15.10.2025
Αν είστε ένας από τους πολλούς που λατρεύουν να ταξιδεύουν στην Ελλάδα για τον ήλιο, τη θάλασσα και όλα τα όμορφα μέρη της, υπάρχει κάτι νέο που πρέπει να γνωρίζετε πριν από το επόμενο ταξίδι σας. Ένα νέο σύστημα εισόδου/εξόδου της ΕΕ (EES) τέθηκε επίσημα σε εφαρμογή σε όλη την Ελλάδα και σε όλες τις χώρες Σένγκεν στις 12 Οκτωβρίου 2025 και θα εφαρμοστεί σταδιακά μέχρι τον Απρίλιο του 2026, για όλους τους ταξιδιώτες εκτός ΕΕ. Αυτές οι νέες διαδικασίες δεν ισχύουν για τους πολίτες ή τους κατοίκους των χωρών της ΕΕ ή της ζώνης Σένγκεν, οι οποίοι μπορούν να συνεχίσουν να ταξιδεύουν όπως και πριν.
Αυτή η ψηφιακή αναβάθμιση αντικαθιστά την παραδοσιακή σφράγιση διαβατηρίων με έναν σύγχρονο βιομετρικό έλεγχο στα σύνορα. Και ενώ μπορεί να ακούγεται λίγο τεχνικό, εδώ είναι τι σημαίνει πραγματικά για τους συχνούς επισκέπτες της Ελλάδας και τους ξένους αγοραστές ακινήτων από χώρες εκτός ΕΕ.
Η Ζώνη Σένγκεν είναι μια ζώνη 29 ευρωπαϊκών χωρών που έχουν καταργήσει τους εσωτερικούς συνοριακούς ελέγχους, επιτρέποντας την ελεύθερη κυκλοφορία μεταξύ τους. Αν και δεν υπάρχουν έλεγχοι διαβατηρίων ή συνοριακοί έλεγχοι μεταξύ των χωρών μελών, υπάρχουν έλεγχοι κατά την είσοδο και την έξοδο από ολόκληρη την περιοχή. Αυτές οι χώρες είναι:
Αυστρία, Βέλγιο, Βουλγαρία, Κροατία, Τσεχία, Δανία, Εσθονία, Φινλανδία, Γαλλία, Γερμανία, Ελλάδα, Ουγγαρία, Ισλανδία, Ιταλία, Λετονία, Λιχτενστάιν, Λιθουανία, Λουξεμβούργο, Μάλτα, Κάτω Χώρες, Νορβηγία, Πολωνία, Πορτογαλία, Ρουμανία, Σλοβακία, Σλοβενία, Ισπανία, Σουηδία και Ελβετία.
Το EES είναι ένα νέο αυτοματοποιημένο σύστημα πληροφορικής που έχει σχεδιαστεί για την παρακολούθηση και την καταγραφή των διαβάσεων των συνόρων για τους πολίτες τρίτων χωρών που εισέρχονται στον χώρο Σένγκεν για βραχυπρόθεσμες διαμονές. Το σύστημα εισόδου-εξόδου (EES) ισχύει για υπηκόους τρίτων χωρών που ταξιδεύουν για σύντομη διαμονή έως 90 ημέρες εντός περιόδου 180 ημερών σε χώρες Σένγκεν. Η ζώνη αυτή περιλαμβάνει τα κράτη μέλη της ΕΕ, εκτός από την Ιρλανδία και την Κύπρο, καθώς και την Ελβετία, το Λιχτενστάιν, την Ισλανδία και τη Νορβηγία.
Από τώρα και στο εξής, κάθε φορά που υπήκοοι τρίτων χωρών (συμπεριλαμβανομένων των ταξιδιωτών από το Ηνωμένο Βασίλειο, τις ΗΠΑ, τον Καναδά και την Αυστραλία) εισέρχονται ή εξέρχονται από τη ζώνη Σένγκεν, η επίσκεψή τους θα καταγράφεται ηλεκτρονικά.
Το σύστημα καταγράφει το σκανάρισμα του προσώπου και τα δακτυλικά αποτυπώματα κατά την πρώτη άφιξη. Τα δεδομένα αυτά αποθηκεύονται με ασφάλεια, οπότε την επόμενη φορά που θα εισέλθετε, θα χρειαστεί απλώς να κοιτάξετε την κάμερα. Χωρίς δακτυλικά αποτυπώματα, χωρίς σφραγίδες και χωρίς ταλαιπωρία. Σκεφτείτε το ως ταχεία διαδικασία ελέγχου στα σύνορα, παρόμοια με τον τρόπο που τα αεροδρόμια γίνονται όλο και πιο ψηφιακά και αποδοτικά.
Για την πρώτη σας είσοδο στο νέο σύστημα, ακολουθούν τα βήματα:
1. Παρουσιάζετε το διαβατήριό σας στα ελληνικά σύνορα.
2. Οι συνοριοφύλακες συλλέγουν την εικόνα του προσώπου σας και τα δακτυλικά σας αποτυπώματα.
3. Τα δεδομένα αποθηκεύονται με ασφάλεια για μελλοντικές επισκέψεις.
Την επόμενη φορά, θα αναγνωριστείτε μόνο από το πρόσωπό σας, καθιστώντας τη διαδικασία ταχύτερη και πλήρως ψηφιακή. Τα παιδιά κάτω των 12 ετών καταχωρίζονται μόνο με φωτογραφία. Στόχος είναι να δημιουργηθεί μια ταχύτερη, ασφαλέστερη και πιο αξιόπιστη ταξιδιωτική εμπειρία, ειδικά για όσους ταξιδεύουν συχνά από και προς την Ελλάδα.
Το σύστημα εισόδου/εξόδου ισχύει για υπηκόους χωρών εκτός ΕΕ, αλλά υπάρχουν ορισμένες εξαιρέσεις που πρέπει να γνωρίζετε:
– Οι πολίτες της ΕΕ, καθώς και της Κύπρου και της Ιρλανδίας, δεν περιλαμβάνονται.
– Οι κάτοχοι μακροπρόθεσμων θεωρήσεων ή ελληνικών αδειών διαμονής (συμπεριλαμβανομένων των κατόχων Χρυσής Βίζας) δεν επηρεάζονται.
– Οι φοιτητές, οι ερευνητές, οι εθελοντές και όσοι βρίσκονται σε ενδοεταιρικές μετακινήσεις εξαιρούνται επίσης.
– Υπήκοοι τρίτων χωρών με κάρτα ή άδεια διαμονής που είναι άμεσοι συγγενείς υπηκόου τρίτης χώρας που έχει το δικαίωμα ελεύθερης κυκλοφορίας στην Ευρώπη.
– Εξαιρούνται επίσης οι υπήκοοι της Ανδόρας, του Μονακό, του Αγίου Μαρίνου και της Πόλης του Βατικανού.
Εν ολίγοις, εάν ταξιδεύετε στην Ελλάδα για αναψυχή, για επαγγελματικούς λόγους ή για να επισκεφθείτε ακίνητα, το σύστημα θα ισχύει για εσάς, αλλά έχει σχεδιαστεί για να διευκολύνει τα ταξίδια και όχι για να τα δυσχεράνει.
Εάν είστε ξένος αγοραστής που εξερευνά ακίνητα στην Ελλάδα, πιθανότατα εισέρχεστε με βίζα βραχείας διαμονής ή με συμφωνία χωρίς βίζα (συνήθως έως 90 ημέρες εντός 180 ημερών).
Το σύστημα EES θα παρακολουθεί αυτόματα τη διάρκεια της διαμονής σας, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τους κανόνες Σένγκεν. Αυτό σημαίνει ότι δεν θα υπάρχει πλέον σύγχυση σχετικά με το «πόσες ημέρες σας απομένουν» πριν από την αναχώρησή σας.
Για τους ψηφιακούς νομάδες, τους συνταξιούχους ή όσους διαχειρίζονται επισκέψεις σε ακίνητα και νομικές διαδικασίες σε διάφορα ταξίδια, αυτό προσφέρει σαφήνεια και διαφάνεια, εξασφαλίζοντας ότι δεν θα υπάρξουν τυχαίες παραμονές πέραν του επιτρεπόμενου χρόνου ή λανθασμένοι υπολογισμοί των σφραγίδων στο διαβατήριο.
Αν και το νέο σύστημα μπορεί να φαίνεται αυστηρό, στην πραγματικότητα στοχεύει στην απλοποίηση των ταξιδιών και στην ενίσχυση της ασφάλειας. Για την Ελλάδα, μια χώρα με εκατομμύρια επισκέπτες κάθε χρόνο, αυτή η ενημέρωση υποστηρίζει ασφαλέστερα και πιο διαφανή ταξίδια, ενώ ταιριάζει απόλυτα με την αυξανόμενη ψηφιακή μεταμόρφωση της Ελλάδας.
19.03.2026
Με έκταση που ξεπερνά τα 1.700 χιλιόμετρα κατά μήκος της νότιας χερσονήσου και συνδέοντας 12 σημαντικές πεζοπορικές διαδρομές, το δίκτυο Peloponnese Trails αναμένεται να καταστεί το μεγαλύτερο πιστοποιημένο δίκτυο πεζοπορικών διαδρομών στην Ελλάδα, συνυφαίνοντας τοπία, πολιτιστική κληρονομιά και αφηγήσεις με έναν τρόπο που είναι ταυτόχρονα συναρπαστικός και βιώσιμος.
18.03.2026
Τα υπόγεια αποτελούν ένα συνηθισμένο χαρακτηριστικό πολλών κατοικιών σε όλη την Ελλάδα. Παρότι παραδοσιακά χρησιμοποιούνται ως αποθήκες, χώροι στάθμευσης ή βοηθητικοί χώροι, αυτοί οι χώροι αναδιαμορφώνονται όλο και περισσότερο — μερικές φορές σε δωμάτια φιλοξενίας, ανεξάρτητα διαμερίσματα ή ακόμη και κομψούς χώρους αναψυχής. Για όσους αναζητούν ακίνητα στην Ελλάδα, είναι χρήσιμο να κατανοήσουν πώς ορίζονται τα υπόγεια και πότε μπορούν νομικά να λειτουργούν ως χώροι διαβίωσης. Οι κανόνες είναι αρκετά συγκεκριμένοι, αλλά όταν εξηγηθούν με σαφήνεια, ακολουθούν μια λογική δομή.
16.03.2026
Η Κρήτη και η Σύρος αναδείχθηκαν μεταξύ των πιο αξιόλογων ελληνικών νησιωτικών προορισμών για το 2026, σύμφωνα με τη διεθνή τουριστική πλατφόρμα Travel And Tour World, η οποία δημοσίευσε πρόσφατα μια λίστα με τα ελληνικά νησιά που προσφέρουν στους επισκέπτες μια εξαιρετική σχέση ποιότητας και τιμής.
Το παγκοσμίως αναγνωρισμένο τουριστικό περιοδικό, το οποίο διαβάζεται ευρέως από επαγγελματίες του τουρισμού, τουριστικούς οργανισμούς και ταξιδιώτες σε όλο τον κόσμο, κατάρτισε την κατάταξη με βάση έρευνες και ταξιδιωτικά δεδομένα. Η λίστα εστιάζει σε προορισμούς που συνδυάζουν αυθεντικές εμπειρίες, πολιτιστικό πλούτο και φυσική ομορφιά με σχετικά προσιτές τιμές.
13.03.2026
Η Ελλάδα ετοιμάζεται να εισαγάγει μια ριζική μεταρρύθμιση στον τρόπο καταγραφής της ιδιοκτησίας και της χρήσης ακινήτων. Μέσω της δημιουργίας του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), οι αρχές στοχεύουν στη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου ψηφιακού αρχείου για κάθε ακίνητο στη χώρα.
Το έργο αναπτύσσεται από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), σε συνεργασία με το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Στόχος του είναι να συγκεντρώσει τις κατακερματισμένες πληροφορίες για τα ακίνητα σε μια ενιαία πλατφόρμα και να παρέχει μια σαφέστερη εικόνα της ιδιοκτησίας και χρήσης ακινήτων σε ολόκληρη τη χώρα.
Το νέο μητρώο κατέλαβε επίσης σημαντική θέση στις συζητήσεις της Διάσκεψης Ιδιοκτητών Ακινήτων που διοργάνωσε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Η εκδήλωση συγκέντρωσε εκπροσώπους της κυβέρνησης, των τοπικών αρχών, της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), του Ελληνικού Κτηματολογίου και ιδιοκτητών ακινήτων από όλη τη χώρα.
Κατά τη διάρκεια της διάσκεψης, το νέο μητρώο παρουσιάστηκε ως μία από τις σημαντικότερες μεταρρυθμίσεις στον τομέα των ακινήτων στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια. Μιλώντας στην εκδήλωση, ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερακάκης, χαρακτήρισε την πρωτοβουλία ως «την πιο συστηματική καταγραφή της χρήσης ιδιωτικών ακινήτων που έχει πραγματοποιηθεί ποτέ στη χώρα». Σύμφωνα με τον υπουργό, το μητρώο θα δώσει στο κράτος μια ολοκληρωμένη ψηφιακή εικόνα του αποθέματος ακινήτων της χώρας και του τρόπου με τον οποίο λειτουργεί στην πραγματικότητα η αγορά ακινήτων.
03.03.2026
Η Καλαμάτα μπαίνει σιγά-σιγά σε ένα νέο κεφάλαιο.
Το 2026, το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας «Καπετάν Βασίλης Κωνσταντακόπουλος» θα συνδέει την Πελοπόννησο με 22 διεθνείς προορισμούς μέσω 31 απευθείας δρομολογίων, ενισχύοντας σημαντικά τους δεσμούς της περιοχής με βασικές ευρωπαϊκές αγορές. Για μια πόλη που από καιρό εκτιμάται για τους ελαιώνες, τον χαλαρό ρυθμό ζωής και την παραθαλάσσια τοποθεσία της, αυτό το διευρυμένο δίκτυο σηματοδοτεί κάτι μεγαλύτερο: η προσβασιμότητα δεν είναι πλέον ένα εποχιακό προνόμιο, αλλά γίνεται ένα διαρθρωτικό πλεονέκτημα.
Η ανακοίνωση ακολουθεί μια χρονιά ρεκόρ για την εισερχόμενη κίνηση. Το 2025, το αεροδρόμιο υποδέχτηκε 169.730 διεθνείς επιβάτες, σημειώνοντας αύξηση 25,6% σε σύγκριση με το 2023. Αυτή η σταθερή αύξηση αντανακλά τη συνεχή ζήτηση από τις βασικές ευρωπαϊκές αγορές προέλευσης και την αυξανόμενη εμπιστοσύνη στην Καλαμάτα ως προορισμό που προσφέρει τόσο τρόπο ζωής όσο και ουσία.
27.02.2026
Πέντε ελληνικές παραλίες που βρίσκονται στην Κρήτη, την Κέρκυρα και τη Ρόδο έχουν κερδίσει διακεκριμένες διακρίσεις στα βραβεία Tripadvisor 2026 Travellers’ Choice Awards, κατατάσσοντας τις μεταξύ των καλύτερων παραλιών στην Ευρώπη και τον κόσμο. Φημισμένες για τα κρυστάλλινα νερά τους, τα μοναδικά τοπία και την εξαιρετική φυσική ομορφιά τους, αυτές οι προορισμοί συνεχίζουν να ενισχύουν τη διεθνή φήμη της Ελλάδας ως κορυφαίου παραθαλάσσιου προορισμού.
Τα βραβεία Travellers’ Choice Awards του TripAdvisor βασίζονται σε εκατομμύρια κριτικές και αξιολογήσεις που υποβλήθηκαν από ταξιδιώτες σε όλο τον κόσμο σε διάστημα 12 μηνών. Τα βραβεία αναδεικνύουν τους αγαπημένους προορισμούς, ξενοδοχεία, εστιατόρια και εμπειρίες των ταξιδιωτών, προσφέροντας πολύτιμες πληροφορίες για όσους σχεδιάζουν την επόμενη απόδρασή τους.
30.01.2026
Η Κρήτη έχει ενισχύσει σημαντικά τη θέση της ως ένας από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για επενδύσεις σε ακίνητα στην Ελλάδα. Για πρώτη φορά, η ζήτηση ηλεκτρικής ενέργειας του νησιού καλύπτεται πλήρως από διασυνδέσεις δικτύου υψηλής χωρητικότητας με την ηπειρωτική Ελλάδα, σε συνδυασμό με τοπικά παραγόμενες ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (ΑΠΕ), όπως ανακοίνωσε στα τέλη του 2025 ο Ανεξάρτητος Διαχειριστής Μεταφοράς Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΔΗΜΤΕ). Αυτό το ενεργειακό επίτευγμα αποτελεί μια διαρθρωτική αναβάθμιση που επηρεάζει άμεσα την αξία των ακινήτων, την ασφάλεια των επενδύσεων και τις μακροπρόθεσμες προοπτικές ανάπτυξης.
23.01.2026
Η Μεσσηνία, στην Ελλάδα, προσελκύει όλο και περισσότερο το διεθνές ενδιαφέρον, μετά την ένταξή της στη διάσημη λίστα των 52 καλύτερων προορισμών για το 2026 της εφημερίδας The New York Times. Καταλαμβάνοντας την 38η θέση παγκοσμίως, η Μεσσηνία είναι η μόνη ελληνική περιοχή που περιλαμβάνεται στη λίστα, και επαινείται για τη φυσική ομορφιά, το πολιτιστικό βάθος και τον αυθεντικό μεσογειακό χαρακτήρα της.
Η Μεσσηνία, που βρίσκεται στη νοτιοδυτική Πελοπόννησο, προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό παρθένας ακτογραμμής, εύφορων τοπίων και βαθιών ιστορικών ριζών — ιδιότητες που προσελκύουν όλο και περισσότερο ταξιδιώτες και μακροχρόνιους επισκέπτες που αναζητούν μια αυθεντική ελληνική εμπειρία.
