Top 10 plekken in Griekenland om een huis te kopen als ik Nederlands ben (eigen onderzoek)

Marktinzichten

21.02.2024

9 Best Locations in Greece for Dutch

Welk deel van Griekenland is het beste voor Nederlandse mensen die een huis willen kopen in Griekenland? Er zijn zoveel mooie plekken in Griekenland om uit te kiezen, met geweldige uitzichten, warme gastvrijheid, uitzicht op de Middellandse Zee en lekker Grieks eten.

Maar welke dingen zijn het belangrijkst voor Nederlandse huizenzoekers en waarom zijn sommige delen van Griekenland een betere keuze voor hen? Ons team van experts geeft je hieronder alle antwoorden.

Hoe we het hebben aangepakt

We hebben een mix van kwantitatieve en kwalitatieve methodes gebruikt. We zijn begonnen met een lijst van populaire bestemmingen van de bekroonde Nederlandse reissite Griekenland.net, die meer dan 50.000 lezers heeft. Zij vroegen hun Nederlandse lezers om te stemmen op hun top tien van bestemmingen in Griekenland voor 2024.

Kreta, Samos en Corfu stonden bovenaan de lijst, gevolgd door Zakynthos en Kefalonia, die allebei in de Ionische Zee liggen. Kos, Lefkada en de Peloponnesos maakten de lijst compleet.

In onze methode hebben we ook een paar gebieden meegenomen die steeds populairder worden onder Nederlandse expats in Griekenland. Halkidiki, Thessaloniki en Pieria worden bijvoorbeeld steeds populairder onder Nederlandse expats en waren dit jaar te zien op de beurs "Vakantiebeurs 2024" in Utrecht.

Op basis van bovenstaande criteria zijn dit de beste plekken voor Nederlandse burgers die een huis willen kopen in Griekenland:

Hoe we de ranglijst hebben gemaakt

Nu komt het lastige gedeelte. Hoe bepalen we welke dingen het belangrijkst zijn voor Nederlandse huizenkopers? Om dit op te lossen, hebben we eerst ons verkoop- en juridische team gevraagd, die advies en juridische hulp geven aan veel Nederlandse klanten (of ze nu een huis kopen of niet).

We vroegen hen wat de meest voorkomende vragen zijn die Nederlanders stellen bij het zoeken naar een huis in Griekenland. Vervolgens hebben we een kleine enquête gehouden onder Nederlandse klanten die een huis hebben gekocht om te achterhalen wat hun belangrijkste prioriteiten zijn. De volgende thema's kwamen het meest naar voren:

De volgende wegingsfactoren zijn toegekend op basis van hoe belangrijk de factor was en hoe vaak het onderwerp door Nederlandse huizenzoekers werd genoemd.

Uitzicht op zee: 35%

Vastgoedprijzen: 30%

Rechtstreekse vluchten: 15%

Goed internet: 10%

Engelssprekenden: 5%

Nederlandse expatgemeenschap: 5%

Uitzicht op zee (35%)

Eigenlijk hebben alle genoemde plekken uitzicht op zee. Dat is niet zo gek, want dat is een van de leukste dingen van Griekenland. Maar niet alle genoemde plekken hebben evenveel kustlijn.

Zo zijn er op Kreta, het grootste eiland van Griekenland, veel meer mogelijkheden voor een huis met uitzicht op zee dan in een stad als Thessaloniki. Hieronder vind je de totale lengte van de kustlijn voor elk gebied. Gebieden met een langere kustlijn kregen een hogere score in ons algoritme.

Uit deze lijst komen de Peloponnesos, Kreta en Chalkidiki als winnaars naar voren wat betreft het aantal kilometers kustlijn. De minste kustlijn is te vinden in Thessaloniki, Pieria en Kos.

Vastgoedprijzen (30%)

De gegevens hier komen uit de vastgoedindex van Spitogatos, die de gemiddelde vraagprijs (€/m²) voor huizen in Griekenland bijhoudt. Spitogatos heeft deze resultaten gebaseerd op miljoenen vastgoedgegevens uit heel Griekenland. Voor gebieden als Kreta en de Peloponnesos hebben we een gemiddelde berekend op basis van de gemiddelde vastgoedprijzen in de belangrijkste steden.

Als het om de prijs gaat, zijn Samos, Pieria en de Peloponnesos de winnaars. De duurste zijn Thessaloniki, Kefalonia, Corfu en Chalkidiki.

Rechtstreekse vluchten (15%)

De gegevens komen van Skyscanner. Volgens Skyscanner kun je in juni rechtstreeks vanuit Nederland naar de volgende bestemmingen (alleen die uit onze lijst) in Griekenland vliegen. Hierbij wordt uitgegaan van flexibele vertrektijden, aangezien vluchten naar sommige kleinere luchthavens in Griekenland (alle luchthavens behalve Kreta, Thessaloniki en Athene) op bepaalde dagen van de week niet vliegen.

Deze pagina is voor het laatst bijgewerkt in februari 2024 en kan nog veranderen.

Let op: bij de scores voor de categorie rechtstreekse vluchten wordt ook gekeken hoe dicht een plek bij een vliegveld ligt. Bijvoorbeeld, vanuit sommige grote gebieden in onze lijst, zoals de Peloponnesos, duurt het een paar uur om vanuit de zuidelijke dorpen bij het vliegveld van Kalamata te komen. Ook heeft het eiland Lefkada geen eigen vliegveld, maar het vliegveld van Preveza ligt vlakbij en is zelfs met de auto te bereiken.

Internetsnelheid (10%)

Volgens een recent onderzoek van Ookla, een leverancier van netwerkinformatie en connectiviteitsinzichten, zijn de beste internetsnelheden in Griekenland te vinden in enkele van de grootste stedelijke centra.

Om de internetprestaties in Griekenland te testen voor de gebieden die in dit artikel worden genoemd, hebben we gebruikgemaakt van de Speedtest®-gegevens van Ookla, afkomstig van miljoenen tests die elke dag door consumenten worden uitgevoerd voor mobiele en vaste breedbandnetwerken. Hieronder staan de downloadsnelheden:

De meeste delen van Griekenland hebben vergelijkbare internetsnelheden. De beste plekken (maar niet met een grote voorsprong) zijn Thessaloniki, Kreta, Pieria en de Peloponnesos. Hoe snel je internet is, hangt ook af van hoe afgelegen je huis is.

Engelssprekenden en Nederlandse gemeenschap (5% en 5%)

Deze twee dingen hangen nauw met elkaar samen. Waar Engelssprekende Grieken zijn, zijn meestal ook Nederlandse expats (en in sommige gebieden hoor je zelfs Nederlands op straat). Over het algemeen geldt dat in de meest toeristische gebieden meer Engelssprekende Grieken en meer expats te vinden zijn.

Engelssprekenden

Er wonen meer dan 10 miljoen mensen in Griekenland, en meer dan 5 miljoen daarvan spreken Engels. In grotere steden en toeristische gebieden zul je merken dat er meer Engelssprekende Grieken zijn, omdat dit nodig is voor de toeristische sector.

Nederlandse gemeenschap

Om te bepalen waar je een lokale Nederlandse gemeenschap kunt vinden, kijken we naar de populairste bestemmingen voor Nederlandse reizigers volgens Griekenland.net. De meest waarschijnlijke plaatsen om Nederlandse reizigers te vinden zijn Kreta, Samos, Corfu en Zakynthos.

De resultaten:

Elke categorie kreeg een gewicht (35%, 25% enz.) en de waarden voor elke categorie werden gegeven op een schaal van 0 tot 100. Bepaalde categorieën hadden een groter antwoordbereik (bijvoorbeeld 20 kilometer tot 1200 kilometer kustlijn) en andere categorieën lagen heel dicht bij elkaar (bijvoorbeeld internet: 40 MBPS tot 60 MBPS).

De waarden in de grafiek zijn dus relatief ten opzichte van het gemiddelde van elke groep. De cijfers in elke rij werden bij elkaar opgeteld om de eindscore van een locatie te bepalen.

De top 5 van plekken in Griekenland voor Nederlandse mensen staat hieronder:

In het groen: eerste plek (Kreta)

In geel: tweede plek (Peloponnesos)

In oranje: Andere toffe plekken voor Nederlandse burgers

In rood: Andere aanbevolen plekken voor Nederlandse burgers

1. Kreta

Kreta wordt ook wel het 'eiland van de goden' genoemd. Dit beroemde Griekse eiland staat bekend om zijn geschiedenis, zijn gastvrije bevolking, zijn schilderachtige landschappen en zijn hoge levenskwaliteit. Het lijkt wel alsof iedereen altijd in een goed humeur is, zelfs als er een meningsverschil is.

Kreta is het grootste eiland van Griekenland, met een enorm cultureel en archeologisch erfgoed en pareltjes zoals het paleis van Knossos. De omgeving op Kreta is adembenemend, met spectaculaire stranden, kloven en bergen, en mediterrane olijfboomgaarden en wijngaarden.

Kreta is de vijfde meest bezochte bestemming in Griekenland en staat op de zevende plaats in de wereld wat betreft het aantal toeristen, volgens gegevens van de Wereldorganisatie voor Toerisme.

2. Peloponnesos

Van alle regio's op het Griekse vasteland is de Peloponnesos het populairst bij toeristen, afgezien van Attica (waar Athene ligt). Deze regio in het zuiden van Griekenland ligt niet ver van Athene en heeft prachtige resorts, historische monumenten, UNESCO-werelderfgoedlocaties, Byzantijnse kerken en kloosters, tempels voor de oude Griekse goden en de ongelooflijke steden Olympia, Epidaurus, Mycene en Tiryns.

Enkele van de belangrijkste bezienswaardigheden op de Peloponnesos zijn Mycene, Olympia, Epidaurus, Korinthe, Nemea, Messene, Mystras, Monemvasia, Kalamata, Patras, Methoni en Koroni, en het paleis van Nestor. Meer informatie over deze belangrijke plaatsen vindt u in onze complete UNESCO-gids voor Griekenland.

3. Corfu

Corfu, ook wel bekend als "Kerkyra" of "The Grand Lady of the Ionian", is een prachtig eiland in de Ionische Zee dat geschiedenis, cultuur en natuurschoon biedt. Het heeft echt alles, met schilderachtige dorpjes, oude UNESCO-werelderfgoedlocaties en bestemmingen voor fijnproevers.

De historische oude binnenstad van Corfu staat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO en is een doolhof van smalle straatjes, felgekleurde gebouwen en indrukwekkende pleinen. Het is een genot om door de oude binnenstad te slenteren en talrijke bezienswaardigheden te bekijken, zoals het oude fort, de Liston-promenade en het Spianada-plein.

In het oude fort zijn er een aantal opmerkelijke bezienswaardigheden en je kunt er gemakkelijk een middag rondwandelen. De Sint-Joriskerk is een van de meest gefotografeerde bezienswaardigheden in het oude fort.

4. Zakynthos

Dit meest zuidelijke Ionische eiland werd door de Venetianen ook wel 'de bloem van het oosten' of 'Zante' genoemd. Voor een onvergetelijke ervaring is Zakynthos zeker de juiste plek, want het is een van de meest exotische eilanden van Griekenland! Bezoek de spectaculaire stranden, waar de beschermde Caretta Caretta-schildpadden hun eieren leggen. Vooral het witte zand van Sekania is hier erg populair om.

Verder kun je het wereldberoemde 'schipbreukstrand' (Navagio Beach) bezoeken met zijn enorme witte rotsen en helderblauwe water. Ook zijn er enkele wijngaarden die eeuwenoud zijn en tot wel 60 verschillende druivensoorten produceren.

Als je nieuwsgierig bent naar het mooiste deel van de stad, ga dan naar Bokhali, dat een prachtig uitzicht biedt over de haven, vol fotogenieke steegjes met oude huizen en traditionele cafés, bekroond met een Venetiaans kasteel; dat mag je niet missen. Zakynthos heeft ook een geweldig nachtleven en je kunt er duiken. Met andere woorden: Zakynthos blijft je verrassen!

5. Samos

Samos is een uniek eiland in de oostelijke Egeïsche Zee. Het staat bekend om zijn weelderige groen, schilderachtige dorpjes en prachtige stranden. Uniek is dat Samos heel dicht bij de Turkse kust ligt, dus er zijn dagelijks veerboten naar Kusadasi in Turkije. Samos is ook een geweldige plek om naar de nabijgelegen eilanden Ikaria en Fourni te gaan.

Samos was de thuisbasis van Aesop en het wiskundige genie Pythagoras. Enkele beroemde filosofen, zoals Epicurus en Melissus, kwamen ook uit Samos. Als we nog verder teruggaan in de tijd, zegt een mythe dat de godin Hera afkomstig was van het eiland Samos. De Ionische Dipterale Tempel van Hera, het Grote Altaar en de Heilige Weg zijn twee monumenten die je niet mag missen.

De stranden van Kokkari, Lemonakia, Mikali en Tsamadou op Samos behoren tot de populairste stranden van het eiland. Deze stranden staan bekend om hun ongerepte water. Naast de populaire plekken heeft Samos ook veel privébaaien waaruit u kunt kiezen.

Wat is de juiste regio in Griekenland voor mij?

Uiteindelijk hangt het af van je prioriteiten en je wens om je onder te dompelen in de Griekse levensstijl, waardoor je misschien een andere ideale locatie hebt. Veel Nederlandse klanten van ons kiezen minder op basis van een formule zoals we hierboven hebben beschreven, maar meer met hun hart, vooral als ze familie of jeugdherinneringen hebben in een bepaald gebied van Griekenland.

Als je nog steeds hulp nodig hebt om te bepalen welke regio het beste bij je past (ongeacht wat de cijfers zeggen!), neem dan contact op met ons team via [email protected].