Σκέφτεστε να επενδύσετε σε ένα ακίνητο στην Ελλάδα. Όλα φαίνονται δελεαστικά - η Μεσογειακή Θάλασσα, τα φρέσκα ψάρια, και οι χαλαροί ρυθμοί ζωής καλούν. Κάποια στιγμή, έρχεται η ώρα να σκεφτούμε τα οικονομικά. Τι κοστίζει μια μέση μέρα στην Ελλάδα;
Ευτυχώς για τους εκπατρισμένους, η Ελλάδα είναι πολύ φθηνότερη από τις περισσότερες άλλες ευρωπαϊκές χώρες, σε ορισμένες περιπτώσεις περίπου 50% της τιμής των μεγαλύτερων χωρών της ΕΕ. Ακολουθεί περίπου η κατανομή:
Μέσο κόστος στέγασης
Φυσικά, το μεγαλύτερο κόστος σας θα είναι η στέγαση. Αυτή η τιμή θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από τη δημοτικότητα της περιοχής που θα επιλέξετε. Οι αριθμοί που παρατίθενται παρακάτω, για παράδειγμα, αντιπροσωπεύουν το μέσο όρο των ακινήτων ολόκληρης της πόλης - συμπεριλαμβανομένων ακόμη και ορισμένων διαμερισμάτων στα προάστια που δεν έχουν ανακαινιστεί εδώ και δεκαετίες.
Κεντρικό Αθήνα και το κέντρο της Θεσσαλονίκης θα είναι πιθανότατα πιο ακριβές, καθώς είναι οι πιο περιζήτητες περιοχές.
Αθήνα
Με βάση μια συνοπτική έκθεση του Spitogatos, ενός κορυφαίου ιστότοπου με πάνω από 400.000 αγγελίες ακινήτων στην Ελλάδα, η μέση τιμή πώλησης ενός διαμερίσματος είναι 3.613 €/m2 (με 2 υπνοδωμάτια) και 3.614 €/m2 (με 3 υπνοδωμάτια). Το κόστος ενοικίασης είναι 12.4 €/m2 και 11.0 €/m2 για τις ίδιες κατηγορίες.
Σημειώστε ότι το ιστορικό κέντρο της Αθήνας είναι η πιο δημοφιλής περιοχή της πόλης, λόγω της εγγύτητάς του στον Παρθενώνα και σε άλλα αξιοθέατα, και πιθανότατα θα είναι πιο ακριβό από το μέσο όρο.
Θεσσαλονίκη
Η 2η μεγαλύτερη πόλη της Ελλάδας είναι γνωστή για τα πνευματικά της αξιοθέατα, τις εκκλησίες και το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο. Είναι αρκετά φθηνότερη, με μέση τιμή πώλησης 1.958€/m2 για διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων στο κέντρο της πόλης και 1.835€/m2 για διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων. Για ενοικίαση, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 8.4€ και 7.6€, αντίστοιχα.
Ηράκλειο
Όσο μειώνεται το μέγεθος της πόλης, τόσο μειώνεται και το κόστος ζωής. Το κόστος αγοράς και ενοικίασης ενός διαμερίσματος 2 υπνοδωματίων και ενός διαμερίσματος 3 υπνοδωματίων στην κρητική πρωτεύουσα είναι το εξής: Τα διαμερίσματα με 2 υπνοδωμάτια είναι 1.524€/m2 (για αγορά), 8,0€/m2 (για ενοικίαση) και τα διαμερίσματα με 3 υπνοδωμάτια είναι 1.624€/m2 (για αγορά), και 6,5€/m2 (για ενοικίαση).
Τέλη Internet & κοινής ωφέλειας
Κατά μέσο όρο, μπορείτε να περιμένετε να πληρώσετε περίπου 20-35 ευρώ για internet μηνιαίως. Για ένα διαμέρισμα 85 m2, θα πληρώσετε μεταξύ 150-300 ευρώ για κοινόχρηστα, όπως ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο και νερό. Αυτός ο αριθμός θα ποικίλει ανάλογα με το μέγεθος του σπιτιού σας, την εποχή και τη χρήση σας.
Τρόφιμα
Τίποτα δεν συγκρίνεται με την απλότητα και τη φρεσκάδα της μεσογειακής κουζίνας. Πόσο κοστίζει όμως να τρώτε όπως οι Έλληνες;
Αν συνηθίζετε να τρώτε έξω, τότε το μέσο κόστος του φαγητού για εσάς θα είναι περίπου 32 ευρώ την ημέρα. Ένα μέσο γεύμα σε ένα καφέ κοστίζει ~131 ευρώ. Οι τιμές του πρωινού είναι πολύ φθηνότερες από το μεσημεριανό ή το βραδινό γεύμα - συνήθως μόνο μερικά ευρώ. Αν μαγειρεύετε στο σπίτι, το κόστος αυτό μειώνεται εύκολα στο μισό.
Ασφάλιση
Lζώντας στην Ελλάδα ως πρώην ομογενής, έχετε τη δυνατότητα να επιλέξετε είτε δημόσια είτε ιδιωτική ασφάλιση. Εάν πληρώνετε εισφορές στη δημόσια ασφάλιση υγείας και έχετε αριθμό κοινωνικής ασφάλισης στην Ελλάδα (γνωστό και ως “ΑΦΜ” ή ΑΦΜ), μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο δημόσιο σύστημα. Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι δεν χρειάζεστε παραπεμπτικό από γενικό γιατρό για να επισκεφθείτε έναν ειδικό. Αν και αυτό έχει μια θετική πλευρά, γενικά σημαίνει μεγαλύτερους χρόνους αναμονής.
Διατίθεται επίσης ιδιωτική ασφάλιση, για την οποία θα χρειαστείτε έναν αριθμό "AMKA" από το τοπικό γραφείο εξυπηρέτησης πολιτών (ΚΕΠ). Η ιδιωτική ασφάλιση μπορεί να είναι πιο ολοκληρωμένη από τη δημόσια επιλογή και η τιμή εξαρτάται από την ηλικία και τη χώρα διαμονής σας.
Συνολικά, η υγειονομική περίθαλψη στην Ελλάδα είναι δύο φορές φθηνότερη από ό,τι στα περισσότερα μέρη της ΕΕ. Μια τυπική εξέταση από έναν οικογενειακό γιατρό πιθανόν να κοστίζει 40 ευρώ. Η συνταγή για αντιβιοτικά κοστίζει συνήθως περίπου 7 ευρώ για προμήθεια μιας εβδομάδας.
Γυμναστική και αναψυχή:
Η μέση δραστηριότητα ψυχαγωγίας (σκεφτείτε μουσεία, κινηματογράφοι ή περιηγήσεις στα αξιοθέατα) κοστίζει περίπου 20 ευρώ ημερησίως. Η μέση μηνιαία συνδρομή στο γυμναστήριο, αν αυτό είναι το φλιτζάνι του τσαγιού σας, είναι 35 ευρώ το μήνα.
Συνοψίζοντας:
Χρειάζεστε πλήρη ανάλυση κόστους;
Βρείτε το στον Απόλυτο Οδηγό Αγοραστή
