15.10.2025
Si tu fais partie des nombreux fans de la Grèce pour son soleil, sa mer et ses superbes endroits, il y a un truc nouveau à savoir avant ton prochain voyage. Un nouveau système d'entrée/sortie de l'UE (EES) a été officiellement mis en place en Grèce et dans tous les pays Schengen le 12 octobre 2025, et sera progressivement appliqué jusqu'en avril 2026 pour tous les voyageurs non européens. Ces nouvelles procédures ne s'appliquent pas aux citoyens ou résidents des pays de l'UE ou de l'espace Schengen, qui peuvent continuer à voyager comme avant.
Cette mise à niveau numérique remplace le tamponnage traditionnel des passeports par un contrôle biométrique moderne à la frontière. Même si ça peut sembler un peu technique, voici ce que ça veut vraiment dire pour les visiteurs réguliers en Grèce et les acheteurs immobiliers étrangers qui viennent de pays hors UE.
La zone Schengen, c'est un groupe de 29 pays européens qui ont supprimé les contrôles aux frontières entre eux, ce qui permet de se déplacer librement. Même s'il n'y a pas de contrôle des passeports ou des frontières entre les pays membres, il y a des contrôles à l'entrée et à la sortie de toute la zone. Ces pays sont :
l'Autriche, la Belgique, la Bulgarie, la Croatie, la Tchéquie, le Danemark, l'Estonie, la Finlande, la France, l'Allemagne, la Grèce, la Hongrie, l'Islande, l'Italie, la Lettonie, le Liechtenstein, la Lituanie, le Luxembourg, Malte, les Pays-Bas, la Norvège, la Pologne, le Portugal, la Roumanie, la Slovaquie, la Slovénie, l'Espagne, la Suède et la Suisse.
Le système EES, c'est un nouveau système informatique qui permet de suivre et d'enregistrer les passages aux frontières des personnes qui ne sont pas de l'UE et qui viennent dans l'espace Schengen pour un court séjour. Le système d'entrée/sortie (EES) s'applique aux ressortissants de pays tiers qui voyagent pour un court séjour de 90 jours maximum sur une période de 180 jours dans les pays Schengen. Cette zone comprend les États membres de l'UE, sauf l'Irlande et Chypre, ainsi que la Suisse, le Liechtenstein, l'Islande et la Norvège.
À partir de maintenant, chaque fois que des ressortissants de pays non membres de l'UE (y compris les voyageurs en provenance du Royaume-Uni, des États-Unis, du Canada et de l'Australie) entreront ou sortiront de l'espace Schengen, leur visite sera enregistrée électroniquement.
Le système enregistre votre scan facial et vos empreintes digitales lors de votre première arrivée. Ces données sont stockées de manière sécurisée, de sorte que la prochaine fois que vous entrerez, il vous suffira de regarder la caméra ; pas d'empreintes digitales, pas de tampons, pas de tracas. Considérez cela comme un contrôle frontalier accéléré, similaire à la façon dont les aéroports deviennent de plus en plus numériques et efficaces.
Voici comment ça se passe pour ta première entrée avec le nouveau système :
1. Tu présentes ton passeport à la frontière grecque.
2. Les agents frontaliers enregistrent ton image faciale et tes empreintes digitales.
3. Les données sont stockées en toute sécurité pour tes prochaines visites.
La prochaine fois, tu seras juste reconnu grâce à ton visage, ce qui rendra le processus plus rapide et entièrement numérique. Les enfants de moins de 12 ans sont enregistrés avec une photo seulement. L'objectif est de créer une expérience de voyage plus rapide, plus sûre et plus fiable, surtout pour ceux qui voyagent souvent vers et depuis la Grèce.
Le système d'entrée/sortie s'applique aux ressortissants de pays non membres de l'UE, mais il y a quelques exceptions à connaître :
– Les citoyens de l'UE, ainsi que ceux de Chypre et d'Irlande, ne sont pas concernés.
– Les personnes qui ont un visa de longue durée ou un permis de séjour grec (y compris les résidents Golden Visa) ne sont pas concernés.
– Les étudiants, les chercheurs, les bénévoles et les personnes en transfert intra-entreprise sont aussi exemptés.
– Les ressortissants de pays tiers qui ont une carte ou un permis de séjour et qui sont des parents directs d'un ressortissant d'un pays tiers qui a le droit de circuler librement en Europe.
– Les ressortissants d'Andorre, de Monaco, de Saint-Marin et du Vatican sont aussi exclus.
En gros, si tu voyages en Grèce juste pour le plaisir, pour le boulot ou pour visiter des propriétés, le système s'applique à toi, mais il est fait pour faciliter les voyages, pas les compliquer.
Si tu es un acheteur étranger à la recherche d'un bien immobilier en Grèce, tu entreras probablement dans le pays avec un visa de court séjour ou un accord d'exemption de visa (généralement jusqu'à 90 jours sur une période de 180 jours).
Le système EES suivra automatiquement la durée de ton séjour, garantissant le respect des règles de Schengen. Tu n'auras donc plus à te demander « combien de jours il te reste » avant de devoir quitter le territoire.
Pour les nomades numériques, les retraités ou ceux qui gèrent des visites de propriétés et des procédures juridiques sur plusieurs voyages, ça apporte clarté et transparence, en garantissant qu'il n'y ait pas de dépassement accidentel de la durée de séjour ou d'erreur dans le comptage des tampons sur le passeport.
Même si le nouveau système peut sembler strict, en réalité, il vise à simplifier les voyages et à renforcer la sécurité. Pour la Grèce, un pays qui accueille des millions de visiteurs chaque année, cette mise à jour favorise des voyages plus sûrs et plus transparents, tout en s'inscrivant parfaitement dans la transformation numérique croissante du pays.
19.03.2026
S'étendant sur plus de 1 700 km à travers le sud de la péninsule et reliant 12 grands itinéraires de randonnée, le réseau Peloponnese Trails est en passe de devenir le plus grand réseau certifié de sentiers de randonnée de Grèce, mêlant paysages, patrimoine et récits d'une manière à la fois immersive et durable.
18.03.2026
Les sous-sols sont courants dans de nombreuses maisons à travers la Grèce. Traditionnellement utilisés comme espaces de rangement, de stationnement ou de service, ces espaces sont de plus en plus souvent réaménagés, parfois en chambres d'amis, en appartements indépendants, voire en espaces de loisirs élégants. Pour toute personne à la recherche d'un bien immobilier en Grèce, il est utile de comprendre comment les sous-sols sont définis et dans quels cas ils peuvent légalement servir d'espaces de vie. Les règles sont assez précises, mais une fois expliquées clairement, elles suivent une logique simple.
16.03.2026
La Crète et Syros figurent parmi les destinations insulaires grecques les plus intéressantes pour 2026, selon la plateforme touristique internationale Travel And Tour World, qui a récemment publié une liste mettant en avant les îles grecques offrant aux visiteurs un excellent rapport qualité-prix.
Cette publication touristique de renommée mondiale, très lue par les professionnels du voyage, les organismes touristiques et les voyageurs du monde entier, a établi ce classement à partir de recherches et de données sur les voyages. La liste met l'accent sur les destinations qui allient expériences authentiques, richesse culturelle et beauté naturelle à des prix relativement abordables.
13.03.2026
La Grèce s'apprête à mettre en place une réforme en profondeur de la façon dont la propriété et l'utilisation des biens immobiliers sont enregistrées. Avec la création du Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), c'est-à-dire le registre de la propriété et de la gestion immobilières, les autorités veulent créer un registre numérique complet de tous les biens immobiliers du pays.
Le projet est développé par l'Autorité indépendante des recettes publiques (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων - ΑΑΔΕ), en coopération avec le ministère de l'Économie nationale et des Finances. Son objectif est de regrouper les informations immobilières fragmentées sur une plateforme unique et de fournir une image plus claire de la propriété et de l'utilisation des biens immobiliers dans tout le pays.
Le nouveau registre a aussi été au centre des discussions lors de la Conférence des propriétaires fonciers organisée par la Fédération panhellénique des propriétaires fonciers (ΠΟΜΙΔΑ). L'événement a réuni des représentants du gouvernement, des autorités locales, de l'Autorité indépendante des recettes publiques (ΑΑΔΕ), du cadastre hellénique et des propriétaires fonciers de tout le pays.
Au cours de la conférence, le nouveau registre a été présenté comme l'une des réformes les plus importantes du secteur immobilier grec de ces dernières années. S'exprimant lors de l'événement, le ministre de l'Économie nationale et des Finances, Kyriakos Pierrakakis, a décrit cette initiative comme « l'enregistrement le plus systématique de l'utilisation des biens immobiliers privés jamais réalisé dans le pays ». Selon lui, ce registre donnera à l'État une vue d'ensemble numérique complète du parc immobilier du pays et du fonctionnement réel du marché immobilier.
03.03.2026
Kalamata entre tranquillement dans une nouvelle ère.
En 2026, l'aéroport international « Captain Vassilis Constantakopoulos » de Kalamata reliera le Péloponnèse à 22 destinations internationales grâce à 31 liaisons directes, renforçant ainsi considérablement les liens de la région avec les principaux marchés européens. Pour une ville longtemps appréciée pour ses oliveraies, son rythme tranquille et son mode de vie côtier, ce réseau élargi annonce quelque chose de plus important : l'accessibilité n'est plus un privilège saisonnier, elle devient un avantage structurel.
Cette annonce fait suite à une année record en termes de trafic entrant. En 2025, l'aéroport a accueilli 169 730 passagers internationaux, soit une augmentation de 25,6 % par rapport à 2023. Cette hausse constante reflète la demande soutenue des principaux marchés européens et la confiance croissante dans Kalamata en tant que destination offrant à la fois un certain style de vie et des atouts concrets.
27.02.2026
Cinq plages grecques situées en Crète, à Corfou et à Rhodes ont reçu des distinctions prestigieuses lors des Travellers' Choice Awards 2026 de Tripadvisor, se classant parmi les meilleures plages d'Europe et du monde. Réputées pour leurs eaux cristallines, leurs paysages uniques et leur beauté naturelle exceptionnelle, ces destinations continuent de renforcer la réputation mondiale de la Grèce en tant que destination balnéaire de premier choix.
Les Travellers' Choice Awards de TripAdvisor sont basés sur des millions d'avis et de notes soumis par des voyageurs du monde entier sur une période de 12 mois. Ces prix mettent en avant les destinations, hôtels, restaurants et expériences préférés des voyageurs, offrant ainsi des informations précieuses à ceux qui planifient leur prochaine escapade.
30.01.2026
La Crète a vraiment renforcé sa place comme l'une des destinations immobilières les plus sympas de Grèce. Pour la première fois, les besoins en électricité de l'île sont entièrement couverts par des interconnexions de réseau à haute capacité avec la Grèce continentale, combinées à des sources d'énergie renouvelables (SER) produites localement, comme l'a annoncé fin 2025 l'opérateur indépendant grec de transport d'électricité (ADMIE). Cette avancée énergétique est une amélioration structurelle qui a un impact direct sur la valeur des biens immobiliers, la sécurité des investissements et les perspectives de croissance à long terme.
23.01.2026
La Messénie, en Grèce, attire de plus en plus l'attention internationale depuis qu'elle a été mise en avant dans la liste réputée des 52 meilleurs endroits à visiter en 2026 du New York Times. Classée 38e au niveau mondial, la Messénie est la seule région grecque à figurer dans cette liste, saluée pour sa beauté naturelle, sa richesse culturelle et son caractère méditerranéen authentique.
Située au sud-ouest du Péloponnèse, la Messénie offre une combinaison rare de côtes préservées, de paysages fertiles et de racines historiques profondes, des qualités qui attirent de plus en plus les voyageurs et les visiteurs de longue durée à la recherche d'une expérience grecque authentique.
