Ποια περιοχή της Ελλάδας είναι η καλύτερη επιλογή για Ολλανδούς πολίτες που αγοράζουν σπίτι στην Ελλάδα; Υπάρχουν τόσες πολλές όμορφες περιοχές της Ελλάδας για να διαλέξετε, με εκπληκτικά τοπία, ζεστή φιλοξενία, θέα στη Μεσόγειο και τοπικά ελληνικά φαγητά.
Αλλά ποιοι παράγοντες έχουν μεγαλύτερη σημασία για τους Ολλανδούς που αναζητούν σπίτι και γιατί ορισμένες περιοχές της Ελλάδας θα ήταν καλύτερη επιλογή γι' αυτούς; Η ομάδα αναλυτών μας σας δίνει όλες τις απαντήσεις παρακάτω.
Μεθοδολογία
Χρησιμοποιήσαμε έναν συνδυασμό ποσοτικών και ποιοτικών μεθόδων. Ξεκινήσαμε με έναν κατάλογο δημοφιλών προορισμών από τον βραβευμένο ολλανδικό ταξιδιωτικό ιστότοπο Griekenland.net, η οποία έχει πάνω από 50.000 αναγνώστες. Ζήτησαν από τους Ολλανδούς αναγνώστες τους να ψηφίσουν τους δέκα κορυφαίους προορισμούς στην Ελλάδα για το 2024.
Η Κρήτη, η Σάμος, η Κέρκυρα βρίσκονταν στην κορυφή του καταλόγου, ακολουθούμενες από τη Ζάκυνθο και την Κέρκυρα. Κεφαλονιά, τα οποία βρίσκονται και τα δύο στο Ιόνιο Πέλαγος. Κως, Λευκάδα, και το Πελοπόννησος συμπλήρωσε τη λίστα.
Στη μεθοδολογία μας, συμπεριλάβαμε επίσης ορισμένες περιοχές που κερδίζουν ολοένα και μεγαλύτερη δημοτικότητα μεταξύ των Ολλανδών ομογενών στην Ελλάδα. Η Χαλκιδική, η Θεσσαλονίκη και η Πιερία, για παράδειγμα, γίνονται όλο και πιο δημοφιλείς για τους Ολλανδούς ομογενείς και ήταν μέρος της "Vakantiebeurs 2024" έκθεση που πραγματοποιήθηκε φέτος στην Ουτρέχτη της Ολλανδίας.
Με βάση τα παραπάνω κριτήρια, αυτά είναι τα καλύτερα μέρη για τους Ολλανδούς πολίτες που επιθυμούν να αγοράσουν σπίτι στην Ελλάδα:
Μεθοδολογία κατάταξης
Τώρα έρχεται το δύσκολο μέρος. Πώς αποφασίζουμε ποιοι παράγοντες είναι πιο σημαντικοί για τους Ολλανδούς αγοραστές κατοικιών; Για να λύσουμε αυτή την πρόκληση, ρωτήσαμε πρώτα την ομάδα πωλήσεων και τη νομική μας ομάδα, η οποία προσφέρει συμβουλές και νομικό χειρισμό σε δεκάδες Ολλανδούς πελάτες (είτε επιλέγουν να αγοράσουν κατοικία είτε όχι).
Τους ζητήσαμε να μας πουν ποιες είναι οι πιο συνηθισμένες ερωτήσεις που κάνουν οι Ολλανδοί όταν ψάχνουν για σπίτι στην Ελλάδα. Στη συνέχεια κάναμε μια μικρή έρευνα σε Ολλανδούς πελάτες που αγόρασαν σπίτι για να μάθουμε τις υψηλότερες προτεραιότητές τους. Τα ακόλουθα θέματα ήταν τα πιο συνηθισμένα:
Οι ακόλουθοι συντελεστές στάθμισης καθορίστηκαν με βάση το πόσο σημαντικός ήταν ο παράγοντας και πόσο συχνά το θέμα αναφέρθηκε από τους Ολλανδούς που αναζητούσαν σπίτι.
Θέα στη θάλασσα: 35%
Τιμές ακινήτων: 30%
Απευθείας πτήσεις: 15%
Καλό Διαδίκτυο: 10%
Αγγλόφωνοι: 5%
Ολλανδική κοινότητα ομογενών: 5%
Θέα στη θάλασσα (35%)
Τεχνικά, όλες οι τοποθεσίες που αναφέρονται έχουν θέα στη θάλασσα. Αυτό δεν θα έπρεπε να αποτελεί έκπληξη, καθώς είναι ένα από τα πιο ελκυστικά χαρακτηριστικά της Ελλάδας. Αλλά δεν έχουν όλες οι τοποθεσίες που αναφέρονται το ίδιο μέγεθος ακτογραμμής.
Για παράδειγμα, η Κρήτη - το μεγαλύτερο νησί της Ελλάδας - έχει πολύ περισσότερες ευκαιρίες για ένα σπίτι με θέα στη θάλασσα σε σύγκριση με μια πόλη όπως η Θεσσαλονίκη. Τα συνδυασμένα μίλια ακτογραμμής για κάθε περιοχή παρατίθενται παρακάτω. Οι περιοχές με περισσότερη ακτογραμμή κατατάχθηκαν υψηλότερα στον αλγόριθμό μας.
Από αυτόν τον κατάλογο, οι νικητές για τα περισσότερα μίλια ακτογραμμής είναι η Πελοπόννησος, η Κρήτη και η Χαλκιδική. Η μικρότερη έκταση ακτογραμμής βρίσκεται στη Θεσσαλονίκη, την Πιερία και την Κω.
Τιμές ακινήτων (30%)
Τα δεδομένα εδώ προέρχονται από Ευρετήριο ακινήτων του Σπιτογάτου, το οποίο παρακολουθεί τη μέση ζητούμενη τιμή (€/τ.μ.) για σπίτια στην Ελλάδα. Ο Σπιτογάτος βασίστηκε σε αυτά τα αποτελέσματα σε εκατομμύρια σημεία δεδομένων ακινήτων από όλη την Ελλάδα. Για περιοχές όπως η Κρήτη και η Πελοπόννησος, υπολογίσαμε έναν μέσο όρο με βάση τον μέσο όρο των τιμών των ακινήτων στις κύριες πόλεις.
Στην κατηγορία της τιμής, νικητές είναι η Σάμος, η Πιερία και η Πελοπόννησος. Οι πιο ακριβές είναι η Θεσσαλονίκη, η Κεφαλονιά, η Κέρκυρα και η Χαλκιδική.
Απευθείας πτήσεις (15%)
Τα δεδομένα που χρησιμοποιήθηκαν προέρχονται από τη Skyscanner. Σύμφωνα με τη Skycanner, κατά τη διάρκεια του Ιουνίου, μπορείτε να πετάξετε προς τους ακόλουθους προορισμούς (περιλαμβάνονται μόνο αυτοί από τη λίστα μας) στην Ελλάδα απευθείας από την Ολλανδία. Αυτό προϋποθέτει ευέλικτες ώρες αναχώρησης, καθώς οι πτήσεις προς ορισμένα από τα μικρότερα αεροδρόμια στην Ελλάδα (οπουδήποτε εκτός από την Κρήτη, τη Θεσσαλονίκη και την Αθήνα) δεν πετούν ορισμένες ημέρες της εβδομάδας.
Αυτή η σελίδα ενημερώθηκε τελευταία φορά τον Φεβρουάριο του 2024 και υπόκειται σε αλλαγές.
Σημειώστε ότι οι βαθμολογίες για την κατηγορία των απευθείας πτήσεων λαμβάνουν επίσης υπόψη το πόσο κοντά είναι μια τοποθεσία σε ένα αεροδρόμιο. Για παράδειγμα, από ορισμένες μεγάλες περιοχές της λίστας μας, όπως η Πελοπόννησος, θα χρειαστούν αρκετές ώρες από τα νότια χωριά για να φτάσετε στο αεροδρόμιο της Καλαμάτας. Ομοίως, το νησί της Λευκάδας δεν έχει δικό του αεροδρόμιο, αλλά το αεροδρόμιο της Πρέβεζας είναι κοντά και μπορεί να φτάσει κανείς ακόμη και με αυτοκίνητο.
Ισχύς Internet (10%)
Σύμφωνα με μια έρευνα που δημοσιεύθηκε πρόσφατα από την Ookla, έναν πάροχο πληροφοριών δικτύου και συνδεσιμότητας, οι καλύτερες ταχύτητες διαδικτύου στην Ελλάδα βρίσκονται σε ορισμένα από τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Για να ελέγξουμε την απόδοση του διαδικτύου στην Ελλάδα για τις περιοχές που αναφέρονται σε αυτό το άρθρο, χρησιμοποιήσαμε τα δεδομένα του Speedtest® της Ookla από εκατομμύρια δοκιμές που πραγματοποιούνται καθημερινά από καταναλωτές για κινητά και σταθερά ευρυζωνικά δίκτυα. Τα παρακάτω είναι οι ταχύτητες λήψης:
Οι περισσότερες περιοχές της Ελλάδας έχουν παρόμοιες ταχύτητες διαδικτύου. Οι καλύτερες τοποθεσίες (αλλά όχι με μεγάλη διαφορά) είναι η Θεσσαλονίκη, η Κρήτη, η Πιερία και η Πελοπόννησος. Οι ταχύτητες διαδικτύου στη συγκεκριμένη τοποθεσία θα εξαρτηθούν επίσης από το πόσο απομακρυσμένο είναι το σπίτι σας.
Αγγλόφωνοι & Ολλανδική Κοινότητα (5% & 5%)
Αυτοί οι δύο παράγοντες συνδέονται στενά. Όπου υπάρχουν αγγλόφωνοι Έλληνες, υπάρχουν συνήθως και Ολλανδοί ομογενείς (και σε ορισμένες περιοχές μπορεί να ακούσετε και Ολλανδούς να περπατούν). Σε γενικές γραμμές, οι πιο τουριστικές περιοχές θα έχουν περισσότερους αγγλόφωνους Έλληνες και περισσότερους ομογενείς.
Αγγλόφωνοι
Υπάρχουν πάνω από 10 εκατομμύρια άνθρωποι στην Ελλάδα και πάνω από 5 εκατομμύρια από αυτούς μιλούν αγγλικά. Στις μεγαλύτερες πόλεις και στις τουριστικές περιοχές θα διαπιστώσετε ότι υπάρχει μεγαλύτερη συγκέντρωση αγγλόφωνων Ελλήνων, καθώς είναι απαραίτητο για την τουριστική βιομηχανία.
Ολλανδική Κοινότητα
Για να εκτιμήσουμε πού θα βρείτε μια τοπική ολλανδική κοινότητα, εξετάζουμε τους πιο δημοφιλείς προορισμούς για τους Ολλανδούς ταξιδιώτες που απαριθμούνται ανά Griekenland.net. Τα πιο πιθανά μέρη για να βρείτε Ολλανδούς ταξιδιώτες είναι στην Κρήτη, τη Σάμο, την Κέρκυρα και τη Ζάκυνθο.
Τα αποτελέσματα:
Σε κάθε κατηγορία δόθηκε μια βαρύτητα (35%, 25% κ.λπ.) και οι τιμές για κάθε κατηγορία δόθηκαν με βάση μια κλίμακα από 0 έως 100. Ορισμένες κατηγορίες είχαν μεγαλύτερα εύρη απαντήσεων (20 χιλιόμετρα έως 1200 χιλιόμετρα ακτογραμμής, για παράδειγμα) και άλλες κατηγορίες ήταν πολύ κοντά μεταξύ τους (Internet: 40 MBPS έως 60 MBPS, για παράδειγμα).
Έτσι, οι τιμές στο διάγραμμα είναι σχετικές με το μέσο όρο κάθε ομάδας. Οι αριθμοί σε κάθε σειρά προστέθηκαν για να προκύψει η τελική βαθμολογία μιας τοποθεσίας.
Οι 5 κορυφαίες τοποθεσίες στην Ελλάδα για τους Ολλανδούς πολίτες κατατάσσονται παρακάτω:
In Green: Πρώτη θέση (Κρήτη)
In Yellow: Δεύτερη θέση (Πελοπόννησος)
Σε Orange: Άλλες ιδανικές τοποθεσίες για Ολλανδούς πολίτες
In Red: Άλλες συνιστώμενες τοποθεσίες για Ολλανδούς πολίτες
1. Κρήτη
Κρήτη αναφέρεται με το παρατσούκλι "νησί των θεών." Το διάσημο ελληνικό νησί είναι γνωστό για την ιστορία του, τους φιλόξενους ανθρώπους του, τα γραφικά τοπία της, και υψηλή ποιότητα ζωής. Φαίνεται ότι όλοι έχουν πάντα καλή διάθεση, ακόμη και όταν υπάρχει διαφωνία.
Η Κρήτη είναι το μεγαλύτερο νησί της Ελλάδας, με τεράστια πολιτιστική και αρχαιολογική κληρονομιά και διαμάντια όπως το παλάτι της Κνωσού. Το περιβάλλον στην Κρήτη είναι εκπληκτικό, με εντυπωσιακές παραλίες, φαράγγια και βουνά και μεσογειακούς ελαιώνες και αμπελώνες.
Η Κρήτη είναι ο πέμπτος πιο επισκέψιμος προορισμός στην Ελλάδα και κατατάσσεται στην έβδομη θέση παγκοσμίως όσον αφορά τον αριθμό των τουριστών, σύμφωνα με στοιχεία του Παγκόσμιου Οργανισμού Τουρισμού.
2. Πελοπόννησος
Από όλες τις περιοχές της ηπειρωτικής Ελλάδας, η Πελοπόννησος είναι η πιο δημοφιλής για τους τουρίστες, εκτός από την Αττική (όπου βρίσκεται η Αθήνα). Αυτή η περιοχή της νότιας Ελλάδας δεν απέχει πολύ από την Αθήνα και διαθέτει όμορφα θέρετρα, ιστορικά μνημεία, μνημεία πολιτιστικής κληρονομιάς της UNESCO, βυζαντινές εκκλησίες και μοναστήρια, ναούς των αρχαίων Ελλήνων θεών και τις απίστευτες πόλεις της Ολυμπίας, της Επιδαύρου, των Μυκηνών και της Τίρυνθας.
Μερικά από τα πιο σημαντικά μέρη που πρέπει να δείτε στην Πελοπόννησο είναι οι Μυκήνες, η Ολυμπία, η Επίδαυρος, η Κόρινθος, η Νεμέα, η Μεσσήνη, ο Μυστράς, η Μονεμβασιά, η Καλαμάτα, η Πάτρα, τα κάστρα της Μεθώνης και της Κορώνης και το παλάτι του Νέστορα. Περισσότερα για αυτά τα σημαντικά μέρη μπορείτε να βρείτε στον πλήρη οδηγό της UNESCO για την Ελλάδα.
3. Κέρκυρα
Γνωστή και ως "Κέρκυρα" ή "Η Μεγάλη Κυρία του Ιονίου", η Κέρκυρα είναι ένα πανέμορφο νησί στο Ιόνιο Πέλαγος που προσφέρει ιστορία, πολιτισμό και φυσικό τοπίο. Πραγματικά τα έχει όλα, με γραφικά χωριά, αρχαία μνημεία πολιτιστικής κληρονομιάς της UNESCO και γευστικούς προορισμούς.
Η ιστορική παλιά πόλη της Κέρκυρας αποτελεί μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO και είναι ένας λαβύρινθος από στενά δρομάκια, έντονα βαμμένα κτίρια και εντυπωσιακές πλατείες. Είναι μια χαρά να περιπλανηθείτε στην παλιά πόλη και να δείτε πολλά αξιοθέατα, όπως το Παλιό Φρούριο, τον παραλιακό δρόμο του Λιστόν και την πλατεία Σπιανάδα.
Μέσα στο Παλαιό Φρούριο υπάρχουν πολλά αξιοθέατα και μπορείτε εύκολα να περάσετε το απόγευμα περπατώντας. Η εκκλησία του Αγίου Γεωργίου είναι ένα από τα πιο πολυφωτογραφημένα αξιοθέατα μέσα στο Παλαιό Φρούριο.
4. Ζάκυνθος
Αυτό το νοτιότερο νησί του Ιονίου ονομαζόταν επίσης "το λουλούδι της ανατολής" ή "Ζάκυνθος" από τους Ενετούς. Για μια αξέχαστη εμπειρία, η Ζάκυνθος είναι σίγουρα το κατάλληλο μέρος, καθώς είναι ένα από τα πιο εξωτικά νησιά της Ελλάδας! Επισκεφθείτε τις εντυπωσιακές παραλίες της, όπου οι προστατευόμενες χελώνες Caretta Caretta γεννούν τα αυγά τους. Ειδικά η λευκή άμμος των Σεκανίων είναι πολύ δημοφιλής γι' αυτό.
Επιπλέον, μπορείτε να επισκεφθείτε την παγκοσμίου φήμης "παραλία των ναυαγών" (παραλία Ναυάγιο) με τους τεράστιους λευκούς βράχους και τα καταγάλανα νερά. Επίσης, ορισμένοι αμπελώνες είναι αιώνων και παράγουν έως και 60 διαφορετικά είδη σταφυλιών.
Αν είστε περίεργοι για το πιο όμορφο μέρος της πόλης, πηγαίνετε στο Μποκάλι, το οποίο προσφέρει μια όμορφη θέα στο λιμάνι, γεμάτο φωτογενή σοκάκια με παλιά σπίτια και παραδοσιακά καφενεία, στεφανωμένο με ένα ενετικό κάστρο- δεν πρέπει να το χάσετε. Η Ζάκυνθος έχει επίσης μια εξαιρετική νυχτερινή ζωή και μπορείτε να κάνετε καταδύσεις. Με άλλα λόγια: Η Ζάκυνθος θα συνεχίσει να σας εκπλήσσει!
5. Σάμος
Σάμος είναι ένα μοναδικό στο είδος του νησί στην ανατολική Αιγαίο. Είναι γνωστή για το πλούσιο πράσινο, τα γραφικά χωριά και τις εκπληκτικές παραλίες της. Μοναδικό είναι ότι η Σάμος βρίσκεται πολύ κοντά στις τουρκικές ακτές, οπότε υπάρχουν καθημερινά δρομολόγια πλοίων προς το Κουσάντασι της Τουρκίας. Η Σάμος είναι επίσης ένα εξαιρετικό μέρος για να μεταβείτε στα κοντινά νησιά Ικαρία και Fourni.
Η Σάμος ήταν η πατρίδα του Αισώπου και της μαθηματικής ιδιοφυΐας Πυθαγόρα. Κάποιοι διάσημοι φιλόσοφοι όπως ο Επίκουρος και ο Μελισσός ήταν επίσης από τη Σάμο. Πηγαίνοντας πιο πίσω, ένας μύθος λέει ότι η θεά Ήρα ήταν από το νησί της Σάμου. Ο ιωνικός δίπτερος ναός της Ήρας, ο Μεγάλος Βωμός και η Ιερά Οδός είναι δύο από τα μνημεία που δεν πρέπει να χάσετε.
Οι παραλίες της Σάμου Κοκκάρι, Λεμονάκια, Μικράλι και Τσαμαδού είναι μερικές από τις πιο δημοφιλείς παραλίες του νησιού. Οι παραλίες αυτές είναι γνωστές για τις παρθένα νερά. Εκτός από τα δημοφιλή σημεία, η Σάμος έχει πολλούς ιδιωτικούς όρμους για να διαλέξετε.
Ποια είναι η κατάλληλη περιοχή της Ελλάδας για μένα;
Τελικά, με βάση τις προτεραιότητές σας και την επιθυμία σας να βυθιστείτε στον ελληνικό τρόπο ζωής, μπορεί να έχετε μια διαφορετική ιδανική τοποθεσία. Πολλοί Ολλανδοί πελάτες μας τείνουν να επιλέγουν λιγότερο με μια φόρμουλα, όπως περιγράψαμε παραπάνω, αλλά περισσότερο με την καρδιά τους, ειδικά όταν έχουν οικογενειακές ή παιδικές εμπειρίες σε μια συγκεκριμένη περιοχή της Ελλάδας.
Αν εξακολουθείτε να χρειάζεστε βοήθεια για να ξέρετε ποια περιοχή είναι η καλύτερη για εσάς (ανεξάρτητα από το τι λένε οι αριθμοί!), επικοινωνήστε με την ομάδα μας στο contact@elxis.com.
