De regio’s die het dichtst bij Athene liggen
Enkele gebieden vallen op vanwege hun nabijheid. Korinthië ligt het dichtst bij, met plaatsen als Loutraki, bekend om zijn stranden en thermale bronnen, op ongeveer 90 minuten rijden. Argolida, rond het historische Nafplio, ligt op ongeveer 140 km afstand en combineert natuurschoon met een gemakkelijke bereikbaarheid. De oostkust van Arcadië, rond Leonidio en Tyros, biedt een spectaculair landschap waar bergen en zee samenkomen, op ongeveer tweeënhalf tot drie uur rijden, vaak tegen gunstigere prijzen. Verder naar het zuiden vormen het noorden van Laconië en Gythio de praktische grens van het weekendbereik, op ongeveer drie uur rijden, met een prachtige kustlijn om langs te rijden.
Kopen als buitenlandse koper
De basisregels zijn eenvoudig, en de nabijheid van Athene is daarbij een voordeel. EU-burgers kunnen zonder beperkingen kopen. Ook kopers van buiten de EU kunnen onroerend goed verwerven. Voor onroerend goed in grens- of militaire zones is een extra vergunning vereist, die uw advocaat van Elxis als uw wettelijke vertegenwoordiger opstelt en indient, als onderdeel van het due diligence-proces. Iedereen heeft een Grieks belastingnummer (AFM) en de juiste juridische vertegenwoordiging nodig. Omdat de regio dicht bij de hoofdstad ligt, is het veel eenvoudiger om contact op te nemen met advocaten, notarissen en overheidsinstanties dan bij een aankoop op een afgelegen eiland.
Waarom Elxis?
De Peloponnesos is voor ons een groeiende regio en wij begeleiden al sinds 1991 internationale kopers bij het vinden van hun ideale woning in Griekenland. Met Elxis krijgt u:
Een intern team van 10 advocaten; wij besteden geen werk uit
Volledige due diligence voor elk onroerend goed: eigendomsrechten, het nationale kadaster, belastingen en eventuele openstaande verplichtingen
Het opstellen van contracten en het beheer van de gehele transactie
Alles uitgelegd in uw eigen taal: Engels, Nederlands, Duits, Frans of Grieks
Een betrouwbaar netwerk in heel Griekenland: notarissen, landmeters, bezichtigingsteams en technische specialisten
Enkele veelgestelde vragen
Wat zijn de lopende kosten van het bezit van een woning hier terwijl u in Athene woont?
Houd rekening met de jaarlijkse ENFIA- en gemeentelijke belastingen, verzekeringen en onderhoudskosten, plus de reiskosten voor uw bezoeken. Een woning die tussen uw verblijven door leegstaat, heeft mogelijk ook beveiliging en vaste aansluitingen voor nutsvoorzieningen nodig.
Kan ik een huurwoning vanuit Athene beheren?
Gezien de korte afstand is dit goed haalbaar. Veel eigenaren komen regelmatig op bezoek en maken gebruik van lokale hulp bij schoonmaak en onderhoud, waarbij zij online platforms gebruiken voor het afhandelen van boekingen en de communicatie met gasten.
Hoe zit het met internet voor werken op afstand?
De internetverbinding is doorgaans beter in de noordelijke gebieden dichter bij Athene, en kan trager zijn in afgelegen kust- of berggebieden. Als thuiswerken voor u belangrijk is, controleer dan de daadwerkelijke snelheid bij een specifieke woning voordat u tot aankoop overgaat.
Hoe verhoudt dit zich qua bereikbaarheid tot een eiland?
De verbinding met het vasteland betekent het hele jaar door bereikbaarheid via de weg, eenvoudiger beheer en vraag van zowel toeristen als weekendgangers uit Athene. Op eilanden kan de vraag in de zomer hoger liggen, maar de Peloponnesos is doorgaans de eenvoudigere optie om een woning te bezitten en te bereiken.
Conclusie
Ja, de Peloponnesos ligt dicht bij Athene. De dichtstbijzijnde delen liggen op ongeveer een uur rijden, en zelfs de verder naar het zuiden gelegen gebieden blijven binnen een comfortabele rijafstand, zonder dat er veerboten aan te pas komen. Die bereikbaarheid, in combinatie met de kust, de geschiedenis en de prijzen, is een belangrijke reden waarom de regio kopers blijft aantrekken.
Disclaimer: Deze inhoud is uitsluitend bedoeld ter informatie en vormt geen juridisch of fiscaal advies. Voor kwesties met betrekking tot specifieke gevallen raden wij u aan om, afhankelijk van uw behoeften, een advocaat, een accountant of een notaris te raadplegen.