos und Korfu standen ganz oben auf der Liste, gefolgt von Zakynthos und Kefalonia, die beide im Ionischen Meer liegen. Kos, Lefkada und der Peloponnes rundeten die Liste ab.

In unserer Methodik haben wir auch einige Gebiete berücksichtigt, die bei niederländischen Auswanderern in Griechenland immer beliebter werden. Chalkidiki, Thessaloniki und Pieria zum Beispiel werden bei niederländischen Auswanderern immer beliebter und waren Teil der Messe „Vakantiebeurs 2024”, die dieses Jahr in Utrecht, Niederlande, stattfand.

Basierend auf den oben genannten Kriterien sind dies die besten Orte für niederländische Staatsbürger, die ein Haus in Griechenland kaufen möchten:

Ranking-Methodik

Jetzt kommt der schwierige Teil. Wie entscheiden wir, welche Faktoren für niederländische Hauskäufer am wichtigsten sind? Um diese Herausforderung zu lösen, haben wir zuerst unser Vertriebs- und Rechtsteam gefragt, das Dutzende niederländischer Kunden berät und rechtlich betreut (unabhängig davon, ob sie sich für den Kauf eines Hauses entscheiden oder nicht).

Wir haben sie gefragt, welche Fragen Niederländer bei der Suche nach einer Immobilie in Griechenland am häufigsten stellen. Anschließend haben wir eine kleine Umfrage unter niederländischen Kunden durchgeführt, die eine Immobilie gekauft haben, um ihre wichtigsten Prioritäten herauszufinden. Die folgenden Themen wurden am häufigsten genannt:

Die folgenden Gewichte wurden vergeben, je nachdem, wie wichtig der Faktor war und wie oft das Thema von niederländischen Wohnungssuchenden angesprochen wurde.

Meerblick: 35 %

Immobilienpreise: 30 %

Direktflüge: 15 %

Gutes Internet: 10 %

Englischsprachige: 5 %

Niederländische Expat-Community: 5 %

Meerblick (35 %)

Eigentlich haben alle aufgeführten Orte Meerblick. Das ist nicht überraschend, da dies eine der attraktivsten Eigenschaften Griechenlands ist. Aber nicht alle aufgeführten Orte haben die gleiche Küstenlänge.

Zum Beispiel gibt es auf Kreta – der größten Insel Griechenlands – viel mehr Möglichkeiten für ein Haus mit Meerblick als in einer Stadt wie Thessaloniki. Die Gesamtlänge der Küste für jedes Gebiet ist unten aufgeführt. Gebiete mit mehr Küste wurden in unserem Algorithmus höher eingestuft.

Aus dieser Liste gehen der Peloponnes, Kreta und Chalkidiki als Gewinner mit der längsten Küstenlinie hervor. Die kürzeste Küstenlinie findet man in Thessaloniki, Pieria und Kos.

Immobilienpreise (30 %)

Die Daten hier kommen aus dem Immobilienindex von Spitogatos, der die durchschnittlichen Angebotspreise (€/m²) für Häuser in Griechenland verfolgt. Spitogatos hat diese Ergebnisse auf Millionen von Immobiliendatenpunkten aus ganz Griechenland basiert. Für Gebiete wie Kreta und den Peloponnes haben wir einen Durchschnitt berechnet, der auf dem Durchschnitt der Immobilienpreise in den wichtigsten Städten basiert.

Bei den Preisen sind Samos, Pieria und der Peloponnes die Gewinner. Am teuersten sind Thessaloniki, Kefalonia, Korfu und Chalkidiki.

Direktflüge (15 %)

Die Daten kommen von Skyscanner. Laut Skyscanner kannst du im Juni direkt von den Niederlanden aus zu den folgenden Zielen (nur die aus unserer Liste sind dabei) in Griechenland fliegen. Dabei wird von flexiblen Abflugzeiten ausgegangen, da Flüge zu einigen der kleineren Flughäfen in Griechenland (außer Kreta, Thessaloniki und Athen) an bestimmten Wochentagen nicht stattfinden.

Diese Seite wurde zuletzt im Februar 2024 aktualisiert und kann sich ändern.

Beachte, dass die Bewertungen für die Kategorie „Direktflüge“ auch berücksichtigen, wie nah ein Ort an einem Flughafen liegt. Zum Beispiel dauert es von einigen größeren Gebieten in unserer Liste, wie dem Peloponnes, mehrere Stunden, um von den südlichen Dörfern zum Flughafen Kalamata zu kommen. Auch die Insel Lefkada hat keinen eigenen Flughafen, aber der Flughafen Preveza ist in der Nähe und sogar mit dem Auto erreichbar.

Internetstärke (10 %)

Laut einer kürzlich von Ookla, einem Anbieter von Netzwerkdaten und Konnektivitätsinformationen, veröffentlichten Umfrage sind die besten Internetgeschwindigkeiten in Griechenland in einigen der größten städtischen Zentren zu finden.

Um die Internetleistung in Griechenland für die in diesem Artikel aufgeführten Gebiete zu testen, haben wir die Speedtest®-Daten von Ookla aus Millionen von täglich durchgeführten Verbrauchertests für mobile und feste Breitbandnetze verwendet. Nachfolgend sind die Download-Geschwindigkeiten aufgeführt:

Die meisten Gegenden in Griechenland haben ähnliche Internetgeschwindigkeiten. Die besten Orte (aber nicht mit großem Abstand) sind Thessaloniki, Kreta, Pieria und der Peloponnes. Wie schnell das Internet bei dir zu Hause ist, hängt auch davon ab, wie abgelegen dein Zuhause ist.

Englischsprachige und niederländische Community (5 % & 5 %)

Diese beiden Faktoren hängen eng zusammen. Wo es englischsprachige Griechen gibt, gibt es in der Regel auch niederländische Expats (und in einigen Gegenden hört man sogar Niederländer sprechen). Generell gibt es in den meisten touristisch stark frequentierten Gebieten mehr englischsprachige Griechen und mehr Expats.

Englischsprachige

In Griechenland leben über 10 Millionen Menschen, von denen über 5 Millionen Englisch sprechen. In größeren Städten und Touristengebieten gibt es eine höhere Konzentration an englischsprachigen Griechen, da dies für die Tourismusbranche notwendig ist.

Niederländische Gemeinschaft

Um zu beurteilen, wo du eine lokale niederländische Gemeinschaft finden kannst, betrachten wir die beliebtesten Reiseziele für niederländische Reisende, die von Griekenland.net aufgelistet wurden. Die wahrscheinlichsten Orte, an denen du niederländische Reisende finden kannst, sind Kreta, Samos, Korfu und Zakynthos.

Die Ergebnisse:

Jede Kategorie wurde mit einer Gewichtung (35 %, 25 % usw.) versehen, und die Werte für jede Kategorie wurden auf einer Skala von 0 bis 100 angegeben. Bestimmte Kategorien hatten größere Antwortbereiche (z. B. 20 Kilometer bis 1200 Kilometer Küstenlinie), während andere Kategorien sehr nahe beieinander lagen (z. B. Internet: 40 MBPS bis 60 MBPS).

Die Werte in der Tabelle beziehen sich also auf den Durchschnitt jeder Gruppe. Die Zahlen in jeder Zeile wurden addiert, um die Endpunktzahl eines Ortes zu ermitteln.

Die Top 5 der beliebtesten Reiseziele in Griechenland für niederländische Staatsbürger sind unten aufgeführt:

In Grün: Erster Platz (Kreta)

Gelb: Zweiter Platz (Peloponnes)

In Orange: Andere coole Orte für niederländische Staatsbürger

Rot: Andere empfohlene Orte für niederländische Staatsbürger

1. Kreta

Kreta wird oft als „Insel der Götter“ bezeichnet. Die berühmte griechische Insel ist bekannt für ihre Geschichte, ihre freundlichen Leute, ihre malerischen Landschaften und ihre hohe Lebensqualität. Es scheint, als wären alle immer gut drauf, selbst wenn es mal zu Meinungsverschiedenheiten kommt.

Kreta ist die größte Insel Griechenlands mit einem riesigen kulturellen und archäologischen Erbe und Juwelen wie dem Palast von Knossos. Die Umgebung auf Kreta ist atemberaubend, mit spektakulären Stränden, Schluchten und Bergen sowie mediterranen Olivenhainen und Weinbergen.

Kreta ist das fünftmeistbesuchte Reiseziel in Griechenland und liegt laut Daten der Weltorganisation für Tourismus weltweit an siebter Stelle, was die Zahl der Touristen angeht.

2. Peloponnes

Von allen Regionen auf dem griechischen Festland ist der Peloponnes neben Attika (wo Athen liegt) das beliebteste Reiseziel für Touristen. Diese Region im Süden Griechenlands liegt nicht weit von Athen entfernt und bietet wunderschöne Ferienorte, historische Denkmäler, UNESCO-Welterbestätten, byzantinische Kirchen und Klöster, Tempel der antiken griechischen Götter und die unglaublichen Städte Olympia, Epidaurus, Mykene und Tiryns.

Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten auf dem Peloponnes gehören Mykene, Olympia, Epidaurus, Korinth, Nemea, Messene, Mystras, Monemvasia, Kalamata, Patras, Methoni und Koroni sowie die Burgen und der Palast des Nestor. Mehr über diese wichtigen Orte erfährst du in unserem kompletten UNESCO-Reiseführer für Griechenland.

3. Korfu

Korfu, auch bekannt als „Kerkyra“ oder „Die Grande Dame des Ionischen Meeres“, ist eine wunderschöne Insel im Ionischen Meer, die Geschichte, Kultur und Natur zu bieten hat. Mit ihren malerischen Dörfern, antiken UNESCO-Welterbestätten und kulinarischen Zielen hat sie wirklich alles zu bieten.

Die historische Altstadt von Korfu gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und ist ein Labyrinth aus engen Gassen, bunt gestrichenen Gebäuden und beeindruckenden Plätzen. Es macht echt Spaß, durch die Altstadt zu schlendern und zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Alte Festung, die Liston-Promenade und den Spianada-Platz zu besichtigen.

Innerhalb der Alten Festung gibt es eine Reihe von sehenswerten Attraktionen, und man kann leicht einen ganzen Nachmittag damit verbringen, herumzuspazieren. Die Saint-George-Kirche ist eine der meistfotografierten Sehenswürdigkeiten innerhalb der Alten Festung.

4. Zakynthos

Diese südlichste Ionische Insel wurde von den Venezianern auch „die Blume des Ostens” oder „Zante” genannt. Für ein unvergessliches Erlebnis ist Zakynthos definitiv der richtige Ort, da es eine der exotischsten Inseln Griechenlands ist! Besuchen Sie die spektakulären Strände, an denen die geschützten Caretta-Caretta-Schildkröten ihre Eier ablegen. Besonders der weiße Sandstrand von Sekania ist dafür sehr beliebt.

Außerdem kannst du den weltberühmten „Schiffbruchstrand“ (Navagio Beach) mit seinen riesigen weißen Felsen und dem klaren blauen Wasser besuchen. Einige Weinberge sind Jahrhunderte alt und produzieren bis zu 60 verschiedene Rebsorten.

Wenn du neugierig auf den schönsten Teil der Stadt bist, solltest du nach Bokhali fahren, wo du einen wunderschönen Blick über den Hafen hast, voller fotogener Gassen mit alten Häusern und traditionellen Cafés, gekrönt von einer venezianischen Burg; das solltest du dir nicht entgehen lassen. Zakynthos hat auch ein tolles Nachtleben und du kannst dort tauchen. Mit anderen Worten: Zakynthos wird dich immer wieder überraschen!

5. Samos

Samos ist eine einzigartige Insel in der östlichen Ägäis. Sie ist bekannt für ihre üppige Vegetation, malerische Dörfer und atemberaubende Strände. Das Besondere an Samos ist, dass sie ganz in der Nähe der türkischen Küste liegt, sodass es täglich Fähren nach Kusadasi in der Türkei gibt. Samos ist auch ein super Ausgangspunkt, um die nahe gelegenen Inseln Ikaria und Fourni zu besuchen.

Samos war die Heimat von Aesop und dem Mathematikgenie Pythagoras. Auch einige berühmte Philosophen wie Epikur und Melissos stammten aus Samos. Wenn man noch weiter zurückgeht, besagt ein Mythos, dass die Göttin Hera von der Insel Samos stammte. Der ionische Dipteral-Tempel der Hera, der Große Altar und die Heilige Straße sind zwei der Denkmäler, die du nicht verpassen solltest.

Die Strände von Kokkari, Lemonakia, Mikali und Tsamadou gehören zu den beliebtesten Stränden der Insel. Diese Strände sind für ihr unberührtes Wasser bekannt. Abgesehen von den beliebten Orten gibt es auf Samos viele private Buchten, aus denen du wählen kannst.

Welche Gegend in Griechenland ist die richtige für mich?

Letztendlich hängt die ideale Lage von deinen Prioritäten und deinem Wunsch ab, in die griechische Lebensweise einzutauchen. Viele unserer niederländischen Kunden entscheiden sich weniger nach der oben beschriebenen Formel, sondern eher nach ihrem Herzen, vor allem wenn sie familiäre oder Kindheitserinnerungen an eine bestimmte Gegend in Griechenland haben.

Wenn du immer noch Hilfe brauchst, um herauszufinden, welche Region für dich am besten geeignet ist (unabhängig davon, was die Zahlen sagen!), wende dich an unser Team unter [email protected].