Acheter une maison à Zante : guide à l'intention des Belges

Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi Zakynthos est l'endroit idéal pour acheter une résidence secondaire pour les citoyens belges. Nous avons fait appel à la blogueuse de voyage belge Kaya Maes, qui s'est rendue à Zakynthos.

À propos de Kaya Maes (@Kayamaes)

Kaya est une personnalité belge active sur Instagram dans les domaines du voyage, de la mode et de la beauté, qui a voyagé en Grèce, notamment à Zakynthos, en Crète et à Santorin. Ses recommandations en matière de cuisine grecque, de plages et d’hôtels s’adressent tout particulièrement aux Belges en Grèce.

 

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Pourquoi Zakynthos ?

Cette île ionienne la plus au sud était également appelée « la fleur de l'Orient » ou « Zante » par les Vénitiens. Pour une expérience inoubliable, Zakynthos est sans aucun doute l'endroit idéal, car c'est l'une des îles les plus exotiques de Grèce ! Visitez ses plages spectaculaires, où les tortues Caretta Caretta, une espèce protégée, viennent pondre leurs œufs. Le sable blanc de Sekania est particulièrement prisé pour cela. 

 

De plus, vous pouvez visiter la célèbre « plage du naufrage » (Navagio Beach) avec ses immenses rochers blancs et ses eaux bleues cristallines. Certains vignobles sont également centenaires et produisent jusqu’à 60 cépages différents. 

La plage de Navagio se trouve dans la partie de l’île opposée à la capitale ; il est donc préférable de louer une voiture si vous souhaitez vous y rendre. C’est l’un des sites touristiques les plus populaires de Grèce et, sans aucun doute, de l’île de Zakynthos. Elle s’appelait à l’origine la plage d’Agios Georgios, mais ce nom a changé avec l’arrivée de l’épave en 1980.

 

Si vous souhaitez découvrir le plus beau quartier de la ville, rendez-vous à Bokhali, qui offre une vue magnifique sur le port, avec ses ruelles photogéniques bordées de vieilles maisons et de cafés traditionnels, couronnées par un château vénitien ; ne manquez pas cet endroit. Les ruelles des villes de Zakynthos sont également un endroit idéal pour croiser des chats. Beaucoup d’entre eux viendront se blottir contre vous.

Évaluation de Zakynthos pour les Belges

Méthodologie d'évaluation

Comment avons-nous déterminé les facteurs les plus importants pour les acheteurs immobiliers belges ? Pour relever ce défi, nous avons d’abord interrogé notre équipe commerciale et juridique, qui offre des conseils et un accompagnement juridique à des dizaines de clients belges (qu’ils achètent ou non un bien immobilier). Nous avons ensuite combiné ces données avec un petit sondage mené auprès de clients belges ayant finalement acheté une maison afin de connaître leurs priorités absolues.

Vue sur la mer

Zakynthos possède l’un des plus longs littoraux de toutes les îles grecques, avec environ 120 kilomètres. Comparez cela à Santorin et Mykonos, qui ont toutes deux un littoral de 70 à 80 kilomètres. Certaines parties de Zakynthos sont peu développées et offrent de nombreuses opportunités d’acquérir des maisons en bord de mer. Parmi les zones prisées pour profiter d’une vue sur la mer à Zakynthos, on trouve Argassi, Vassilikos, Kalamaki, Laganas, Limni Keri et Tsilivi.

Note : 10 sur 10

Vols directs

Depuis la Belgique, il existe des vols directs vers Zakynthos au départ de Bruxelles, d'une durée d'environ trois heures. Si vous pouvez vous rendre plus au nord, à Amsterdam, vous pouvez également faire trois heures de route et prendre un vol direct depuis les Pays-Bas vers Zakynthos.

 

Par rapport aux vols au départ des Pays-Bas vers Zakynthos, Bruxelles propose davantage de vols vers cette destination. C'est pratique car, pour la plupart des îles grecques, comme les Cyclades, il faut prendre un avion jusqu'à Athènes, puis effectuer un trajet en bateau de plusieurs heures. 

Note : 10 sur 10

Prix de l'immobilier

Les prix à Zakynthos sont légèrement moins élevés que sur les autres îles grecques populaires de l'archipel ionien. Selon les moyennes nationales de Spitogatos, le prix moyen de l'immobilier à Zakynthos est de 2 000 euros par mètre carré, contre 2 100 euros à Corfou et 2 180 euros à Céphalonie.

 

Les prix des maisons en bord de mer à Zakynthos sont également moins élevés que sur des îles grecques populaires telles que Leucade (2 600 euros le mètre carré) et les Cyclades (3 400 euros le mètre carré).

Note : 9 sur 10

Débit Internet 

Les vitesses Internet en Grèce sont disponibles via Speedtest by Ookla. Par rapport à d'autres régions de Grèce, l'Internet à Zakynthos se situe près de la moyenne.

Note : 8 sur 10

 

Personnes parlant anglais et communauté d'expatriés

Si vous choisissez l’une des villes les plus populaires de Zakynthos, comme Tsilivi, Laganas, Kalamaki, Argassi, Alykes ou Alikanasm, vous trouverez certainement des personnes parlant anglais, voire français et néerlandais. Les îles Ioniennes connaissent un essor croissant en termes de popularité, vous pouvez donc vous attendre à y voir de nombreux visiteurs.

Note : 9 sur 10

Note globale de Zakynthos : 9,4/10