15.10.2025
Si vous faites partie des nombreuses personnes qui aiment se rendre en Grèce pour profiter du soleil, de la mer et de tous ses magnifiques sites, il y a une nouveauté que vous devez connaître avant votre prochain voyage. Un nouveau système d'entrée et de sortie de l'UE (EES) a été officiellement lancé en Grèce et dans tous les pays de l'espace Schengen le 12 octobre 2025, et sera progressivement mis en œuvre jusqu'en avril 2026 pour tous les voyageurs non ressortissants de l'UE. Ces nouvelles procédures ne s'appliquent pas aux citoyens ou résidents des pays de l'UE ou de l'espace Schengen, qui peuvent continuer à voyager comme auparavant.
Cette mise à niveau numérique remplace le tamponnage traditionnel des passeports par un enregistrement biométrique moderne à la frontière. Et même si cela peut sembler un peu technique, voici ce que cela signifie concrètement pour les visiteurs réguliers de la Grèce et les acheteurs immobiliers étrangers originaires de pays non membres de l'UE.
L'espace Schengen est un espace regroupant 29 pays européens qui ont supprimé les contrôles aux frontières intérieures, permettant ainsi la libre circulation entre eux. Bien qu'il n'y ait pas de contrôles de passeports ni de contrôles aux frontières entre les pays membres, des contrôles sont effectués à l'entrée et à la sortie de l'ensemble de cet espace. Ces pays sont les suivants :
l'Autriche, la Belgique, la Bulgarie, la Croatie, la Tchéquie, le Danemark, l'Estonie, la Finlande, la France, l'Allemagne, la Grèce, la Hongrie, l'Islande, l'Italie, la Lettonie, le Liechtenstein, la Lituanie, le Luxembourg, Malte, les Pays-Bas, la Norvège, la Pologne, le Portugal, la Roumanie, la Slovaquie, la Slovénie, l'Espagne, la Suède et la Suisse.
L'EES est un nouveau système informatique automatisé destiné à surveiller et à enregistrer les passages aux frontières des ressortissants de pays tiers entrant dans l'espace Schengen pour un séjour de courte durée. Le système d’entrée-sortie (EES) s’applique aux ressortissants de pays tiers effectuant un séjour de courte durée, d’une durée maximale de 90 jours sur une période de 180 jours, dans les pays Schengen. Cette zone comprend les États membres de l’UE, à l’exception de l’Irlande et de Chypre, ainsi que la Suisse, le Liechtenstein, l’Islande et la Norvège.
Désormais, chaque fois que des ressortissants de pays tiers (y compris les voyageurs en provenance du Royaume-Uni, des États-Unis, du Canada et d’Australie) entreront ou sortiront de l’espace Schengen, leur passage sera enregistré électroniquement.
Le système enregistre votre scan facial et vos empreintes digitales lors de votre première arrivée. Ces données sont stockées en toute sécurité, de sorte que lors de votre prochaine entrée, il vous suffira de regarder la caméra ; pas d’empreintes digitales, pas de tampons, et pas de tracas. Considérez cela comme un contrôle frontalier accéléré, à l’image de la manière dont les aéroports deviennent de plus en plus numériques et efficaces.
Lors de votre première entrée dans le cadre du nouveau système, voici comment cela se passe :
1. Vous présentez votre passeport à la frontière grecque.
2. Les agents des services frontaliers enregistrent votre image faciale et vos empreintes digitales.
3. Les données sont stockées en toute sécurité pour vos prochaines visites.
La prochaine fois, vous serez simplement reconnu grâce à votre visage, ce qui rendra le processus plus rapide et entièrement numérique. Les enfants de moins de 12 ans sont enregistrés uniquement avec une photo. L'objectif est de créer une expérience de voyage plus rapide, plus sûre et plus fiable, en particulier pour ceux qui voyagent fréquemment à destination et en provenance de la Grèce.
Le système d'entrée et de sortie s'applique aux ressortissants de pays tiers, mais il existe plusieurs exceptions qu'il convient de connaître :
– Les citoyens de l'UE, ainsi que ceux de Chypre et d'Irlande, ne sont pas concernés.
– Les titulaires de visas de longue durée ou de titres de séjour grecs (y compris les titulaires du « Golden Visa ») ne sont pas concernés.
– Les étudiants, les chercheurs, les volontaires et les personnes faisant l'objet d'un transfert intra-entreprise sont également exemptés.
– Les ressortissants de pays tiers titulaires d’une carte ou d’un permis de séjour qui sont des parents directs d’un ressortissant d’un pays tiers bénéficiant du droit à la libre circulation en Europe.
– Les ressortissants d'Andorre, de Monaco, de Saint-Marin et de la Cité du Vatican sont également exclus.
En résumé, si vous vous rendez en Grèce pour des raisons de loisirs, d’affaires ou pour visiter des biens immobiliers, ce système s’appliquera à vous, mais il est conçu pour faciliter vos déplacements, et non pour les compliquer.
Si vous êtes un acheteur étranger à la recherche d’un bien immobilier en Grèce, vous entrez probablement avec un visa de court séjour ou dans le cadre d’un régime d’exemption de visa (généralement jusqu’à 90 jours sur une période de 180 jours).
Le système EES suivra automatiquement la durée de votre séjour, garantissant ainsi le respect des règles Schengen. Cela signifie qu’il n’y aura plus de confusion quant au « nombre de jours qu’il vous reste » avant de devoir quitter le territoire.
Pour les nomades numériques, les retraités ou ceux qui gèrent des visites de biens immobiliers et des démarches juridiques sur plusieurs voyages, cela apporte clarté et transparence, garantissant qu’il n’y aura pas de dépassement de séjour accidentel ni de compteur de tampons sur le passeport erroné.
Si le nouveau système peut sembler strict, il vise en réalité à simplifier les voyages et à renforcer la sécurité. Pour la Grèce, un pays qui accueille des millions de visiteurs chaque année, cette mise à jour favorise des voyages plus sûrs et plus transparents, tout en s’inscrivant parfaitement dans la transformation numérique croissante du pays.
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15.04.2026
La nouvelle série de HGTV, « World’s Bargain Dream Homes », s’appuie sur un concept familier : et si repartir à zéro ailleurs ne nécessitait pas un budget illimité ?
L’émission suit des Américains à la recherche de logements abordables à l’étranger, généralement avec un budget maximal d’environ 150 000 dollars — une somme qui, selon l’endroit, peut permettre d’aller plus loin que beaucoup ne le pensent. Diffusée pour la première fois le 14 avril, la série couvre toute une gamme de destinations en Amérique centrale et en Europe, notamment le Costa Rica, le Panama, la France, l’Italie et la Grèce. Chaque épisode met en relation des acheteurs avec des professionnels de l’immobilier locaux, offrant ainsi un aperçu non seulement des propriétés elles-mêmes, mais aussi de ce à quoi pourrait ressembler la vie quotidienne dans chaque endroit. Dans l’épisode consacré à la Crète, la recherche immobilière est guidée par Dion Gavriilidis, associé gérant d’Elxis.
14.04.2026
Si vous considérez encore la Grèce comme une destination strictement estivale — coups de soleil, sandales et couchers de soleil à Santorin —, il est peut-être temps de revoir votre programme mental. Selon un article récent du journaliste Ilias Bellos publié dans Kathimerini, le pays se transforme progressivement, et avec beaucoup d’habileté, en une destination attractive tout au long de l’année.
Commençons par les chiffres. Selon Visa, les visiteurs étrangers en Grèce ont augmenté leur utilisation des cartes de 12 % en 2025, tandis que le nombre de touristes utilisant des cartes Visa a augmenté de 13 %. Ces chiffres indiquent une croissance régulière tant au niveau des arrivées que des dépenses, ainsi qu’une transition plus générale vers les paiements numériques. Au-delà de la commodité, cette tendance offre une image plus claire de la manière dont les visiteurs contribuent à l’économie touristique grecque tout au long de l’année.
Un changement notable s’opère également en dehors des mois d’été, période de pointe. La croissance ne se concentre plus uniquement en juillet et en août, les dépenses hors saison continuant d’augmenter. Le mois de février 2025, en particulier, a enregistré la plus forte augmentation en pourcentage, soulignant une réduction progressive de la saisonnalité. Cette tendance suggère que la Grèce renforce progressivement son attrait en tant que destination tout au long de l’année, plutôt que de dépendre principalement du tourisme estival.
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Le gouvernement grec s'apprête à mettre en place une réforme majeure du mode de calcul de la valeur des biens immobiliers. Un nouveau système automatisé destiné à déterminer les « valeurs objectives », c'est-à-dire les prix officiels des biens immobiliers utilisés pour le calcul des impôts, devrait être mis en service début 2027.
31.03.2026
L'aéroport de Thessalonique connaît un essor — dans le bon sens du terme — grâce à la dernière expansion d'easyJet, qui ajoute deux nouvelles liaisons internationales et renforce le rôle croissant de la ville en tant que plaque tournante du transport aérien dans le nord de la Grèce.
Le 29 mars, le premier vol direct easyJet reliant Amsterdam à Thessalonique a atterri. Les passagers en provenance de la capitale néerlandaise ont reçu un accueil chaleureux de la part des représentants de l’aéroport et du personnel de la compagnie aérienne, un geste qui a souligné l’importance de cette nouvelle liaison tant pour le tourisme que pour les voyages d’affaires.
La liaison Amsterdam–Thessalonique sera assurée deux fois par semaine, tous les mercredis et dimanches. C’est un horaire qui semble taillé sur mesure pour les longs week-ends — que vous soyez un voyageur néerlandais avide de soleil méditerranéen ou un habitant de Thessalonique souhaitant s’évader rapidement vers les canaux, les vélos et les stroopwafels.
19.03.2026
S'étendant sur plus de 1 700 km à travers le sud de la péninsule et reliant 12 grands itinéraires de randonnée, le réseau Peloponnese Trails est en passe de devenir le plus grand réseau certifié de sentiers de randonnée de Grèce, mêlant paysages, patrimoine et récits d'une manière à la fois immersive et durable.
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