22.10.2026
Die besten Inseln für den Ruhestand in Griechenland
Nach unseren jüngsten Daten sucht fast jeder dritte Käufer (30,8 %) aus dem Ausland – vor allem Rentner – nach einer Immobilie in Griechenland als ständigen Wohnsitz.

23.11.2024
Natura 2000 ist ein Netzwerk von Schutzgebieten in Europa. In Griechenland ist es neben forstwirtschaftlichen und archäologischen Ausweisungen eine der wichtigsten Maßnahmen zum Schutz von Gebieten mit hohem ökologischen Wert. Es trägt dazu bei, das Aussterben von Pflanzen- und Tierarten zu verhindern.
Insgesamt umfasst das Natura-2000-Programm alle 27 Mitgliedstaaten der Europäischen Union und erstreckt sich sowohl auf Land- als auch auf Meeresgebiete. In Griechenland gibt es 446 Gebiete, die 28 % der Landfläche und 20 % der Meeresgebiete Griechenlands abdecken.
In Griechenland schützt Natura 2000 313 Pflanzen- und Tierarten, 177 Vogelarten sowie 89 verschiedene Lebensräume. Griechenland ist ein Land, das trotz seiner geringen Landfläche über eine reiche Artenvielfalt verfügt. Darüber hinaus umfasst die Artenvielfalt Griechenlands eine große Anzahl von Arten, die in bestimmten Gebieten endemisch sind. Zu den seltenen Arten zählen die Mittelmeer-Mönchsrobbe (Monachus monachus), die Unechte Karettschildkröte, bestimmte Walarten sowie Seevögel.
Je nach Natura-2000-Gebiet variiert die Anzahl der geschützten Arten. Hier sind nur einige Beispiele für diese Regionen, die verwendete Bezeichnung und die geschützten Merkmale.
Hier ist die Liste mit Groß- und Kleinschreibung:
Ethnikos Drymos Prespon — 126
Limnes Vistonis, Ismaris – Limnothalasses Porto Lagos, Alyki Ptelea, Xirolimni, Karatza – 139
Techniti Limni Kerkinis – Oros Krousia – 135
Delta Nestou und Limnothalasses Keramotis sowie Nisos Thasopoula — 128
Delta des Acheloos, Limnothalassa von Mesolongi – Aitolikou und Ekvoles Evinou, Inseln von Echinades, Insel Petalas, Westlicher Arakynthos und Meerenge von Kleisoura – 124
Amvrakikos-Bucht, Limnothalassa Katafourko und Korakonisia — 123
Feuchtgebiet Schinia — 98
Evrou-Delta — 96
Lesbos: Küstenfeuchtgebiete und Kalloni-Bucht — 92
Südwestliche Chersonisos, Urwald von Lesbos — 91
Unter den vielen Nationalparks Griechenlands findet sich im Prespa-Nationalpark nahe dem Berg Varnoundas eine erstaunlich große Anzahl geschützter Arten. Über die Hälfte aller Vogel-, Amphibien- und Säugetierarten Griechenlands sind hier zu beobachten. Es gibt hier mehr als 1.800 Pflanzenarten. Prespa ist zudem ein Zufluchtsort für Zugvögel, die hier brüten, wie beispielsweise der Rosapelikan. Außerdem gibt es eine spezielle Vogelbeobachtungsstation mit einem Teleskop.
Der Versteinerte Wald von Lesbos ist ein Ökosystem aus dem Miozän. Der Wald besteht aus versteinerten Baumstämmen auf einer Fläche von 15.000 Hektar und weist Schichten aus Vulkangestein auf. Einige der Bäume sind bis zu 18 Millionen Jahre alt und wurden während eines Vulkanausbruchs versteinert. Unter den Fossilien befinden sich Knochen großer Säugetiere wie Pferde, Rinder, Hirsche und Antilopen, die einst in dieser Region grasten. Ein einzigartiges Tier, das in den versteinerten Überresten von Lesbos gefunden wurde, ist das Hasentier, das den heutigen Kaninchen ein wenig ähnelt.
Der Evros-Delta-Park ist eines der besten Feuchtgebiete für Vogelbeobachter. Hier können Sie die Hornviper, die Sandboa, die Katzenschlange, die Ringelnatter, die Würfelsnake sowie weitere Arten von Kröten und Salamandern sehen. Im Evros-Delta-Nationalpark lassen sich auch einige Wölfe und Schakale beobachten.
In diesen Gebieten ist eine Bebauung möglich. In einigen Fällen können je nach Region zusätzliche Bauvorschriften gelten.
Nein, griechisches öffentliches Waldgebiet ist eine andere Kategorie und wird vom griechischen Forstdienst verwaltet. Ziel ist es, Wälder und Wiesen zu schützen und die Eigentumsrechte des griechischen Staates an den Wäldern zu festigen. Außerdem wird damit die Möglichkeit geschaffen, in Zukunft ein Waldartenregister zu erstellen.
Wenn Sie Grundstücke in einem Gebiet besitzen, das derzeit als Waldfläche ausgewiesen ist, unterliegen Sie als Grundstückseigentümer Einschränkungen hinsichtlich des Baus und der Erschließung dieser Flächen. Dies liegt daran, dass Waldflächen ebenso wie Küstengebiete und archäologische Stätten als Allgemeingut gelten und dem Staat gehören. Sie dürfen nur auf den Teilen Ihres Grundstücks bauen, die nicht als Waldfläche ausgewiesen sind. Lesen Sie hier mehr über Waldflächen in Griechenland.
22.10.2026
Nach unseren jüngsten Daten sucht fast jeder dritte Käufer (30,8 %) aus dem Ausland – vor allem Rentner – nach einer Immobilie in Griechenland als ständigen Wohnsitz.
01.10.2026
Nach mehreren Jahren rascher Preisanstiege zeigt der griechische Immobilienmarkt im Jahr 2026 Anzeichen einer moderateren Entwicklung. Diese Verlangsamung macht sich jedoch nicht in allen Segmenten gleichermaßen bemerkbar. Ferienimmobilien und Neubauten erfreuen sich international weiterhin einer starken Nachfrage, während sich das Preiswachstum auf dem breiteren Wohnimmobilienmarkt allmählich verlangsamt.
17.09.2026
Immobilientransaktionen in Griechenland unterliegen spezifischen rechtlichen und administrativen Anforderungen, darunter notarielle Formalitäten, Unterlagen seitens des Verkäufers und eine detaillierte Dokumentation, die sich von denen anderer europäischer Märkte unterscheiden können. Für internationale Verkäufer können diese Vorschriften in Verbindung mit Sprachbarrieren und der lokalen Bürokratie zu Verzögerungen oder rechtlichen Risiken führen, wenn sie nicht korrekt gehandhabt werden. Aus diesem Grund ist eine professionelle rechtliche und immobilienbezogene Unterstützung oft unerlässlich. Der Verkauf einer Immobilie in Griechenland kann recht unkompliziert sein, sobald Sie ein Expertenteam ausgewählt haben, das Sie dabei unterstützt. Da es jedoch Unterschiede zwischen Ländern und Kulturen gibt, müssen Eigentümer aus dem Ausland einen klaren Überblick darüber haben, was sie erwartet. Mit diesem Leitfaden möchten wir daher klar und verständlich auf alle Fragen eingehen, die uns häufig gestellt werden.
04.09.2026
Der Verkauf von Immobilien in Griechenland beginnt mit dem Verständnis des Marktes, der Vorbereitung der richtigen rechtlichen Unterlagen, der Festlegung eines realistischen Angebotspreises und der Einhaltung der notariellen und steuerlichen Verfahren des Landes. Griechische Immobilien ziehen weiterhin internationale Käufer aus Europa und den USA an, insbesondere in etablierten Küstenregionen wie Kreta, den Ionischen Inseln und dem Peloponnes. Für ausländische Eigentümer, die ein Haus, eine Villa oder eine Ferienimmobilie in Griechenland verkaufen möchten, kann es bei der Vorbereitung eines Verkaufs ein sinnvoller erster Schritt sein, sich darüber Klarheit zu verschaffen, wer die Käufer sind. Viele internationale Käufer aus Ländern wie den Niederlanden, Belgien, Deutschland, Frankreich und dem Vereinigten Königreich sind auf der Suche nach Ferienimmobilien in Griechenland; dazu kommen Nicht-EU-Bürger, die im Rahmen der aktuellen griechischen Investitionsmigrationsprogramme nach Möglichkeiten für einen Wohnsitz suchen. Ein weiterer Teil der Nachfrage stammt von griechischen Auswanderern, die in ihr Heimatland zurückkehren, um dort eine Immobilie zu erwerben.
01.09.2026
Kreta gehört bereits zu den beliebtesten Inselreisezielen im Mittelmeerraum, doch die Zukunft sieht noch vielversprechender aus. Da der Bau des neuen Flughafens Kastelli nun in die Endphase eintritt, bereitet sich die Insel auf eine der bedeutendsten Infrastrukturverbesserungen ihrer Geschichte vor.
13.07.2026
Ein Umzug nach Kreta ist durchaus machbar und steht grundsätzlich jedem offen. Was sich jedoch unterscheidet, ist der Ablauf: Ihre Staatsangehörigkeit, die geplante Aufenthaltsdauer und Ihre persönlichen Umstände spielen dabei eine Rolle. Eine Auswanderung nach Kreta ist möglich, allerdings müssen Sie sich dabei mit Visabestimmungen, Aufenthaltsgenehmigungen und rechtlichen Verpflichtungen auseinandersetzen, die sich für EU- und Nicht-EU-Bürger erheblich unterscheiden. EU-Bürger profitieren von der Freizügigkeit, während Nicht-EU-Bürger in der Regel mit mehr Verwaltungsaufwand und längeren Bearbeitungszeiten rechnen müssen.
02.07.2026
Seit einigen Jahren widmen internationale Investoren Griechenland zunehmend mehr Aufmerksamkeit. Aktuelle Umfragedaten zeigen, wie stark diese Aufmerksamkeit zugenommen hat, wenn man dieses Tempo beibehält. Griechenland hat sich an die Spitze der institutionellen Investoren gesetzt, die auf Immobilien im Gastgewerbe in Europa abzielen. Genauer gesagt hat das Land Italien, Spanien und Frankreich überholt – die Länder, die dieses Ranking traditionell angeführt haben.
24.06.2026
Griechenland ist nach wie vor einer der lohnendsten Standorte in Europa, um eine Immobilie zu besitzen und zu vermieten, und die jüngsten Vorschriften für Kurzzeitvermietungen ändern daran kaum etwas, da die neuen Beschränkungen gezielt eingesetzt werden. Genauer gesagt konzentrieren sie sich auf die belebtesten Innenstadtbezirke von Athen und Thessaloniki, während die Inseln, die Küste und der breitere Markt weiterhin offen bleiben.








