30.05.2023
3 minuten
Heb je je ooit afgevraagd welke eilanden in de Middellandse Zee het beste rendement opleveren? Uit een jaarlijks onderzoek van Algean Property onder 30 locaties in het Middellandse Zeegebied blijkt dat de vraag naar vakantiebestemmingen tijdens de pandemie enorm is gestegen en nog steeds hoog is.
Net als vorig jaar staat Mykonos bovenaan de lijst, met een gemiddeld bruto rendement van 7,4 procent. Verrassend genoeg heeft Paros Santorini van de tweede plaats verdrongen. Dit wordt gezien als een gevolg van de spill-over van Mykonos en Santorini, omdat ze geografisch dicht bij elkaar liggen.
Het is opvallend dat het rendement op Mykonos tussen 2021 en 2022 is gedaald van 8,3 procent naar 7,4 procent. Tegelijkertijd steeg dat van Paros van 6,5 procent naar 7,1 procent. Met andere woorden: als deze trend doorzet, lijkt Paros in 2023 nog populairder te worden dan Mykonos.
Andere landen die in het onderzoek van Algean werden meegenomen, waren Tunesië, Spanje en Frankrijk.
Je kunt Paros zien als het kleine broertje van Santorini en Mykonos. De haven van Parikia breekt alle records, met meer dan 1 miljoen passagiers die in 2022 per boot aankomen.
Volgens gegevens van de havenautoriteit en de staatsluchthaven van Paros was dit een stijging van 5% ten opzichte van vorig jaar.
De recente groei is te danken aan een aantal factoren, waaronder de mix van authenticiteit en luxe op het eiland. Je vindt er nog steeds de lokale Griekse gastvrijheid, zonder de massale drukte van het nabijgelegen Santorini. Het staat bekend om zijn glooiende valleien, gouden zandstranden en privékapelletjes. Het vissersdorpje Naoussa aan de noordkant van het eiland is ook een trekpleister vanwege de boetiekhotels.
Onlangs stond Paros in een uitgave van Forbes Magazine in de lijst van “Top 23 reisbestemmingen voor 2023”, samen met bestemmingen op de Britse Maagdeneilanden, in Marokko en Qatar.
Griekenland heeft 138 bewoonde eilanden, dus er zijn veel gebieden waaruit je kunt kiezen bij je zoektocht. De regels verschillen per regio wat betreft belastingen, wetgeving en procedures. Voor advies over de praktische zaken die komen kijken bij het kopen van onroerend goed in Griekenland kun je contact met ons opnemen via contact@elxis.com.
01.10.2026
Na enkele jaren van snelle prijsstijgingen vertoont de Griekse woningmarkt in 2026 tekenen van een gematigder tempo. Deze vertraging doet zich echter niet in alle segmenten op dezelfde wijze voor. Vakantiehuizen en nieuwbouwwoningen blijven internationaal een sterke vraag genieten, terwijl de prijsstijging op de bredere woningmarkt begint af te vlakken.
17.09.2026
Vastgoedtransacties in Griekenland gaan gepaard met specifieke wettelijke en administratieve vereisten, waaronder notariële formaliteiten, documentatie van de verkoper en gedetailleerde stukken, die kunnen afwijken van die op andere Europese markten. Voor internationale verkopers kunnen deze regels, in combinatie met taalbarrières en lokale bureaucratie, leiden tot vertragingen of juridische risico’s indien ze niet correct worden afgehandeld; daarom is professionele juridische en vastgoedondersteuning vaak van essentieel belang. Het verkoopproces van een onroerend goed in Griekenland kan vrij eenvoudig verlopen zodra u een team van deskundigen heeft gekozen om u bij te staan. Aangezien er echter verschillen bestaan tussen landen en culturen, moeten eigenaren uit het buitenland een duidelijk beeld hebben van wat zij kunnen verwachten. Met deze gids streven wij er dan ook naar om alle vragen die wij vaak ontvangen duidelijk en begrijpelijk te beantwoorden.
04.09.2026
Het verkopen van onroerend goed in Griekenland begint met inzicht in de markt, het opstellen van de juiste juridische documenten, het vaststellen van een realistische vraagprijs en het volgen van de notariële en fiscale procedures van het land. Grieks onroerend goed blijft internationale kopers uit Europa en de VS aantrekken, met name in gevestigde kustbestemmingen zoals Kreta, de Ionische Eilanden en de Peloponnesos. Voor buitenlandse eigenaren die een woning, villa of vakantiehuis in Griekenland verkopen, kan inzicht in wie er koopt een praktische eerste stap zijn bij de voorbereiding van een verkoop. Veel internationale kopers uit landen als Nederland, België, Duitsland, Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk zijn op zoek naar vakantiehuizen in Griekenland, naast niet-EU-onderdanen die mogelijkheden voor verblijfsvergunningen verkennen via de huidige Griekse investeringsmigratieprogramma’s. Een deel van de vraag is te herleiden tot Griekse expats die terugkeren om in hun thuisland onroerend goed te kopen.
01.09.2026
Kreta is nu al een van de meest geliefde eilandbestemmingen in het Middellandse Zeegebied, maar de toekomst ziet er nog rooskleuriger uit. Nu de bouw van de nieuwe luchthaven van Kastelli de laatste fase ingaat, maakt het eiland zich op voor een van de belangrijkste infrastructuurverbeteringen in zijn geschiedenis.
13.07.2026
Uw leven naar Kreta verplaatsen is volkomen haalbaar en staat in principe voor iedereen open. Wat verschilt, is de procedure: uw nationaliteit, de duur van uw verblijf en uw persoonlijke omstandigheden spelen allemaal een rol. Emigreren naar Kreta is mogelijk, hoewel dit betekent dat u te maken krijgt met visumregels, verblijfsvergunningen en wettelijke verplichtingen die aanzienlijk verschillen tussen EU- en niet-EU-burgers. EU-burgers profiteren van het vrije verkeer, terwijl niet-EU-burgers doorgaans te maken krijgen met meer papierwerk en langere verwerkingstijden.
02.07.2026
Internationale beleggers besteden al enkele jaren steeds meer aandacht aan Griekenland. Uit nieuwe enquêtegegevens blijkt hoe sterk die aandacht is toegenomen, als deze trend zich voortzet. Griekenland is opgeklommen naar de eerste plaats onder institutionele beleggers die zich richten op vastgoed in de horecasector in Europa. Om precies te zijn heeft het Italië, Spanje en Frankrijk ingehaald, de landen die traditioneel deze ranglijst aanvoerden.
24.06.2026
Griekenland blijft een van de meest rendabele bestemmingen in Europa om onroerend goed te bezitten en te verhuren, en de nieuwste regels voor kortetermijnverhuur brengen daar weinig verandering in, aangezien de nieuwe beperkingen gericht zijn op specifieke gebieden. Meer in het bijzonder zijn deze gericht op de drukste centrale wijken van Athene en Thessaloniki, terwijl de eilanden, de kust en de bredere markt vrij blijven.
21.05.2026
Ik heb een huis in Griekenland gekocht (of ik droom ervan er een te kopen) en ik wil het verhuren. Wat komt er allemaal bij kijken om een huis in Griekenland te verhuren? Welke belastingen moet ik betalen en welke inkomsten kan ik verwachten? Kan ik iemand inhuren om mij te helpen bij het verhuren van mijn huis in Griekenland? In deze uitgebreide gids vertellen we u alles wat u moet weten over het verhuren van een huis in Griekenland, inclusief wettelijke vereisten, marktinzichten en praktische tips.
