De vraag naar kortetermijnverhuur (short term rentals - STR's) in Griekenland is in maart met meer dan 200% gestegen. Het is de hoogste groei die in Europa is waargenomen en een trend die de vastgoedmarkt van het land een impuls geeft.
Nu de reisbeperkingen in heel Europa worden versoepeld, trekt het toerisme in de hele regio aan, hoewel niet elk land even goed presteert.
Griekenland behoort tot de landen die het beste presteren op verschillende indicatoren, aangezien het toerismeseizoen daar dit jaar naar verwachting grotendeels het niveau van 2019 zal bereiken. Dat jaar bezochten meer dan 30 miljoen mensen het vakantieland.
De laatste cijfers van dataprovider AirDNA laten zien dat de vraag in Griekenland in maart met 230 procent is gestegen ten opzichte van een jaar geleden, gevolgd door Portugal (189,0%) en Kroatië (153,9%). De vraag naar huizen met uitzicht op zee en privézwembaden op eilanden zoals Santorini en Rhodos stimuleert ook de inkomsten voor huiseigenaren te midden van het krappe aanbod.
"De inkomsten ten opzichte van maart 2019 waren hoger voor 17 van de top 20 Europese landen, grotendeels gestuwd door hogere gemiddelde dagelijkse inkomsten. Griekenland (+87.8%), Polen (+65.2%), en Frankrijk (+60.7%) zagen de hoogste stijgingen in inkomsten in 2022 ten opzichte van 2019, terwijl Ierland (-17.8%), Tsjechië (-15.4%) en Nederland (-4.1%) de laagste relatieve inkomstenniveaus zagen," aldus AirDNA.
De woningen die te huur worden aangeboden op platforms zoals Airbnb bestrijken een groot scala aan eigendommen, aangezien eigenaren deze beschikbaar maken om een rendement op de woning te behalen, wanneer ze het zelf niet gebruiken.
Op eilanden als Kreta en Corfu kan het verhuren van onroerend goed op korte termijn vaak meer dan 1.000 euro per nacht opbrengen voor huizen aan het strand gelegen zijn en die bezoekers een verblijf in luxe en comfort bieden.
Uit de laatste gegevens blijkt echter dat het niet alleen de huurmarkt is die oververhit is in Griekenland op dit moment.
Toeristische activiteiten zijn een belangrijke bron van steun voor de Griekse vastgoedmarkt, die aanhoudend sterk is nadat de prijzen vorig jaar met 7.1 % en in 2020 met 4.5 % zijn gestegen. Dat gebeurde door een impuls van de vraag naar een woningen op de eilanden van het land.
Uit cijfers van de Bank of Greece blijkt dat buitenlandse investeerders in 2021 1.17 miljard euro hebben besteed aan de aankoop van een Griekse woning, wat neerkomt op een stijging met 34 % ten opzichte van het voorgaande jaar.
Giorgos Gavriilidis, CEO van Elxis, verklaarde in een interview gepubliceerd in Athens News Agency onlangs dat hij verwacht dat de huizenprijzen op de bredere markt dit jaar met 10 % zullen stijgen omdat Griekenland fungeert als een veilige haven voor buitenlandse kopers die worden geconfronteerd met wereldwijde uitdagingen.
"De belangstelling van investeerders uit landen als Nederland, Duitsland en België blijft groot en concentreert zich op Kreta en de Ionische eilanden. Hierdoor blijven de prijzen hoog, terwijl de inflatiedruk de bouwkosten opdrijft, een trend die zich dit jaar zal voortzetten," aldus de heer Gavriilidis.
