Je denkt erover om in een huis in Griekenland te investeren. Alles ziet er aantrekkelijk uit: de Middellandse Zee, de verse vis en het relaxte leven zijn heel verleidelijk. Op een gegeven moment moet je ook aan de financiën denken. Wat kost een gemiddelde dag in Griekenland?
Gelukkig voor expats is Griekenland veel goedkoper dan de meeste andere Europese landen, in sommige gevallen ongeveer 50% van de prijs in grotere EU-landen. Hier volgt een ruwe schatting van de kosten:
Gemiddelde woonlasten
Je grootste kostenpost is natuurlijk huisvesting. Deze prijs hangt grotendeels af van de populariteit van de wijk die je kiest. De onderstaande cijfers geven bijvoorbeeld het gemiddelde weer voor onroerend goed in de hele stad, inclusief enkele appartementen in de buitenwijken die al tientallen jaren niet zijn gerenoveerd.
Het centrum van Athene en Thessaloniki zijn waarschijnlijk duurder, omdat dit de meest gewilde wijken zijn.
Athene
Volgens een samenvattend rapport van Spitogatos, een toonaangevende website met meer dan 400.000 vastgoedadvertenties in Griekenland, is de gemiddelde verkoopprijs voor een appartement 3.613 €/m2 (met 2 slaapkamers) en 3.614 €/m2 (met 3 slaapkamers). De huurprijzen zijn 12,4 €/m² en 11,0 €/m² voor dezelfde categorieën.
Houd er rekening mee dat het historische centrum van Athene de populairste plek in de stad is vanwege de nabijheid van het Parthenon en andere bezienswaardigheden, en waarschijnlijk duurder zal zijn dan het gemiddelde.
Thessaloniki
De op één na grootste stad van Griekenland staat bekend om zijn spirituele bezienswaardigheden, kerken en de Aristoteles-universiteit. Het is aanzienlijk goedkoper, met een gemiddelde verkoopprijs van 1.958 €/m² voor appartementen met 2 slaapkamers in het stadscentrum en 1.835 €/m² voor appartementen met 3 slaapkamers. De huurprijs per vierkante meter bedraagt respectievelijk 8,4 € en 7,6 €.
Heraklion
Naarmate de stad kleiner wordt, dalen ook de kosten van levensonderhoud. De kosten voor het kopen en huren van een appartement met twee slaapkamers en een appartement met drie slaapkamers in de hoofdstad van Kreta zijn als volgt: Appartementen met 2 slaapkamers kosten 1.524 €/m² (kopen) en 8,0 €/m² (huren) en appartementen met 3 slaapkamers kosten 1.624 €/m² (kopen) en 6,5 €/m² (huren).
Internet- en energiekosten
Gemiddeld betaal je ongeveer 20-35 euro per maand voor internet. Voor een appartement van 85 m² betaal je tussen de € 150 en € 300 voor nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas en water. Dit bedrag kan variëren, afhankelijk van de grootte van je huis, het seizoen en je verbruik.
Eten
Niets gaat boven de eenvoud en versheid van de mediterrane keuken. Maar wat kost het om te eten zoals de Grieken?
Als je gewend bent om uit eten te gaan, dan zijn de gemiddelde kosten voor eten ongeveer € 32 per dag. Een gemiddelde maaltijd in een café kost ongeveer € 13. Ontbijt is veel goedkoper dan lunch of diner – meestal slechts een paar euro. Als je thuis kookt, kun je deze kosten gemakkelijk halveren.
Kosten van huishoudelijke artikelen
Verzekering
Als expat in Griekenland kunt u kiezen tussen een openbare of particuliere verzekering. Als u premie betaalt voor de openbare ziektekostenverzekering en een sofinummer in Griekenland hebt (ook bekend als een "AFM" of ΑΦΜ), hebt u toegang tot het openbare stelsel. Het is ook goed om te weten dat je geen verwijzing van een huisarts nodig hebt om naar een specialist te gaan. Hoewel dit een voordeel is, betekent het meestal wel dat je langer moet wachten.
Er is ook particuliere verzekering beschikbaar, en hiervoor heb je een "AMKA"-nummer nodig van het lokale burgerloket (KEP). Particuliere verzekering kan uitgebreider zijn dan de openbare optie en de prijs hangt af van je leeftijd en het land waar je woont.
Over het algemeen is de gezondheidszorg in Griekenland twee keer zo goedkoop als in de meeste andere EU-landen. Een standaardcontrole bij een huisarts kost waarschijnlijk 40 euro. Een recept voor antibiotica kost meestal ongeveer 7 euro voor een weekvoorraad.
Fitness en vrije tijd:
De gemiddelde kosten voor entertainment (denk aan musea, bioscopen of bezienswaardigheden) bedragen ongeveer 20 euro per dag. Het gemiddelde maandelijkse lidmaatschap van een sportschool, als je daar van houdt, kost 35 euro per maand.
Samenvatting:
Maandelijkse kosten
Wil je een volledig overzicht van de kosten?
Je vindt het in de Ultieme kopersgids
Voor wie een langetermijnhuurcontract overweegt, is het essentieel om het wettelijke kader te begrijpen. Hieronder vindt u alles wat u moet weten over verwachte inkomsten, documentatie, belastingen en opties voor vastgoedbeheer.
.webp)
Marktinzichten
