De regio’s die het dichtst bij Athene liggen
Enkele gebieden springen eruit vanwege hun nabijheid. Korinthië is het dichtstbijzijnde, met plaatsen als Loutraki, bekend om zijn stranden en thermale bronnen, op ongeveer 90 minuten rijden. Argolida, rond het historische Nafplio, ligt op ongeveer 140 km afstand en combineert schoonheid met gemakkelijke bereikbaarheid. De oostkust van Arcadië, rond Leonidio en Tyros, biedt een spectaculair landschap waar bergen en zee samenkomen, op ongeveer tweeënhalf tot drie uur rijden, vaak tegen gunstigere prijzen. Verder naar het zuiden markeren Noord-Laconië en Gythio de praktische grens van het weekendbereik, op ongeveer drie uur rijden, met een prachtige kustlijn om langs te rijden.
Kopen als buitenlandse koper
De basisprincipes zijn eenvoudig, en de nabijheid van Athene helpt daarbij. EU-burgers kunnen zonder beperkingen kopen. Kopers van buiten de EU kunnen ook kopen, hoewel voor onroerend goed in grens- of militaire zones een extra vergunning nodig is, die ons juridische team regelt als onderdeel van het due diligence-proces. Iedereen heeft een Grieks belastingnummer (AFM) en de juiste juridische vertegenwoordiging nodig. Omdat de regio dicht bij de hoofdstad ligt, is het veel eenvoudiger om advocaten, notarissen en overheidsinstanties te bereiken dan bij een aankoop op een afgelegen eiland.
Waarom Elxis?
De Peloponnesos is voor ons een groeiende regio en sinds 1991 begeleiden wij internationale kopers bij het vinden van hun ideale woning in Griekenland. Met Elxis krijgt u:
Een intern team van 10 advocaten, geen uitbestede werkzaamheden
Volledige due diligence voor elk onroerend goed: eigendomsbewijzen, het nationale kadaster, belastingen en eventuele openstaande verplichtingen
Opstellen van contracten en beheer van de gehele transactie
Alles uitgelegd in uw eigen taal: Engels, Nederlands, Duits, Frans of Grieks
Een betrouwbaar netwerk in heel Griekenland: notarissen, landmeters, bezichtigingsteams en technische specialisten
Enkele veelgestelde vragen
Wat zijn de lopende kosten van het bezit van een woning hier terwijl u in Athene woont?
Houd rekening met de jaarlijkse ENFIA- en gemeentelijke belastingen, verzekeringen en onderhoud, plus de reiskosten om het pand te bezoeken. Een woning die tussen verblijven door leegstaat, heeft mogelijk ook beveiliging en vaste nutsvoorzieningen nodig.
Kan ik een huurwoning vanuit Athene beheren?
De korte afstand maakt dit haalbaar. Veel eigenaren komen regelmatig op bezoek en maken gebruik van lokale hulp bij schoonmaak en onderhoud, waarbij ze online platforms gebruiken voor het afhandelen van boekingen en de communicatie met gasten.
Hoe zit het met internet voor werken op afstand?
De internetverbinding is over het algemeen beter in de noordelijke gebieden dichter bij Athene, en kan trager zijn in afgelegen kust- of berggebieden. Als thuiswerken belangrijk voor u is, controleer dan de werkelijke snelheid bij een specifieke woning voordat u tot aankoop overgaat.
Hoe verhoudt dit zich tot een eiland wat betreft bereikbaarheid?
De verbinding met het vasteland betekent het hele jaar door bereikbaarheid via de weg, eenvoudiger beheer en vraag van zowel toeristen als weekendgangers uit Athene. Eilanden kunnen in de zomer hogere pieken bereiken, maar de Peloponnesos is doorgaans de eenvoudigere plek om een woning te bezitten en te bereiken.
Conclusie
Ja, de Peloponnesos ligt dicht bij Athene. De dichtstbijzijnde delen liggen op ongeveer een uur rijden, en zelfs de verder naar het zuiden gelegen gebieden blijven binnen een comfortabele rijafstand, zonder dat er veerboten aan te pas komen. Die bereikbaarheid, in combinatie met de kust, de geschiedenis en de prijzen, is een belangrijke reden waarom de regio kopers blijft aantrekken.
Disclaimer: Deze inhoud is uitsluitend bedoeld ter informatie en vormt geen juridisch of fiscaal advies. Voor alle kwesties met betrekking tot specifieke gevallen raden wij u aan een advocaat, een accountant of een notaris te raadplegen, afhankelijk van uw behoeften.