23.11.2024
Natura 2000 is een netwerk van beschermde gebieden in Europa. In Griekenland is het, naast bosbouw- en archeologische beschermingsgebieden, een van de belangrijkste manieren om gebieden met een hoge ecologische waarde te beschermen. Het helpt voorkomen dat plant- en diersoorten uitsterven.
In totaal omvat het Natura 2000-programma alle 27 landen van de Europese Unie en bestrijkt het zowel land als zee. In Griekenland zijn er 446 gebieden, die 28% van het landoppervlak en 20% van het mariene gebied van Griekenland beslaan.
In Griekenland beschermt Natura 2000 313 plant- en diersoorten, 177 vogelsoorten en 89 verschillende habitats. Griekenland is een land dat, ondanks zijn kleine oppervlakte, een rijke biodiversiteit kent. Bovendien omvat de biodiversiteit van Griekenland een groot aantal soorten die endemisch zijn voor bepaalde gebieden. Enkele zeldzame soorten zijn onder meer de mediterrane monachus monachus-zeehond, de onechte karetschildpad, bepaalde walvissoorten en zeevogels.
Afhankelijk van het Natura 2000-gebied varieert het aantal beschermde soorten. Hier volgen enkele voorbeelden van die regio's, de gebruikte aanduiding en de kenmerken die worden beschermd.
Hier is de lijst met hoofdletters:
Ethnikos Drymos Prespon — 126
Limnes Vistonis, Ismaris - Limnothalasses Porto Lagos, Alyki Ptelea, Xirolimni, Karatza — 139
Techniti Limni Kerkinis - Oros Krousia — 135
Delta Nestou en Limnothalasses Keramotis en Nisos Thasopoula — 128
Delta Acheloou, Limnothalassa Mesolongiou - Aitolikou en Ekvoles Evinou, Nisoi Echinades, Nisos Petalas, Dytikos Arakynthos en Stena Kleisouras — 124
Amvrakikos Kolpos, Limnothalassa Katafourko en Korakonisia — 123
Wetland van Schinia — 98
Evrou-delta — 96
Kustmoerassen en de baai van Kalloni op Lesbos — 92
Zuidwestelijke Chersonisos, Apolithomeno Dasos Lesvou — 91
Van de vele nationale parken in Griekenland is er in het Prespa Nationaal Park, nabij de berg Varnoundas, een verbluffend aantal beschermde soorten te vinden. Meer dan de helft van de vogel-, amfibie- en zoogdiersoorten in heel Griekenland is hier te zien. Er zijn hier meer dan 1.800 plantensoorten. Prespa is ook een toevluchtsoord voor trekvogels die hier broeden, zoals de Dalmatische pelikaan. Er is ook een speciaal vogelobservatorium met een telescoop.
Het versteende bos van Lesbos is een ecosysteem uit het Mioceen. Het bos bestaat uit versteende boomstammen verspreid over een gebied van 15.000 hectare en wordt gekenmerkt door lagen vulkanisch gesteente. Sommige bomen zijn wel 18 miljoen jaar oud en zijn tijdens een uitbarsting versteend. Onder de fossielen bevinden zich botten van grote zoogdieren zoals paarden, runderen, herten en antilopen, die ooit in deze regio graasden. Een uniek dier dat in de versteende overblijfselen van Lesbos is gevonden, is het lagomorf, dat enigszins lijkt op de konijnen van vandaag.
Het Evros Delta Park is een van de beste wetlands voor vogelaars. U kunt hier de neushoornadder, de zandboa, de kattenslang, de ringslang, de dobbelstenenslang en andere soorten padden en salamanders zien. Ook zijn er enkele wolven en jakhalzen te zien in het Evros Delta National Park.
Het is mogelijk om in deze gebieden te bouwen. In sommige gevallen kunnen er aanvullende bouwvoorschriften gelden, afhankelijk van de regio.
Nee, Griekse openbare bosgrond is een andere aanduiding en wordt bijgehouden door de Griekse bosbouwdienst. Het doel is om bossen en graslanden te beschermen en de eigendomsrechten van de Griekse staat op de Griekse bossen te consolideren. Het biedt ook de mogelijkheid om in de toekomst een register van bosbouwsoorten op te zetten.
Als u grond bezit in een gebied dat nu is aangemerkt als bosgrond, gelden er voor u als grondeigenaar beperkingen op het bouwen en ontwikkelen van dat gebied. Dit komt doordat bosgrond, net als kustgebied en archeologische vindplaatsen, wordt beschouwd als gemeenschappelijk gebruik en eigendom van de staat. U kunt alleen bouwen op de delen van uw grond die niet zijn aangemerkt als bosgrond. Lees hier meer over bosgrond in Griekenland.
22.10.2026
Uit onze recente gegevens blijkt dat bijna één op de drie kopers (30,8%), voornamelijk gepensioneerden uit het buitenland, op zoek is naar een woning in Griekenland om zich daar permanent te vestigen.
01.10.2026
Na enkele jaren van snelle prijsstijgingen vertoont de Griekse woningmarkt in 2026 tekenen van een gematigder tempo. Deze vertraging doet zich echter niet in alle segmenten op dezelfde wijze voor. Vakantiehuizen en nieuwbouwwoningen blijven internationaal een sterke vraag genieten, terwijl de prijsstijging op de bredere woningmarkt begint af te vlakken.
17.09.2026
Vastgoedtransacties in Griekenland gaan gepaard met specifieke wettelijke en administratieve vereisten, waaronder notariële formaliteiten, documentatie van de verkoper en gedetailleerde stukken, die kunnen afwijken van die op andere Europese markten. Voor internationale verkopers kunnen deze regels, in combinatie met taalbarrières en lokale bureaucratie, leiden tot vertragingen of juridische risico’s indien ze niet correct worden afgehandeld; daarom is professionele juridische en vastgoedondersteuning vaak van essentieel belang. Het verkoopproces van een onroerend goed in Griekenland kan vrij eenvoudig verlopen zodra u een team van deskundigen heeft gekozen om u bij te staan. Aangezien er echter verschillen bestaan tussen landen en culturen, moeten eigenaren uit het buitenland een duidelijk beeld hebben van wat zij kunnen verwachten. Met deze gids streven wij er dan ook naar om alle vragen die wij vaak ontvangen duidelijk en begrijpelijk te beantwoorden.
04.09.2026
Het verkopen van onroerend goed in Griekenland begint met inzicht in de markt, het opstellen van de juiste juridische documenten, het vaststellen van een realistische vraagprijs en het volgen van de notariële en fiscale procedures van het land. Grieks onroerend goed blijft internationale kopers uit Europa en de VS aantrekken, met name in gevestigde kustbestemmingen zoals Kreta, de Ionische Eilanden en de Peloponnesos. Voor buitenlandse eigenaren die een woning, villa of vakantiehuis in Griekenland verkopen, kan inzicht in wie er koopt een praktische eerste stap zijn bij de voorbereiding van een verkoop. Veel internationale kopers uit landen als Nederland, België, Duitsland, Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk zijn op zoek naar vakantiehuizen in Griekenland, naast niet-EU-onderdanen die mogelijkheden voor verblijfsvergunningen verkennen via de huidige Griekse investeringsmigratieprogramma’s. Een deel van de vraag is te herleiden tot Griekse expats die terugkeren om in hun thuisland onroerend goed te kopen.
01.09.2026
Kreta is nu al een van de meest geliefde eilandbestemmingen in het Middellandse Zeegebied, maar de toekomst ziet er nog rooskleuriger uit. Nu de bouw van de nieuwe luchthaven van Kastelli de laatste fase ingaat, maakt het eiland zich op voor een van de belangrijkste infrastructuurverbeteringen in zijn geschiedenis.
13.07.2026
Uw leven naar Kreta verplaatsen is volkomen haalbaar en staat in principe voor iedereen open. Wat verschilt, is de procedure: uw nationaliteit, de duur van uw verblijf en uw persoonlijke omstandigheden spelen allemaal een rol. Emigreren naar Kreta is mogelijk, hoewel dit betekent dat u te maken krijgt met visumregels, verblijfsvergunningen en wettelijke verplichtingen die aanzienlijk verschillen tussen EU- en niet-EU-burgers. EU-burgers profiteren van het vrije verkeer, terwijl niet-EU-burgers doorgaans te maken krijgen met meer papierwerk en langere verwerkingstijden.
02.07.2026
Internationale beleggers besteden al enkele jaren steeds meer aandacht aan Griekenland. Uit nieuwe enquêtegegevens blijkt hoe sterk die aandacht is toegenomen, als deze trend zich voortzet. Griekenland is opgeklommen naar de eerste plaats onder institutionele beleggers die zich richten op vastgoed in de horecasector in Europa. Om precies te zijn heeft het Italië, Spanje en Frankrijk ingehaald, de landen die traditioneel deze ranglijst aanvoerden.
24.06.2026
Griekenland blijft een van de meest rendabele bestemmingen in Europa om onroerend goed te bezitten en te verhuren, en de nieuwste regels voor kortetermijnverhuur brengen daar weinig verandering in, aangezien de nieuwe beperkingen gericht zijn op specifieke gebieden. Meer in het bijzonder zijn deze gericht op de drukste centrale wijken van Athene en Thessaloniki, terwijl de eilanden, de kust en de bredere markt vrij blijven.
