Acheter une maison à Tinos : guide à l'intention des Néerlandais

Je suis Néerlandais. Pourquoi devrais-je acheter une maison à Tinos ? Comment cette île se positionne-t-elle par rapport aux autres destinations en Grèce pour moi ? Quels sont les quartiers les plus prisés pour acheter une maison à Tinos ? Dans cet article, nous vous proposons une visite guidée de Tinos avec l'aide de @Tinosnews. 

À propos de Tinos

Tinos est l’une des îles des Cyclades, connue pour sa célèbre église dédiée à la Vierge Marie, son architecture, ses œuvres en marbre local, et bien plus encore. Tinos compte environ 750 églises, mais l’île a bien d’autres merveilles à offrir ! Les 50 villages traditionnels encore en activité, construits pour la plupart en marbre local, sont de véritables joyaux à découvrir à pied. 

 

Tout ce marbre a également été transformé en magnifiques sculptures, que vous pourrez admirer dans les musées de Tinos. Mais ce n’est pas tout : l’île compte environ 1 000 pigeonniers artistiques, et ces « peristerones » sont caractéristiques du paysage de Tinos. Ils sont construits en ardoise et en calcaire, et chacun d’entre eux est un chef-d’œuvre.

Architecture de Tinos

Conformément à la tradition médiévale, les murs de Tinos étaient autrefois construits en pierre naturelle et n’étaient pas peints. Cela permettait de camoufler les villages face aux pirates, et on peut encore voir aujourd’hui des vestiges de ce style traditionnel. De nos jours, pour des raisons touristiques (ou peut-être pour se fondre dans le blanc des églises), ils ont été peints en blanc éclatant. C’est pourquoi on trouve aujourd’hui sur l’île certaines des plus jolies maisons blanches de Grèce.

 

Se promener dans les rues pavées de Tinos, c'est comme visiter une galerie d'art. Les portes et les fenêtres sont ornées de nuances de bleu éclatantes, et les murs extérieurs présentent de superbes « linteaux ».

Les pigeonniers de Tinos

Les pigeonniers parsèment la campagne de Tinos et constituent un élément unique du caractère de l’île. À l’époque vénitienne, avant l’arrivée des Turcs en 1715, les élites vénitiennes construisaient des maisons spéciales pour les colombes. Ce n’est que plus tard que ces maisons furent transférées aux propriétaires terriens de Tinos lorsque les Turcs prirent le pouvoir.

 

On en dénombre plus de 600 sur l’île, certaines datant du XIVe siècle. Les pigeons étaient considérés comme une source de viande et d’engrais par les habitants et jouaient un rôle crucial dans le commerce avec la région environnante, en particulier à l’époque vénitienne. Ils élevaient des pigeons de manière systématique et les exportaient jusqu’à Smyrne et Constantinople.

Évaluation de Tinos pour les Néerlandais

Méthodologie de classement

Comment avons-nous déterminé les facteurs les plus importants pour les acheteurs néerlandais ? Pour répondre à cette question, nous avons d’abord interrogé notre équipe commerciale et juridique, qui offre des conseils et une assistance juridique à des dizaines de clients néerlandais (qu’ils achètent ou non un bien immobilier). Nous avons ensuite combiné ces données avec un petit sondage mené auprès de clients néerlandais ayant finalement acheté une maison afin de connaître leurs priorités absolues.

Vue sur la mer

Tinos est célèbre pour ses vues sur la Méditerranée. L’île compte 115 kilomètres de côtes. Parmi les zones prisées pour profiter d’une vue sur la mer à Tinos, on trouve Pyrgos, Kardiani, Chora, Volax, Isternia, Tripotamos, Falatados et Kambos. Tinos étant une petite île au relief escarpé, il est possible de bénéficier d’une vue sur la mer depuis de nombreux endroits de l’île. 

Note : 10 sur 10

Vols directs

Depuis les Pays-Bas, il n'est pas possible de prendre un vol direct pour Tinos, car l'île ne dispose pas d'aéroport international. L'île la plus proche desservie par des vols directs depuis Amsterdam ou Rotterdam est Mykonos. Le vol entre Amsterdam et Tinos dure 3 h 30. 

 

Notez que vous devrez prendre un ferry depuis Mykonos pour rejoindre Tinos. Il est également possible de se rendre à Tinos en prenant un vol pour Athènes, mais ce trajet est plus long. Découvrez d'autres itinéraires sur Rome2Rio. 

Note : 8 sur 10

Prix de l'immobilier

Les prix à Tinos sont supérieurs à la moyenne nationale en Grèce, mais inférieurs à ceux des îles les plus prisées des environs, comme Paros et Santorin. Selon les moyennes nationales de Spitogatos, les prix dans les Cyclades s’élèvent à 3 500 euros/m². 

 

Comme Spitogatos ne publie pas de moyenne spécifique pour Tinos, nous avons effectué le calcul nous-mêmes, en filtrant les résultats sur la localisation « Tinos » et en établissant une estimation basée sur 330 biens à vendre. Les prix à Tinos s’élèvent en moyenne à 2 400 euros/m², ce qui est nettement inférieur à ceux d’autres îles de la mer Égée comme Santorin ou Mykonos. 

Note : 8 sur 10

Débit Internet 

Les débits Internet dans les Cyclades sont disponibles via Speedtest by Ookla. Tinos ne figurant pas dans la liste, nous avons utilisé l’île voisine de Syros comme référence. Vous pouvez vous attendre à un débit de 35 Mbps. Par rapport à d’autres régions de Grèce, ce chiffre est légèrement inférieur à la moyenne.

Note : 8 sur 10

 

Personnes parlant anglais et communauté d'expatriés

Si vous choisissez l'une des villes les plus populaires de Tinos, comme la ville principale de Tinos, vous trouverez certainement des personnes parlant anglais. En hiver, lorsque les touristes partent et que seuls les Grecs locaux restent, vous verrez probablement moins de personnes parlant anglais. 

Note : 9 sur 10

 

Note globale de Tinos pour les Néerlandais : 9,2/10