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Les sous-sols sont courants dans de nombreuses habitations à travers la Grèce. Traditionnellement utilisés comme espaces de rangement, de stationnement ou de service, ces espaces font l’objet d’une réinterprétation croissante : ils sont parfois transformés en chambres d’amis, en appartements indépendants, voire en espaces de loisirs élégants. Pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier en Grèce, il est utile de comprendre comment les sous-sols sont définis et dans quelles conditions ils peuvent légalement servir d’espaces de vie. Les règles sont assez précises, mais une fois expliquées clairement, elles suivent une structure logique.

Si vous envisagez de vous installer en Grèce, il est essentiel de bien comprendre les différentes options qui s'offrent à vous en matière de permis de séjour. Si vous êtes ressortissant d'un pays de l'UE ou de l'EEE, ou de la Suisse, vous n'avez pas besoin de permis de séjour pour vivre en Grèce, même si vous devrez peut-être déclarer votre séjour si vous prévoyez de vous y installer à long terme. Pour les ressortissants de pays hors UE, la Grèce propose plusieurs voies d'accès au permis de séjour, chacune étant conçue pour des profils différents, notamment les investisseurs, les personnes financièrement indépendantes et les travailleurs à distance. Cet article présente un aperçu des principales options de permis de séjour disponibles, y compris le Golden Visa, ainsi que des voies alternatives.

La Grèce s'apprête à mettre en place une réforme en profondeur du système d'enregistrement de la propriété et de l'utilisation des biens immobiliers. Grâce à la création du Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) — traduisible par « Registre de la propriété et de la gestion immobilière » —, les autorités entendent établir un registre numérique exhaustif de tous les biens immobiliers du pays.


Ce projet est développé par l’Autorité indépendante des recettes publiques (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων - ΑΑΔΕ), en coopération avec le ministère de l’Économie nationale et des Finances. Son objectif est de regrouper les informations immobilières fragmentées au sein d’une plateforme unique et d’offrir une vision plus claire de la propriété et de l’utilisation des biens immobiliers à l’échelle nationale.


Ce nouveau registre a également occupé une place prépondérante dans les discussions lors de la Conférence des propriétaires immobiliers organisée par la Fédération panhellénique des propriétaires immobiliers (ΠΟΜΙΔΑ). L’événement a réuni des représentants du gouvernement, des autorités locales, de l’Autorité indépendante des recettes publiques (ΑΑΔΕ), du Cadastre hellénique, ainsi que des propriétaires immobiliers de tout le pays.


Au cours de la conférence, le nouveau registre a été présenté comme l’une des réformes les plus importantes du secteur immobilier grec de ces dernières années. S’exprimant lors de l’événement, le ministre de l’Économie nationale et des Finances, Kyriakos Pierrakakis, a qualifié cette initiative de « recensement le plus systématique de l’utilisation des biens immobiliers privés jamais réalisé dans le pays ». Selon le ministre, ce registre offrira à l’État une vue d’ensemble numérique complète du parc immobilier du pays et du fonctionnement réel du marché immobilier.

Pourriez-vous imaginer posséder votre propre logement en Grèce, près de la mer et au cœur de l'art de vivre méditerranéen ? Si l'idée d'avoir votre propre résidence secondaire à l'étranger vous séduit, le salon Second Home Expo à Utrecht, du 27 au 29 mars, est l'endroit idéal pour commencer à explorer les possibilités.

Pour beaucoup, construire une maison en Grèce est à la fois un rêve passionnant et une entreprise complexe. Qu'il s'agisse de trouver le terrain idéal, de s'y retrouver dans les démarches administratives ou de coordonner les différents corps de métier, le processus peut sembler insurmontable, en particulier pour les investisseurs étrangers peu familiers avec la législation et la bureaucratie grecques. Ce guide complet vous explique tout étape par étape, en détaillant non seulement les démarches à effectuer, mais aussi les difficultés auxquelles vous pourriez être confronté, afin que vous puissiez vous lancer dans cette aventure en étant parfaitement préparé.

Si vous envisagez d'acheter une résidence secondaire en Grèce, le salon « Greek Property Event » à Munich vous offre un cadre propice et riche en informations pour en savoir plus.