Welches Gebiet auf Zakynthos sich am besten für den Kauf einer Immobilie eignet, hängt von Ihren Investitionszielen und Ihrem Budget ab. Küstenorte wie Tsilivi und Alykanas bieten ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial für Ferienhäuser, während Laganas eine starke touristische Nachfrage aufweist. Die Gebiete im Landesinneren bieten ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis, und die wachsende Tourismusindustrie der Insel macht die meisten Orte für internationale Käufer attraktiv, die auf der Suche nach griechischen Immobilien sind.
Was macht Zakynthos zu einem attraktiven Ziel für Immobilieninvestitionen?
Zakynthos verbindet atemberaubende Naturschönheiten mit einem starken Tourismuswachstum, was die Insel zu einer der attraktivsten Ionischen Inseln für Immobilieninvestitionen macht. Die berühmten Strände der Insel, darunter der ikonische Navagio-Strand, ziehen jedes Jahr Hunderttausende von Besuchern an, was zu einer konstanten Nachfrage nach Ferienunterkünften führt und die Immobilienwerte fördert.
Die Zugänglichkeit spielt eine entscheidende Rolle für die Attraktivität von Zakynthos als Investitionsstandort. Die Insel unterhält regelmäßige Fährverbindungen zum griechischen Festland und verfügt über einen internationalen Flughafen, der in der Hochsaison Direktflüge von großen europäischen Städten anbietet. Dank dieser Anbindung sind die Immobilien sowohl für Eigentümer als auch für Mietgäste das ganze Jahr über zugänglich.
Im Grundlagen des griechischen Immobilienmarktes die Attraktivität von Zakynthos weiter erhöhen. Griechenlands Grunderwerbssteuersatz von 3,09% ist nach wie vor einer der wettbewerbsfähigsten in Europa, während die derzeitige Aussetzung der Kapitalertragssteuer für Privatpersonen bis Dezember 2026 zusätzliche Investitionsvorteile bietet. Immobilien, die die Anforderungen für das Goldene Visum erfüllen, qualifizieren die Investoren auch für den Aufenthalt in der EU, was einen erheblichen Mehrwert für Käufer aus Nicht-EU-Ländern darstellt.
Welche Gebiete auf Zakynthos bieten das beste Preis-Leistungs-Verhältnis?
Die Dörfer im Landesinneren und die Bergregionen bieten den preisbewussten Käufern, die auf der Suche nach Immobilien auf den griechischen Inseln sind, die besten Angebote. Gegenden wie Volimes, Maries und Katastari bieten traditionelle Steinhäuser und Grundstücke zu deutlich niedrigeren Preisen als die Küstenregionen, bieten aber dennoch ein authentisches griechisches Inselleben.
Diese Immobilien im Landesinneren von Zakynthos sind besonders attraktiv für Käufer, die Renovierungsprojekte planen oder denen Platz wichtiger ist als die Nähe zum Meer. Zu den Immobilien gehören oft große Grundstücke, Olivenhaine oder Weinberge, die zusätzlichen Wert und potenzielle Einkommensquellen bieten.
Im nördliche Binnengebiete bieten besonders attraktive Möglichkeiten, da sie niedrigere Kaufpreise mit einem günstigen Zugang zu beliebten Küstenorten kombinieren. Dörfer, die nur 15-20 Autominuten von den wichtigsten Stränden entfernt sind, bieten das beste Gleichgewicht zwischen Erschwinglichkeit und Komfort für Käufer von Ferienhäusern.
Welches sind die beliebtesten Küstenregionen für Käufer von Ferienhäusern?
Tsilivi dominiert den Markt für Ferienhäuser an der Küste und bietet eine hervorragende Infrastruktur, etablierte Mietmärkte und wunderschöne Sandstrände. Dieser Ferienort bietet die am weitesten entwickelten touristischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig angemessene Immobilienpreise im Vergleich zu erstklassigen Standorten in anderen Teilen Griechenlands.
Alykanas zieht Käufer an, die ein ruhiges Leben an der Küste mit großem Vermietungspotenzial suchen. Die familienfreundlichen Strände und traditionellen Tavernen der Gegend sorgen für eine konstante Nachfrage von Feriengästen, insbesondere während der verlängerten Sommersaison von Mai bis Oktober.
Laganas bleibt trotz höherer Immobilienpreise aufgrund seines pulsierenden Nachtlebens und seiner ausgedehnten Strandlage beliebt. Das Gebiet eignet sich für Investoren, die auf jüngere Bevölkerungsgruppen abzielen, und für diejenigen, die in der Hochsaison maximale Mieteinnahmen erzielen wollen. Käufer sollten jedoch die saisonale Nachfrage und den potenziellen Lärmpegel berücksichtigen, wenn sie die Lage bewerten. Laganas Immobilien für Investitionen.
Wie unterscheiden sich die Immobilienpreise in den verschiedenen Teilen von Zakynthos?
Für Immobilien an der Küste werden Spitzenpreise verlangt, wobei Strandlagen in der Regel 50-100% mehr kosten als Alternativen im Landesinneren. Die Nähe zu beliebten Stränden, die Aussicht auf das Meer und die etablierte Tourismusinfrastruktur treiben diese Preisunterschiede auf dem Immobilienmarkt von Zakynthos voran.
Neben der Lage beeinflussen mehrere Faktoren die Preisunterschiede. Das Alter, der Zustand und die Größe einer Immobilie wirken sich erheblich auf den Wert aus, während Merkmale wie Swimmingpools, Meerblick und die Nähe zu Annehmlichkeiten zu zusätzlichen Aufschlägen führen. Das objektive Wertesystem der Insel, das für die Steuerberechnungen verwendet wird, liefert die Basispreise, die von Zone zu Zone erheblich variieren.
Nördliche Küstengebiete bieten in der Regel wettbewerbsfähigere Preise als südliche Standorte, bieten aber dennoch Zugang zu hochwertigen Stränden und touristischen Einrichtungen. Immobilien an der Ostküste sind oft ein Mittelding, das günstige Preise mit guten Vermietungsmöglichkeiten und einer malerischen Bergkulisse kombiniert.
Was sollten internationale Käufer über die Immobilienvorschriften auf Zakynthos wissen?
Internationale Käufer unterliegen beim Erwerb von Immobilien auf Zakynthos keinen Eigentumsbeschränkungen, wobei EU-Bürger und Nicht-EU-Bürger die gleichen Eigentumsrechte genießen. Für alle Käufe gilt die übliche Grunderwerbssteuer von 3,09%, die auf den höheren Wert des Kaufpreises oder den von der Regierung festgelegten objektiven Wert berechnet wird.
Immobilien im Wert von 250.000 € oder mehr qualifizieren sich für Griechenlands Goldenes Visum-Programm, obwohl dieser Schwellenwert in bestimmten gefragten Gebieten kürzlich auf 800.000 € angehoben wurde. Auf Zakynthos gilt derzeit der niedrigere Schwellenwert, was die Insel für Investoren, die durch Immobilieninvestitionen einen EU-Aufenthalt anstreben, attraktiv macht.
Für alle Immobilienkäufe ist eine formelle Registrierung beim griechischen Katasteramt erforderlich, um das rechtliche Eigentum und den Schutz zu gewährleisten. Die Käufer müssen sich eine griechische Steueridentifikationsnummer (AFM) besorgen und innerhalb von 30 Tagen nach dem Kauf eine Eigentumserklärung abgeben. Professionelle Rechtshilfe ist unerlässlich, um die Dokumentationsanforderungen zu erfüllen und die Einhaltung der örtlichen Vorschriften zu gewährleisten. Unser Team bietet umfassende Unterstützung beim Immobilienerwerb um internationale Käufer durch den gesamten Prozess zu führen.
Welche Standorte auf Zakynthos bieten das beste Potenzial für Mieteinnahmen?
Tsilivi und Alykanas liefern aufgrund der etablierten touristischen Infrastruktur und der großen Attraktivität für internationale Besucher durchweg die höchsten Mietrenditen. Diese Gebiete haben eine verlängerte Saison von April bis Oktober, wodurch sich für Investoren, die in Ferienimmobilien investieren, maximale Mieteinnahmen ergeben.
Immobilien in der Nähe beliebter Strände, aber etwas landeinwärts gelegen, bieten oft optimale Mietrenditen, da sie niedrigere Kaufpreise mit einer starken Gästenachfrage kombinieren. Gebiete, die zu Fuß von den Stränden aus erreichbar sind, ohne dass die Preise am Strand zu hoch sind, bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten zur Erzielung von Mieteinnahmen.
Das Tourismusverhalten auf der Insel begünstigt Unterkünfte für Familien und Gruppen, wobei Häuser und Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern besser ausgelastet sind als Studios oder Ein-Zimmer-Wohnungen. Immobilien mit privatem Pool erhebliche Mietprämien zu erzielen und die rentable Mietsaison über die traditionellen Strandmonate hinaus zu verlängern. Um die verfügbaren Eigenschaften die diese Kriterien erfüllen, durchstöbern Sie unsere kuratierte Auswahl an Zakynthos-Immobilienangeboten.
Bei der Wahl der richtigen Gegend auf Zakynthos müssen Sie Ihre Investitionsziele mit den Gegebenheiten des Marktes und Ihren persönlichen Präferenzen in Einklang bringen. Ob Sie Ferienhäuser an der Küste, Wertsteigerungsmöglichkeiten im Landesinneren oder Mieteinnahmen suchen, die Insel bietet internationalen Immobilienkäufern vielfältige Möglichkeiten. Für eine fachkundige Beratung zu Immobilienstandorten auf Zakynthos und auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnittene Investitionsstrategien, Kontakt unser erfahrenes Team von griechischen Immobilienexperten.
Haftungsausschluss: Dieser Inhalt dient nur zu Informationszwecken und stellt KEINE Rechts- oder Steuerberatung dar. Es wird dringend empfohlen, bei Fragen zu bestimmten Fällen je nach Bedarf einen Rechtsanwalt, einen Buchhalter oder einen Notar zu konsultieren.
