30.05.2023
3 Minuten
Haben Sie sich schon einmal gefragt, welche Inseln im Mittelmeerraum die beste Rendite bieten? Eine jährliche Untersuchung von Algean Property an 30 Standorten im gesamten Mittelmeerraum ergab, dass die Nachfrage nach Urlaubszielen während der Pandemie dramatisch angestiegen ist und weiterhin hoch bleibt.
Ähnlich wie im Vorjahr führt Mykonos die Liste mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7,4 Prozent an. Überraschenderweise hat Paros Santorini als zweitplatzierten verdrängt. Dies wird als Folge eines Spillover-Effekts von Mykonos und Santorini angesehen, da diese geografisch nahe beieinander liegen.
Es ist erwähnenswert, dass die Renditen auf Mykonos von 2021 bis 2022 von 8,3 Prozent auf 7,4 Prozent gesunken sind. Gleichzeitig stieg die Rendite auf Paros von 6,5 Prozent auf 7,1 Prozent. Mit anderen Worten: Wenn sich dieser Trend fortsetzt, dürfte Paros im Jahr 2023 noch beliebter sein als Mykonos.
Weitere Länder, die in der Algean-Studie untersucht wurden, waren Tunesien, Spanien und Frankreich.
Paros lässt sich als kleiner Bruder von Santorini und Mykonos betrachten. Sein Hafen in Parikia bricht Rekorde: Im Jahr 2022 kamen über 1 Million Passagiere mit dem Schiff an.
Basierend auf Daten der Hafenbehörde und des staatlichen Flughafens von Paros entspricht dies einem Anstieg von 5 % gegenüber den Vorjahreszahlen.
Das jüngste Wachstum ist auf eine Reihe von Faktoren zurückzuführen, darunter die Mischung aus Authentizität und Luxus, die die Insel auszeichnet. Hier findet man noch die typisch griechische Gastfreundschaft, ohne die Menschenmassen des nahegelegenen Santorini. Die Insel ist bekannt für ihre sanften Täler, ihren goldenen Sand und ihre privaten Kapellen. Das Fischerdorf Naoussa im Norden der Insel ist zudem wegen seiner Boutique-Hotels ein Anziehungspunkt.
Vor kurzem wurde Paros in einer Veröffentlichung des Forbes-Magazins unter den „Top 23 Reisezielen für 2023“ aufgeführt, zusammen mit Reisezielen auf den Britischen Jungferninseln, in Marokko und Katar.
Griechenland verfügt über 138 bewohnte Inseln, sodass Ihnen bei der Suche eine große Auswahl an Gebieten zur Verfügung steht. Die lokalen Gegebenheiten variieren hinsichtlich Steuern, Gesetzgebung und Verfahren. Für eine Beratung zu den praktischen Aspekten des Immobilienkaufs in Griechenland können Sie sich unter contact@elxis.com an uns wenden.
01.10.2026
Nach mehreren Jahren rascher Preisanstiege zeigt der griechische Immobilienmarkt im Jahr 2026 Anzeichen einer moderateren Entwicklung. Diese Verlangsamung macht sich jedoch nicht in allen Segmenten gleichermaßen bemerkbar. Ferienimmobilien und Neubauten erfreuen sich international weiterhin einer starken Nachfrage, während sich das Preiswachstum auf dem breiteren Wohnimmobilienmarkt allmählich verlangsamt.
17.09.2026
Immobilientransaktionen in Griechenland unterliegen spezifischen rechtlichen und administrativen Anforderungen, darunter notarielle Formalitäten, Unterlagen seitens des Verkäufers und eine detaillierte Dokumentation, die sich von denen anderer europäischer Märkte unterscheiden können. Für internationale Verkäufer können diese Vorschriften in Verbindung mit Sprachbarrieren und der lokalen Bürokratie zu Verzögerungen oder rechtlichen Risiken führen, wenn sie nicht korrekt gehandhabt werden. Aus diesem Grund ist eine professionelle rechtliche und immobilienbezogene Unterstützung oft unerlässlich. Der Verkauf einer Immobilie in Griechenland kann recht unkompliziert sein, sobald Sie ein Expertenteam ausgewählt haben, das Sie dabei unterstützt. Da es jedoch Unterschiede zwischen Ländern und Kulturen gibt, müssen Eigentümer aus dem Ausland einen klaren Überblick darüber haben, was sie erwartet. Mit diesem Leitfaden möchten wir daher klar und verständlich auf alle Fragen eingehen, die uns häufig gestellt werden.
04.09.2026
Der Verkauf von Immobilien in Griechenland beginnt mit dem Verständnis des Marktes, der Vorbereitung der richtigen rechtlichen Unterlagen, der Festlegung eines realistischen Angebotspreises und der Einhaltung der notariellen und steuerlichen Verfahren des Landes. Griechische Immobilien ziehen weiterhin internationale Käufer aus Europa und den USA an, insbesondere in etablierten Küstenregionen wie Kreta, den Ionischen Inseln und dem Peloponnes. Für ausländische Eigentümer, die ein Haus, eine Villa oder eine Ferienimmobilie in Griechenland verkaufen möchten, kann es bei der Vorbereitung eines Verkaufs ein sinnvoller erster Schritt sein, sich darüber Klarheit zu verschaffen, wer die Käufer sind. Viele internationale Käufer aus Ländern wie den Niederlanden, Belgien, Deutschland, Frankreich und dem Vereinigten Königreich sind auf der Suche nach Ferienimmobilien in Griechenland; dazu kommen Nicht-EU-Bürger, die im Rahmen der aktuellen griechischen Investitionsmigrationsprogramme nach Möglichkeiten für einen Wohnsitz suchen. Ein weiterer Teil der Nachfrage stammt von griechischen Auswanderern, die in ihr Heimatland zurückkehren, um dort eine Immobilie zu erwerben.
01.09.2026
Kreta gehört bereits zu den beliebtesten Inselreisezielen im Mittelmeerraum, doch die Zukunft sieht noch vielversprechender aus. Da der Bau des neuen Flughafens Kastelli nun in die Endphase eintritt, bereitet sich die Insel auf eine der bedeutendsten Infrastrukturverbesserungen ihrer Geschichte vor.
13.07.2026
Ein Umzug nach Kreta ist durchaus machbar und steht grundsätzlich jedem offen. Was sich jedoch unterscheidet, ist der Ablauf: Ihre Staatsangehörigkeit, die geplante Aufenthaltsdauer und Ihre persönlichen Umstände spielen dabei eine Rolle. Eine Auswanderung nach Kreta ist möglich, allerdings müssen Sie sich dabei mit Visabestimmungen, Aufenthaltsgenehmigungen und rechtlichen Verpflichtungen auseinandersetzen, die sich für EU- und Nicht-EU-Bürger erheblich unterscheiden. EU-Bürger profitieren von der Freizügigkeit, während Nicht-EU-Bürger in der Regel mit mehr Verwaltungsaufwand und längeren Bearbeitungszeiten rechnen müssen.
02.07.2026
Seit einigen Jahren widmen internationale Investoren Griechenland zunehmend mehr Aufmerksamkeit. Aktuelle Umfragedaten zeigen, wie stark diese Aufmerksamkeit zugenommen hat, wenn man dieses Tempo beibehält. Griechenland hat sich an die Spitze der institutionellen Investoren gesetzt, die auf Immobilien im Gastgewerbe in Europa abzielen. Genauer gesagt hat das Land Italien, Spanien und Frankreich überholt – die Länder, die dieses Ranking traditionell angeführt haben.
24.06.2026
Griechenland ist nach wie vor einer der lohnendsten Standorte in Europa, um eine Immobilie zu besitzen und zu vermieten, und die jüngsten Vorschriften für Kurzzeitvermietungen ändern daran kaum etwas, da die neuen Beschränkungen gezielt eingesetzt werden. Genauer gesagt konzentrieren sie sich auf die belebtesten Innenstadtbezirke von Athen und Thessaloniki, während die Inseln, die Küste und der breitere Markt weiterhin offen bleiben.
21.05.2026
Ich habe ein Haus in Griechenland gekauft (oder träume davon, eines zu kaufen) und möchte es vermieten. Was ist erforderlich, um ein Haus in Griechenland zu vermieten? Welche Steuern muss ich zahlen, und mit welchen Einnahmen kann ich rechnen? Kann ich jemanden beauftragen, der mich bei der Vermietung meines Hauses in Griechenland unterstützt? In diesem umfassenden Leitfaden erfahren Sie alles, was Sie über die Vermietung eines Hauses in Griechenland wissen müssen, einschließlich gesetzlicher Anforderungen, Markteinblicken und praktischer Tipps.
