Laganas
Laganas, au sud, est la grande station balnéaire animée de l'île, réputée pour sa longue plage et sa vie nocturne trépidante. Elle attire une clientèle jeune et bénéficie d'un marché locatif très dynamique en haute saison. Deux points à garder à l'esprit : la demande se concentre en été, et une partie de la baie de Laganas est une zone protégée où nichent les tortues, ce qui entraîne des restrictions à proximité de la plage.
Volimes et les collines de l'intérieur
Pour l'authenticité et le rapport qualité-prix, les villages perchés du nord-ouest autour de Volimes méritent le détour, et nous y proposons souvent des options. Réputés pour leurs textiles artisanaux et leur miel, et situés à proximité du célèbre point de vue du Naufrage, ces villages en altitude offrent des maisons traditionnelles et de superbes panoramas à des prix inférieurs à ceux de la côte. Ils conviennent aux acheteurs à la recherche d’un pied-à-terre authentique et paisible, avec une voiture et un peu d’autonomie.
Côte ou arrière-pays ?
Une façon simple d’aborder le choix. Les zones côtières et touristiques offrent des plages, des commodités et un marché locatif estival bien établi, à des prix plus élevés. Les villages de l’arrière-pays offrent de l’espace, du caractère et un bon rapport qualité-prix, souvent avec un potentiel de rénovation, en échange d’un environnement plus calme et de la nécessité d’avoir une voiture. De nombreux acheteurs trouvent le juste milieu à quelques kilomètres de la côte, avec une vue sur la mer mais des prix plus abordables.
Éléments à prendre en compte
Quelques points pratiques s’appliquent à l’ensemble de l’île.
Zones protégées
Autour du parc marin et des plages de nidification des tortues, en particulier à Vasilikos et dans la baie de Laganas, ce que vous pouvez construire ou modifier peut être soumis à des restrictions. Vérifiez-le avant de vous engager.
Saisonnalité
Les stations balnéaires sont animées en été et beaucoup plus calmes en hiver, tandis que la ville de Zakynthos reste animée toute l'année.
Accès
L'île dispose de son propre aéroport avec des vols saisonniers vers l'Europe et des liaisons toute l'année via Athènes, ainsi qu'un ferry au départ de Kyllini sur le continent.
Pourquoi Elxis ?
Les îles Ioniennes constituent l'une de nos régions phares, et nous disposons d'un portefeuille ciblé de biens à Zakynthos, principalement autour de Vasilikos, Agios Nikolaos, Argassi et les collines de Volimes. Depuis 1991, nous accompagnons les acheteurs internationaux à la recherche de leur maison idéale en Grèce. Avec Elxis, vous bénéficiez :
Une équipe interne de 10 avocats, sans recours à la sous-traitance
Une vérification approfondie de chaque bien immobilier : titres de propriété, cadastre national, restrictions liées aux zones protégées et à l'urbanisme, fiscalité et obligations en suspens
La rédaction des contrats et la gestion de l'ensemble de la transaction
Des explications dans votre propre langue : anglais, néerlandais, allemand, français ou grec
Un réseau de confiance dans toute la Grèce : notaires, géomètres, équipes de visite et spécialistes techniques
Conclusion
Il n'y a pas de meilleur endroit à Zakynthos, seulement celui qui vous convient le mieux. Pour une péninsule verdoyante et huppée avec de belles plages, Vasilikos. Pour un nord-est calme et pittoresque, Agios Nikolaos. Pour la commodité de la proximité de la capitale, Argassi. Pour une vie de station balnéaire en famille, Tsilivi et Alykanas. Pour des étés animés, Laganas. Et pour un rapport qualité-prix authentique, les collines de Volimes. Dites-nous comment vous souhaitez vivre, et nous vous indiquerons la partie de l'île qui vous convient.
Avertissement : ce contenu est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue en aucun cas un conseil juridique ou fiscal. Pour toute question relative à des cas spécifiques, nous vous recommandons de consulter un avocat, un comptable ou un notaire, selon vos besoins.