Die 10 besten Orte in Griechenland für den Kauf einer Immobilie, wenn ich Niederländer bin (eigene Recherche)

Methodik der Rangliste

Nun kommt der schwierige Teil. Wie entscheiden wir, welche Faktoren für niederländische Immobilienkäufer am wichtigsten sind? Um diese Herausforderung zu meistern, haben wir zunächst unser Vertriebs- und Rechtsteam befragt, das Dutzende niederländischer Kunden berät und rechtlich betreut (unabhängig davon, ob diese sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden oder nicht). Wir baten sie, uns mitzuteilen, welche Fragen Niederländer am häufigsten stellen, wenn sie nach einer Immobilie in Griechenland suchen. Anschließend führten wir eine kleine Umfrage unter niederländischen Kunden durch, die eine Immobilie erworben hatten, um deren höchste Prioritäten zu ermitteln. Die folgenden Themen wurden am häufigsten genannt:

Die folgenden Gewichtungen wurden auf der Grundlage der Bedeutung des jeweiligen Faktors und der Häufigkeit, mit der das Thema von niederländischen Wohnungssuchenden angesprochen wurde, festgelegt.

• Meerblick: 35 %

• Immobilienpreise: 30 %

• Direktflüge: 15 %

• Gute Internetverbindung: 10 %

• Englischsprachige Bevölkerung: 5 %

• Niederländische Auswanderergemeinschaft: 5 %

Meerblick (35 %)

Technisch gesehen bieten alle aufgeführten Orte Meerblick. Dies sollte nicht überraschen, da dies eines der attraktivsten Merkmale Griechenlands ist. Allerdings verfügen nicht alle aufgeführten Orte über die gleiche Küstenlänge. So bietet beispielsweise Kreta – Griechenlands größte Insel – im Vergleich zu einer Stadt wie Thessaloniki weitaus mehr Möglichkeiten für ein Haus mit Meerblick. Die Gesamtlänge der Küstenlinie für jedes Gebiet ist unten aufgeführt. Gebiete mit einer längeren Küstenlinie wurden in unserem Algorithmus höher eingestuft. Aus dieser Liste gehen der Peloponnes, Kreta und Chalkidiki als Gewinner mit der längsten Küstenlinie hervor. Die kürzeste Küstenlinie findet sich in Thessaloniki, Pieria und Kos.

Immobilienpreise (30 %)

Die hier aufgeführten Daten stammen aus dem Immobilienindex von Spitogatos, der den durchschnittlichen Angebotspreis (€/m²) für Häuser in Griechenland erfasst. Spitogatos stützte diese Ergebnisse auf Millionen von Immobiliendatenpunkten aus ganz Griechenland. Für Regionen wie Kreta und den Peloponnes haben wir einen Durchschnittswert berechnet, der auf dem Durchschnitt der Immobilienpreise in den wichtigsten Städten basiert.

In der Kategorie „Preis“ sind Samos, Pieria und der Peloponnes die Gewinner. Am teuersten sind Thessaloniki, Kefalonia, Korfu und Chalkidiki.

Direktflüge (15 %)

Die verwendeten Daten stammen von Skyscanner. Laut Skyscanner können Sie im Juni direkt von den Niederlanden aus zu den folgenden Zielen (es sind nur die aus unserer Liste enthalten) in Griechenland fliegen. Dies setzt flexible Abflugzeiten voraus, da Flüge zu einigen der kleineren Flughäfen in Griechenland (alle außer Kreta, Thessaloniki und Athen) an bestimmten Wochentagen nicht angeboten werden. Diese Seite wurde zuletzt im Februar 2024 aktualisiert und kann sich ändern.

Bitte beachten Sie, dass bei der Bewertung der Kategorie „Direktflüge“ auch berücksichtigt wird, wie nah ein Ort an einem Flughafen liegt. Beispielsweise dauert es von einigen größeren Gebieten in unserer Liste, wie dem Peloponnes, mehrere Stunden, um von den südlichen Dörfern zum Flughafen Kalamata zu gelangen. Ebenso verfügt die Insel Lefkada über keinen eigenen Flughafen, doch der Flughafen Preveza liegt in der Nähe und ist sogar mit dem Auto erreichbar.

Internetstärke (10 %)

Laut einer kürzlich von Ookla, einem Anbieter von Netzwerkdaten und Informationen zur Konnektivität, veröffentlichten Umfrage sind die besten Internetgeschwindigkeiten in Griechenland in einigen der größten städtischen Zentren zu finden. Um die Internetleistung in Griechenland für die in diesem Artikel aufgeführten Gebiete zu testen, haben wir die Speedtest®-Daten von Ookla herangezogen, die auf Millionen von täglich durchgeführten Verbrauchertests für mobile und feste Breitbandnetze basieren. Nachfolgend sind die Download-Geschwindigkeiten aufgeführt:

In den meisten Regionen Griechenlands sind die Internetgeschwindigkeiten ähnlich. Die besten Standorte (wenn auch nicht mit großem Abstand) sind Thessaloniki, Kreta, Pieria und der Peloponnes. Die Internetgeschwindigkeit an Ihrem jeweiligen Standort hängt auch davon ab, wie abgelegen Ihr Wohnort ist.

Englischsprachige & niederländische Gemeinschaft (5 % & 5 %)

Diese beiden Faktoren hängen eng miteinander zusammen. Wo es englischsprachige Griechen gibt, gibt es in der Regel auch niederländische Auswanderer (und in manchen Gegenden hört man vielleicht sogar Niederländisch sprechen). Generell gilt, dass es in den am stärksten frequentierten Tourismusgebieten mehr englischsprachige Griechen und mehr Auswanderer gibt.

Englischsprachige

In Griechenland leben über 10 Millionen Menschen, von denen über 5 Millionen Englisch sprechen. In größeren Städten und touristischen Gebieten werden Sie feststellen, dass es eine höhere Konzentration an englischsprachigen Griechen gibt, da dies für die Tourismusbranche notwendig ist.

Niederländische Gemeinschaft

Um zu ermitteln, wo Sie eine lokale niederländische Gemeinschaft finden, betrachten wir die beliebtesten Reiseziele für niederländische Reisende, die von Griekenland.net aufgelistet wurden. Die Orte, an denen Sie am ehesten niederländische Reisende antreffen, sind Kreta, Samos, Korfu und Zakynthos.

Die Ergebnisse:

Jede Kategorie wurde mit einer Gewichtung versehen (35 %, 25 % usw.), und die Werte für jede Kategorie wurden auf einer Skala von 0 bis 100 angegeben. Bestimmte Kategorien wiesen größere Antwortspannen auf (beispielsweise 20 bis 1200 Kilometer Küstenlänge), während andere Kategorien sehr nahe beieinander lagen (beispielsweise Internet: 40 bis 60 Mbit/s). Die Werte in der Tabelle beziehen sich daher auf den Durchschnitt jeder Gruppe. Die Zahlen in jeder Zeile wurden addiert, um die Endpunktzahl eines Standorts zu ermitteln.

Die fünf beliebtesten Standorte in Griechenland für niederländische Staatsbürger sind nachfolgend aufgeführt:

• In Grün: Erster Platz (Kreta)

• In Gelb: Zweiter Platz (Peloponnes)

• In Orange: Weitere ideale Standorte für niederländische Staatsbürger

• In Rot: Weitere empfohlene Standorte für niederländische Staatsbürger

1. Kreta

Kreta wird auch als „Insel der Götter“ bezeichnet. Die berühmte griechische Insel ist bekannt für ihre Geschichte, ihre gastfreundlichen Menschen, ihre malerischen Landschaften und ihre hohe Lebensqualität. Es scheint, als seien alle stets gut gelaunt, selbst wenn es einmal zu Meinungsverschiedenheiten kommt. Kreta ist die größte Insel Griechenlands und verfügt über ein immenses kulturelles und archäologisches Erbe sowie Juwelen wie den Palast von Knossos. Die Natur auf Kreta ist atemberaubend, mit spektakulären Stränden, Schluchten und Bergen sowie mediterranen Olivenhainen und Weinbergen. Kreta ist das fünftmeistbesuchte Reiseziel in Griechenland und liegt laut Daten der Weltorganisation für Tourismus weltweit auf Platz sieben, was die Zahl der Touristen angeht.

2. Peloponnes

Von allen Regionen auf dem griechischen Festland ist der Peloponnes das beliebteste Reiseziel für Touristen, abgesehen von Attika (wo sich Athen befindet). Diese Region im Süden Griechenlands liegt nicht weit von Athen entfernt und bietet wunderschöne Ferienorte, historische Denkmäler, UNESCO-Welterbestätten, byzantinische Kirchen und Klöster, Tempel der antiken griechischen Götter sowie die beeindruckenden Städte Olympia, Epidaurus, Mykene und Tiryns. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten auf dem Peloponnes zählen Mykene, Olympia, Epidauros, Korinth, Nemea, Messene, Mystras, Monemvasia, Kalamata, Patras, die Burgen von Methoni und Koroni sowie der Palast des Nestor. Weitere Informationen zu diesen bedeutenden Orten finden Sie in unserem vollständigen UNESCO-Reiseführer für Griechenland.

3. Korfu

Korfu, auch bekannt als „Kerkyra“ oder „Die Grande Dame des Ionischen Meeres“, ist eine wunderschöne Insel im Ionischen Meer, die Geschichte, Kultur und Naturlandschaften zu bieten hat. Sie hat wirklich alles zu bieten: malerische Dörfer, antike UNESCO-Welterbestätten und kulinarische Highlights. Die historische Altstadt von Korfu gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und ist ein Labyrinth aus engen Gassen, bunt gestrichenen Gebäuden und beeindruckenden Plätzen. Es ist eine Freude, durch die Altstadt zu schlendern und zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Alte Festung, die Promenade Liston und den Spianada-Platz zu entdecken. Innerhalb der Alten Festung gibt es eine Reihe bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten, und man kann leicht einen ganzen Nachmittag mit einem Spaziergang dort verbringen. Die St.-Georgs-Kirche ist eine der meistfotografierten Sehenswürdigkeiten innerhalb der Alten Festung.

4. Zakynthos

Diese südlichste ionische Insel wurde von den Venezianern auch „die Blume des Ostens“ oder „Zante“ genannt. Für ein unvergessliches Erlebnis ist Zakynthos definitiv der richtige Ort, da es eine der exotischsten Inseln Griechenlands ist! Besuchen Sie die spektakulären Strände, an denen die geschützten Caretta-Caretta-Schildkröten ihre Eier ablegen. Besonders der weiße Sandstrand von Sekania ist hierfür sehr beliebt. Darüber hinaus können Sie den weltberühmten „Schiffbruchstrand“ (Navagio Beach) mit seinen riesigen weißen Felsen und dem klaren blauen Wasser besuchen. Außerdem gibt es einige jahrhundertealte Weinberge, in denen bis zu 60 verschiedene Rebsorten angebaut werden. Wenn Sie neugierig auf den schönsten Teil der Stadt sind, besuchen Sie Bokhali, das einen wunderschönen Blick über den Hafen bietet, voller fotogener Gassen mit alten Häusern und traditionellen Cafés, gekrönt von einer venezianischen Burg; das sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Zakynthos hat auch ein großartiges Nachtleben zu bieten, und Sie können dort tauchen. Mit anderen Worten: Zakynthos wird Sie immer wieder überraschen!

5. Samos

Samos ist eine einzigartige Insel in der östlichen Ägäis. Sie ist bekannt für ihre üppige Vegetation, malerischen Dörfer und atemberaubenden Strände. Das Besondere an Samos ist, dass es sehr nahe an der türkischen Küste liegt, sodass täglich Fähren nach Kusadasi in der Türkei verkehren. Samos ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um die nahegelegenen Inseln Ikaria und Fourni zu erkunden. Samos war die Heimat von Äsop und dem Mathematikgenie Pythagoras. Auch einige berühmte Philosophen wie Epikur und Melissos stammten aus Samos. Geht man noch weiter zurück, besagt ein Mythos, dass die Göttin Hera von der Insel Samos stammte. Der ionische Dipteral-Tempel der Hera, der Große Altar und die Heilige Straße sind zwei der Sehenswürdigkeiten, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Strände von Kokkari, Lemonakia, Mikali und Tsamadou auf Samos gehören zu den beliebtesten Stränden der Insel. Diese Strände sind für ihr kristallklares Wasser bekannt. Abgesehen von den beliebten Orten bietet Samos eine große Auswahl an privaten Buchten.

Welcher Teil Griechenlands ist der richtige für mich?

Letztendlich hängt es von Ihren Prioritäten und Ihrem Wunsch ab, in die griechische Lebensart einzutauchen – vielleicht haben Sie eine andere Vorstellung von Ihrem idealen Standort. Viele unserer niederländischen Kunden entscheiden sich eher weniger nach dem oben beschriebenen Schema, sondern mehr nach ihrem Herzen, insbesondere wenn sie familiäre oder Kindheitserinnerungen an eine bestimmte Region Griechenlands haben.