Η ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις (STRs) στην Ελλάδα αυξήθηκε περισσότερο από 200% τον Μάρτιο, το υψηλότερο ποσοστό αύξησης που παρατηρήθηκε στην Ευρώπη, σε μια τάση που ενισχύει την αγορά ακινήτων της χώρας.
Με την ελάφρυνση των ταξιδιωτικών περιορισμών σε όλη την Ευρώπη, ο τουρισμός ανακάμπτει σε όλη την περιοχή, αν και δεν έχουν όλες οι χώρες εξίσου καλές επιδόσεις.
Η Ελλάδα συγκαταλέγεται μεταξύ των ισχυρότερων επιδόσεων σε διάφορους δείκτες, καθώς η φετινή τουριστική περίοδος αναμένεται να ανακτήσει σε μεγάλο βαθμό τα επίπεδα του 2019, όταν περισσότεροι από 30 εκατομμύρια άνθρωποι επισκέφθηκαν τη χώρα.
Τα τελευταία στοιχεία από τον πάροχο δεδομένων AirDNA δείχνουν ότι η ζήτηση στην Ελλάδα τον Μάρτιο αυξήθηκε κατά 230% σε σχέση με τα επίπεδα του προηγούμενου έτους, ακολουθούμενη από την Πορτογαλία (189,0%) και την Κροατία (153,9%). Η ζήτηση για κατοικίες με θέα στη θάλασσα και ιδιωτικές πισίνες σε νησιά όπως Σαντορίνη και Ρόδος αυξάνει επίσης τα ποσοστά εσόδων για τους ιδιοκτήτες κατοικιών εν μέσω των περιορισμένων επιπέδων προσφοράς.
"Τα έσοδα σε σχέση με τον Μάρτιο του 2019 ήταν υψηλότερα για 17 από τις 20 κορυφαίες ευρωπαϊκές χώρες, ωθούμενα σε μεγάλο βαθμό από την αύξηση των μέσων ημερήσιων εσόδων. Ελλάδα (+87.8%), Πολωνία (+65.2%), και η Γαλλία (+60.7%) είδαν τις υψηλότερες αυξήσεις εσόδων το 2022 σε σχέση με το 2019, ενώ η Ιρλανδία (-17.8%), η Τσεχική Δημοκρατία (-15.4%) και οι Κάτω Χώρες (-4.1%) είδαν τα χαμηλότερα σχετικά επίπεδα εσόδων", δήλωσε η AirDNA.
Τα σπίτια που διατίθενται προς ενοικίαση σε πλατφόρμες όπως η Airbnb καλύπτουν μια μεγάλη γκάμα ακινήτων, καθώς οι ιδιοκτήτες προχωρούν στην αξιοποίηση του περιουσιακού τους στοιχείου, όταν δεν το χρησιμοποιούν οι ίδιοι.
Σε νησιά όπως η Κρήτη και η Κέρκυρα, οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις ακινήτων μπορούν συχνά να αποφέρουν περισσότερα από 1.000 ευρώ τη νύχτα για παραθαλάσσιες κατοικίες που προσφέρουν στους επισκέπτες μια διαμονή με πολυτέλεια και άνεση.
Τα τελευταία στοιχεία δείχνουν, ωστόσο, ότι δεν είναι μόνο η αγορά ενοικίων που είναι καυτό στην Ελλάδα αυτή τη στιγμή.
Οι δραστηριότητες που σχετίζονται με τον τουρισμό αποτελούν βασική πηγή στήριξης για την ελληνική αγορά ακινήτων, η οποία παρουσιάζει συνεχή ενίσχυση, αφού οι τιμές αυξήθηκαν κατά 7.1% πέρυσι και 4.5% το 2020, με αιχμή τη ζήτηση για κατοικία στα νησιά της χώρας.
Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος υπογραμμίζουν ότι οι ξένοι επενδυτές ξόδεψαν 1.17 δισ. ευρώ για την αγορά ελληνικής κατοικίας το 2021, σημειώνοντας αύξηση 34% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Elxis Γιώργος Γαβριηλίδης δήλωσε σε συνέντευξη που δημοσιεύτηκε στο Αθηναϊκό Πρακτορείο Ειδήσεων πρόσφατα ότι αναμένει οι τιμές των κατοικιών στην ευρύτερη αγορά να προχωρήσουν κατά 10% φέτος, καθώς η Ελλάδα λειτουργεί ως ασφαλές επενδυτικό καταφύγιο για τους ξένους αγοραστές που αντιμετωπίζουν τις παγκόσμιες προκλήσεις.
"Το ενδιαφέρον των επενδυτών από χώρες, όπως η Ολλανδία, η Γερμανία και το Βέλγιο, παραμένει έντονο, με επίκεντρο την Κρήτη και τα νησιά του Ιονίου. Αυτό διατηρεί τις τιμές σε υψηλά επίπεδα, καθώς οι πληθωριστικές πιέσεις ανεβάζουν το κόστος κατασκευής, μια τάση που θα συνεχιστεί και φέτος", δήλωσε ο κ. Γαβριηλίδης.
