12.07.2024
Ben je Nederlands en denk je erover om een huis te kopen aan de Ionische kust? Je hebt vast veel vragen en onduidelijkheden: Wat zijn de grootste culturele verschillen tussen Griekenland en Nederland? Hoe moeilijk is het om als Nederlander een huis te kopen in Griekenland?
In dit artikel geven we antwoord op deze veelgestelde vragen, met hulp van onze vriendin Iris, die permanent van Nederland naar Griekenland is verhuisd en nu villa's verhuurt aan de Amvrakikos-golf.
Maak kennis met Iris, die in 1998 voor het eerst vanuit Nederland naar Griekenland kwam voor vakantie. Na verschillende terugkerende bezoeken besloot ze uiteindelijk in 2017 twee villa's in Griekenland te kopen. Ze gaf ze de toepasselijke naam "Iris Villas", nam haar intrek in een van de villa's en verdeelde de andere villa in drie appartementen, die verhuurd kunnen worden.
Iris Villas ligt in een pittoresk hoekje van Centraal-Griekenland, in het dorp Sparto, niet ver van Amfilochia. Deze plek aan de Amvrakikos-golf, waar ze nu permanent woont, is een verborgen parel in Griekenland, omdat de meeste bezoekers eerst aan de Griekse eilanden denken.
Het stadje Amfilochia ligt aan de Golf van Amvrakikos, 55 kilometer van Preveza. Het is een vrij klein stadje en niet bekend bij veel Nederlandse bezoekers. Amfilochia heeft 4000 inwoners en ligt aan de voet van twee bergen.
In Amfilochia vind je langs de boulevard tal van tavernes en cafés, en enkele van de lokale specialiteiten zijn sardines en garnalen. Als je geluk hebt, kun je bij zonsondergang dolfijnen zien zwemmen. Andere steden in de buurt zijn Preveza, Arta en Agrinio.
Iris koos voor Amfilochia omdat ze eerst met een camper verhuisde, wat duur (en soms onmogelijk) is om mee te nemen op een autoveerboot in Griekenland. Iris koos ook voor deze regio omdat het de perfecte balans biedt: druk genoeg om haar appartementen in de zomer volgeboekt te houden, maar niet helemaal leeg in de winter (een fenomeen dat veel voorkomt op de Griekse eilanden).
Je kunt een van Iris' villa's boeken op Booking.com.
Iris had het over de culturele norm om in Griekenland met de hele familie samen te wonen, wat in Nederland minder gebruikelijk is. Iris woont alleen, maar merkt dat het voor lokale Grieken normaal is om in de buurt van tantes, ooms, grootouders en neven en nichten te wonen.
Iris had het ook over het culturele fenomeen van de Griekse coffeeshop, een openbare ruimte die vooral door mannen wordt bezocht. In de coffeeshop komen ze samen om nieuws uit te wisselen, kaart te spelen en over politiek te praten. Iris merkt dat ze in traditionele Griekse coffeeshops soms de enige vrouw is. Iris heeft een actief sociaal leven en gaat elke dag om met lokale Grieken. Ze is een vaste klant geworden in verschillende lokale restaurants.
Iris is een ervaren amazone. Paardrijden is een populaire activiteit in Amfilochia, maar Iris geeft toe: "Ik was de eerste en enige vrouw die hier ooit aan wedstrijden heeft meegedaan". Ze begon bij de Vonitsa-wedstrijd in de 350 meter-race, die elk jaar in september wordt gehouden, en de lokale mannen waren onder de indruk van haar vaardigheden.
Iris moest wel lachen om de reactie van de lokale Grieken, want dit is iets wat je in Nederland waarschijnlijk niet zou horen: "Een vrouw op een paard... Dat kan niet." Ondanks deze bestaande lokale overtuigingen, werd Iris door haar sterke prestaties in de lokale wedstrijd al snel gerespecteerd door de lokale ruiters.
Als enige vrouwelijke ruiter in een groep mannen kregen de lokale vrouwen al snel verzoeken aan Iris: "Kun je ons ook leren paardrijden?" De lokale mannen waren nog meer verbaasd toen hun vrouwelijke familieleden plotseling interesse toonden in een sport die tot dan toe alleen voor mannen was weggelegd.
Iris, die haar eigen huis vond in Amfilochia (dat later de Iris Villas werd), benadrukte het belang van een goede advocaat: "De bureaucratie is lastig in Griekenland. Je moet er rekening mee houden dat bijna iedereen een huis te koop heeft, maar dat veel van die huizen misschien geen papieren hebben."
Iris deed dus zelf onderzoek om een huis te vinden dat te koop stond. Het kostte haar veel tijd om lokaal het juiste huis te vinden. Ze was superblij toen ze een huis vond met drie aparte units – deze werden later Spiti Bougainville, Spiti Louloudia en Spiti Delfina, de drie kamers in haar villa's die te huur zijn.
Helaas was er een juridisch probleem met lokale landbouwgrond, waardoor het aankoopproces vertraging opliep. Nadat ze het grootste deel van het zoeken naar een woning en het onderhandelingsproces zelf had gedaan, schakelde Iris Elxis in voor de juridische afhandeling.
Tegenwoordig regelt Iris bijna alles zelf: ze zorgt voor de vaste gasten en houdt de schoonmaak- en tuinmedewerkers in de gaten. Ze heeft nog steeds tijd voor een actief sociaal leven en geniet net als toen ze voor het eerst in Griekenland kwam van de zonsondergangen boven de Amvrakikos-golf.
29.12.2025
Je hebt een huis gekocht in Griekenland en vraagt je af hoe je nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en internet kunt aansluiten? In dit artikel leggen we precies uit hoe je nutsvoorzieningen kunt aansluiten op je huis in Griekenland.
05.08.2025
10.07.2025
23.06.2025
In Griekenland lijkt de tijd mee te gaan met het ritme van de natuur, en niets laat dat beter zien dan een olijfboom. Olijfbomen worden al heel lang gezien als een symbool van vrede, wijsheid en een lang leven, en zijn al duizenden jaren een belangrijk onderdeel van het Griekse leven. In 2025 is het hebben van een huis met een olijfboomgaard niet alleen een romantische droom. Het is een echte, tastbare investering die je een bepaalde levensstijl, financieel potentieel en een diepe band met het land biedt.
12.04.2025
11.04.2025
Is het de moeite waard om in een huis in Griekenland te investeren? Wat voor rendement kan ik verwachten? Als je erover nadenkt om een huis in Griekenland te kopen, is het heel normaal dat je je deze vragen stelt, aangezien het om een investering voor de lange termijn gaat. In dit artikel laten we je zien wat het geschatte rendement is van een woning aan de kust in Griekenland. We beginnen met een overzicht van de vastgoedmarkt in Griekenland en stellen een scenario op voor het rendement op je investering, gebaseerd op een villa met 3 slaapkamers en 3 badkamers vlak bij de zee in Griekenland.
We zetten de kosten voor het kopen en bezitten van een huis in Griekenland, de verwachte huurinkomsten en het verkoopproces op een rijtje, zodat je een duidelijk beeld krijgt van de inkomsten en kosten die je bij elke stap kunt verwachten.
10.04.2025
09.04.2025
