Acheter une maison à Tinos : guide pour les Néerlandais

Je suis néerlandais. Pourquoi devrais-je acheter une maison à Tinos ? Comment cette île se classe-t-elle par rapport aux autres destinations en Grèce pour moi ? Quels sont les quartiers les plus populaires pour acheter une maison à Tinos ? Dans cet article, on va te faire découvrir Tinos avec l'aide de @Tinosnews. 

À propos de Tinos

Tinos est une des îles des Cyclades, connue pour sa célèbre église dédiée à la Vierge Marie, son architecture, ses marbres locaux, et plus encore. Tinos compte environ 750 églises, mais l'île a bien d'autres merveilles à offrir ! Les 50 villages traditionnels actifs, construits pour la plupart en marbre local, sont de véritables joyaux à découvrir. 

 

Tout ce marbre a aussi été transformé en superbes sculptures, que tu peux admirer dans les musées de Tinos. Mais ce n'est pas tout : l'île compte environ 1 000 pigeonniers artistiques, appelés « peristerones », qui sont typiques du paysage de Tinos. Ils sont faits d'ardoise et de calcaire, et chacun d'entre eux est un chef-d'œuvre.

Architecture de Tinos

Basées sur la tradition médiévale, les murs de Tinos étaient autrefois construits en pierre naturelle et n'étaient pas peints. Cela permettait de camoufler les villages contre les pirates, et on peut encore voir aujourd'hui des vestiges de ce style traditionnel. De nos jours, pour des raisons touristiques (ou peut-être pour se fondre dans le blanc des églises), ils ont été peints en blanc éclatant. C'est pourquoi on trouve aujourd'hui sur l'île certaines des plus jolies maisons blanches de Grèce.

 

Se balader dans les rues pavées de Tinos, c'est comme visiter une galerie d'art. Les portes et les fenêtres sont décorées de tons bleus éclatants, et les murs extérieurs sont ornés de « linteaux » super raffinés.

Les pigeonniers de Tinos

Les pigeonniers parsèment la campagne de Tinos et sont uniques à la personnalité de l'île. À l'époque vénitienne, avant l'arrivée des Turcs en 1715, les élites vénitiennes ont construit des maisons spéciales pour les pigeons. Ce n'est que plus tard, lorsque les Turcs ont pris le pouvoir, que ces maisons ont été transférées aux propriétaires terriens de Tinos.

 

On en compte plus de 600 sur l'île, certaines datant du XIVe siècle. Les pigeons étaient connus comme source de viande et d'engrais pour les habitants et jouaient un rôle crucial dans le commerce avec les régions voisines, en particulier à l'époque vénitienne. Les pigeons étaient élevés de manière systématique et exportés jusqu'à Smyrne et Constantinople.

Évaluation de Tinos pour les Néerlandais

Méthode de classement

Comment avons-nous déterminé les facteurs les plus importants pour les acheteurs néerlandais ? Pour répondre à cette question, nous avons d'abord interrogé notre équipe commerciale et juridique, qui offre des services de conseil et d'assistance juridique à des dizaines de clients néerlandais (qu'ils achètent ou non un bien immobilier). Nous avons ensuite combiné ces données avec une petite enquête menée auprès de clients néerlandais qui ont finalement acheté une maison afin de connaître leurs priorités.

Vue sur la mer

Tinos est connue pour ses vues sur la Méditerranée. L'île a 115 kilomètres de côtes. Parmi les endroits populaires pour profiter d'une vue sur la mer à Tinos, on trouve Pyrgos, Kardiani, Chora, Volax, Isternia, Tripotamos, Falatados et Kambos. Comme Tinos est une petite île escarpée, il est possible d'avoir une vue sur la mer depuis de nombreux endroits de l'île. 

Note : 10 sur 10

Vols directs

Depuis les Pays-Bas, tu ne peux pas prendre de vol direct pour Tinos, car l'île n'a pas d'aéroport international. L'île la plus proche avec des vols directs depuis Amsterdam ou Rotterdam est Mykonos. Le vol entre Amsterdam et Tinos dure 3 heures et demie. 

 

Notez que vous devrez prendre un ferry depuis Mykonos pour rejoindre Tinos. Il est également possible de rejoindre Tinos en prenant un vol pour Athènes, mais ce trajet est plus long. Trouvez d'autres itinéraires sur Rome2Rio. 

Note : 8 sur 10

Prix de l'immobilier

Les prix à Tinos sont plus élevés que la moyenne nationale en Grèce, mais moins chers que sur les îles les plus populaires autour, comme Paros et Santorin. D'après les moyennes nationales de Spitogatos, les prix dans les Cyclades sont de 3 500 euros/m². 

 

Comme Spitogatos ne donne pas les prix moyens pour Tinos seule, on a fait le calcul nous-mêmes, en filtrant par emplacement « Tinos » et en trouvant une estimation basée sur 330 maisons à vendre. Les prix à Tinos sont en moyenne de 2 400 euros/m², ce qui est bien inférieur à ceux d'autres îles de la mer Égée comme Santorin ou Mykonos. 

Note : 8 sur 10

Vitesse Internet 

Les vitesses Internet sont disponibles dans les Cyclades via Speedtest by Ookla. Tinos n'est pas répertoriée, nous avons donc utilisé l'île voisine de Syros comme référence. Vous pouvez vous attendre à une vitesse de 35 Mbps. Par rapport à d'autres régions de Grèce, c'est légèrement inférieur à la moyenne.

Note : 8 sur 10

 

Personnes parlant anglais et communauté d'expatriés

Si tu choisis l'une des villes les plus populaires de Tinos, comme la ville principale, tu trouveras sûrement des gens qui parlent anglais. En hiver, quand les touristes partent et qu'il ne reste que les Grecs locaux, tu verras probablement moins de gens qui parlent anglais. 

Note : 9 sur 10

 

Note globale de Tinos pour les Néerlandais : 9,2/10