La meilleure région de Zante pour acheter une propriété dépend de vos objectifs d'investissement et de votre budget. Les zones côtières comme Tsilivi et Alykanas offrent un excellent potentiel locatif pour les maisons de vacances, tandis que Laganas connaît une forte demande touristique. Les régions intérieures offrent un meilleur rapport qualité-prix, et l'industrie touristique croissante de l'île rend la plupart des endroits attrayants pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une propriété sur l'île grecque.
Qu'est-ce qui fait de Zante une destination attrayante pour l'investissement immobilier ?
Zante allie une beauté naturelle époustouflante à une forte croissance du tourisme, ce qui en fait l'une des îles ioniennes les plus attrayantes pour l'investissement immobilier. Les célèbres plages de l'île, dont l'emblématique plage de Navagio, attirent chaque année des centaines de milliers de visiteurs, ce qui crée une demande constante de locations de vacances et soutient la valeur des biens immobiliers.
L'accessibilité joue un rôle crucial dans l'attrait de Zante pour les investisseurs. L'île assure des liaisons régulières par ferry avec la Grèce continentale et dispose d'un aéroport international avec des vols directs depuis les principales villes européennes pendant la haute saison. Cette connectivité rend les propriétés accessibles à la fois aux propriétaires et aux locataires tout au long de l'année.
Le Les fondamentaux du marché immobilier grec L'attractivité de Zakynthos s'en trouve encore renforcée. Le taux de l'impôt sur les mutations de 3,09% en Grèce reste l'un des plus compétitifs d'Europe, tandis que la suspension actuelle de l'impôt sur les plus-values pour les particuliers jusqu'en décembre 2026 offre des avantages supplémentaires en matière d'investissement. Les propriétés répondant aux exigences du Golden Visa permettent également aux investisseurs d'obtenir le statut de résident de l'UE, ce qui ajoute une valeur significative pour les acheteurs non européens.
Quelles sont les régions de Zante qui offrent le meilleur rapport qualité-prix ?
Les villages de l'intérieur et les zones montagneuses offrent les meilleures propositions de valeur pour les acheteurs soucieux de leur budget qui recherchent une propriété sur l'île grecque. Des régions comme Volimes, Maries et Katastari proposent des maisons traditionnelles en pierre et des terrains à des prix nettement inférieurs à ceux des régions côtières, tout en offrant une vie authentique sur l'île grecque.
Ces propriétés situées à l'intérieur des terres de Zakynthos attirent particulièrement les acheteurs en quête de projets de rénovation ou ceux qui privilégient l'espace à la proximité de la mer. Les propriétés comprennent souvent de vastes terrains, des oliveraies ou des vignobles, ce qui leur confère une valeur ajoutée et des sources de revenus potentielles.
Le régions intérieures septentrionales présentent des opportunités particulièrement intéressantes, combinant des prix d'achat plus bas avec un accès raisonnable à des destinations côtières populaires. Les villages situés à 15-20 minutes en voiture des principales plages offrent le meilleur équilibre entre accessibilité et commodité pour les acheteurs de maisons de vacances.
Quelles sont les régions côtières les plus prisées par les acheteurs de maisons de vacances ?
Tsilivi domine le marché des maisons de vacances sur la côte, offrant d'excellentes infrastructures, des marchés locatifs bien établis et de magnifiques plages de sable. Cette station balnéaire offre les équipements touristiques les plus développés tout en maintenant des prix immobiliers raisonnables par rapport à d'autres emplacements de premier ordre ailleurs en Grèce.
Alykanas attire les acheteurs à la recherche d'une vie côtière plus calme avec un fort potentiel locatif. Les plages familiales et les tavernes traditionnelles de la région créent une demande constante de location de vacances, en particulier pendant la longue saison estivale, de mai à octobre.
Laganas reste populaire malgré des prix immobiliers plus élevés en raison de sa vie nocturne animée et de sa vaste façade sur la plage. La zone convient aux investisseurs ciblant les jeunes et à ceux qui cherchent à maximiser les revenus locatifs pendant la haute saison. Toutefois, les acheteurs doivent tenir compte de la nature saisonnière de la demande et des niveaux de bruit potentiels lorsqu'ils évaluent leur projet. Laganas biens d'investissement.
Comment les prix de l'immobilier varient-ils d'une région à l'autre de l'île de Zante ?
Les propriétés côtières se vendent à des prix élevés, les emplacements en bord de mer coûtant généralement 50-100% de plus que ceux situés à l'intérieur des terres. La proximité des plages populaires, les vues sur la mer et les infrastructures touristiques établies expliquent ces différences de prix sur le marché immobilier de Zakynthos.
Plusieurs facteurs influencent les variations de prix au-delà de la localisation. L'âge, l'état et la taille des propriétés ont un impact significatif sur les valeurs, tandis que des caractéristiques telles que les piscines, les vues sur la mer et la proximité des commodités créent des primes supplémentaires. Le système de valeur objective de l'île, utilisé pour le calcul des impôts, fournit des prix de base qui varient considérablement d'une zone à l'autre.
Les régions côtières du nord offrent généralement des prix plus compétitifs que les régions du sud, tout en permettant d'accéder à des plages de qualité et à des installations touristiques. Propriétés du littoral oriental représentent souvent des options intermédiaires, combinant des prix raisonnables avec un bon potentiel de location et des paysages de montagne pittoresques.
Que doivent savoir les acheteurs internationaux sur la réglementation immobilière à Zante ?
Les acheteurs internationaux ne sont soumis à aucune restriction en matière de propriété lorsqu'ils achètent un bien immobilier à Zante, les citoyens de l'UE et les ressortissants de pays tiers jouissant des mêmes droits de propriété. La taxe de transfert standard de 3,09% s'applique à tous les achats, calculée sur le prix d'achat ou sur la valeur objective déterminée par le gouvernement, selon le montant le plus élevé.
Les propriétés d'une valeur égale ou supérieure à 250 000 euros sont éligibles au programme grec de visa doré, bien que des changements récents aient porté ce seuil à 800 000 euros dans certaines zones très demandées. Zante conserve actuellement le seuil le plus bas, ce qui la rend attrayante pour les investisseurs qui cherchent à s'installer dans l'UE par le biais d'un investissement immobilier.
Tous les achats de biens immobiliers doivent faire l'objet d'un enregistrement officiel auprès du cadastre national grec, ce qui permet d'établir la propriété et la protection juridiques. Les acheteurs doivent obtenir un numéro d'identification fiscale grec (AFM) et remplir des déclarations de propriété dans les 30 jours suivant l'achat. Assistance juridique professionnelle est essentielle pour répondre aux exigences en matière de documentation et garantir la conformité avec les réglementations locales. Notre équipe fournit des services complets de aide à l'achat d'un bien immobilier pour guider les acheteurs internationaux tout au long du processus.
Quelles sont les localités de Zante qui offrent le meilleur potentiel de revenus locatifs ?
Tsilivi et Alykanas offrent systématiquement les meilleurs rendements locatifs grâce à une infrastructure touristique bien établie et à l'attrait qu'elles exercent sur les visiteurs internationaux. Ces régions ont des saisons étendues d'avril à octobre, ce qui maximise les opportunités de revenus locatifs pour les investisseurs en immobilier de vacances.
Les propriétés situées à proximité des plages populaires mais légèrement à l'intérieur des terres offrent souvent des rendements locatifs optimaux, combinant des prix d'achat plus bas avec une forte demande de la part des clients. Les zones situées à proximité des plages, tout en évitant les prix élevés du front de mer, constituent des propositions d'investissement attrayantes pour générer des revenus locatifs.
Les tendances touristiques de l'île favorisent les établissements accueillant des familles et des groupes, les maisons et les appartements de 2 à 4 chambres affichant des taux d'occupation plus élevés que les studios ou les unités d'une chambre. Propriétés avec piscine privée commander des primes de location significatives et étendre la saison de location viable au-delà des mois de plage traditionnels. Pour découvrir les propriétés qui répondent à ces critères, parcourez notre sélection d'opportunités immobilières à Zakynthos.
Pour choisir la bonne région à Zante, il faut trouver un équilibre entre vos objectifs d'investissement, les réalités du marché et vos préférences personnelles. Qu'il s'agisse de maisons de vacances sur la côte, d'opportunités à l'intérieur des terres ou de revenus locatifs, l'île offre diverses options aux acquéreurs internationaux de biens immobiliers. Pour obtenir des conseils d'experts sur la localisation des biens immobiliers à Zante et des stratégies d'investissement adaptées à vos besoins spécifiques, contact notre équipe expérimentée de professionnels grecs de l'immobilier.
Clause de non-responsabilité : Ce contenu est fourni à titre d'information uniquement et ne constitue PAS un conseil juridique ou fiscal. Pour toute question relative à des cas spécifiques, il est vivement recommandé de consulter un avocat, un comptable ou un notaire, en fonction de vos besoins.
