Acheter une maison à Zakynthos : guide pour les Belges

Dans cet article, on explique pourquoi Zakynthos est l'endroit parfait pour les Belges qui veulent acheter une résidence secondaire. On a demandé l'aide de Kaya Maes, une blogueuse voyage belge qui a visité Zakynthos.

À propos de Kaya Maes (@Kayamaes)

Kaya est une personnalité belge d'Instagram spécialisée dans les voyages, la mode et la beauté, qui a voyagé en Grèce, à Zakynthos, en Crète et à Santorin. Ses recommandations en matière de cuisine grecque, de plages et d'hôtels s'adressent spécifiquement aux Belges en Grèce.

 

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Pourquoi Zakynthos ?

Cette île ionienne la plus au sud était aussi appelée « la fleur de l'Orient » ou « Zante » par les Vénitiens. Pour une expérience inoubliable, Zakynthos est vraiment l'endroit idéal, car c'est l'une des îles les plus exotiques de Grèce ! Visite ses plages spectaculaires, où les tortues Caretta Caretta protégées pondent leurs œufs. Le sable blanc de Sekania est particulièrement populaire pour ça. 

 

En plus, tu peux aller voir la célèbre « plage du naufrage » (Navagio Beach) avec ses énormes rochers blancs et son eau bleue cristalline. Certains vignobles ont aussi plusieurs siècles et produisent jusqu'à 60 variétés de raisins différentes. 

La plage de Navagio se trouve dans la partie de l'île opposée à la capitale, il est donc préférable de louer une voiture si vous souhaitez vous y rendre. C'est l'un des sites touristiques les plus populaires de Grèce et certainement de l'île de Zakynthos. Elle s'appelait à l'origine la plage d'Agios Georgios, mais cela a changé avec l'arrivée du naufrage en 1980.

 

Si tu veux découvrir la plus belle partie de la ville, va à Bokhali, qui offre une vue magnifique sur le port, avec ses ruelles photogéniques bordées de vieilles maisons et de cafés traditionnels, couronnées par un château vénitien ; à ne pas manquer. Les ruelles des villes de Zakynthos sont aussi un endroit idéal pour trouver des chats. Beaucoup d'entre eux viendront te faire des câlins.

Évaluation de Zakynthos pour les Belges

Méthodologie d'évaluation

Comment avons-nous déterminé les facteurs les plus importants pour les acheteurs belges ? Pour répondre à cette question, nous avons d'abord interrogé notre équipe commerciale et juridique, qui offre des services de conseil et d'assistance juridique à des dizaines de clients belges (qu'ils achètent ou non un bien immobilier). Nous avons ensuite combiné ces données avec une petite enquête menée auprès de clients belges qui ont finalement acheté une maison afin de connaître leurs priorités.

Vue sur la mer

Zakynthos possède l'un des plus longs littoraux de toutes les îles grecques, avec environ 120 kilomètres. À titre de comparaison, Santorin et Mykonos ont toutes deux un littoral de 70 à 80 kilomètres. Certaines parties de Zakynthos sont peu développées et offrent de nombreuses possibilités d'acheter une maison en bord de mer. Les zones populaires pour profiter d'une vue sur la mer à Zakynthos sont Argassi, Vassilikos, Kalamaki, Laganas, Limni Keri et Tsilivi.

Note : 10 sur 10

Vols directs

Depuis la Belgique, il y a des vols directs vers Zakynthos au départ de Bruxelles, d'une durée d'environ trois heures. Si vous pouvez vous rendre au nord, à Amsterdam, vous pouvez également faire trois heures de route et prendre un vol direct depuis les Pays-Bas vers Zakynthos.

 

Comparé aux vols depuis les Pays-Bas vers Zakynthos, Bruxelles propose plus de vols vers Zakynthos. C'est pratique, car pour la plupart des îles grecques, comme les Cyclades, il faut prendre un avion jusqu'à Athènes, puis un bateau pendant plusieurs heures. 

Note : 10 sur 10

Prix de l'immobilier

Les prix à Zakynthos sont un peu moins chers que sur les autres îles grecques populaires de la chaîne ionienne. D'après les moyennes nationales de Spitogatos, le prix moyen d'une maison à Zakynthos est de 2 000 euros par mètre carré, contre 2 100 euros à Corfou et 2 180 euros à Céphalonie.

 

Les prix des maisons en bord de mer à Zakynthos sont aussi moins chers que ceux des îles grecques populaires comme Lefkada (2 600 euros par mètre carré) et les Cyclades (3 400 euros par mètre carré).

Note : 9 sur 10

Vitesse Internet 

Les vitesses Internet en Grèce sont disponibles via Speedtest by Ookla. Comparé à d'autres régions de Grèce, l'Internet à Zakynthos est proche de la moyenne.

Note : 8 sur 10

 

Communauté anglophone et expatriée

Si tu choisis l'une des villes les plus populaires de Zakynthos, comme Tsilivi, Laganas, Kalamaki, Argassi, Alykes ou Alikanasm, tu trouveras sûrement des gens qui parlent anglais, voire français et néerlandais. Les îles Ioniennes sont de plus en plus populaires, tu peux donc t'attendre à voir beaucoup de touristes.

Note : 9 sur 10

Note globale pour Zakynthos : 9,4/10