23.06.2026
S'installer dans un nouveau pays implique déjà suffisamment de préoccupations, notamment en matière de coûts. Pour ceux qui s'installent définitivement en Grèce, il y a toutefois une bonne nouvelle à ce sujet. L'importation de vos effets personnels, voire de votre voiture, peut vous permettre de bénéficier d'une exonération des droits de douane, de la TVA et de la taxe d'immatriculation. L'Autorité indépendante des recettes publiques (AADE) a récemment établi des règles plus claires sur le fonctionnement de ce dispositif. Il est important de préciser que cette exonération n’est pas tout à fait nouvelle, mais qu’un détail important a changé : une circulaire récente de l’AADE (référence E.2027/2026) définit clairement les conditions d’éligibilité, les pièces justificatives requises et la procédure à suivre, dans le but d’assurer un traitement plus homogène des demandes dans l’ensemble des bureaux de douane.
Ce dispositif exonère les personnes éligibles des droits de douane, de la TVA et de la taxe d’immatriculation sur les biens qu’elles apportent avec elles. Cela comprend les meubles, les appareils électroménagers, l’équipement ménager, les effets personnels et une voiture particulière. Ces biens doivent avoir réellement fait partie de votre ménage dans votre ancien domicile à l’étranger, et avoir été détenus et utilisés par vous avant le déménagement.
Pour être éligible, les règles de l’AADE exigent que vous :
ayez eu votre résidence principale à l'étranger pendant au moins deux ans avant le déménagement
puissiez prouver que votre centre de vie réel et permanent se trouvait à l’étranger
vous installiez en Grèce de manière permanente
Veuillez noter qu’un certificat de résidence fiscale ne suffit pas à lui seul ; les autorités examinent la situation dans son ensemble pour déterminer où se situait réellement le centre de votre vie, en tenant compte notamment de vos liens personnels et professionnels. L’une des modifications utiles apportées aux règles actualisées est que l’exonération est désormais accordée à chaque personne à titre individuel plutôt qu’à l’ensemble du foyer. Chaque membre de la famille qui remplit les conditions peut en bénéficier à titre individuel.
L’importation d’un véhicule est soumise à des conditions spécifiques. Une seule voiture par personne peut être importée, et celle-ci doit vous avoir appartenu et avoir été utilisée par vous pendant au moins six mois avant le déménagement. Les voitures anciennes et à fortes émissions sont exclues. Une fois en Grèce, la voiture doit être présentée aux douanes dans un délai imparti, et des formalités administratives doivent être accomplies avant qu’elle ne puisse arborer des plaques d’immatriculation grecques.
Votre lieu de départ détermine les allègements fiscaux qui vous concernent.
Les droits de douane ne s’appliquent qu’aux biens et aux véhicules en provenance de pays hors de l’UE. Cette exonération est pertinente si vous déménagez depuis un pays tel que les États-Unis ou le Royaume-Uni. Au sein de l’UE, les biens et les véhicules circulent déjà librement d’un pays à l’autre ; il n’y a donc pas de droits de douane à exonérer. La TVA fonctionne de manière similaire et s’applique généralement aux importations en provenance de pays hors de l’UE.
Le cas des véhicules est différent : la taxe d’immatriculation grecque s’applique lors de la première immatriculation d’un véhicule en Grèce, quelle que soit son origine. L’exonération de cette taxe peut donc représenter une somme considérable, même si vous emménagez depuis un autre pays de l’UE et que vous emmenez votre voiture avec vous. En résumé, les aspects liés aux droits de douane et à la TVA profitent principalement aux personnes arrivant de l’extérieur de l’UE, tandis que l’exonération de la taxe d’immatriculation automobile peut également bénéficier aux personnes s’installant de manière permanente en provenance de l’intérieur de l’UE.
Le document clé est un certificat de déménagement, délivré à votre nom par l’autorité consulaire grecque compétente de votre lieu de résidence antérieur. Sa date marque le moment officiel du transfert, et il est valable douze mois, période pendant laquelle vos biens peuvent être dédouanés. En vous en occupant suffisamment tôt, vous faciliterez le reste de la procédure.
Il y a beaucoup de raisons de se réjouir à l’idée de s’installer définitivement en Grèce : de longs étés chauds, la mer toujours à proximité et un rythme de vie quotidien moins trépidant que celui que vous laissez derrière vous. L’exonération fiscale sur vos effets personnels et votre véhicule facilite tout simplement votre installation, en allégeant quelque peu les aspects pratiques de votre déménagement.
Avertissement : cet article est fourni à titre d’information générale et reflète la situation au moment de sa rédaction. Les règles fiscales et douanières peuvent évoluer et dépendent de chaque situation particulière. Pour obtenir des conseils adaptés à votre situation, veuillez consulter un professionnel qualifié.
28.07.2026
Comme l'a récemment annoncé l'UNESCO, le mont Olympe – également connu comme la demeure des dieux de la Grèce antique ou comme la plus haute montagne de Grèce – a été inscrit sur la liste du patrimoine mondial. Bien entendu, la Grèce a accueilli cette nouvelle avec une vague d'euphorie, le mont Olympe étant largement reconnu pour son importance culturelle et naturelle.
14.05.2026
Pour de nombreuses personnes qui possèdent ou envisagent d’acheter une maison en Grèce, le voyage fait partie intégrante de l’expérience. Certains prennent un vol direct pour Athènes, Thessalonique, Héraklion ou La Canée. D’autres préfèrent un voyage plus lent, combinant trains, ferries, bus et liaisons régionales à travers l’Europe. Jusqu’à présent, cependant, organiser un voyage transfrontalier en train exigeait souvent de la patience, l’utilisation de plusieurs plateformes de réservation et une bonne dose de tolérance face à l’incertitude. Une nouvelle proposition de la Commission européenne vise à simplifier considérablement ce processus. Ce projet introduit un système plus unifié pour la réservation de trajets transfrontaliers à travers l’Europe, en particulier les trajets en train impliquant plusieurs opérateurs. L’objectif est clair : les voyageurs devraient pouvoir rechercher, comparer et réserver un trajet complet via une seule plateforme, même lorsque différentes compagnies de transport sont impliquées. Pour les acheteurs internationaux, les propriétaires de résidences secondaires et les visiteurs réguliers de la Grèce, cela pourrait constituer une avancée importante vers des déplacements plus faciles et plus flexibles à travers l’Europe.
07.05.2026
Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier dans certaines zones de la communauté régionale de Réthymnon, en Crète, il y a une échéance importante à ne pas manquer. À compter du 30 avril 2026, la publication des données cadastrales débutera pour plusieurs zones de Réthymnon, offrant ainsi aux propriétaires la possibilité, pour la première fois, de vérifier comment leur bien a été enregistré dans le cadastre hellénique. Il s'agit d'une étape importante du processus cadastral. Elle permet à chaque propriétaire de vérifier les détails juridiques et techniques de son bien avant que les registres ne deviennent définitifs. En termes simples, c'est le moment de confirmer que votre bien a été correctement enregistré et, si quelque chose ne va pas, de demander une correction dans le délai officiel.
30.04.2026
L'achat d'une maison en Grèce s'accompagne depuis toujours d'une longue liste de plaisirs : vue sur la mer, terrasses ensoleillées, places de village, poisson frais au bord de l'eau, et ce petit bonheur, bien réel, de ne jamais être trop loin d'une bonne boulangerie. Bientôt, pour de nombreuses destinations, il pourrait y avoir une autre raison de sourire : de meilleurs aéroports. La Grèce se prépare à une nouvelle vague de modernisation aéroportuaire, avec un appel d'offres majeur prévu pour 22 aéroports régionaux qui sont encore sous gestion publique. Ce projet devrait marquer le prochain chapitre de la modernisation des infrastructures aéronautiques grecques, après la modernisation antérieure des 14 aéroports régionaux gérés par Fraport Greece. Pour les voyageurs, cela signifie des trajets plus fluides. Pour les communautés locales, cela signifie une meilleure connectivité. Et pour les acheteurs immobiliers internationaux, cela pourrait rendre certaines régions de Grèce encore plus attrayantes.
24.04.2026
La Grèce est depuis longtemps synonyme de soleil, de mer et de paysages insulaires inoubliables, mais le classement 2026 des plages établi par Tripadvisor nous rappelle une fois de plus à quel point l’attrait de ce pays reste fort. Cette année, la Grèce s’est particulièrement distinguée, avec quatre plages figurant parmi les 15 meilleures au monde. Le rôle de la Crète est encore plus remarquable. Deux des trois meilleures plages du monde se trouvent sur l’île : Elafonisi en deuxième position et Balos en troisième.
Une troisième plage crétoise, Falassarna, figure également dans le top 20 mondial, à la 11e place. À leurs côtés, Paleokastritsa, à Corfou, occupe la 14e place, ce qui confère à la Grèce l’une des meilleures performances nationales du classement. En tête de liste figure Isla Pasión au Mexique, saluée pour ses paysages tropicaux et sa forme naturelle caractéristique. Mais si le Mexique occupe la première place, la Grèce domine clairement le podium, la Crète occupant deux des trois premières places.
23.04.2026
La loi n° 5293/2026 instaure un cadre qui redéfinit le rôle du notaire dans les transferts de propriété en Grèce. Le notaire est désigné comme « guichet unique » pour la conclusion des transactions impliquant le transfert de droits de propriété. Ces dispositions s'appliquent aux transferts résultant d'une vente, d'une donation, d'une donation parentale ou d'un héritage.
21.04.2026
La Grèce a annoncé que les voyageurs britanniques seraient dispensés des contrôles biométriques à leur arrivée dans le pays cet été.
20.04.2026
Syros, située au cœur de la mer Égée, est mise en avant par les médias internationaux comme une alternative séduisante aux îles grecques plus fréquentées. Les médias britanniques, en particulier, la présentent comme une destination qui allie culture, architecture et nature, sans l'agitation du tourisme de masse.
