Vous envisagez d'investir dans une propriété en Grèce. Tout semble séduisant - la mer Méditerranée, le poisson frais et le rythme de vie décontracté vous appellent. À un moment donné, il faut penser aux aspects financiers. Quel est le coût d'une journée moyenne en Grèce ?
Heureusement pour les expatriés, la Grèce est beaucoup moins chère que la plupart des autres pays européens, dans certains cas environ 50% du prix des plus grandes nations de l'UE. Voici en gros comment cela se décompose :
Coût moyen du logement
Bien entendu, le coût le plus important sera celui du logement. Ce prix dépendra en grande partie de la popularité du quartier que vous choisirez. Les chiffres indiqués ci-dessous, par exemple, représentent la moyenne de l'immobilier de toute la ville, y compris certains appartements en banlieue qui n'ont pas été rénovés depuis des dizaines d'années.
Central Athènes et le centre de Thessalonique seront probablement plus chers car ce sont les zones les plus convoitées.
Athènes
Bien entendu, le coût le plus important sera celui du logement. Ce prix dépendra en grande partie de la popularité du quartier que vous choisirez. Les chiffres indiqués ci-dessous, par exemple, représentent la moyenne de l'immobilier de toute la ville, y compris certains appartements en banlieue qui n'ont pas été rénovés depuis des dizaines d'années.
D'après un rapport résumé de Spitogatos, un site leader d'annonces immobilières avec plus de 400 000 annonces en Grèce, le prix de vente moyen d'un appartement est de 3 613 €/m2 (avec 2 chambres) et de 3 614 €/m2 (avec 3 chambres). Les loyers sont de 12,4 €/m2 et de 11,0 €/m2 pour les mêmes catégories.
Notez que le centre historique d'Athènes est le quartier le plus populaire de la ville en raison de sa proximité avec le Parthénon et d'autres sites touristiques, et qu'il sera probablement plus cher que la moyenne.
Thessalonique
La deuxième plus grande ville de Grèce est connue pour ses sites spirituels, ses églises et son université Aristote. Elle est considérablement moins chère, avec un prix de vente moyen de 1 958 €/m2 pour les appartements de 2 chambres dans le centre-ville et de 1 835 €/m2 pour les appartements de 3 chambres. Pour la location, le prix au mètre carré est de 8,4 € et de 7,6 €, respectivement.
Héraklion
Le coût de la vie diminue avec la taille de la ville. Les coûts d'achat et de location d'un appartement de 2 chambres et d'un appartement de 3 chambres dans la capitale crétoise sont les suivants : Les appartements de 2 chambres coûtent 1,524€/m2 (à l'achat), 8,0€/m2 (à la location) et les appartements de 3 chambres coûtent 1,624€/m2 (à l'achat), et 6,5€/m2 (à la location).
Frais d'Internet et de services publics
En moyenne, vous pouvez vous attendre à payer entre 20 et 35 euros par mois pour l'internet. Pour un appartement de 85 m2, vous paierez entre 150 et 300 euros pour les charges telles que l'électricité, le gaz et l'eau. Ce chiffre varie en fonction de la taille de votre logement, de la saison et de votre consommation.
Alimentation
Rien ne vaut la simplicité et la fraîcheur de la cuisine méditerranéenne. Mais qu'est-ce que cela coûte de manger comme les Grecs ?
Si vous avez l'habitude de manger à l'extérieur, le coût moyen de la nourriture sera d'environ 32 euros par jour. Un repas moyen dans un café coûte environ 13 euros. Le petit-déjeuner est beaucoup moins cher que le déjeuner ou le dîner - il ne coûte généralement que quelques euros. Si vous cuisinez à la maison, ce coût est facilement divisé par deux.
Assurance
Lvivant en Grèce en tant qu'ex-pat, vous avez le choix entre une assurance publique ou privée. Si vous cotisez à l'assurance maladie publique et que vous disposez d'un numéro de sécurité sociale en Grèce (également appelé "AFM" ou ΑΦΜ), vous pouvez accéder au système public. Il convient également de noter que vous n'avez pas besoin d'une recommandation d'un médecin généraliste pour consulter un spécialiste. Bien que cela ait un côté positif, cela signifie généralement des temps d'attente plus longs.
Il est également possible de souscrire une assurance privée. Pour ce faire, vous devez obtenir un numéro "AMKA" auprès du bureau local des services aux citoyens (KEP). L'assurance privée peut être plus complète que l'option publique et son prix dépend de votre âge et de votre pays de résidence.
Dans l'ensemble, les soins de santé en Grèce sont deux fois moins chers que dans la plupart des pays de l'UE. Un examen standard chez un médecin de famille coûtera probablement 40 euros. Une prescription d'antibiotiques coûte généralement environ 7 euros pour une semaine d'approvisionnement.
Fitness et loisirs :
Une activité de divertissement moyenne (musées, cinémas ou visites touristiques) coûte environ 20 euros par jour. L'abonnement mensuel moyen à une salle de sport, si c'est votre tasse de thé, est de 35 euros par mois.
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